Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кузнецова К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чухломиной Д.С. рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Бабаевский маслозавод» о признании недействительным решения комитета кредиторов и разрешении разногласий о порядке продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» (162482, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

Третье лицо – ООО «Троя»

при участии от заявителя ФИО1 по доверенности от 01.03.2018, от конкурсного управляющего ФИО2 по доверенности от 05.06.2018, от уполномоченного органа ФИО3 по доверенности от 27.11.2017,

у с т а н о в и л:

ФИО4 11.06.2015 обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» (далее – должник, ООО «Молочные продукты»).

Определением суда от 06.07.2015 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника и назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом на 13.08.2015.

Общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Бабаевский маслозавод» (далее – ООО ТД «Бабаевский маслозавод») 22.07.2015 обратилось в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты».

Определением суда от 03.08.2015 заявление ООО ТД «Бабаевский маслозавод» принято как заявление о вступлении в дело о банкротстве должника.

Определением суда от 07.10.2015 произведена процессуальная замена заявителя по делу – ФИО4 на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Элком» (далее – ООО «Элком»).

Определением суда от 12.11.2015 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу № А13-15345/2015.

Определением суда от 27.07.2016 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 20.09.2016 (резолютивная часть объявлена 14.09.2016) ООО «Элком» отказано во введении процедуры наблюдения в отношении ООО «Молочные продукты». Заявление ООО «Элком» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты» оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 21.09.2016 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований ООО ТД «Бабаевский маслозавод» к ООО «Молочные продукты».

ООО «Молочные продукты» 19.11.2015 обратилось в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Определением суда от 23.01.2015 принято заявление о вступлении ООО «Молочные продукты» в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты».

ООО ТД «Бабаевский маслозавод» 19.05.2016 обратилось в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты». Определением суда от 03.06.2016 принято заявление ООО ТД «Бабаевский маслозавод» о вступлении в дело о банкротстве ООО «Молочные продукты».

ООО «Экстрастрой» 24.05.2016 обратилось в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты». Определением суда 06.07.2016 принято заявление ООО «Экстрастрой» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты».

Определением суда от 01.12.2016 заявления ООО ТД «Бабаевский маслозавод», ООО «Молочные продукты» и ООО «Экстрастрой» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Молочные продукты» объединены для совместного рассмотрения.

Определением суда от 07.03.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена ФИО5.

В судебном заседании 25.07.2017 в соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса принята смена наименования конкурсного кредитора ООО «Экстрастрой» на ООО «КС «Веселый попутчик».

Решением суда от 25.09.2017 процедура наблюдения в отношении ООО «Молочные продукты» прекращена. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена ФИО6.

Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Бабаевский маслозавод» (далее – ООО ТД «Бабаевский маслозавод», заявитель) 03.05.2018 обратилось в суд с заявлением о признании недействительным решения комитета кредиторов и разрешении разногласий о порядке продажи имущества должника. Просит:

1. признать недействительным решение комитета кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» от 09.04.2018 по второму вопросу повестки дня об утверждении положения № 1 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты»;

2. разрешить разногласия, изложив:

- пункт 11 положения № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» в следующей редакции: «Определить организатором торгов в форме аукциона и организатором продажи имущества должника посредством публичного предложения конкурсного управляющего должника»;

- приложение № 1 к положению № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» в следующей редакции:

№ лота

Наименование лота

Начальная

цена (в руб. без НДС)

Нежилое здание товарного склада общей площадью 277,9 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:627 с долей в размере 10 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

1 554 786,91

Нежилое здание товарного склада общей площадью 75,7 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:628 с долей в размере 2,7 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

473 970,38

Нежилое здание гаражей общей площадью 150 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:624 с долей в размере 5,4 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

537 979,62

Нежилое здание маслозавода общей площадью 1 334,8 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0102012:107 с долей в размере 47,8 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

8 147 381,33

Нежилое здание холодильника 25 т. общей площадью 470,2 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:629 с долей в размере 16,8 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

2 383 806,79

Нежилое здание газовой котельной общей площадью 455,6 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:626 с долей в размере 16,3 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

2 975 783,44

Нежилое здание цеха СОМ общей площадью 286,3 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0211001:121

1 447 000,00

Нежилое здание проходной общей площадью 28,1 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:625 с долей в размере 1 % в праве аренды земельного участка общей площадью 15 215 м², расположенном по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

175 291,52

Нежилое здание телятника с сеновалом общей площадью 1249,3 м², расположенное по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, д. Песье, кадастровый № 35:22:0202021:175

3 101 000,00

10.

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

999 000,00

11.

Фаршмешалка 2000 г.в., 1 шт.

74 000,00

12.

Сепаратор 2001 г.в., 1 шт.

57 000,00

13.

Охладитель 2006 г.в., 2 шт.

15 000,00

14.

Моноблок Polair 2004 г.в., 1 шт.

10 000,00

15.

Резервуар Н-1-ОСВ 1989 г.в., 3 шт.

133 000,00

16.

Сушилка 1993 г.в., 2 шт.

13 000,00

17.

Ванна ВН-100 1991 г.в., 3 шт.

152 000,00

18.

Танк молочный 1987 г.в., 2 шт.

74 000,00

19.

Танк молочный 1991 г.в., 2 шт.

74 000,00

20.

Емкость 1987 г.в., 2 шт.

35 000,00

21.

Автомат АРМ-0,4 1996 г.в., 1 шт.

118 000,00

22.

Автомат АЛУР 1500 2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

23.

Автомат АЛУР 1500БМ2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

24.

Автомат М-6 ОРЗ 2001 г.в., 1 шт.

163 000,00

25.

Насос газовой котельной 2001 г.в., 1 шт.

7 000,00

26.

Центрифуга Ока 2001 г.в., 1 шт.

10 000,00

27.

Маслообразователь 1997 г.в., 1 шт.

20 000,00

28.

Электрический насос 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

29.

Установка очистительного котла 2003 г.в., 1 шт.

108 000,00

30.

Фильтр Ф001М 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

31.

Стерилизатор паровой ВК-30-2 2005 г.в., 1 шт.

43 000,00

32.

Моноблок низкотемпературный Polair 2005 г.в., 1 шт.

13 000,00

33.

Подогреватель ВВП-9 2005 г.в., 1 шт.

7 000,00

34.

Насос АН 2-16 2005 г.в., 1 шт.

9 000,00

35.

Обеззараживатель воды УДВ 2 2006 г.в., 1 шт.

7 000,00

36.

Газовая горелка 2006 г.в., 2 шт.

47 000,00

37.

Насос ЭЦВ 8-40-60 2006 г.в., 1 шт.

17 000,00

38.

Двигатель АД 2006 г.в., 1 шт.

999 000,00

39.

Охранная сигнализация 2006 г.в., 1 шт.

74 000,00

40.

Стиральная машина Indesit 2005 г.в., 1 шт.

57 000,00

41.

Оборудование газовой котельной 1991 г.в., 1 шт.

15 000,00

42.

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

10 000,00

43.

Грузовой автомобиль ГАЗ 3307 2003 г.в., VIN <***>, № двигателя В092550, цвет белый, гос. per. знак а077кт35

86 000,00

44.

Легковой автомобиль ВАЗ-21043 2001 г.в., VIN

ХТА21043010815297, № двигателя 6353922, цвет белый, гос.

per. знак а087ео35

51 000,00

45.

Права требования дебиторской задолженности с ООО «НТК Уломское» (ИНН <***>) в размере 143 518,72 руб., с ООО «НТК Уломское» (ИНН <***>) в размере 12 576 387,81руб.

2,00

Определением суда от 10.05.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением суда от 06.06.2018 в рамках дела № А13-8408/2015 произведена замена кредитора общества с ограниченной ответственностью «Курьерская служба «Веселый попутчик» на общество с ограниченной ответственностью «Агросбыт».

Заявитель уточнил требования, сформулировав их следующим образом.

Разрешить разногласия, изложив:

- пункт 1 положения № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» в следующей редакции: «Продать имущество ООО «Молочные продукты», именуемое в дальнейшем «Имущество», лотам, состав которых указан в приложении № 1, путём проведения открытых торгов в форме аукциона. Установить размер задатка для участия в торгах в размере 10 % от начальной цены лота, установить шаг торгов в размере 5 % от начальной цены лота. Победителем торгов признаётся лицо, первым предложившее наибольшую цену за лот. В случае, если имущество, перечисленное в составе лота № 1, указанного в приложении № 1 не будет реализовано на первых торгах в форме аукциона единым лотом, то оно подлежит дальнейшей продаже по частям, лотами, указанным в приложении № 2, начиная с новых первых торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме предложений о цене».

Наименование лота

Начальная

цена (в руб.

без НДС)

Лот № 1

Нежилое здание товарного склада общей площадью 277,9 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:627

1 364 000,00

Нежилое здание товарного склада общей площадью 75,7 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:628

422 000,00

Нежилое здание гаражей общей площадью 150 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:624

735 000,00

Нежилое здание маслозавода общей площадью 1 334,8 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0102012:107

7 231000,00

Нежилое здание холодильника 25 т. общей площадью 470,2 м²,

2 061 000,00

расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:629

Нежилое здание газовой котельной общей площадью 455,6 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:626

2 663 000,00

Нежилое здание проходной общей площадью 28,1 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:625

156 000,00

Право пользования на условиях аренды земельным участком общей площадью 15 215м², расположенным по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:200

1917 000,00

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

999 000,00

Фаршмешалка 2000 г.в., 1 шт.

74 000,00

Сепаратор 2001 г.в., 1 шт.

57 000,00

Охладитель 2006 г.в., 2 шт.

15 000,00

Моноблок Polair 2004 г.в., 1 шт.

10 000,00

Резервуар Н-1-ОСВ 1989 г.в., 3 шт.

133 000,00

Сушилка 1993 г.в., 2 шт.

13 000,00

Ванна ВН-100 1991 г.в., 3 шт.

152 000,00

Танк молочный 1987 г.в., 2 шт.

74 000,00

Танк молочный 1991 г.в., 2 шт.

74 000,00

Емкость 1987 г.в., 2 шт.

35 000,00

Автомат АРМ-0,4 1996 г.в., 1 шт.

118 000,00

Автомат АЛУР 1500 2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

Автомат АЛУР 1500БМ2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

Автомат М-6 ОРЗ 2001 г.в., 1 шт.

163 000,00

Насос газовой котельной 2001 г.в., 1 шт.

7 000,00

Центрифуга Ока 2001 г.в., 1 шт.

10 000,00

Маслообразователь 1997 г.в., 1 шт.

20 000,00

Электрический насос 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

Установка очистительного котла 2003 г.в., 1 шт.

108 000,00

Фильтр Ф001М 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

Стерилизатор паровой ВК-30-2 2005 г.в., 1 шт.

43 000,00

Моноблок низкотемпературный Polair 2005 г.в., 1 шт.

13 000,00

Подогреватель ВВП-9 2005 г.в., 1 шт.

7 000,00

Насос АН 2-16 2005 г.в., 1 шт.

9 000,00

Обеззараживатель воды УДВ 2 2006 г.в., 1 шт.

7 000,00

Газовая горелка 2006 г.в., 2 шт.

47 000,00

Насос ЭЦВ 8-40-60 2006 г.в., 1 шт.

17 000,00

Двигатель АД 2006 г.в., 1 шт.

2 000,00

Охранная сигнализация 2006 г.в., 1 шт.

3 000,00

Стиральная машина Indesit 2005 г.в., 1 шт.

3 000,00

Оборудование газовой котельной 1991 г.в., 1 шт.

63 000,00

Итого:

18 961 000,00

Лот № 2

Нежилое здание цеха СОМ общей площадью 286,3 м², располо женное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0211001:121

1 447 000,00

Итого:

1 447 000,00

Лот № 3

3 101 000,00

Итого:

3 101 000,00

Лот № 4

Грузовой автомобиль ГАЗ 3307 2003 г.в., VIN <***>, № двигателя В092550, цвет белый, гос. per. знак а077кт35

86 000,00

Итого:

86 000,00

Лот № 5

Легковой автомобиль ВАЗ-21043 2001 г.в., VIN

ХТА21043010815297, № двигателя 6353922, цвет белый, гос.

per. знака087ео35

51 000,00

Итого:

51 000,00

Лот № 6

2,00

Итого:

2,00

- приложение № 2 к положению № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» в следующей редакции:

№ лота

Наименование лота

Начальная

цена (в руб. без НДС)

1 554 786,91

473 970,38

837 979,62

8 147 381,33

2 383 806,79

2 975 783,44

175 291,52

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

999 000,00

10.

Фаршмешалка 2000 г.в., 1 шт.

74 000,00

11.

Сепаратор 2001 г.в., 1 шт.

57 000,00

12.

Охладитель 2006 г.в., 2 шт.

15 000,00

13.

Моноблок Polair 2004 г.в., 1 шт.

10 000,00

14.

Резервуар Н-1-ОСВ 1989 г.в., 3 шт.

133 000,00

15.

Сушилка 1993 г.в., 2 шт.

13 000,00

16.

Ванна ВН-100 1991 г.в., 3 шт.

152 000,00

17.

Танк молочный 1987 г.в., 2 шт.

74 000,00

18.

Танк молочный 1991 г.в., 2 шт.

74 000,00

19.

Емкость 1987 г.в., 2 шт.

35 000,00

20.

Автомат АРМ-0,4 1996 г.в., 1 шт.

118 000,00

21.

Автомат АЛУР 1500 2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

22.

Автомат АЛУР 1500БМ2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

23.

Автомат М-6 ОРЗ 2001 г.в., 1 шт.

163 000,00

24.

Насос газовой котельной 2001 г.в., 1 шт.

7 000,00

25.

Центрифуга Ока 2001 г.в., 1 шт.

10 000,00

26.

Маслообразователь 1997 г.в., 1 шт.

20 000,00

27.

Электрический насос 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

28.

Установка очистительного котла 2003 г.в., 1 шт.

108 000,00

29.

Фильтр Ф001М 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

30.

Стерилизатор паровой ВК-30-2 2005 г.в., 1 шт.

43 000,00

31.

Моноблок низкотемпературный Polair 2005 г.в., 1 шт.

13 000,00

32.

Подогреватель ВВП-9 2005 г.в., 1 шт.

7 000,00

33.

Насос АН 2-16 2005 г.в., 1 шт.

9 000,00

34.

Обеззараживатель воды УДВ 2 2006 г.в., 1 шт.

7 000,00

35.

Газовая горелка 2006 г.в., 2 шт.

47 000,00

36.

Насос ЭЦВ 8-40-60 2006 г.в., 1 шт.

17 000,00

37.

Двигатель АД 2006 г.в., 1 шт.

2 000,00

38.

Охранная сигнализация 2006 г.в., 1 шт.

3 000,00

39.

Стиральная машина Indesit 2005 г.в., 1 шт.

3 000,00

40.

Оборудование газовой котельной 1991 г.в., 1 шт.

63 000,00

Судом уточнение принято к рассмотрению.

Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения возразил (отзыв, т. 35, л.д. 105-106).

Представитель уполномоченного органа поддержал позицию заявителя.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявление в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возложена обязанность по проведению инвентаризации и оценке имущества должника, после чего в соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий должен приступить к его продаже в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 данного Закона.

