Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Юшковой Н.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Дрижук Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; место рождения: гор. Череповец Вологодской области; ИНН <***>, СНИЛС № <***>; адрес места жительства: <...>),

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – должник) обратился 14.01.2021 посредством информационной системы «Мой Арбитр» в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 20.01.2021 заявление ФИО1 принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел опеки и попечительства мэрии горда Череповца; назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением суда от 18.02.2021 (резолютивная часть объявлена 18.02.2021) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО2.

Финансовый управляющий имуществом должника ФИО2 направила в суд 10.06.2021 ходатайство об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: автомобиль FORD S-MAX, 2007 года выпуска, VIN - <***>; автомобиль OPEL ASTRA, 2006 года выпуска, VIN N-<***>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, в связи с чем ходатайство финансового управляющего рассмотрено без их участия в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статьей 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о Банкротстве. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 213.26 названного Закона имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам (пункт 7 статьи 213.26).

В рассматриваемом случае установлено, что в процессе осуществления финансовым управляющим своей деятельности выявлено и включено в конкурсную массу имущество, зарегистрированное на супругу должника и принадлежащее должнику на праве совместной собственности с супругой: автомобиль FORD S-MAX, 2007 года выпуска, VIN - <***> (Автомобиль 1); автомобиль OPEL ASTRA, 2006 года выпуска, VIN N-<***> (Автомобиль 2).

Согласно отчету об оценке от 16.02.2021 № 09/02-21 рыночная стоимость Автомобиля 1 составляет 311 426 руб., согласно отчету об оценке от 16.02.2021 № 08/02-21 стоимость Автомобиля 2 составляет 182 258 руб.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного ФИО1 имеет право на ? долю общего имущества.

В связи с необходимостью реализации выявленного имущества, суду представлено Положение о порядке организации и проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего гражданину ФИО1 (далее – Положение о продаже) следующего содержания:

«1. Общие положения.

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже имущества ФИО1.

1.2.Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), статьями 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее по тексту - Приказ № 495), Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также иных нормативных правовых актах, регулирующих отношения при банкротстве и при реализации имущества, и устанавливающих порядок и условия проведения торгов принадлежащего ФИО1 имущества.

В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение в Положение соответствующих изменений, настоящее Положение применяется с учетом таких изменений при условии согласования залоговым кредитором таких изменений. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения и действует до момента завершения процедуры реализации имущества гражданина.

1.3. Имущество, являющееся предметом реализации, принадлежит на праве общей совместной собственности супругам ФИО1 и ФИО3, в связи с этим при определении их долей в указанном имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе на основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Имущество, подлежащее продаже

Кол-во, ед.

Рыночная стоимость

ЛОТ Ml

легковой автомобиль: PORT) S-MAX, 2007 года выпуска, VIN - <***>, г.р.з. К966РН35

311 426 (триста

одиннадцать тысяч

четыреста двадцать

шесть) рублей 00 копеек

ЛОТ№2

легковой автомобиль: ОРЕГ ASTRA, 2006 года выпуска, VIN - W0I.0AHL0875048450, г.р. з. В832ХМ35

182 258 (Сто

восемьдесят две тысячи

пятьсот восемь) рублей

00 копеек

1.4. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги (далее - торги) являются открытыми но составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Договоры купли-продажи заключаются с физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые признаны победителями торгов.

1.5.Под продажей понимается приобретение указанного в пункте 1.3 имущества в собственность физического лица, юридического лица или индивидуального предпринимателя.

1.6.Начальная цена продажи имущества, указанного в пункте 1.3, на первых торгах устанавливается в соответствии с настоящим Положением и соответствует его рыночной стоимости, определенной в отчетах об оценке материального объекта от 16.02.2021 № 09/02-21 и от 16.02.2021 № 08/02-21, составленным индивидуальным предпринимателем ФИО4 и оценщиком ФИО5.

1.7.Продажа имущества Должника осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложения о цене. В аукционе может участвовать любое дееспособное лицо, исполнившее условия оформления своего участия в торгах. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

1.8.От имени Должника при продаже его имущества выступает финансовый управляющий Должника.

2. Основные понятия и термины.

2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

Организатор торгов - финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 17088, адрес для направления корреспонденции 160009, <...>).

Участник - юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, без образования юридического лица, подавшие заявку на участие в торгах с приложением полного пакета документов, перечислившие задаток на расчетный счет, указанный в публикации о торгах, а так же зарегистрированные в качестве участника торгов.

Задаток - сумма денежных средств, вносимая претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Участника по оплате приобретаемого на торгах имущества.

Лог - объекты имущества должника, выставляемые на продажу на торгах как самостоятельные позиции, зафиксированные под определенным номером.

Шаг аукциона - шаг повышения цены.

Победитель торгов -лицо, признанное победителем торгов.

Начальная продажная цена - цена имущества, выставляемого на торги.

Электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся открытые торги в электронной форме ООО «МЭТС» (ИНН <***>; ОГРП 1105742000858), адрес: 302030, <...>; адрес для направления корреспонденции: 302004, <...>, почта: mail@m-ets.ru.

Оператор электронной площадки - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение открытых торгов в электронной форме - Межрегиональная электронная торговая система «МЭТС» Сайт: http://m-ets.ru/.

Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем предложении, подлежат толкованию в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.Продажа имущества на торгах.

3.1. Начальная цена имущества, указанного в пункте 1.3, составляет:

лот № 1 - 311 426 (триста одиннадцать четыреста двадцать шесть) рублей 00 копеек.

лот № 2 - 182 258 (Сто восемьдесят две тысячи пятьсот восемь) рублей 00 копеек Задаток для участия в торгах, проводимых посредством аукциона, открытого по составу участников и но форме подачи предложения но пейс, устанавливается в размере 10 % от начальной пены лота.

Оплата задатка осуществляется только денежными средствами. Размер задатка остается неизменным при продаже имущества на повторных торгах. Задаток должен быть перечислен в течение срока, установленного организатором торгов для приема заявок на участие в торгах.

3.2.Задаток перечисляется на счет, указанный организатором торгов в Информационном сообщении, подлежащий обязательному опубликованию в объявлении о проведении торгов.

3.3.Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на шаг аукциона. Шаг аукциона составляет 5 % от начальной стоимости имущества. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов.

3.4.Организатором торгов является финансовый управляющий ФИО1 ФИО2.

3.5.Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

-заключает с заявителями договоры о задатке;

-определяет участников торгов;

-утверждает протокол о результатах проведения торгов;

-готовит проект договора купли-продажи имущества;

-осуществляет иные функции.

3.7.После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов и публикует информационное сообщение о проведении торгов не позднее, чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве: http://www/fedresurs.ru/.

3.8.В сообщении о проведении открытых торгов указываются сведения, предусмотренные статьей 110 Закона о банкротстве.

3.9.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве: http://www/fedresurs.ru/.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовые управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

3.10.Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки.

3.11.Оператор электронной площадки выбирается организатором торгов из числа операторов электронных площадок, чье соответствие требованиям Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 подтверждено комиссией Министерства экономического развития Российской Федерации.

Для проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ФИО1 оператором выбран - Межрегиональная электронная торговая система «МЭТС» Сайт: http://m-ets.ru/.

3.12. Оператор электронной площадки при продаже имущества Должника осуществляет следующие функции:

-принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

-осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов;

-составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатор торгов для утверждения;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- осуществляет иные функции, предусмотренные изложенными в пункте 1.2. настоящего Положения нормативными актами.

3.13.Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов посредством аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложения по цене в форме электронного документа.

3.14.В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование
саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия проведения аукциона;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества Должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества Должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества Должника («шаг аукциона»);

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и сроки заключения договора купли-продажи имущества Должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

3.15.Заявка на проведение открытых торгов подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

3.16.К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества. Организатор торгов публикует проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества на электронной площадке без опубликования в официальном печатном издании.

3.17.Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

3.18.Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется в соответствии с действующим на момент размещения заявки на проведение открытых торгов Регламентом электронной торговой площадки.

3.19.Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронное площадке осуществляется без взимания платы.

3.20.Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений;

с)копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц)

3.21. Указанные в подпункте 3.20 Положения документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей – юридических лиц или индивидуальных предпринимателей), или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в подпункте 3.20 Положения документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

3.22.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, предусмотренных подпунктами «а», «б», «д», «е», «ж», «з» подпункта 3.14 Положения. Срок приема заявок не может составлять менее 28 календарных дней.

3.23.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

3.24.Заявка на участие в открытых торгах должна содержать следующие документы и сведения:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для— иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г)копии учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

3.25.Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет, указанный организатором торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета.

3.26.В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

3.27.Организатор торгов в течение одного часа с момента получения от оператора ЭТП заявки претендента на участие в торгах, проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, а так же их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

3.28.В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям пункта 3.24 настоящего Положения, оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

3.29.В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений требованиям пунктам 3.24 настоящего Положения, организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

3.30.Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

3.31.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

б)представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним •требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

3.32. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

3.33. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке - все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

3.34. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о пене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цепе имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

3.35.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

3.36.Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

3.37.В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками торгов;

в)наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

3.38.В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол по электронной почте всем участникам открытых торгов.

3.39.Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися во всех случаях, когда за продаваемое имущество не были получены денежные средства, а также в случаях:

к торгам допущен только один участник;

не были представлены заявки на участие в торгах;

победитель торгов отказался от заключения договора купли-продажи или от оплаты приобретаемого имущества.

3.40.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

3.41.Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.42.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru) сведения о заключении договора купли-продажи имущества (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

3.43.В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущественного права по результатам торгов проводится продажа имущества публичным предложение (оферта), установленном настоящим Предложением с учетом положений Закона о банкротстве.

Продажа имущества публичным предложением (оферта), открытая по составу участников и форме предложения цены; по принципу установленного снижения цены в установленные периоды.

4. Порядок использования преимущественного права выкупа по итогу завершений этапов реализации имущества

4.1. Преимущественным правом приобретения имущества в совместной собственности обладают участники общей совместной собственности в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При наличии заявок на участие в торгах в отношении указанного имущества финансовый управляющий не позднее 5 дней с даты окончания торгов извещает в письменной форме сособственников о намерении заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов, предлагает сособственникам выкупить имущество по стоимости, предложенной победителем торгов, одновременно об этом уведомляется победитель торгов.

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

Если сособственники откажутся от покупки или не выразят согласие на приобретение имущества по стоимости, предложенной победителем торгов, в течение 10 дней с даты получения вышеназванного извещения, финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов.

В случае отсутствия заявок на первых торгах финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа имущества, принадлежащего должнику, за стоимость, установленную на первых торгах.

В случае отсутствия заявок на повторных торгах финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа имущества, принадлежащего должнику, за стоимость, установленную на повторных торгах.

В случае отсутствия заявок посредством публичного предложения финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа за стоимость, установленную по итогу публичного предложения.

При этом сособственник на любом этапе проведения торгов имеет возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа по стоимости, установленной на соответствующем этапе, либо по стоимости, определенной победителем на соответствующем этапе.

5. Оформление договора купли-продажи.

5.1.В течение пяти рабочих дней с даты получения отказа сособственника от приобретения имущества, принадлежащего должнику, арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества /Должника.

5.2.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения, внесенный задаток ему Не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества но сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6. Расчеты после проведения торгов.

6.1.Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество Должника в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

6.2.Задаток, уплаченный победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества Должника.

6.3.Денежные средства, полученные от реализации имущества, распределяются в соответствии с Законом о банкротстве.

6.4.Право собственности на имущество Должника переходит к Покупателю только после полной оплаты за данное имущество и с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о переходе права к Покупателю.

6.5.В случае нарушения Победителем торгов или единственным участником торгов (Покупателем) сроков полной оплаты приобретенного имущества Должник в лице исполняющего обязанности финансового управляющего вправе отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков.

7.Недействительность результатов торгов.

7.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.Порядок проведения повторных торгов.

8.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, при отказе от преимущественного права выкупа сособственниками, финансовый управляющий в течение двух дней после принятия решения о признании торгов несостоявшимися, либо после окончания срока для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах, а именно:

Наименование

Количество

Начальная цена на первоначальных торгах, руб.

Начальная цена на повторных торгах, руб.

ЛОТ№ 1

легковой автомобиль: FORD S-MAX, 2007 года выпуска, VIN -<***>, г.р.з. К966РН35

311 426 (триста

одиннадцать тысяч четыреста

двадцать шесть)

рублей 00 копеек

280 283,4 (двести восемьдесят тысяч двести восемьдесят три) рубля 40 копеек

ЛОТ№2

легковой автомобиль: OPELASTRA, 2006 года выпуска, VIN <***>, г.р. з. В832ХМ35

182 258 (Сто восемьдесят две тысячи пятьсот восемь) рублей 00 копеек

164 032,2 (сто шестьдесят четыре тысячи тридцать два рубля) 20 копеек

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для организации и проведения первых торгов, а также Законом о банкротстве.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке в соответствии с Порядком проведения открытых торгов путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 5 % (пяти процентов) от начальной продажной цены имущества (лота).

В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены выставляемого на торги лота.

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

При этом сособственник на любом этапе проведения торгов имеет возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа но стоимости, установленной на соответствующем этапе, либо по стоимости, определенной победителем на соответствующем этапе.

9. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения.

9.1. В случае, если повторные торги но продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, при отказе от преимущественного нрава выкупа сособственниками, продаваемое па торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения, согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

9.2. Начальная продажная стоимость объектов в публичном предложении устанавливается в размере начальной продажной стоимости объектов на повторных торгах.

9.3. В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены выставляемого на торги лота в соответствующим периоде.

9.4. Для целей настоящего Положения под сроком, по истечении которого последовательно снижается начальная цена при торгах посредством публичного предложения (интервалом снижения стоимости объектов в публичном предложении), принимается 5 % от размера начальной продажной стоимости объектов в публичном предложении в течение каждых 7 календарных дней.

9.5. Минимальная цена продажи («цена отсечения») имущества устанавливается в размере

- 50% от начальной стоимости продажи имущества в публичном предложении, а именно:

Наименование

Коли чест

во

Начальная цена

в публичном

предложении,

руб.

Минимальная цена продаж и

(«цена

отсечения»),

руб.

ЛОТ №l

легковой автомобиль: FORDS-MAX, 2007 года выпуска, VIN <***>, г.р.з. К966РН35

280 283,4 (двести восемьдесят тысяч

двести восемьдесят три) рубля 40 копеек

140 141,70 (сто

сорок тысяч сто

сорок один) рубль

70 копеек

ЛОТ № 2

легковой автомобиль: OPEL ASTRA, 2006 года выпуска, VIN <***>, г.р. з. В832ХМ35

164 032,2 (сто

шестьдесят четыре

тысячи тридцать

два рубля) 20

копеек

82 016

(восемьдесят две

тысячи

шестнадцать)

рублей 00 копеек

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

Если сособственники откажутся от покупки или не выразят согласие на приобретение имущества по стоимости, предложенной победителем торгов, в течение 10 дней с дать получения вышеназванного извещения, финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов.

В случае отсутствия заявок посредством публичного предложения финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственнника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа за стоимость, установленную по итогу публичного предложения.

10. Оформление прав собственности на предмет торгов и расчеты с Участниками.

10.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна — быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

В случае отсутствия оплаты в указанный период, финансовый управляющий обязан инициировать расторжение договора купли-продажи в течение двух дней.

Передача имущества финансовый управляющий и принятие его покупателем осуществляются но передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.2. Денежная сумма, внесенная в качестве задатка участником, не ставшим победителем торгов, возвращается ему Организатором не позднее пяти рабочих дней с даты завершения торгов.

11. Распределение денежных средств, полученных от продажи имущества (1/2 доли транспортного средства)

11.1. Денежные средства, полученные от реализации имущества должника, распределяются в соответствии с Законом о банкротстве.

11.2.В случае, если договор оформлен с победителем торгов, то стоимость 1/2доли транспортного средства направляется в конкурсную массу, вторая часть стоимости транспортного средства (1/2 доли) передается супругу должника.

11.3.В случае, если договор оформлен с сособственником, то стоимость 1/2 доли транспортного средства направляется в конкурсную массу.

12. Заключительные положении

12.1.Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

12.2.Разногласия но вопросам применения настоящего Положения могут быть рассмотрены в судебном порядке.»

Принимая во внимание особенности процедуры банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд пришел к выводу о том, что представленное финансовым управляющим Положение о продаже соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований. Возражения относительно представленного Положения не заявлены.

При этом суд считает необходимым указать следующее.

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343, а затем в Обзоре судебной практики № 3 (2020) (утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020) пришел к выводу о том, что при продаже доли должника-банкрота баланс интересов кредиторов и собственников имущества будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

При этом специального регулирования преимущественного права покупки доли в праве общей собственности при обращении на нее взыскания в законодательстве не имеется, а вопрос о реализации преимущественного права покупки в иных ситуациях, связанных с банкротством (в частности, о цене, по которой покупатель может реализовать свое право), в Законе о банкротстве разрешен в пользу рыночной цены, определенной на торгах (пункт 3 статьи 179, пункт 8 статьи 195, пункт 4 статьи 201).

Экспертная оценка доли не может корректно отображать рыночную стоимость имущества, поскольку она имеет предварительный, предположительный характер. Ее результат в идеале менее достоверен, чем цена, определенная по факту по результатам открытых торгов, то есть собственно рынка как такового. Применение оценочной цены не решает проблему несовершенства методик оценки, качества используемых исходных данных, субъективного фактора в оценке стоимости имущества или возможных злоупотреблений, связанных как с завышением, так и с занижением цены. К тому же правовые нормы о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 не обязывают финансового управляющего проводить экспертную оценку имущества должника.

При таких обстоятельствах супруга должника имеет право на преимущественный выкуп ? доли в праве на имущество, но по цене, определенной по результатам торгов.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л :

утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов имуществом ФИО1, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.С. Юшкова