Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1а, г. Вологда, 160000,
http://vologda.arbitr.ru, тел. (8172) 57-08-88
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дмитриевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудряшовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Малечкино» Азбиля Игоря Григорьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», обществу с ограниченное ответственностью «АгроТрейд», обществу с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен», акционерному обществу коммерческий банк «Северный кредит», о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Малечкино» (162691, Вологодская обл., Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Победы, д. 2 б; ИНН 3523001163, ОГРН 1033500885307),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор», Замараев Александр Анатольевич, Пашин Вячеслав Евгеньевич, Крутиков Александр Васильевич, Садков Михаил Сергеевич, финансовый управляющий имуществом Пашина Вячеслава Евгеньевича Солтовец Мария Федоровна, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АгроТрейд» Александров Вадим Иванович,

при участии от конкурсного управляющего акционерного общества коммерческий банк «Северный кредит» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - Скворцова А.А. по доверенности от 01.06.2018, от уполномоченного органа – Гофман Н.И. по доверенности от 27.11.2017, от общества с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен» - Кандауровой А.Г. по доверенности от 30.12.2018, от общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор» - Арефьева М.Г. по доверенности от 28.08.2017,

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Вологодской области от 18.06.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Малечкино» (место нахождения: 162691, Вологодская

обл., Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Победы, д. 2б; ИНН 3523001163, ОГРН 1033500885307; далее - ЗАО «Малечкино», Общество, должник).

Определением суда от 23.05.2014 (резолютивная часть оглашена 19.05.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1 (далее - ФИО1).

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы 21.06.2014 в издании «Коммерсантъ» № 105.

В дальнейшем, решением суда от 11.02.2015 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура конкурсного производства; исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника назначен ФИО1

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в издании «Коммерсантъ» от 07.03.2015.

Дело № А13-6613/2013 находилось в производстве судьи Паниной И.Ю.

Определением и.о. председателя первого судебного состава от 27.03.2017 в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи, рассматривающего дело, на судью Дмитриеву Н.В.

Определением суда от 21.07.2017 конкурсным управляющим ЗАО «Малечкино» утвержден ФИО2 (далее - ФИО2).

Конкурсный управляющий ЗАО «Малечкино» ФИО2 01.02.2018 обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт» (далее – ООО «Контакт»), обществу с ограниченное ответственностью «АгроТрейд» (далее – ООО «АгроТрейд»), обществу с ограниченной ответственностью «Биг Дачмен» (далее – ООО «Биг Дачмен»), акционерному обществу коммерческий банк «Северный кредит» (далее – АО КБ «Северный кредит»), публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России»), ФИО3 (далее - ФИО3), ФИО4 (далее - ФИО4) о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки, просит (с учетом уточнений требований по заявлению от 11.04.2018 до принятия к производству суда заявления):

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-503;

б) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-593/2;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8628/1;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 27.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-489;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и 000 «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-581/2;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 23.01.2015, рег. № 35- 35/022-22/029/2014-757/1;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-762/1;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-762/2;

а) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/023/2014-506;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на

земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8631/1;

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 22.01.2015, рег. № 35- 35/022-22/029/2014-753/1;

б) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-756/1;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8625/1;

в) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд»,

государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-583/2;

а) в части доли 18/1280 в долевой собственности договор № 10 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор" № 9 "купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/036/2010-424;

б) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 21 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок государственная регистрация по которому совершена 16.07.2013, рег. № 35-35- 13/036/2010-445;

в) в части доли 10/1280 в долевой собственности договор № 2 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 13 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена

г) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 13 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 2 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/042/2010-484;

д) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 13 купли-

продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные" сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/002/2011-061;

е) в части доли 10/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-190;

ж) в части доли 18/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-226;

з) в части доли 14/1280 в долевой собственности Проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-105;

и) в части доли 19/1280 в долевой собственности проект межевания земельных участков, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/009/2011-116;

к) в части доли 10/1357 в долевой собственности договор № 2 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 13 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, государственная регистрация по которому совершена 22.10.2014, рег. № 35-35- 13/017/2009-033;

л) в части доли 20/1280 в долевой собственности договор № 10 купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, договор № 9 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и иные сделки, государственная регистрация по которым совершена 22.10.2014, рег. № 35-35-13/043/2010-125;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная

регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-751/2;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-751/1;

а) Договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 22.01.2015;

б) Договор между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015;

в) Договор между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015;

г) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и 000 «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015;

г) Договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельные участкимежду ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015, рег. № 35- 35/022-35/122/001/2015-8624/1);

а) Договор купли-продажи 9/10 долей в праве собственности на

земельный участок между ЗАО «Малечкино» и ООО «Контакт», государственная регистрация по которому совершена 26.12.2014, рег. № 35-35- 22/011/2013-059;

в) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 04.02.2015, рег. № 35-35/022- 35/122/001/2015-573/1;

г) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки между ООО «Контакт» и ООО «АгроТрейд», государственная регистрация по которому совершена 13.04.2015;

В качестве применения последствий недействительности сделок признать право собственности ЗАО «Малечкино» на следующие объекты недвижимости:

- договор об ипотеке от 15.06.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит»;

- договор последующей ипотеки от 12.11.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит».

В качестве применения последствий недействительности сделки обязать ФИО3 (далее ФИО3) и ФИО4 (далее – ФИО4) передать ЗАО «Малечкино» и признать право собственности ЗАО «Малечкино» на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером 35:22:0111025:1837.

расположенной по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Малечкино, ул. Молодежная, дом 16, квартира 4, с кадастровым номером 35:22:0111025:1837.».

Определением суда от 08.02.2018 заявление конкурсного управляющего должника ФИО2 оставлено без движения.

Определением суда от 12.03.2018 срок оставления заявления без движения продлевался.

Определением суда от 17.04.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению, к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 19.07.2018 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор».

Определением суда от 26.09.2018 (резолютивная часть объявлена 04.09.2018) отказано конкурсному управляющему должника ФИО2 в удовлетворении требований, направленных к ФИО3, ФИО4, ПАО «Сбербанк России» о признании недействительным договора купли- продажи квартиры от 10.04.2014, расположенной по адресу <...>, применении последствий недействительности сделки, прекращении залога; выделено в отдельное производство требование конкурсного управляющего должника ФИО2 к ООО «Контакт», ООО «АгроТрейд», ООО «Биг Дачмен», АО КБ «Северный кредит», о признании недействительными сделок должника и применении последствий недействительности сделки.

После выделения требований в отдельное производство конкурсный управляющий должника уточнил требования (том л.д. 27-33), просит:

7) 35:22:0111042:1546; 8) 35:22:0111042:1540; 9) 35:22:0111042:1539;

- договор об ипотеке от 15.06.2015, заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит»;

- договор последующей ипотеки от 12.11.2015г., заключенный между ООО «АгроТрейд» и АО КБ «Северный кредит».

Определением суда от 12.11.2018 к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, финансовый управляющий имуществом ФИО5 ФИО8, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АгроТрейд» ФИО9.

Определением суда от 13.02.2019 судебное разбирательство откладывалось по ходатайству ответчика ООО «Биг Дачмен» и для предоставления дополнительных доказательств.

До начала судебного заседания по факсимильной связи поступила копия ходатайства об уточнении требований от имени конкурсного управляющего должника, согласно которому просит признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков; в отношении ранее заявленных требований (о применении последствий недействительности, договоров залога и ипотеки и т.д.) не указывает поддерживает их или нет требования.

В связи с данными обстоятельствами, судом определено рассмотреть вопрос о принятии уточнения требований в следующем судебном заседании.

Представитель ООО «Биг Дачмен» по существу требований возражал, представил мотивированный отзыв с приложением документов.

Представители АО КБ «Северный кредит» и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» ходатайствовали об отложении судебного заседания в связи нахождением в производстве суда дела № А13-1942/2019 об обязании осуществить государственную регистрацию последующей ипотеки.

В судебном заседании заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в деле.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, в связи, с чем судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает необходимым судебное заседание отложить в порядке статьи 158 АПК РФ для представления дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л :

судебное заседание по рассмотрению заявления отложить на 23 мая 2019 года в 11 час. 20 мин. в помещении арбитражного суда по адресу <...>, каб. 109.

Конкурсному управляющему должника ФИО2:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание; - представить правовую позицию по отзыву ООО «Биг Дачмент»;

- обеспечить поступление в суд по системе подачи документов «Мой арбитр», или по почте или нарочным в канцелярию направленной по факсимильной связи копии ходатайства об уточнении требований от 10.04.2019;

- указать полеживает или нет требования в остальной части (применение последствий, оспаривание ипотеки, залога и т.д.), поскольку поступившая копия ходатайства от 10.04.2019 содержит требования только в отношении договоров купли-продажи;

- уточнить ходатайствует или нет о привлечении соответчиком ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»; согласен на привлечение соответчиком ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» или возражает.

АО КБ «Северный кредит»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- направить представленный договор уступки права требования от 16.10.2017 в адрес конкурсного управляющего должника;

- документы об оплате по договору цессии от 16.10.2017, заключенного между Банком и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»;

- сведения о государственной регистрации ипотеки в отношении с спорных участков в пользу ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» на основании договора цессии от 16.10.2017; наличию или отсутствию судебных споров, связанных с государственной регистрацией ипотеки на земельные участки между Банком и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»; судебный акт, принятый по результатам дела № А13-1942/2019

- актуальные сведения об исполнении обязательств по договорам, размеру долга, в обеспечении которых заключены оспариваемые договоры об ипотеке с расчетами.

ООО «Биг Дачмент»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- доказательства вручения представленного отзыва с приложениями в

адрес конкурсного управляющего и лиц, участвующих в споре.
ООО «Инвестиционная компания «Инвестор»:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание; - представить мотивированный отзыв на требования;

- сведения о государственной регистрации ипотеки в отношении спорных

участков в пользу ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» на основании

договора цессии от 16.10.2017; сведения об исполнении обязательств по

договорам, в обеспечении которых заключены договоры об ипотеке.

ООО «Контакт» и другим ответчикам представить документы об оплате

(встречное предоставление) должнику ЗАО «Малечкино» за спорные

земельные участки.
Третьим лицам и лицам, участвующим в деле:

- обеспечить явку представителя в судебное заседание;

- представить мотивированный отзыв на заявленные требования с

учетом принятого уточнения требований.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд

документы в электронном виде, посредством заполнения формы, размещенной

на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет (статьи 41, 125, 126,

Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно

получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу:

http://vologda.arbitr.ru и по телефону <***>.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,

подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5

статьи 15 АПК РФ).

При невозможности явки известить суд о рассмотрении дела в свое

отсутствие.

При переписке с арбитражным судом ссылаться на номер дела, дату и

время судебного заседания.

Судья Н.В. Дмитриева

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 01.03.2019 8:13:20

Кому выдана Дмитриева Наталья Валерьевна

Код идентификации: