Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой В.М. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании c использованием средств аудиозаписи заявление общества с ограниченной ответственностью «Аспект Плюс» о включении задолженности в размере 89 493 804 руб. 76 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Славянская новь» (162585, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>), как обеспеченной залогом имущества должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация «Вологодчина», открытое акционерное общество коммерческий банк «Северный кредит», общество с ограниченной ответственностью «Оптима»,

при участии от заявителя ФИО1 по доверенности от 01.06.2017, от АО КБ «Северный кредит» ФИО1 по доверенности от 09.01.2017, от временного управляющего ФИО2 по доверенности от 25.05.2017, от уполномоченного органа ФИО3 по доверенности от 17.07.2017, от заявителя ФИО1 по доверенности от 01.06.2017,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество коммерческий банк «Северный кредит»
(далее – Банк, заявитель) 10 февраля 2016 года обратилось в суд с заявлением о
признании несостоятельным (банкротом) ООО «Славянская новь».

Определением суда от 16 марта 2016 года заявления Банка принято к
производству суда в качестве заявления о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) АО «Шекснинская сельхозтехника», лицам, участвующим в деле, разъяснено, что о дате и времени проведения судебного заседания будет вынесен судебный акт.

Определением суда от 02 сентября 2016 года назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявления Банка.

Определением суда от 05 мая 2017 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Славянская новь» введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО4.

В соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве сведения о введении в отношении должника наблюдения опубликованы 13.05.2017 в издании «Коммерсантъ» № 83.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспект Плюс» 13.06.2017 обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 89 493 804 руб. 76 коп., как обеспеченной залогом имущества должника.

Определением суда от 15 июня 2017 года заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

В судебном заседании заявитель ходатайствовал об уточнении требований, просил суд включить в реестр требований кредиторов должника задолженность в размере 89 682 854 рублей 59 копеек, как обеспеченную залогом имущества должника.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение требований принято к производству.

В настоящем судебном заседании представитель заявителя поддержал предъявленные требования с учетом уточнения в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно представил выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного имущества.

Представитель временного управляющего в судебном заседании оставил рассмотрение заявления на усмотрение суда.

Представитель уполномоченного органа просил рассмотреть заявление в соответствии с действующим законодательством.

Представитель должника полагал предъявленное требование не подлежащим удовлетворению, полагает, что не доказано наличие задолженности, требование заявителя не предъявлено к основному должнику.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены, в суд не явились, требование рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся доказательства, суд находит предъявленное требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «Славянская новь».

В силу пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

В соответствии со статьёй 28 Закона о банкротстве сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в издании «Коммерсантъ» 13.05.2017.

Заявитель направил требования о включении в реестр требований кредиторов должника 13.06.2017, следовательно, срок заявителем на обращение с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Славянская новь» не пропущен.

На основании статьи 71 Закона о банкротстве требования заявителя рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

В соответствии со статьёй 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено указанным законом. Состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Северный кредит» (далее – Банк, займодавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация «Вологодчина» (далее – заемщик, ОАО «АПК «Вологодчина») были заключены следующие кредитные договоры:

- Кредитный договор <***> от 25.02.2014 года, действующий с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 1), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 24.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 30 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 19.03.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 2), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 29.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 25 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 01.04.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 3), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 01.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 25 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 09.04.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 4), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 01.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 30 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 25.04.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 5), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 29.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 30 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 15.05.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 6), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 29.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 30 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 09.06.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 7) по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 29.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 30 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 27.06.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 8), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 28.01.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 25 000 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых;

- Кредитного договора <***> от 25.07.2014 года, действующего с учетом дополнительных соглашений (далее по тексту – Кредитный договор 9), по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитную линию на срок до 04.02.2016 в виде текущих кредитов при условии, что итоговая сумма текущих кредитов за весь период кредитования не может превышать согласованного сторонами максимального размера (лимита выдачи) 6 500 000 руб. За пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает 17,5% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между Банком и ООО «Славянская новь» были заключены следующие договоры:

- договор последующей ипотеки от 21.05.2014 г., действующего с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015 г., заключенных с ООО «Славянская новь», обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 25.02.2014 г. (заемщик - ООО «АПК «Вологодчина»);

- договор последующей ипотеки от 21.05.2014 г., действующего с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015 г., заключенных с ООО «Славянская новь», обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 19.03.2014 г. (заемщик - ООО «АПК «Вологодчина»);

- договор последующей ипотеки от 23.05.2014 г., действующего с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015 г., заключенных с ООО «Славянская новь», обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 01.04.2014 г. (заемщик - ООО «АПК «Вологодчина»);

- договор последующей ипотеки от 23.05.2014 г., действующего с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015 г., заключенных с ООО «Славянская новь», обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 09.04.2014 г., Кредитному договору <***> от 25.07.2014 г. (заемщик - ООО «АПК «Вологодчина»);

- договор последующей ипотеки от 05.08.2014 г., действующего с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015 г., заключенных с ООО «Славянская новь», обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 25.04.2014 г., Кредитному договору <***> от 15.05.2014 г., Кредитному договору <***> от 09.06.2014 г., Кредитному договору <***> от 27.06.2014 г. (заемщик - ООО «АПК «Вологодчина»).

Из материалов дела следует, что между Банком (цедент) и ООО «Оптима» (цессионарий) заключен договор уступки права требований (цессии) от 05.10.2015, по условиям которого ООО «Оптима» уступлены права требования, вытекающие из вышеуказанных кредитных договоров, а также права обеспечивающие исполнение обязательства по кредитным договорам (договоры ипотеки, заключенные с ООО «Славянская новь»).

На основании пункта 2.5 настоящего договора датой перехода уступаемых прав требований от цедента к цессионарию является дата передачи цедентом цессионарию по акут приема-передачи документов, подтверждающих наличие и размер уступаемых прав требований.

Между Банком и ООО «Оптима» 05.10.2015 составлен акт приема-передачи документов во исполнение уступки прав требований от 05.10.2015.

В соответствии со статьёй 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – Постановление ВАС РФ №63) судам следует иметь в виду, что переход права требования к другому лицу путём уступки или на основании закона (пункт 1 статьи 382 ГК РФ) не изменяет статуса данного требования с точки зрения его квалификации в соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве (в частности, при переходе к поручителю, исполнившему обеспеченное поручительством обязательство, прав кредитора по этому обязательству в силу пункта 1 статьи 365 ГК РФ).

С учетом изложенного к ООО «Оптима» 05.10.2015 перешло право требования к ООО «АПК «Вологодчина» на основании вышеуказанных кредитных договоров, а также обеспечивающие исполнение данного обязательства требования, вытекающие из договоров последующей ипотеки.

Впоследствии 27.04.2016 между ООО «Оптима» и ООО «Аспект Плюс» заключено соглашение о переводе долга в соответствии с условиями которого ООО «Оптима» передает ООО «Аспект Плюс» обязанность по оплате Банку задолженности по договору уступки прав требований (цессии) от 05.10.2015 в размере 68150000 (Шестьдесят восемь миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей.

Также 29.07.2016 между ООО «Оптима» и ООО «Аспект Плюс» было заключено соглашение об отступном в соответствии с условиями которого ООО «Оптима» передает ООО «Аспект Плюс» в качестве оплаты по соглашению о переводе долга от 27.04.2016 отступное – права требования к ООО «АПК «Вологодчина» вытекающие из Кредитного договора 1, Кредитного договора 2, Кредитного договора 3, Кредитного договора 4, Кредитного договора 5, Кредитного договора 6, Кредитного договора 7, Кредитного договора 8, Кредитного договора 9, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по вышеуказанным кредитным договорам.

Общий объем прав требований по кредитным договорам, перешедший к ООО «Аспект Плюс» составляет 68350 000 руб.

Из материалов дела следует, что Банк надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, предоставив в займ денежные средства, ООО «АПК «Вологодчина» условия вышеуказанных кредитных договоров не исполнило, допуская просрочки оплаты основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами.

Поскольку основной должник обязанности по погашению задолженности первоначальному кредитору в полном объеме не исполнил, а доказательства недействительности Договоров уступки, соглашений о переводе долга и соглашения об отступном не представлены и в материалах дела не имеются, данные обязательства перешли к новому кредитору (ООО «Аспект Плюс»).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 названного Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Зам и кредита» настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В связи с тем, что задолженность по вышеуказанным кредитным договорам не погашена основным заемщиком, Банк обратился с рассматриваемым требованием в рамках дела о банкротстве залогодателя по вышеуказанным договорам.

В силу пункта 3 части 1 статьи 387 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – Постановление ВАС РФ №63 о текущих платежах) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Пунктом 3 Постановления ВАС РФ №63 разъяснено, что по текущим платежам, при применении пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве судам следует учитывать, что обязательство возвратить денежную сумму, предоставленную по договору займа (статья 810 ГК РФ или кредитному договору (статья 819 ГК РФ), возникает с момента предоставления денежных средств заёмщику. Обязательство уплатить денежную сумму, предоставленную должнику в качестве коммерческого кредита в виде отсрочки или рассрочки оплаты товаров, работ и услуг (статья 823 ГК РФ), возникает с момента исполнения кредитором соответствующей обязанности по передаче товаров, выполнению работ либо оказанию услуг.

В данном случае из материалов дела следует, что денежные средства по кредитным договорам предоставлены в займ до возбуждения дела о банкротстве в отношении должника. При таких обстоятельствах предъявленное требование в части основного долга и процентов не является текущим.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключённым с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона.

Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путём подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется. При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счёт заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учётом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Как установлено в пункте 1 Постановления ВАС РФ №58 при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее.

Суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Как следует из материалов дела, в качестве обеспечения исполнения обязанностей ООО «АПК «Вологодчина» по возврату предоставляемых по Кредитному договору <***> от 25.02.2014 г. денежных средств между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Славянская новь» был заключен договор последующей ипотеки от 21.05.2014, действующий с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке в целяхобеспечения обязательств по Кредитному договору 1 Должник предоставил в ипотеку следующеенедвижимое имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301067:126, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 520 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:451, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 723 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:273, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадь 23 265 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:450, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 760 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:271, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадь 880 500 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:309, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 128 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:449, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 549 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:311, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 703 000 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:272, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 094 551 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:308, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 617 800 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет;

- Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:310, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 750 800 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Любомировский сельсовет (далее по тексту именуемые совместно «недвижимое имущество»).

Согласно пункту 1.4.1. Договора об ипотеке согласованная стоимость заложенного недвижимого имущества установлена в сумме 107771 800 (Сто семь миллионов семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот) рублей, из них:

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301067:126 составляет 10397 560 (Десять миллионов триста девяносто семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0000000:451 составляет 18626 840 (Восемнадцать миллионов шестьсот двадцать шесть тысяч восемьсот сорок) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302064:273 составляет 193 040 (Сто девяносто три тысячи сорок) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0000000:450 составляет 5199 160 (Пять миллионов сто девяносто девять тысяч сто шестьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302064:271 составляет 6023 000 (Шесть миллионов двадцать три тысячи) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302056:309 составляет 7716 280 (Семь миллионов семьсот шестнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0000000:449 составляет 24276 680 (Двадцать четыре миллиона двести семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302056:311 составляет 11649 280 (Одиннадцать миллионов шестьсот сорок девять тысяч двести восемьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302064:272 составляет 14327 520 (Четырнадцать миллионов триста двадцать семь тысяч пятьсот двадцать) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302056:308 составляет 4226 360 (Четыре миллиона двести двадцать шесть тысяча триста шестьдесят) рублей;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0302056:310 составляет 5136 080 (Пять миллионов сто тридцать шесть тысяч восемьдесят) рублей;

Залогодатель подтвердил, что залоговое имущество принадлежит ему на праве собственности; ранее не заложено, в том числе не находится в залоге в силу закона; не находится под арестом, не отчуждено в другой форме, свободно от долговых обязательств, не описано и не обременено иным способом.

На основании пункта 1.8. Договора ипотеки залог недвижимого имущества обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой они составляют к моменту удовлетворения (учитывая все указанные в дополнительных соглашениях к кредитному договору изменения условий и сроков исполнения обязательств возвратить кредит и уплатить проценты), включая требование вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, возместить убытки, уплатить неустойку (штраф, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения кредитного договора, а также возместить расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и расходы по реализации заложенного имущества, иные требования, предусмотренные кредитным договором.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей ООО «АПК «Вологодчина» по возврату предоставляемых по Кредитному договору <***> от 19.03.2014 г. денежных средств между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Славянская новь» был заключен договор последующей ипотеки от 21.05.2014, действующий с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке в целяхобеспечения обязательств по Кредитному договору 2 Должник предоставил в ипотеку земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301067:126, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:451, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:273, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:450, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:271, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:309, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:449, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:311, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:272, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:308, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:310.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей ООО «АПК «Вологодчина» по возврату предоставляемых по Кредитному договору <***> от 01.04.2014. денежных средств между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Славянская новь» был заключен договор последующей ипотеки от 23.05.2014., действующий с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке в целяхобеспечения обязательств по Кредитному договору 3 Должник предоставил в ипотеку земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301067:126, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:451, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:273, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:450, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:271, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:309, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:449, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:311, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:272, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:308, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:310.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей ООО «АПК «Вологодчина» по возврату предоставляемых по Кредитному договору <***> от 09.04.2014, Кредитному договору <***> от 25.07.2014 денежных средств между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Славянская новь» был заключен договор последующей ипотеки от 23.05.2014 г., действующий с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке в целяхобеспечения обязательств по Кредитному договору 4, Кредитному договору 9 Должник предоставил в ипотеку земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301067:126, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:451, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:273, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:450, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:271, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:309, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:449, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:311, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:272, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:308, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:310.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей ООО «АПК «Вологодчина» по возврату предоставляемых по Кредитному договору <***> от 25.04.2014 г., Кредитному договору <***> от 15.05.2014 г., Кредитному договору <***> от 09.06.2014, Кредитному договору <***> от 27.06.2014 денежных средств между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Славянская новь» был заключен договор последующей ипотеки от 05.08.2014, действующий с учетом дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке в целяхобеспечения обязательств по Кредитному договору 5, Кредитному договору 6, Кредитному договору 7, Кредитному договору 8 Должник предоставил в ипотеку земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301067:126, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:451, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:273, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:450, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:271, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:309, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0000000:449, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:311, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302064:272, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:308, земельный участок с кадастровым номером 35:23:0302056:310.

Согласно представленным в материалы дела расчетам заявителя на дату объявления резолютивной части о введении в отношении ООО «Славянская новь» процедуры наблюдения (26.04.2017), общая задолженность заемщика перед ООО «Аспект Плюс» по кредитным договорам составляет 89 682 854 рубля 59 копеек основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами. Расчет процентов произведен заявителем на задолженность, не являющейся текущей по состоянию на дату, предшествующую введению в отношении должника процедуры наблюдения. Расчет процентов судом проверен, является арифметически правильным, в связи с чем принимается в размере, определенном заявителем.

Состав и размер задолженности также подтверждается представленными в материалы дела выписками по счетам, в которых отражены суммы предоставленных кредитов и суммы погашений задолженности.

Доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного арбитражный суд отклоняет довод должника о том, что материалами дела не подтверждается размер задолженности по вышеуказанным кредитным договорам.

Также суд отклоняет довод заявителя о том, что заявитель не поручался своим имуществом перед иными лицами, кроме Банка, за ненадлежащее исполнение своих обязательств перед должником.

Как указывалось ранее, условиями договоров ипотеки предусмотрено, что залог недвижимого имущества обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой они составляют к моменту удовлетворения (учитывая все указанные в дополнительных соглашениях к кредитному договору изменения условий и сроков исполнения обязательств возвратить кредит и уплатить проценты), включая требование вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, возместить убытки, уплатить неустойку (штраф, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения кредитного договора, а также возместить расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и расходы по реализации заложенного имущества, иные требования, предусмотренные кредитным договором.

Указанные договоры подписаны сторонами без возражений, в настоящее время являются действующими, недействительными не признаны.

Кроме того, должник поручился за надлежащее исполнение обязательств ООО «АПК «Вологодчина» своим имуществом, а впоследствии право требования по вышеуказанным кредитным договорам и договорам залога перешло к ООО «Оптима» на основании договора уступки права требования, к ООО «Аспект Плюс» в силу соглашений о переводе долга и об отступном, о чем согласно представленным в материалы дела уведомлениям были уведомлены основной должник и залогодатель.

При этом нормы действующего законодательства не содержат положений о наличии обязанности перезаключения договоров залога с лицами, к которым перешло право требования по кредитным договорам и обеспечивающим их исполнение обязательствам.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств того, что основной должник либо залогодатель исполнили обязательства по кредитным договорам первоначальному кредитору либо ООО «Оптима».

Судом установлено, что залоговое имущество имеется в наличии, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 12.10.2017. Право собственности должника не прекращено. Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования Банка подлежат удовлетворению в размере, не превышающем стоимость залогового имущества, а именно в заявленном размере 89 682 854 руб. 59 коп. основного долга.

Руководствуясь статьями 100, 138, 142 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

признать установленным и включить требование общества с ограниченной ответственностью «Аспект Плюс» в размере в размере 89682 854 руб. 59 коп. основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Славянская новь». При этом указанное требование подлежит учёту и удовлетворению в порядке, установленном статьёй 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.М. Полякова