Определение № А13-40/11 от 02.12.2013 АС Вологодской области

39/2013-100895(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Паниной И.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чесноковой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества, принадлежащего должнику, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1 (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии от конкурного управляющего – ФИО3, представитель по доверенности от 11.09.2013; от уполномоченного органа – ФИО4, представитель по доверенности от 05.07.2013,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Вологодской области (далее – суд) от 10 октября 2011 года индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ФИО1) признан банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначена ФИО5.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2012 года конкурсным управляющим должником утверждён ФИО2.

ФИО2 28.08.2013 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества (далее – Порядок продажи, принадлежащего должнику в порядке пункта 1 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в связи с тем, что Порядок продажи, представленный собранию кредиторов, не утверждён более, чем 2 месяца.

Определением суда от 30 августа 2013 года заявление принято к производству и назначено судебное заседание.

Определением суда от 16 октября 2013 года судебное заседание отложено в связи с необходимостью уточнения требований.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ходатайствовал об уточнении требований в связи с допущенной в тексте Порядка продажи опечаткой, просит утвердить Порядок продажи в редакции ранее заявленного, но не рассмотренного судом уточнения, утвердив начальную продажную стоимость в размере 168 000 рублей (пункт 1.1.), исключив из содержания Порядка продажи последний абзац пункта 2.1.

Ходатайство рассмотрено судом в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение требований на основании статьи 49 АПК РФ судом принято.

Представитель Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции ФНС России №7 по Вологодской области (далее – уполномоченный орган) против Порядка продажи с учётом принятого судом уточнения возражений не представил.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены, своих представителей в суд не направили, в связи с чем заявление рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением суда от 10 октября 2011 года по настоящему делу ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Собрания кредиторов ФИО1, назначенные на 08.05.2013, 07.08.2013, не состоялись. Порядок продажи до настоящего времени собранием кредиторов не утверждён, ввиду отсутствия кворума на собраниях кредиторов ФИО1, что и послужило основанием для обращения с настоящим заявление в суд.

Как установлено в пункте 1 статьи 139 Закона о банкротстве, в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов,

конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного закона, с учётом особенностей, установленных статьей 139. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьёй 130 настоящего Закона о банкротстве. В силу пункта 5 статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчётную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Судом установлено, что стоимость имущества должник - трактор трелёвочник ТДТ-55А (заводской номер рамы 136965), подлежащего реализации согласно отчёта об оценке №211/07/12 составляет 168 000 рублей.

Конкурсный управляющий представил следующий Порядок продажи:

«I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов в форме открытого аукциона (далее по тексту Положения - аукцион) по реализации имущества, принадлежащего Индивидуальному предпринимателю ФИО1, включенного в конкурсную массу.

На аукцион выставляется следующее имущество: лот№1 - Трактор трелевочный ТДТ-55А (заводской № рамы 136965).

Начальная цена продажи лота №1 - 168 000 рублей 00 копеек.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст. 447-449 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иными нормативно-правовыми актами.

II. Основные определения

2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения:

аукционная комиссия - комиссия, сформированная организатором аукциона для подготовки и проведения аукциона;

день аукциона - день, в течение которого проводятся аукционные торги; должник - Индивидуальный предприниматель ФИО1;

журнал регистрации участников аукциона - журнал, в котором в день проведения аукциона указывается наименование и регистрационный номер участника аукциона;

журнал приёма заявок - журнал, в котором регистрируются все поданные заявки с указанием даты и времени подачи;

задаток - сумма денежных средств, перечисляемая физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее по тексту Положения - претенденты) на расчетный счёт, в кассу должника или оплата иными законными способами;

нагрудный знак - знак с регистрационным номером представителя участника аукциона, допущенного к нему организатором аукциона;

номер для подачи заявки на покупку - номер, который поднимает участник аукциона для приобретения лота;

покупатель (победитель аукциона) - лицо, выигравшее аукцион и приобретающее имущество должника;

организатор аукциона - конкурсный управляющий имуществом ИП ФИО1 ФИО6.

III. Функции организатора аукциона при подготовке и проведении аукциона

3.1. Организатор аукциона при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

3.1.1. Назначает дату, время и место проведения аукциона.

3.1.2. Опубликовывает сообщение о продаже имущества в газете «Коммерсантъ», «Красный Север», в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

3.1.3. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона.

3.1.4. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее по тексту Положения - заявки) и прилагаемые к ним документы. Заключает с

претендентами договоры о задатке.

3.1.5. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ.

3.1.6. Ведёт учёт заявок по мере их поступления в журнале приёма заявок.

3.1.7. Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении.

3.1.8. Осуществляет проведение торгов в соответствие с настоящим Положением.

3.1.9. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.

3.1.10. Производит расчёты с претендентами, участниками и победителем аукциона.

3.1.11. Обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

3.1.12. Уведомляет заявителей и участников аукциона о результатах торгов после завершения аукциона.

3.2. Функции, указанные в п. 3.1. организатор торгов может поручить своему уполномоченному представителю.

IV. Приём заявок на участие в аукционе

4.1. Организатор аукциона в сроки, указанные в информационном сообщении, принимает и регистрирует заявки от претендентов на участие в аукционе, ведёт их учёт по мере поступления в журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием её номера, даты и времени принятия.

4.2. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой возвращается претенденту. Заявка составляется претендентом с соблюдением требований законодательства.

4.3. Претенденты должны прилагать к заявке следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная копия (для юридических лиц), выписка из ЕГРИП или нотариально заверенная копия (для индивидуальных предпринимателей), копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4.4. Заявки подписываются должностным лицом претендента, обладающим правом первой подписи, либо его представителем, действующим на основании доверенности. Если заявка подписывается на основании доверенности, организатору аукциона передается оригинал доверенности.

4.5. Организатор торгов выдает претенденту заверенную копию описи представленных документов.

4.6. Продолжительность приёма заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

4.7. Организатор аукциона принимает от претендента платежный документ с отметкой банка об исполнении или кассовый чек, подтверждающий внесение претендентом установленной суммы задатка на специальный расчетный счёт должника.

Претенденты вносят задатки за участие в аукционе в размере 10 % начальной стоимости имущества.

4.8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

4.9. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

V. Определение участников аукциона

5.1. По окончании срока приема заявок организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующих счетов. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Решение об отказе в допуске претендентов к участию в торгах принимается в случае, если заявка не соответствует требованиям, установленным в законодательстве и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.2. В протоколе об определении участников аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол составляется в одном экземпляре и хранится у организатора аукциона.

5.3. Организатор торгов уведомляет всех претендентов о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании претендентов участниками торгов посредством направления претендентам в письменной форме копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания протокола.

5.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

5.5. Если лицу, подавшему заявку на участие в аукционе и внесшему задаток, отказано в участии в аукционе, задаток подлежит возврату в течение 5 банковских дней со дня принятия решения об отказе.

VI. Регистрация участников аукциона

6.1. Представители участников аукциона, допущенные к аукциону, регистрируются уполномоченными лицами организатора аукциона в день аукциона по адресу и во время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

6.2. Представитель участника аукциона при регистрации предъявляет паспорт, документ о занимаемой должности для лица, уполномоченного в соответствии с учредительными документами представлять организацию без доверенности, или доверенность, подтверждающую полномочия, на имя представителя. Доверенность от имени физических лиц должна быть удостоверена нотариально. Без подтверждения полномочий представителя номер участнику аукциона не выдается и он не допускается на аукцион.

6.3. Аукционная комиссия в лице её членов, ответственных за

выдает представителю участника аукциона нагрудный знак с его регистрационным номером и номер для подачи заявки на покупку, который соответствует регистрационному номеру;

вносит участника аукциона в журнал регистрации участников аукциона, в котором указывается его наименование и выданный регистрационный номер.

После этого представитель участника аукциона расписывается в журнале регистрации участников аукциона.

6.4. По окончании регистрации представители участников аукциона, предъявляя нагрудный знак, проходят в торговый зал.

6.5. В случае участия в аукционе участника и его представителя, последний наделяется только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности. Регистрационный номер и номер для подачи заявки на покупку ему не выдается.

VII. Порядок проведения аукциона и выявление победителя

7.1. Разногласия и спорные вопросы, возникающие в ходе организации и проведения аукциона, подлежат обязательному рассмотрению организатором аукциона.

7.2. Аукцион должен быть проведен не ранее 30 дней со дня публикации в газете «Коммерсантъ» сообщения о проведении аукциона.

7.3. Аукцион проводится аукционистом в присутствии комиссии, который обязан подчиняться любым указаниям организатора аукциона, связанным с его проведением.

7.4. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее по тексту Регламента - карточки).

7.5. Во время, указанное в информационном сообщении, организатор аукциона объявляет об открытии аукциона, после чего прекращается допуск участников аукциона в торговый зал. Допуск в зал аукциона опоздавшего участника может быть осуществлен только по решению организатора аукциона.

7.6. После объявления аукциона открытым организатор аукциона выясняет у присутствующих в зале (участников аукциона), существуют ли обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению аукциона.

7.7. Если такие обстоятельства отсутствуют, аукцион продолжается. Если возникают - организатор аукциона объявляет о перерыве и удаляется на совещание для принятия соответствующего решения, о котором в дальнейшем сообщается участникам аукциона.

7.8. Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона, после чего аукционистом оглашается лот, регистрационные номера участников, допущенных к аукциону по данному лоту, наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме, составляющей 10 000 (десять тысяч) рублей, и не изменяется в течение всего аукциона.

7.9. После оглашения аукционистом начальной цены продажи, он предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путём поднятия карточки и её оглашения.

7.10. Аукционист называет номер карточки участника, аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

7.11. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

7.12. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью членов комиссии.

7.13. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им, а также аукционистом.

7.14. Аукцион по лоту признается несостоявшимся в случае, если: в аукционе по лоту принял участие только один участник;

в процессе аукциона по лоту ни один из участников не подал заявку на приобретение имущества.

7.15. В ходе аукциона ведется стенограмма, в которой последовательно указываются все объявленные аукционистом текущие цены и номера участников, подавших заявку на приобретение предмета аукциона по названной цене.

VIII. Оформление протокола об итогах аукциона

8.1. После выявления победителя аукциона, организатор аукциона оформляет протокол по итогам аукциона, составляемый в 2-х экземплярах (по одному экземпляру для организатора аукциона и победителя аукциона). Протокол об итогах аукциона, подписанный представителем участника аукциона, признанного победителем аукциона и организатором аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

8.2. Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществляющим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, аукционистом и представителем участника аукциона, признанного победителем.

8.3. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им в письменной форме копий протокола о результатах торгов в течение пяти дней со дня подписания протокола.

8.4. Суммы внесенных задатков возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

8.5. Сведения о результатах торгов публикуются в установленном законом порядке.

8.6. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов или в случае неоплаты имущества победителем торгов, организатор торгов проводит повторные торги на условиях, установленных настоящим Положением для первоначальных торгов. При этом начальная цена устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных

торгах. Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества. Шаг аукциона составляет 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

IX. Порядок передачи документов и взаиморасчетов сторон

9.1. В течение пяти рабочих дней с даты подписания итогового протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи недвижимости с приложением проекта договора.

9.2. Победитель аукциона обязан оплатить приобретенный лот в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества. Если покупатель не заключил договор и не оплатил приобретенное им имущество, он лишается права на его приобретения и исключается из состава участников торгов. Сумма внесенного им задатка не возвращается. Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику аукциона, которым предложена наиболее высокая цена на имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя.».

Начальная продажная цена определена на основании отчёта об оценке №211/07/12.

Судом установлено, что Порядок продажи соответствуют нормам статей 139, 110, 111 Закона о банкротстве.

Оценка имущества произведена в порядке, установленном Законом о банкротстве (статьи 130, 138, 139 Закона о банкротстве).

Руководствуясь статьями 60, 139, 202 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

установить начальную продажную цену имущества – трактор трелёвочник ТДТ-55А (заводской номер рамы 136965) в размере 168 000 рублей.

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя ФИО1 об утверждении положения о порядке продажи имущества, не утверждённого в порядке статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» собранием кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его принятия.