Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о банкротстве открытого акционерного общества «ДПК» (далее – ОАО «ДПК», должник) (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 400050, Волгоградская область, город Волгоград, улица им Рокоссовского, дом 62)

заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «СитиЦентр» (далее – ООО «УК «СитиЦентр») о включении требований в реестр требований кредиторов,

при участии: от заявителя – ФИО1, доверенность от 01.01.2021,

конкурсный управляющий – не явился, уведомлен,

ФНС России – не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л:

31.03.2020 в Арбитражный суд Волгоградской области (далее - суд) поступило заявление ПАО «МИнБанк» о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «ДПК».

Определением суда от 01.04.2020 заявление ПАО «МИнБанк» принято к производству, в отношении ОАО «ДПК» возбуждено производство по делу № А12-8456/2020.

Определением суда от 16.07.2020 заявление ПАО «МИнБанк» признано обоснованным, в отношении ОАО «ДПК» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

25.07.2020 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

04.09.2020 в суд в порядке ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) поступило заявление ООО «УК «СитиЦентр» о включении требований в размере 3 102 396,27 руб. в реестр требований кредиторов.

Определением суда от 07.09.2020 указанное заявление принято к рассмотрению в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.

Решением суда от 19.10.2020 ОАО «ДПК» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложены на ФИО2.

Определением суда от 25.11.2020 конкурсным управляющим ОАО «ДПК» утвержден ФИО3

Согласно п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в процедуре конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего ФЗ, в соответствии с которой кредиторы вправе предъявлять свои требования к должнику в течение двух месяцев с даты опубликовании сведений о признании должника банкротом. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора.

Конкурсный управляющий 30.11.2020 включил в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о получении требований ООО «УК «СитиЦентр».

В обосновании заявленных требований указано, что ООО «УК «СитиЦентр», в соответствии с протоколом № 1 от 02.10.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> и лицензии №034-000081, выданной Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, является управляющей компанией в многоквартирном доме и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общедомового имущества.

ОАО «ДПК» является собственником жилых и нежилых помещений (машиномест) в многоквартирном жилом доме по ул. Селенгинская,16, согласно списку, указанному в заявлении в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по ул. Селенгинская, 16, г. Волгоград.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

ОАО «ДПК» с ноября 2019 не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ему жилые и нежилые помещения. Так, для оплаты оказанных управляющей компанией услуг ОАО «ДПК» были выставлены: счет за ноябрь 2019 г. от 16.12.2019 № 312 на сумму 570 173,07 руб., за декабрь 2019 г. от 13.01.2020 № 11 на сумму 647 884,54 руб., за январь 2020 г. от 12.02.2020 № 54 на сумму 703 134,95 руб., за февраль 2020 г. от 23.03.2020 № 96 на сумму 652 961,71 руб., за март 2020 г. от 10.04.2020 № 108 на сумму 528 242 руб., которые не оплачены. Всего задолженность по коммунальным платежам по объектам, принадлежащим ОАО «ДПК», составила за период с ноября 2019 г. по март 2020 г. 3 102 396, 27 руб.

От УФНС по Волгоградской области поступили возражения, согласно которым уполномоченный орган просил в удовлетворении требований отказать, полагая, что отношения ОАО «ДПК» и ООО «УК «СитиЦентр» носят корпоративный характер, так как ФИО4 входила в состав совета директоров ОАО «ДПК» и являлась директором и учредителем ООО «УК «СитиЦентр», кроме того, с ноября 2019 г. по март 2020 г. задолженность не взыскивалась, а наращивалась.

От ООО «УК «СитиЦентр» поступил отзыв на возражения уполномоченного органа, представлены документы (договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты выполненных работ), согласно которым услуги ОАО «ДПК» были оказаны ресурсоснабжающими организациями (осуществлена поставка тепла, обеспечены помещения водоснабжением и водоотведением, электроснабжением), управляющая компания понесла расходы, связанные с обслуживанием данного жилого дома перед ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ООО «УК «СитиЦентр» в судебном заседании пояснил, что заключение договора на управление многоквартирным домом происходило при отсутствии признаков неплатежеспособности ОАО «ДПК». Как уже указывалось, согласно протоколу № 1 от 02.10.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> и лицензии №034-000081, выданной Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, избрана управляющей компанией в многоквартирном доме и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общедомового имущества. На 02.10.2012 в состав органов управления ООО «УК «СитиЦентр» ФИО4 не входила и в настоящее время также не входит.

