Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Цветковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кормушиной Е.И., рассмотрев открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: гор. Вологда, адрес: <...>),

с участием в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – ФИО1, должник) 24.01.2022 обратилась в Арбитражный суд Вологодской области (далее – суд, арбитражный суд) с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением суда от 27.01.2022 заявление должника принято к производству и возбуждено производство по делу о банкротстве, к участию в деле в качестве третьего лица.

Решением суда от 05.03.2022 (резолютивная часть оглашена 03.03.2022) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяца, финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

В соответствии со статьей 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы 19.03.2022 в издании «Коммерсант» № 47 (7161).

[A1]

[A2] Финансовый управляющий 08.06.2022 обратилась в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи легкового автомобиля Лада 217030 (Лада Приора), 2008 года выпуска, цвет: темно- вишневый, VIN XTA21703080102455 (далее – Положение).

К участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 (далее – ФИО3).

От ПАО «Сбербанк России» поступили возражения по заявленным требованиям относительно стоимости спорного автомобиля, определенной финансовым управляющим, в которых Банк указывает, что согласно информации открытых источников и заключения о стоимости имущества от 02.08.2022, выполненной оценщиком ООО «Мобильный оценщик», стоимость автомобиля составляет 176 000 рублей.

От уполномоченного органа поступили возражения по заявленным требованиям также относительно стоимости автомобиля, поскольку согласно информации из открытых источников, рыночная стоимость подобного автомобиля варьируется от 180 000 рублей до 250 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств не представили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, статьей 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве, согласно пункту 1 которой в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в

[A3] письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Согласно разъяснениям, приведенных в абзаце четвертом пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, подлежащим применению в данном случае, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в ходе процедуры реализации имущества гражданина выявлен легковой автомобиль Лада 217030 (Лада Приора), 2008 года выпуска, цвет: темно-вишневый, VIN <***>.

Оценка вышеуказанного имущества проведена независимым оценщиком ФИО4, о чем в материалы дела представлено заключение о рыночной стоимости автотранспортного средства от 25.04.2022, рыночная стоимость имущества установлена в размере 123 000 рублей.

Согласно материалам дела ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с 16.10.2010. Поскольку транспортное средство было приобретено в период брака, то оно является совместной собственностью супругов, подлежащим включению в конкурсную массу в деле о банкротстве должника.

При этом, в соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации

[A4] общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

С учетом изложенного полученные от реализации имущества должника денежные средства подлежат включению в конкурсную массу должника в размере 50%, остальные 50% вырученных денежных средств подлежат выплате супругу ФИО1

Представленное суду Положение учитывает, что предмет торгов принадлежит должнику на праве общей совместной собственности с супругой.

Из норм материального права, предусматривающих порядок и условия продажи имущества гражданина, признанного банкротом, следует, что она, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Экспертная оценка рыночной стоимости продаваемого имущества учитывается при определении начальной цены продажи. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): обращение взыскания на долю; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В то же время, Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота, за редким исключением, может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126, пункт 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве). В силу этого судебный акт о признании должника банкротом санкционирует обращение взыскания на все его имущество, в том числе и на долю в праве общей собственности, и это не позволяет применить положения статьи 255 ГК РФ, касающиеся отношений, возникающих до получения этой санкции.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота. Однако законодательством также преследуется цель ухода

[A5] от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ). Каких-либо законных оснований для вывода о том, что при банкротстве должника его сособственник лишается преимущественного права покупки доли, не имеется.

Таким образом, при продаже доли должника-банкрота сталкиваются противоположные и защищаемые законом имущественные интересы кредиторов и сособственников должника. В связи с этим при действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на объект должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход, помимо прочего, отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Следует заметить, что специального регулирования преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на транспортное средство при обращении на него взыскания в законодательстве не имеется, а вопрос о реализации преимущественного права покупки в иных ситуациях, связанных с банкротством (в частности, о цене, по которой покупатель может реализовать свое право), в Законе о банкротстве разрешен в пользу рыночной цены, определенной на торгах (пункт 3 статьи 179, пункт 8 статьи 195, пункт 4 статьи 201).

Указанный подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации в определении от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343.

Данная позиция в представленном на утверждении суда Положении отражена в пункте 4.1, в котором предусмотрено преимущественное право супруга должницы на покупку спорного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество

[A6] подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законно о банкротстве.

Как указано в пункте 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве, имущество индивидуальных предпринимателей - должников или граждан, которые прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей которых возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности, предназначенное для осуществления такими гражданами предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц.

Гражданка ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, реализуемое имущество для предпринимательской деятельности не предназначено.

В материалы дела представлено следующее Положение:

Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Романовской

Ольги Сергеевны

(дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Вологда Вологодской

обл., страховой номер индивидуального лицевого счета: 121-237-087 09, ИНН

<***>, регистрация по месту жительства /фактическое место жительства: <...> дом

195, квартира 98)
1. Общие положения.

[A7] имущества, и устанавливающих порядок и условия проведения торгов принадлежащего Романовской Ольге Сергеевне имущества.

В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение в Положение соответствующих изменений, настоящее Положение применяется с учетом таких изменений при условии согласования залоговым кредитором таких изменений. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения и действует до момента завершения процедуры реализации имущества гражданина.

Имущество, подлежащее продаже

Кол-

во, ед.

Рыночная стоимость

Легковой автомобиль, марка, модель: LADA 217030 (LADA PRIORA), год изготовления: 2008, цвет: темно-

вишневый, тип ТС (тип кузова): легковой, г/н: <***>, VIN <***>

торги) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Договоры купли-продажи заключаются с физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые признаны победителями торгов.

[A8] 2. Основные понятия и термины.

Организатор торгов – финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 17088, адрес для направления корреспонденции 160009, <...>).

Участник - юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, без образования юридического лица, подавшие заявку на участие в торгах с приложением полного пакета документов, перечислившие задаток на расчетный счет, указанный в публикации о торгах, а так же зарегистрированные в качестве участника торгов.

Задаток – сумма денежных средств, вносимая претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Участника по оплате приобретаемого на торгах имущества.

Лот – объекты имущества должника, выставляемые на продажу на торгах как самостоятельные позиции, зафиксированные под определенным номером.

Шаг аукциона - шаг повышения цены.
Победитель торгов – лицо, признанное победителем торгов.

Начальная продажная цена - цена имущества, выставляемого на торги.

Электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся открытые торги в электронной форме ООО «МЭТС» (ИНН <***>; ОГРН <***>), адрес: 302030, <...>; адрес для направления корреспонденции: 302004, <...>, почта: mail@m-ets.ru.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение открытых торгов в электронной форме – Межрегиональная электронная торговая система «МЭТС» Сайт: http://m- ets.ru/.

Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем предложении, подлежат толкованию в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.Продажа имущества на торгах.

[A9] 3.3. Задаток перечисляется на счет, указанный организатором торгов в Информационном сообщении, подлежащий обязательному опубликованию в объявлении о проведении торгов.

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- заключает с заявителями договоры о задатке;
- определяет участников торгов;
- утверждает протокол о результатах проведения торгов;
- готовит проект договора купли-продажи имущества;
- осуществляет иные функции.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

Для проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ФИО1 оператором выбран - Межрегиональная электронная торговая система «МЭТС» Сайт: http://m-ets.ru/.

[A10] - принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и утверждает протокол о результатах

проведения торгов;

- составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его

организатору торгов для утверждения;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения

торгов.

- осуществляет иные функции, предусмотренные изложенными в пункте

оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов

посредством аукциона открытого по составу участников и по форме подачи

предложения по цене в форме электронного документа.
3.14. В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на

открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный

номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер

- для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование

саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой

он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о

банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта

арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе,

характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления

предложений о цене имущества должника;
ж) условия проведения аукциона;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в

открытых торгах и предложений о цене имущества Должника (даты и время

начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых

участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка,

реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
л) начальная цена продажи имущества Должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества Должника

(«шаг аукциона»);
н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и сроки заключения договора купли-продажи имущества

Должника;

[A11] р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений;

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

[A12] 3.21. Указанные в подпункте 3.20 Положения документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей), или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в подпункте 3.20 Положения документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

[A13] г) копии учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

[A14] в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

[A15] 3.39. Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися во всех случаях, когда за продаваемое имущество не были получены денежные средства, а также в случаях:

- к торгам допущен только один участник;
- не были представлены заявки на участие в торгах;

- победитель торгов отказался от заключения договора купли-продажи или от оплаты приобретаемого имущества.

Продажа имущества публичным предложением (оферта), открытая по составу участников и форме предложения цены; по принципу установленного снижения цены в установленные периоды.

итогу завершений этапов реализации имущества

При наличии заявок на участие в торгах в отношении указанного имущества финансовый управляющий не позднее 5 дней с даты окончания торгов извещает в письменной форме сособственников о намерении заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов, предлагает сособственникам выкупить имущество по стоимости, предложенной победителем торгов, одновременно об этом уведомляется победитель торгов.

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

[A16] Если сособственники откажутся от покупки или не выразят согласие на приобретение имущества по стоимости, предложенной победителем торгов, в течение 10 дней с даты получения вышеназванного извещения, финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов.

В случае отсутствия заявок на первых торгах финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа имущества, принадлежащего должнику, за стоимость, установленную на первых торгах.

В случае отсутствия заявок на повторных торгах финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа имущества, принадлежащего должнику, за стоимость, установленную на повторных торгах.

В случае отсутствия заявок посредством публичного предложения финансовый управляющий обязан в течение 5 дней с момента признания торгов несостоявшихся уведомить сособственника о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа за стоимость, установленную по итогу публичного предложения.

