Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, г.Бобров Воронежской области ОГРН <***>, о принятии обеспечительных мер, по делу по иску Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, г.Бобров Воронежской области ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Бобров Воронежской области ОГРНИП <***>

о сносе самовольно возведенной постройки

без вызова сторон

установил: Администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольно возведенных построек – объекта незавершенного строительства литер 1А площадью 312 кв.м, склада литер 2А площадью 269,8 кв.м, уборной площадью 2,1 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 2 348 кв.м, кадастровый номер 36:02:0100100:0003, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Определением суда №А14-12222/2012 от 09.07.12г. исковое заявление принято к производству.

25.07.12г. в арбитражный суд поступило заявление истца о принятии обеспечительных мер, в котором истец просит приостановить государственную регистрацию права

собственности на самовольно возведенные постройки: объект незавершенного строительства литер 1А площадью 312 кв.м, склад литер 2А площадью 269,8 кв.м, уборная площадью 2,1 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 2 348 кв.м, кадастровый номер 36:02:0100100:0003, принадлежащем ответчику.

Рассмотрев заявление истца об обеспечении иска, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительность исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, с действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

По смыслу названных норм оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (п.10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.06г. «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 09.12.02г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель

не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, в обеспечении которых они принимаются, необходимыми и достаточными для исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

В силу частей 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В заявлении о принятии обеспечительных мер истец указывает, что ответчик – ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности в порядке «дачной амнистии» на самовольно возведенные строения – гараж, в Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Однако по материалам проверки прокуратуры на указанном земельном участке возведены объекты предпринимательской деятельности. Таким образом, регистрация гаража противоречит данным технического учета, кроме того, на основании справки БТИ Бобровского района от 13.07.12г. № 644 все строения снесены. Следовательно, государственная регистрация права собственности на самовольно возведенные постройки может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, ввиду того, что имеющие противоречия в назначении земельного участка (для индивидуального жилищного строительства) не соответствуют назначению возведенных построек и нарушают установленную законодательством Российской Федерации процедуру изменения разрешенного использования земельного участка, а также может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц.

Оценивая в совокупности разумность и обоснованность требования о применении обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер интересов третьих лиц, представленные заявителем доказательства, суд считает, ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 90-93, 184-188 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Приостановить государственную регистрацию права собственности на самовольно возведенные постройки: объект незавершенного строительства литер 1А площадью 312 кв.м, склад литер 2А площадью 269,8 кв.м, уборная площадью 2,1 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 2 348 кв.м, кадастровый номер 36:02:0100100:0003, принадлежащем индивидуальному предпринимателю Муллаяровой Валентине Викторовне (г.Бобров Воронежской области ОГРНИП 304365230700310).

На определение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.И.Росляков