В соответствии с положениями статьи 139 Закона о банкротстве, в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Таким образом, по смыслу норм Закона о банкротстве, реализация имущества должника в конкурсном производстве является основным мероприятием в данной стадии несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Для обеспечения баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения и утверждения порядка и условий продажи имущества должника отнесены к компетенции собрания кредиторов. Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых разногласий между собранием кредиторов и конкурсным управляющим. Признаком таких разногласий является, в частности, отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку затягивание процедуры несостоятельности должника нарушает законные интересы всех кредиторов и лиц участвующих в деле и в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Положения, содержащиеся в пунктах 3 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, к которым отсылает п. 3 статьи 139 Закона о банкротстве, прямо предусматривают реализацию имущества должника на торгах.

По общему правилу, имущество должника подлежит продаже в рамках установленной процедуры, допускающей возможность проведения нескольких последовательных торгов (две процедуры торгов на повышение и последующая процедура торгов на понижение - публичное предложение) (статьи 110, 111, 139 Закона о банкротстве). Данная последовательная процедура реализации имущества обусловлена необходимостью точного, справедливого и не вызывающего разногласий между кредиторами и иными лицами, участвующими в деле, способа определения цены имущества.

Абзац 5 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусматривает, что порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Данное положение введено Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в силу пунктов 4 и 8 статьи 13 которого, вступает в силу с 01.09.2016 и подлежит применению к правоотношениям, возникшим с момента завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела о банкротстве к производству.

Процедуры наблюдения и конкурсного производства введены в отношении должника после указанной даты – 07.03.2017 и 25.09.2017.

Следовательно, положение абзаца 5 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве применимо к процедуре банкротства ООО «Молочные продукты».

Предложенный ООО ТД «Бабаевский маслозавод» порядок не противоречит вышеуказанному пункту.

Более того, объединение в один лот движимого и недвижимого имущества, имеющего различное функциональное назначение и территориальное расположение, нерационально, так как не направлено на привлечение максимального числа заинтересованных лиц.

Такое формирование лотов влечет установление стоимости лота № 1 в размере 20 408 000 руб., что может существенно снизить спрос потенциальных покупателей, в то время, как цель конкурсного производства заключается не только в максимально быстрой продаже имущества должника, но и продаже имущества по наиболее высокой цене.

Согласно пункту 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов допускается привлечение специализированной организации.

В соответствии со статьей 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий вправе привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено названным Законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

Привлечение таких лиц должно быть обусловлено объемом работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, невозможностью выполнения арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для выполнения которых привлекались специалисты, необходимостью для выполнения таких функций специальных познаний.

ООО ТД «Бабаевский маслозавод» указывает, что конкурсный управляющий мог организовать и провести торги самостоятельно без привлечения иных лиц и дополнительного расходования конкурсной массы.

Указанный довод судом отклоняется, поскольку при подготовке и проведении торгов конкурсный управляющий обязан учитывая правовую составляющую, реализовать и техническую сторону вопроса, не нарушая сроки и соблюдая процедуру.

Поскольку Законом о банкротстве прямо предусмотрена возможность привлечения арбитражным управляющим в качестве организатора торгов специализированной организации, при наличии разногласий по указанному вопросу суд при разрешении разногласий исходит из целей достижения наиболее эффективного результата реализации имущества должника.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявителем не представлено доказательств того, что привлечение ООО «Троя» для организации продажи имущества должника не оправдано с точки зрения целей конкурсного производства, и доказательства того, что вознаграждение организатора торгов не соразмерно объему и цене предлагаемого к реализации имущества должника.

Доказательства, свидетельствующие, что при возложении функций организатора торгов на конкурсного управляющего расходы на проведение торгов будут меньше, не представлены.

Кроме того, при наличии соответствующих доказательств ООО ТД «Бабаевский маслозавод» не лишено возможности обратиться в суд с заявлением о признании данных расходов необоснованными.

Оснований полагать такое привлечение нецелесообразным судом не установлено, в том числе по причине наличия у должника значительного количества движимого имущества (на торги выставлено 47 единиц различного имущества, в том числе, 9 объектов недвижимости).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 60, 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л :

пункт 1 положения № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» изложить в следующей редакции: «Продать имущество ООО «Молочные продукты», именуемое в дальнейшем «Имущество», лотами, состав которых указан в приложении № 1, путём проведения открытых торгов в форме аукциона. Установить размер задатка для участия в торгах в размере 10 % от начальной цены лота, установить шаг торгов в размере 5 % от начальной цены лота. Победителем торгов признаётся лицо, первым предложившее наибольшую цену за лот. В случае, если имущество, перечисленное в составе лота № 1, указанного в приложении № 1 не будет реализовано на первых торгах в форме аукциона единым лотом, то оно подлежит дальнейшей продаже по частям, лотами, указанным в приложении № 2, начиная с новых первых торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме предложений о цене».

Приложение № 1 к положению № 1 от 06.04.2018 по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью «Молочные продукты» утвердить в следующей редакции:

Наименование лота

Начальная

цена (в руб.

без НДС)

Лот № 1

Нежилое здание товарного склада общей площадью 277,9 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:627

1 364 000,00

Нежилое здание товарного склада общей площадью 75,7 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:628

422 000,00

Нежилое здание гаражей общей площадью 150 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:624

735 000,00

Нежилое здание маслозавода общей площадью 1 334,8 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0102012:107

7 231000,00

Нежилое здание холодильника 25 т. общей площадью 470,2 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:629

2 061 000,00

Нежилое здание газовой котельной общей площадью 455,6 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:626

2 663 000,00

Нежилое здание проходной общей площадью 28,1 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0101013:625

156 000,00

1917 000,00

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

999 000,00

Фаршмешалка 2000 г.в., 1 шт.

74 000,00

Сепаратор 2001 г.в., 1 шт.

57 000,00

Охладитель 2006 г.в., 2 шт.

15 000,00

Моноблок Polair 2004 г.в., 1 шт.

10 000,00

Резервуар Н-1-ОСВ 1989 г.в., 3 шт.

133 000,00

Сушилка 1993 г.в., 2 шт.

13 000,00

Ванна ВН-100 1991 г.в., 3 шт.

152 000,00

Танк молочный 1987 г.в., 2 шт.

74 000,00

Танк молочный 1991 г.в., 2 шт.

74 000,00

Емкость 1987 г.в., 2 шт.

35 000,00

Автомат АРМ-0,4 1996 г.в., 1 шт.

118 000,00

Автомат АЛУР 1500 2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

Автомат АЛУР 1500БМ2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

Автомат М-6 ОРЗ 2001 г.в., 1 шт.

163 000,00

Насос газовой котельной 2001 г.в., 1 шт.

7 000,00

Центрифуга Ока 2001 г.в., 1 шт.

10 000,00

Маслообразователь 1997 г.в., 1 шт.

20 000,00

Электрический насос 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

Установка очистительного котла 2003 г.в., 1 шт.

108 000,00

Фильтр Ф001М 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

Стерилизатор паровой ВК-30-2 2005 г.в., 1 шт.

43 000,00

Моноблок низкотемпературный Polair 2005 г.в., 1 шт.

13 000,00

Подогреватель ВВП-9 2005 г.в., 1 шт.

7 000,00

Насос АН 2-16 2005 г.в., 1 шт.

9 000,00

Обеззараживатель воды УДВ 2 2006 г.в., 1 шт.

7 000,00

Газовая горелка 2006 г.в., 2 шт.

47 000,00

Насос ЭЦВ 8-40-60 2006 г.в., 1 шт.

17 000,00

Двигатель АД 2006 г.в., 1 шт.

2 000,00

Охранная сигнализация 2006 г.в., 1 шт.

3 000,00

Стиральная машина Indesit 2005 г.в., 1 шт.

3 000,00

Оборудование газовой котельной 1991 г.в., 1 шт.

63 000,00

Итого:

18 961 000,00

Лот № 2

Нежилое здание цеха СОМ общей площадью 286,3 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 35:02:0211001:121

1 447 000,00

Итого:

1 447 000,00

Лот № 3

3 101 000,00

Итого:

3 101 000,00

Лот № 4

Грузовой автомобиль ГАЗ 3307 2003 г.в., VIN <***>, № двигателя В092550, цвет белый, гос. per. знак а077кт35

86 000,00

Итого:

86 000,00

Лот № 5

Легковой автомобиль ВАЗ-21043 2001 г.в., VIN

ХТА21043010815297, № двигателя 6353922, цвет белый, гос.

per. знака087ео35

51 000,00

Итого:

51 000,00

Лот № 6

2,00

Итого:

2,00

№ лота

Наименование лота

Начальная

цена (в руб. без НДС)

1 554 786,91

473 970,38

837 979,62

8 147 381,33

2 383 806,79

2 975 783,44

175 291,52

Автомат Я-1-ОРП-1, заводской № 292, 2009 г.в., 1 шт.

999 000,00

10.

Фаршмешалка 2000 г.в., 1 шт.

74 000,00

11.

Сепаратор 2001 г.в., 1 шт.

57 000,00

12.

Охладитель 2006 г.в., 2 шт.

15 000,00

13.

Моноблок Polair 2004 г.в., 1 шт.

10 000,00

14.

Резервуар Н-1-ОСВ 1989 г.в., 3 шт.

133 000,00

15.

Сушилка 1993 г.в., 2 шт.

13 000,00

16.

Ванна ВН-100 1991 г.в., 3 шт.

152 000,00

17.

Танк молочный 1987 г.в., 2 шт.

74 000,00

18.

Танк молочный 1991 г.в., 2 шт.

74 000,00

19.

Емкость 1987 г.в., 2 шт.

35 000,00

20.

Автомат АРМ-0,4 1996 г.в., 1 шт.

118 000,00

21.

Автомат АЛУР 1500 2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

22.

Автомат АЛУР 1500БМ2001 г.в., 1 шт.

63 000,00

23.

Автомат М-6 ОРЗ 2001 г.в., 1 шт.

163 000,00

24.

Насос газовой котельной 2001 г.в., 1 шт.

7 000,00

25.

Центрифуга Ока 2001 г.в., 1 шт.

10 000,00

26.

Маслообразователь 1997 г.в., 1 шт.

20 000,00

27.

Электрический насос 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

28.

Установка очистительного котла 2003 г.в., 1 шт.

108 000,00

29.

Фильтр Ф001М 2003 г.в., 1 шт.

5 000,00

30.

Стерилизатор паровой ВК-30-2 2005 г.в., 1 шт.

43 000,00

31.

Моноблок низкотемпературный Polair 2005 г.в., 1 шт.

13 000,00

32.

Подогреватель ВВП-9 2005 г.в., 1 шт.

7 000,00

33.

Насос АН 2-16 2005 г.в., 1 шт.

9 000,00

34.

Обеззараживатель воды УДВ 2 2006 г.в., 1 шт.

7 000,00

35.

Газовая горелка 2006 г.в., 2 шт.

47 000,00

36.

Насос ЭЦВ 8-40-60 2006 г.в., 1 шт.

17 000,00

37.

Двигатель АД 2006 г.в., 1 шт.

2 000,00

38.

Охранная сигнализация 2006 г.в., 1 шт.

3 000,00

39.

Стиральная машина Indesit 2005 г.в., 1 шт.

3 000,00

40.

Оборудование газовой котельной 1991 г.в., 1 шт.

63 000,00

В остальной части требований отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья К.А. Кузнецов