Как следует из представленных документов, ООО «УК «СитиЦентр» организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ) и является посредником между множеством собственников многоквартирных домов и лицами, оказывающими услуги по их содержанию и обслуживанию, а также услуги по поставке коммунальных ресурсов.

Управление данными домами предполагает выполнение установленных стандартов, в частности (ч. 3.1, 6 ст. 45, ч. 13 ст. 155 ЖК РФ; п. п. 2, 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416):

-прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирных домов и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализацию и восстановление (при необходимости);

-ведение реестра собственников помещений в многоквартирных домах и предоставление этого реестра в определенных случаях заинтересованным лицам, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирных домах, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в доме на основании договоров;

- подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, например, о проведении капитального ремонта дома, о мерах для снижения объема потребления энергоресурсов;

- организацию рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов;

- организацию оказания услуг и выполнения работ согласно перечню, утвержденному решением общего собрания, например определение способа выполнения работ, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и контроль за подрядчиками;

- организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе начисление платежей и взносов по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также письменное информирование в установленные сроки об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов к обязанностям управляющей организации, в частности, относятся (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "б" п. 2 Правил и Минимального перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290):

-проверка технического состояния видимых частей конструкций;

-проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений;

-проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

-работа в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений;

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

- замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях;

- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- работы по содержанию и очистке придомовой территории;

- работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов);

- проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

В части предоставления коммунальных услуг управляющая организация, в частности, обязана (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354):

- предоставлять их в необходимом объеме и надлежащего качества;

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (за исключением установленных случаев, когда ресурсоснабжающая организация заключает договор с потребителем);

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии, принимать (если прибор учета не подключен к интеллектуальной системе учета электроэнергии) показания такого прибора учета в установленный период, предоставить потребителю возможность ознакомиться с ними;

- обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета не позднее трех месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением (кроме случаев, когда предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающей организацией);

- уведомлять потребителя о присоединении коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета электроэнергии к интеллектуальной системе учета электроэнергии и начале представления показаний указанных приборов учета посредством такой системы.

Так как ОАО «ДПК» является собственником помещений по адресу: <...> д, а заявитель - управляющей компанией, то в силу своих полномочий собственнику помещений были оказаны, а именно осуществлена поставка тепла, обеспечены помещения водоснабжением и водоотведением, электроснабжением. Управляющая компания понесла расходы, связанные с обслуживанием данного жилого дома перед ресурсоснабжающими организациями, размер которых подтвержден документально заявителем и не оспорен сторонами. Суду в подтверждение оказанных коммунальных услуг и наличия долга предоставлены:

- соглашение о присоединение № 1 от 07.11.2912 к договору управления многоквартирными домом с множественностью лиц на стороне застройщика от 03.10.2012, заключенное между ООО «ВолгоградСити» и ОАО «ДПК»;

- протокол № 1 от 02.10.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>;

- список собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>;

- договоры с ресурсоснабжающими организациями с приложениями и дополнительными соглашениями: договор № 006884 от 01.01.2016 холодного водоснабжения и водоотведения, договор № 006063 от 01.10.2016 теплоснабжения и горячего водоснабжения, № 4018872/13 от 01.01.2013 ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией, договор № 03/15-Ю от 16.03.2015на оказание охранных услуг, в соответствии с которыми заявитель заключил договоры для обслуживания и оказания услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; в число которых и входили помещения, принадлежащие ОАО «ДПК»;

-список собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>;

- выставленные должнику счета на оплату за период ноябрь 2019 г. по март 2020,

- расшифровка предоставленных услуг и их стоимость (тарифы),

- выписка о движение денежных средств по расчетному счету ООО «УК Сити Центр» за период с ноября по 31 марта 2020 г., подтверждающая отсутствие погашения задолженности за коммунальные услуги.

