Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1а, г. Вологда, 160000,
http://vologda.arbitr.ru, тел. (8172) 57-08-88
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дмитриевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудряшовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Малечкино» Азбиля Игоря Григорьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», обществу с ограниченное ответственностью «АгроТрейд», обществу с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен», акционерному обществу коммерческий банк «Северный кредит», о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Малечкино» (162691, Вологодская обл., Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Победы, д. 2 б; ИНН 3523001163, ОГРН 1033500885307),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор», Замараев Александр Анатольевич, Пашин Вячеслав Евгеньевич, Крутиков Александр Васильевич, Садков Михаил Сергеевич, финансовый управляющий имуществом Пашина Вячеслава Евгеньевича Солтовец Мария Федоровна, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АгроТрейд» Александров Вадим Иванович,

при участии от конкурсного управляющего акционерного общества коммерческий банк «Северный кредит» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - Скворцова А.А. по доверенности от 01.06.2018, от уполномоченного органа – Гофман Н.И. по доверенности от 27.11.2017, от общества с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен» - Кандауровой А.Г. по доверенности от 30.12.2018, от общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор» - Арефьева М.Г. по доверенности от 28.08.2017,

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Вологодской области от 18.06.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Малечкино» (место нахождения: 162691, Вологодская

обл., Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Победы, д. 2б; ИНН 3523001163, ОГРН 1033500885307; далее - ЗАО «Малечкино», Общество, должник).

Определением суда от 23.05.2014 (резолютивная часть оглашена 19.05.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Замараев Александр Анатольевич (далее - Замараев А.А.).

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы 21.06.2014 в издании «Коммерсантъ» № 105.

В дальнейшем, решением суда от 11.02.2015 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура конкурсного производства; исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника назначен Замараев А.А.

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в издании «Коммерсантъ» от 07.03.2015.

Дело № А13-6613/2013 находилось в производстве судьи Паниной И.Ю.

Определением и.о. председателя первого судебного состава от 27.03.2017 в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи, рассматривающего дело, на судью Дмитриеву Н.В.

Определением суда от 21.07.2017 конкурсным управляющим ЗАО «Малечкино» утвержден Азбиль Игорь Григорьевич (далее - Азбиль И.Г.).

Конкурсный управляющий ЗАО «Малечкино» Азбиль И.Г. 01.02.2018 обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт» (далее – ООО «Контакт»), обществу с ограниченное ответственностью «АгроТрейд» (далее – ООО «АгроТрейд»), обществу с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен» (далее – ООО «Биг Дачмен»), акционерному обществу коммерческий банк «Северный кредит» (далее – АО КБ «Северный кредит»), публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России»), Сидоровой Елене Михайловне (далее - Сидорова Е.М.), Сидорову Алексею Сергеевичу (далее - Сидоров А.С.) о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки, просит (с учетом уточнений требований по заявлению от 11.04.2018 до принятия к производству суда заявления):

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-503;

б) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-593/2;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8628/1;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 27.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-489;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и 000 «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-581/2;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 23.01.2015, рег. № 35- 35/022-22/029/2014-757/1;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-762/1;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-762/2;

а) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-506;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на

земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8631/1;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 22.01.2015, рег. № 35- 35/022-22/029/2014-753/1;

б) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-756/1;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8625/1;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд»,

государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-583/2;

а) в части доли 18/1280 в долевой собственности договор № 10 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор" № 9 "купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/036/2010-424;

б) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 21 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок государственная регистрация по которому совершена 16.07.2013, рег. № 35-35- 13/036/2010-445;

в) в части доли 10/1280 в долевой собственности договор № 2 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 13 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена

г) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 13 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 2 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/042/2010-484;

д) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 13 купли-

продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные" сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/002/2011-061;

е) в части доли 10/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-190;

ж) в части доли 18/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-226;

з) в части доли 14/1280 в долевой собственности Проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-105;

и) в части доли 19/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-116;

к) в части доли 10/1357 в долевой собственности договор № 2 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 13 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35- 13/017/2009-033;

л) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 10 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 9 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/043/2010-125;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная

регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-751/2;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-751/1;

а) Договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 22.01.2015;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015;

г) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и 000 «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участкимежду ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8624/1);

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на

земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/011/2013-059;

в) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-573/1;

г) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015;

В качестве применения последствий недействительности сделок признать право собственности ЗАО «Малечкино» на следующие объекты недвижимости:

- договор об ипотеке от 15.06.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит»;

- договор последующей ипотеки от 12.11.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит».

В качестве применения последствий недействительности сделки обязать Сидорову Елену Михайловну (далее Сидорова Е.М.) и Сидорова Алексея Сергеевича (далее – Сидоров А.С.) передать ЗАО «Малечкино» и признать право собственности ЗАО «Малечкино» на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п Малечкино, улица Молодежная, дом 16, квартира 4, с кадастровым номером 35:22:0111025:1837.

расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Молодежная, дом 16, квартира 4, с кадастровым номером 35:22:0111025:1837.».

Определением суда от 08.02.2018 заявление конкурсного управляющего должника Азбиля И.Г. оставлено без движения.

Определением суда от 12.03.2018 срок оставления заявления без движения продлевался.

Определением суда от 17.04.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению, к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 19.07.2018 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор».

Определением суда от 26.09.2018 (резолютивная часть объявлена 04.09.2018) отказано конкурсному управляющему должника Азбилю И.Г. в удовлетворении требований, направленных к Сидоровой Е.М., Сидорову А.С., ПАО «Сбербанк России» о признании недействительным договора купли- продажи квартиры от 10.04.2014, расположенной по адресу Вологодская область Череповецкий р-н, пос. Малечкино, ул. Молодежная, д. 16, кв. 4, применении последствий недействительности сделки, прекращении залога; выделено в отдельное производство требование конкурсного управляющего должника Азбиля И.Г. к ООО «Контакт», ООО «АгроТрейд», ООО «Биг Дачмен», АО КБ «Северный кредит», о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки.

После выделения требований в отдельное производство конкурсный управляющий должника уточнил требования (том л.д. 27-33), просит:

7) 35:22:0111042:1546; 8) 35:22:0111042:1540; 9) 35:22:0111042:1539;

- договор об ипотеке от 15.06.2015, заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит»;

- договор последующей ипотеки от 12.11.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит».

Определением суда от 12.11.2018 к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Замараев Александр Анатольевич, Пашин Вячеслав Евгеньевич, Крутиков Александр Васильевич, Садков Михаил Сергеевич, финансовый управляющий имуществом Пашина Вячеслава Евгеньевича Солтовец Мария Федоровна, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АгроТрейд» Александров Вадим Иванович.

Определением суда от 13.02.2019 судебное разбирательство откладывалось по ходатайству ответчика ООО «Биг Дачмен» и для предоставления дополнительных доказательств.

До начала судебного заседания по факсимильной связи поступила копия ходатайства об уточнении требований от имени конкурсного управляющего должника, согласно которому просит признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков; в отношении ранее заявленных требований (о применении последствий недействительности, договоров залога и ипотеки и т.д.) не указывает поддерживает их или нет требования.

В связи с данными обстоятельствами, судом определено рассмотреть вопрос о принятии уточнения требований в следующем судебном заседании.

Представитель ООО «Биг Дачмен» по существу требований возражал, представил мотивированный отзыв с приложением документов.

Представители АО КБ «Северный кредит» и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» ходатайствовали об отложении судебного заседания в связи нахождением в производстве суда дела № А13-1942/2019 об обязании осуществить государственную регистрацию последующей ипотеки.

В судебном заседании заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в деле.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, в связи, с чем судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает необходимым судебное заседание отложить в порядке статьи 158 АПК РФ для представления дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л :

судебное заседание по рассмотрению заявления отложить на 23 мая 2019 года в 11 час. 20 мин. в помещении арбитражного суда по адресу г. Вологда, ул. Герцена, д. 1-а, каб. 109.

Конкурсному управляющему должника Азбилю И.Г.:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание; - представить правовую позицию по отзыву ООО «Биг Дачмент»;

- обеспечить поступление в суд по системе подачи документов «Мой арбитр», или по почте или нарочным в канцелярию направленной по факсимильной связи копии ходатайства об уточнении требований от 10.04.2019;

- указать полеживает или нет требования в остальной части (применение последствий, оспаривание ипотеки, залога и т.д.), поскольку поступившая копия ходатайства от 10.04.2019 содержит требования только в отношении договоров купли-продажи;

- уточнить ходатайствует или нет о привлечении соответчиком ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»; согласен на привлечение соответчиком ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» или возражает.

АО КБ «Северный кредит»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- направить представленный договор уступки права требования от 16.10.2017 в адрес конкурсного управляющего должника;

- документы об оплате по договору цессии от 16.10.2017, заключенного между Банком и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»;

- сведения о государственной регистрации ипотеки в отношении с спорных участков в пользу ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» на основании договора цессии от 16.10.2017; наличию или отсутствию судебных споров, связанных с государственной регистрацией ипотеки на земельные участки между Банком и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»; судебный акт, принятый по результатам дела № А13-1942/2019

- актуальные сведения об исполнении обязательств по договорам, размеру долга, в обеспечении которых заключены оспариваемые договоры об ипотеке с расчетами.

ООО «Биг Дачмент»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- доказательства вручения представленного отзыва с приложениями в

адрес конкурсного управляющего и лиц, участвующих в споре.
ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание; - представить мотивированный отзыв на требования;

- сведения о государственной регистрации ипотеки в отношении спорных

участков в пользу ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» на основании

договора цессии от 16.10.2017; сведения об исполнении обязательств по

договорам, в обеспечении которых заключены договоры об ипотеке.

ООО «Контакт» и другим ответчикам представить документы об оплате

(встречное предоставление) должнику ЗАО «Малечкино» за спорные

земельные участки.
Третьим лицам и лицам, участвующим в деле:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- представить мотивированный отзыв на заявленные требования с

учетом принятого уточнения требований.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд

документы в электронном виде, посредством заполнения формы, размещенной

на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет (статьи 41, 125, 126,

Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно

получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу:

http://vologda.arbitr.ru и по телефону 57 08 81.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,

подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5

статьи 15 АПК РФ).

При невозможности явки известить суд о рассмотрении дела в свое

отсутствие.

При переписке с арбитражным судом ссылаться на номер дела, дату и

время судебного заседания.

Судья Н.В. Дмитриева

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 01.03.2019 8:13:20

Кому выдана Дмитриева Наталья Валерьевна

Код идентификации: