Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Снигиревой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению финансового управляющего имуществом должника ФИО1 ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: Вологодская обл., г.Череповец; адрес регистрации: <...>, ИНН <***>; СНИЛС № <***>),

у с т а н о в и л:

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: Вологодская обл., г.Череповец; адрес регистрации: <...>, ИНН <***>; СНИЛС № <***>) (далее – ФИО1, Должник) 17.08.2018 обратилась в Арбитражный суд Вологодской области (далее – суд) с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом). Указала наименование и адрес саморегулируемой организации – союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело» (далее - СРО), из числа членов которой, должен быть утверждён арбитражный управляющий.

Определением суда от 22.08.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника.

Решением суда от 23.10.2018 года ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяца.

Финансовым управляющим должника утверждёна ФИО2.

В соответствии со статьёй 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в издании «Коммерсант» №203 от 03.11.2018.

Финансовый управляющий ФИО2 27.01.2020 обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника имущество, а именно:

- нежилые здания по адресу: <...> площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:557, площадью 129,7 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:551, площадью 76 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:556, площадью 272 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:554, площадью 91,2 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:555.

От уполномоченного органа поступило письменное возражение на заявление финансового управляющего, так как не представлены сведения о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований в суд не представили, в связи с чем порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения финансового управляющего, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закон о банкротстве всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В силу пунктов 1, 3 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретённое после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определённого пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чём выносится определение, которое может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной инвентаризации имущества должника в конкурсную массу должника включено следующее имущество:

нежилые здания по адресу: <...>

- площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:557,

- площадью 129,7 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:551,

- площадью 76 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:556,

- площадью 272 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:554,

- площадью 91,2 кв.м. с кадастровым номером 35:22:0114021:555.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении указанного выше имущества из конкурсной массы в связи с его фактическим отсутствием.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. При создании объекта в кадастр вносится учетная запись, если объект перестает существовать по факту, то запись исключается. При уничтожении, перестройке и иных действиях, приводящих к изменению первозданного вида объекта, обозначенного в кадастре, владельцу необходимо снять этот объект с государственного кадастрового учета. В том случае, когда по различным причинам недвижимость прекратила свое существование, собственнику нужно снять с кадастрового учета снесенный или сгоревший объект недвижимости и прекратить на него права, если права были зарегистрированы после 01 января 1998 года.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности является Акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, в котором кадастровый инженер после осмотра места нахождения объекта недвижимости указывает факт прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Далее собственник обращается в кадастровую палату Росреестра с заявлением о снятии недвижимости с кадастрового учета и прекращения права собственности. Процедура снятия с кадастрового учета и прекращения права на объект является бесплатной.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что 11.11.2019 кадастровым инженером ФИО3 произведено обследование приведенных выше объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объекты прекратили свое существование в результате сноса.

Сведений о том, что объекты недвижимости сняты с кадастрового учета в материалы дела не представлены. Снос спорных объектов сам по себе не является основанием для их исключения из конкурсной массы должника.

Сведений о стоимости объектов недвижимости так же не представлено.

Таким образом, в настоящем случае у суда оснований для исключения имущества из конкурсной массы не имеется.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы должника отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья И.В.Шумкова