Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Ольковой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Либияйнен С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об утверждении порядка и условий продажи имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: город Вологда; адрес регистрации: 160009, <...>; 160530, <...>; ИНН <***>, СНИЛС068-914-619-06),

при участии от финансового управляющего - ФИО3 по доверенности от 20.07.2019,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО4 26.11.2018 обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании ФИО1 (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.12.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1.

Определением суда от 21.03.2019 (дата оглашения резолютивной части – 20.03.019) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Решением суда от 17.07.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 (далее - ФИО2, финансовый управляющий).

Дело № А13-19352/2018 находилось в производстве судьи Лемешова В.В.

В связи с самоотводом судьи Лемешова В.В. на основании части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также на основании пункта 3.2 приказа председателя Арбитражного суда Вологодской области от 02.06.2010 № 01-03/17 «Об автоматизированном распределении дел» дело направлено на автоматизированное перераспределение в четвертый судебный состав.

По результатам автоматизированного перераспределения дело № А13-19352/2018 распределено для рассмотрения судье Ольковой В.В.

Финансовый управляющий ФИО2 26.04.2021 обратилась в суд с заявлением об утверждении порядка и условий продажи имущества должника:

- земельного участка с кадастровым номером 35:28:0102010:35, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино;

- земельного участка с кадастровым номером 35:28:0102010:36, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, в ходе инвентаризации имущества должника финансовым управляющим выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности – земельный участок с кадастровым номером 35:28:0102010:35, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино;

- земельный участок с кадастровым номером 35:28:0102010:36, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, просил утвердить Положение в предложенной им редакции.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Должник не являлся индивидуальным предпринимателем.

Финансовым управляющим предложено Положение о порядке продажи имущества, которое соответствует требованиям статей 110, 213.26 Закона о банкротстве.

По общему правилу имущество должника подлежит продаже в рамках строго установленной процедуры, допускающей возможность проведения нескольких последовательных торгов (две процедуры торгов на повышение и последующая процедура торгов на понижение - публичное предложение), и только в случае, если все эти торги не состоятся, имущество может быть передано кредиторам в качестве отступного (статьи 110, 111, 139, пункты 8 и 9 статьи 142 и пункт 1 статьи 148 Закона о банкротстве, которые применяются в силу пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Данная последовательная процедура реализации имущества, по общему правилу устанавливающая запрет на прямую передачу имущества без предварительного выставления его на все необходимые торги, обусловлена необходимостью точного, справедливого и не вызывающего разногласий между кредиторами и иными участниками конкурсного процесса способа определения цены имущества. Эта процедура направлена на защиту не только интересов кредиторов, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника, но и кредиторов по текущим платежам, а также должника.

Согласно пункту 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО1 в редакции финансового управляющего ФИО2.

Установить начальную стоимость имущества должника - земельного участка с кадастровым номером 35:28:0102010:35, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино и земельного участка с кадастровым номером 35:28:0102010:36, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, с/а Комьянская, д. Тимонино, в размере 55 000 рублей

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней с даты его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.В.Олькова