Проанализировав представленные документы, суд установил, что ОАО «ДПК» с ноября 2019 не выполнило обязательства по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ему жилые и нежилые помещения. Выставленные для оплаты за оказанные управляющей компанией услуги ОАО «ДПК» счета за ноябрь 2019 г. от 16.12.2019 № 312 на сумму 570 173,07 руб., за декабрь 2019 г. от 13.01.2020 № 11 на сумму 647 884,54 руб., за январь 2020 г. от 12.02.2020 № 54 на сумму 703 134,95 руб., за февраль 2020 г. от 23.03.2020 № 96 на сумму 652 961,71 руб., за март 2020 г. от 10.04.2020 № 108 на сумму 528 242 руб. не оплачены. Всего задолженность по коммунальным платежам составила за период с ноября 2019 г. по март 2020 г. включительно 3 102 396,27 руб. Доказательств погашения задолженности должником перед заявителем суду не представлено и в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ).

ФИО4 являлась с 11.02.2013 единственным участником ООО «Волгоград Сити» (правопредшественник ООО «СитиЦентр») со 100% долей с номинальной стоимостью 10 000 руб. до 12.11.2019 (запись в ЕГРЮЛ 19.11.2019) и генеральным директором до 14.01.2020, после чего продала свою долю (100%) ФИО5 (г. Санкт-Петербург), директором назначен ФИО6.(запись в ЕГРЮЛ 22.01.2020). Решение же о выборе управляющей компании принималось квалифицированным большинством голосов собственников жилых помещений. Так из 368 собственников в многоквартирном жилом доме по Селенгинская, дом 16, ОАО «ДПК» принадлежало на праве собственности 72 объекта недвижимости.

Учредителем и руководителем ОАО «ДПК» ФИО4 не являлась. Согласно информации из сети Интернет, представленной уполномоченным органом, она входила в наблюдательный совет директоров должника, но без указания периода ее деятельности в данном совете и указания роли.

В соответствии с п. 2 «Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований, контролирующих должника и аффилированных с ним лиц», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020 (далее - Обзор ВС РФ от 29.01.2020): очередность удовлетворения требования кредитора не может быть понижена лишь на том основании, что он относится к числу аффилированных с должником лиц, в том числе его контролирующих. Аналогично и не может являться основанием отказа во включении в реестр требований кредиторов наличие факта заинтересованного лица по отношению к должнику.

Из Обзора ВС РФ от 29.01.2020 следует, что целью установления требования кредитора является интерес в получении контроля над ходом процедуры банкротства, или предоставление компенсаторного финансирования должнику.

Как следует из представленных документов, решение о выборе управляющей компании принималось квалифицированным большинством голосов собственников жилых помещений и на момент оказания услуг ООО «УК «СитиЦентр» не пыталось предоставить ОАО «ДПК» компенсаторное финансирование, так как само несло расходы перед ресурсоснабжающими компании и до октября 2019 года должник услуги оплачивал.

УФНС России по Волгоградской области, как кредитор, заявляющий о применении повышенного бремени доказывания при рассмотрении требования кредитора не обосновал, как именно наличие статуса заинтересованного лица у ФИО4 повлияло на возникновение требования к ОАО «ДПК» в виде задолженности по оказанию коммунальных услуг. Тогда как, даже при отсутствии управляющей организации должник обязан был бы нести расходы по содержанию имущества.

При таких обстоятельствах? суд не находит состоятельным вывод о том, что ООО «УК «СитиЦентр» предоставило ОАО «ДПК» компенсаторное финансирование.

Суд не может согласиться и с доводом (на основании которых требования не подлежат удовлетворению по мнению уполномоченного органа), о том, что заявитель наращивал умышленно задолженность с ноября 2019 г. по март 2020 г. и не обращался за ее взысканием, так как период задолженности не является значительным. И как следует из материалов дела, уже 31.03.2020 в суд поступило заявление ПАО «МИнБанк» о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «ДПК», которое 01.04.2020 было принято к производству.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Оценив представленные в дело доказательства, первичные документы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного заявителем требования в размере долга на 3 102 396 руб. 27 коп. Данная задолженность возникла до принятия заявления о признании должника банкротом (01.04.2020) и введения первой процедуры банкротства (16.07.2020), в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в соответствии с абз. 4 п.4 ст. 134, ст. 137 Закона о банкротстве в третью очередь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.100,142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002, ст. 184 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов

открытого акционерного общества «ДПК требования общества с ограниченной ответственностью «УК «СитиЦентр»в размере долга на 3 102 396 руб. 27коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Волгоградской области в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Иванова Л.К.