При этом сособственник на любом этапе проведения торгов имеет возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа по стоимости, установленной на соответствующем этапе, либо по стоимости, определенной победителем на соответствующем этапе.

5. Оформление договора купли-продажи.

6. Расчеты после проведения торгов.

[A17] 6.3. Денежные средства, полученные от реализации имущества, распределяются в соответствии с Законом о банкротстве.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах, а именно:

Наименование

Количес
тво

Начальная цена

на

первоначальных

торгах,
руб.

Начальная цена на

повторных торгах,

руб.

Легковой автомобиль,

марка, модель: LADA

цвет: темно-вишневый, тип ТС (тип кузова):

легковой, г/н: <***>, VIN <***>

тысячи) рублей

00 копеек

семьсот) рублей 00

копеек

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим

Положением для организации и проведения первых торгов, а также Законом о банкротстве.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке в соответствии с Порядком проведения открытых торгов путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который устанавливается

[A18] организатором торгов в размере 5 % (пяти процентов) от начальной продажной цены имущества (лота).

В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены выставляемого на торги лота.

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

Если сособственники откажутся от покупки или не выразят согласие на приобретение имущества по стоимости, предложенной победителем торгов, в течение 10 дней с даты получения вышеназванного извещения, финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов.

[A19] публичного предложения (интервалом снижения стоимости объектов в публичном предложении), принимается 5 % от размера начальной продажной стоимости объектов в публичном предложении в течение каждых 5 календарных дней.

- 60% от начальной стоимости продажи имущества в публичном предложении, а именно:

Наименование

Кол ичес тво

Начальная цена

в публичном предложении,

руб.

Минимальная цена продажи

(«цена

отсечения»),

руб.

Легковой автомобиль, марка, модель: LADA 217030 (LADA

PRIORA), год изготовления:

г/н: <***>,

VIN <***>

семьсот) рублей

66 420

(шестьдесят шесть тысяч

четыреста двадцать) рублей 00

копеек

При наличии заявок на участие в торгах в отношении указанного

имущества финансовый управляющий не позднее 5 дней с даты окончания торгов извещает в письменной форме сособственников о намерении заключить договор купли-продажи с победителем (единственным участником) торгов, предлагает сособственникам выкупить имущество по стоимости, предложенной победителем торгов, одновременно об этом уведомляется победитель торгов.

Победитель торгов уведомляется о согласии сособственника выкупить имущество.

10. Оформление прав собственности на предмет торгов

и расчеты с Участниками.

[A20] 10.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. В случае отсутствия оплаты в указанный период, финансовый управляющий обязан инициировать расторжение договора купли-продажи в течение двух дней.

Передача имущества финансовый управляющий и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Распределение денежных средств, полученных
от продажи имущества (1/2 доли транспортного средства)

12. Заключительные положения

В соответствии со статьей 26 Закона о банкротстве финансовым управляющим произведена публикация сведений о проведении описи и оценки имущества должника в едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Возражения ПАО «Сбербанк России» и уполномоченного органа относительно стоимости реализации автомобиля судом отклонены в связи со следующим.

Рыночная стоимость имущества определенна независимым оценщиком ФИО4 При этом, финансовым управляющим проведен анализ объявлений, размещенных на маркетплейсах, по продаже автомобилей Лада 217030 (Лада Приора). Были взяты аналоги автомобилей близкие по характеристикам к реализуемому имуществу – 2008 г.в., передний привод, тип кузова – седан, пробег – 160 000 км, учитывались внешние повреждения автомобиля. Средняя стоимость типовых автомобилей составляет 122 000 рублей.

[A21] При этом, представленные Банком в материалы дела объявления о продаже аналогичных автомобилей не свидетельствуют, что они были проданы именно за указанную цену, а не ниже. Договоров капли-продажи не представлено. Участвующие в деле лица на предложение суда о проведении независимой экспертизы свое согласие не дали.

По мнению суда, предложенный финансовым управляющим должника порядок продажи имущества не противоречит нормам Закона о банкротстве.

Начальная цена продажи имущества определена в соответствии с проведенной оценкой. Доказательств того, что оценка является недостоверной, в дело не представлено. Заключение об оценке имущества должником, кредиторами не оспорено, соответствующие доказательства в суд не представлены.

С учетом изложенного, суд полагает, что предложенный финансовым управляющим вариант Положения полностью соответствует интересам кредиторов и должника, позволяя добиться наибольшего положительного экономического эффекта для конкурсной массы должника.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

определил:

утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим имуществом ФИО1 ФИО2.

Утвердить начальную продажную цену легкового автомобиля Лада 217030 (Лада Приора), 2008 года выпуска, цвет: темно-вишневый, VIN <***> в размере 123 000 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего для после дня его принятия.

Судья Н.В.Цветкова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 24.03.2022 6:13:00

Кому выдана Цветкова Наталья Владимировна

Код идентификации: