Определение № А13-2966/17 от 04.07.2018 АС Вологодской области

345/2018-80608(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000,
e-mail: info@vologda.arbitr.ru, факс 72-04-19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В.,  рассмотрев вопрос о принятии дополнительного решения по делу А13- 2966/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью  «Малоэтажка 035» к Обществу с ограниченной ответственностью Компания  «Бодрость», Абрамову Николаю Сергеевичу об установлении сервитута и по  встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью  Компания «Бодрость» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Малоэтажка 035» о запрете пересекать границу земельного участка с  кадастровым номером 35:24:0402008:209, возложении обязанности  восстановить покров и ограждение земельного участка, о взыскании 97 753 руб.  38 коп., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,  Публичного акционерного общества Банк ВТБ, Акционерного общества  «Газпром газораспределение Вологда», Администрации города Вологды,  Общества с ограниченной ответственностью «ЛАУРУС+», Паленовой  Валентины Александровны, Гордиенковой Надежды Васильевны,  Гордиенковой Ольги Геннадьевны, Никитина Дениса Александровича,  Соловьевой Зинаиды Николаевны, Ганичева Антона Олеговича, Общества с  ограниченной ответственностью «АрдСтрой», Общества с ограниченной  ответственностью «ЭлитДомСтрой», 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 035» (ОГРН  1153525026423, далее – истец, ООО «Малоэтажка 035») обратилось с иском в  суд к Обществу с ограниченной ответственностью Компания «Бодрость»  (ОГРН 1123525010333, далее – ответчик, ООО Компания «Бодрость») об  установлении сервитута. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на необходимость  установления сервитута для осуществления проезда к принадлежащему истцу  земельному участку в целях строительства многоквартирного дома. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 274  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением суда от 21 марта 2017 года к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской  области. 

Определением суда от 18 апреля 2017 года принят к производству  встречный иск Общества с ограниченной ответственностью Компания  «Бодрость» к Обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 035»  о запрете пересекать границу земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:209, возложении обязанности восстановить покров и  ограждение земельного участка, о взыскании 141 700 руб. и о взыскании  денежных средств за пользование участком по фактическую дату  освобождения земельного участка из расчета 2 000 руб. за каждый месяц. 

Определениями суда от 20 апреля 2017 года, от 05 июня 2017 года, от 05  июля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Публичное акционерное общество Банк ВТБ, Акционерное общество  «Газпром газораспределение Вологда», Администрация города Вологды;  Общество с ограниченной ответственностью «ЛАУРУС+», Паленова  Валентина Александровна, Гордиенкова Надежда Васильевна, Гордиенкова  Ольга Геннадьевна; Никитин Денис Александрович, Соловьева Зинаида  Николаевна, Ганичев Антон Олегович, Общество с ограниченной  ответственностью «АрдСтрой», Общество с ограниченной ответственностью  «ЭлитДомСтрой». 

Определением суда от 05 июля 2017 года по делу № А13-2966/2017  назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение экспертизы  поручено Открытому акционерному обществу «Вологодский трест  инженерно-строительных изысканий». 

От экспертного учреждения 21 августа 2017 года поступили материалы  землеустроительной экспертизы. 

Определением суда от 22 августа 2017 года назначалось судебное  заседание по вопросу возобновления производства по делу. 

Определением суда от 25 сентября 2017 года производство по делу  возобновлено, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Абрамов  Николай Сергеевич, принято уточнение заявленных требований, которым  истец просил установить сервитут в отношении земельных участков согласно  варианта 1 для обеспечения доступа с улицы Костромской: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:2755 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов  заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 18 кв.м в  следующих координатах: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:2751 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов  заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 81 кв.м в  следующих координатах: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:2754 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов  заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 16 кв.м в  следующих координатах: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:319 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов  заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 21 кв.м в  следующих координатах: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:209 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов 

заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 6 кв.м в следующих  координатах: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  35:24:0402008:3671 согласно схеме расположения подъезда (стр.19 материалов  заключительной экспертизы) ориентировочной площадью 4 кв.м в следующих  координатах: 

Определением от 18 декабря 2017 года в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по  тексту АПК РФ) судом принято уточнение встречных исковых требований, в  котором представители ответчика просили: 

каждый месяц (в соответствии с расчетом размера арендной платы  независимого оценщика и руководствуясь гл. X ЗК РФ, ст.1102 ГКРФ). 

- проведению землеустроительной экспертизы в рамках рассмотрения  настоящего дела в сумме 39 012 руб. 77 коп.  

- проведению оценки для целей определения размера платы за  пользование частью земельного участка в размере 2000 руб. 

- выполнению работ по выносу точек земельного участка в натуру - 1000  руб., а также выполнения кадастровых работ 4800 руб. 

Определением суда от 29 января 2018 года производство по делу № А13- 2966/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по  делу № А13-6965/2017. 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 16 февраля 2018  года по делу № А13-6965/2017 признано недействительным разрешение на  строительство от 23.05.2016 № 35-35327000-131-2016, выданное  Департаментом градостроительства и инфраструктуры администрации города  Вологды обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 035» на  строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой  дом по ул.Возрождения г.Вологды» по адресу: город Вологда, улица  Костромская, дом № 16 «а»; суд обязал Администрацию города Вологды  устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с  ограниченной ответственностью Компания «Бодрость»; с администрации  города Вологды в пользу общества с ограниченной ответственностью  Компания «Бодрость» взысканы расходы по уплате государственной пошлины  в размере 3000 рублей. 

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  11 мая 2018 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 23 мая  2018 года) ешение Арбитражного суда Вологодской области от 16 февраля  2018 года по делу № А13-6965/2017 оставлено без изменения, апелляционная  жалоба ООО «Малоэтажка 035» - без удовлетворения. 

Определением суда от 05 июня 2018 года назначено судебное заседание  по возобновлению производства по делу и основное судебное заседание. 

Протокольным определением от 21 июня 2018 года производство по делу  возобновлено. 

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску  заявили ходатайство об уточнении требований, которым просили обеспечить  беспрепятственный проход и проезд к земельному участку с К №  35:24:0402008:242 путем исправления реестровой ошибки, допущенной при  установлении границ земельных участков с К № 35:24:0402008:209 и с  К № 35:24:0402008:3671; привлечь в качестве соответчиков кадастрового  инженера Мелехина А.А. и собственника земельного участка с К №  35:24:0402008:3671 Гордиенкову Надежду Васильевну. 

Уточнение требований по первоначальному иску не принято судом,  поскольку истцом фактически заявлено новое требование к новым ответчикам,  имеет место одновременно изменение предмета и основания иска, что  противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ). 

Представителями истца заявлено ходатайство об отказе от  первоначального иска об установлении сервитута. 

Отказ от первоначального иска принят судом в соответствии со статьей  49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других  лиц. 

В связи с принятием судом отказа от иска производство по  первоначальному иску подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4  части 1 статьи 150 АПК РФ. 

Представители ответчика заявили ходатайство об уточнении требований  по встречному иску, которым просили: восстановить права ООО Компания  «Бодрость» как собственника земельного участка (кад. № 35:24:0402008:209) и  газопровода высокого давления (кад. № 35:24:0402008:531) путем наложения  запрета ООО «Малоэтажка 035» пересекать границу земельного участка с  кадастровым № 35:24:0402008:209 и нарушать охранную зону газопровода  высокого давления путем проезда машин и иной техники (разрешение на  строительство от 23.05.2016г, № 35-35327000-131-2016 признано  недействительным (дело № А13-6965/2017), а также проектом не  предусмотрена организация проезда через газопровод высокого давления;  обязать ООО «Малоэтажна 035» восстановить и привести в первоначальный  вид: ограждение земельного участка с его переносом по границе земельного  участка с кадастровым № 35:24:0402008:209; поврежденные покровы в зоне  газопровода, а также земельного участка, принадлежащего на праве  собственности ООО Компания «Бодрость», (выровнять, засыпать и отсеять) в  части незаконно захваченной части земельного участка; взыскать с ООО  «Малоэтажна 035» в пользу ООО Компания «Бодрость» убытки в размере 141  700 (сто сорок одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек; взыскать с ООО  «Малоэтажна 035» денежные средства за пользование частью земельного  участка за период с 12.08.2016г. по 21.06.2018г. в размере 46 053,38 (сорок  шесть тысяч пятьдесят три рубля 38 копеек), из расчета 2061 (две тысячи  шестьдесят один) рубль 00 копеек; кроме того, взыскать с ООО «Малоэтажна  035» в пользу ООО Компания «Бодрость» расходы по оплате государственной  пошлины в размере 18578,82 руб. и судебные издержки по: проведению  землеустроительной экспертизы в рамках рассмотрения настоящего дела в  сумме 39 012,77 руб.; проведению оценки для целей определения размера  платы за пользование частью земельного участка в размере 2000 руб.;  выполнению работ по выносу точек земельного участка в натуру - 1000 руб.;  выполнению кадастровых работ - 4800 руб. 

Уточнение заявленных требований по встречному иску принято судом в  соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не  нарушает права других лиц. 

В судебном заседании объявлялся перерыв.

После перерыва представители ответчика уточнили исковые требования  по встречному иску, просили: запретить Обществу с ограниченной  ответственностью «Малоэтажка 035» пересекать границу земельного участка с  кадастровым № 35:24:0402008:209 и нарушать охранную зону газопровода  высокого давления с кадастровым № 35:24:0402008:531 путем проезда машин и  иной техники; обязать Общество с ограниченной ответственностью  «Малоэтажка 035» восстановить и привести в первоначальный вид: ограждение  земельного участка с его переносом по границе земельного участка с  кадастровым № 35:24:0402008:209, поврежденные покровы в зоне газопровода с  кадастровым № 35:24:0402008:531 (выровнять, засыпать и отсеять) в незаконно  используемой части земельного участка с кадастровым номером   № 35:24:0402008:209; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Малоэтажка 035» в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Компания «Бодрость» 97 753 руб. 38 коп., в том числе: 51 700 руб. в  возмещение убытков, 46 053 руб. 38 коп. неосновательного обогащения. 

Уточнение заявленных требований по встречному иску принято судом в  соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не  нарушает права других лиц. 

Решением от 03.07.2018 производство по первоначальному иску  Общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 035» об  установлении сервитута прекращено. Удовлетворен встречный иск: 

запрещено Обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка  035» пересекать границу земельного участка с кадастровым   № 35:24:0402008:209 и нарушать охранную зону газопровода высокого  давления с кадастровым № 35:24:0402008:531 путем проезда тяжеловесных  машин. 

Общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 035» обязано  восстановить и привести в первоначальный вид: ограждение земельного  участка с его переносом по границе земельного участка с кадастровым   № 35:24:0402008:209, поврежденные покровы в зоне газопровода с кадастровым   № 35:24:0402008:531 (выровнять, засыпать и отсеять) в незаконно  используемой части земельного участка с кадастровым номером   № 35:24:0402008:209. 

Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка  035» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Компания  «Бодрость» 97 753 руб. 38 коп., в том числе: 51 700 руб. в возмещение убытков,  46 053 руб. 38 коп. неосновательного обогащения, а также 15 910 в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвращено Обществу с ограниченной ответственностью Компания  «Бодрость» из федерального бюджета 2 668 руб. 82 коп. государственной  пошлины. 

Возвращено Обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка  035» из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Поскольку при вынесении решения суда не был разрешён вопрос о  распределении судебных издержек, суд считает необходимым назначить  судебное заседание для вынесения дополнительного решения. 

Руководствуясь статьями 178, 184, 185 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

о п р е д е л и л:

назначить судебное заседание по вопросу принятия дополнительного  решения на 16 августа 2018 года в 11 часов 55 минут в помещении  арбитражного суда по адресу: г. Вологда, ул. Герцена, д. 1-а, каб. № 214. 

При невозможности явки известить суд о рассмотрении дела в свое  отсутствие. 

Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно  получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу:  http://vologda.arbitr.ru и по телефону: 57-08-34, факс 72-04-19. 

При ответе ссылаться на номер дела и фамилию судьи. 

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5  статьи 15 АПК РФ). 

Судья С.В. Корепин