Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью «Малое управляющее жилищно- эксплуатационное предприятие № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, к Управлению судебного департамента в Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

третье лицо (1) – Управление делами Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

третье лицо (2) – Казенное предприятие Воронежской области «Специализированная эксплуатационная служба управления делами Воронежской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

третье лицо (3) – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

о взыскании задолженности за капитальный ремонт с 01.12.2014 до 20.04.2017 в размере 127 072 руб. 30 коп., пени 18 149 руб. 09 коп., коммунальные услуги с 01.03.2016 по 20.04.2017 в размере 270 040 руб. 70 коп., пени 22 559 руб. 24 коп.

при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1, доверенность б/н от 09.01.2018;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 2 от 17.01.2018; от третьего лица (1): не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица (2): Чистякова Ю.Р., доверенность № 12-1-525 от 21.03.2018; Ильин Е.К., доверенность № 12-1-528 от 22.03.2018;

от третьего лица (3): не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Малое управляющее жилищно- эксплуатационное предприятие № 1» (далее – истец), являясь управляющей организацией в отношении спорных помещений, принадлежащих на праве собственности Управлению судебного департамента в Воронежской области, обратилось 28.08.2017 в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению судебного департамента в Воронежской области (далее – ответчик) о взыскании 85647 руб. 30 коп. задолженности за содержание и теку- щий ремонт нежилых помещений общей площадью 665,3 кв. м., расположенных по адресу: ул. 40 лет Октября, д. 73, г. Лиски, Воронежской области; 26 340 руб. 39 коп. – задолженности за тепловую энергию, а также 98 601 руб. 75 коп. – задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт. А всего – 210 589 руб. 44 коп. основного долга.

Кроме того, истец просит взыскать пени: по оплате за содержание и текущий ремонт помещений, по оплате за тепловую энергию – в размере 26900 руб. 66 коп. и пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 477 руб. 91 коп., а всего пени в размере 45 378 руб. 57 коп.

Общая сумма исковых требований составила 259 249 руб. 61 коп.

Определением суда от 02.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упро- щенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 16.11.2017 дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание, судебное разбира- тельство по делу назначены на 11.12.2017.

В предварительном судебном заседании 11.12.2017 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность в размере 437 821 руб. 33 коп., а именно: за капитальный ремонт с 01.12.2014 до 20.04.2017 в размере 127 072 руб. 30 коп., пени 18 149 руб. 09 коп., коммунальные услуги с 01.03.2016 по 20.04.2017 в размере 270 040 руб. 70 коп., пени 22 559 руб. 24 коп.

На основании ст.ст. 49, 159 АКП РФ, ходатайство истца принято судом к рассмотрению.

Ответчиком в судебном заседании представлена копия договора № 1 от 10.05.2016 о передаче Управлением Судебного департамента в Воронежской области Управлению делами Воронежской области федерального имущества (нежилых помещений) в безвозмездное пользование.

В предварительное судебное заседание 22.01.2018 ответчик и третье лицо не явились. На основании ст. 136 АПК РФ, предварительное судебное заседание проводилось в их отсутствие.

Судом, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв 2 минуты.

После перерыва в судебное заседание явился представитель третьего лица - Рывки- на О.А., доверенность № 40-11/34 от 19.01.2018.

Судом, в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв 2 минуты.

После перерыва в судебное заседание явился представитель ответчика – ФИО2, доверенность № 2 от 17.01.2018.

Третье лицо представило приказ Департамента имущественных и земельных отно- шений Воронежской области № 294 от 13.02.2017 о закреплении имущества – нежилых помещений 1 этажа (комнат №№ 1-30, кадастровый номер – 36:14:0014502:375), располо- женных по адресу: <...> Октября, д. 73, на праве оперативного управления за казенным предприятием Воронежской области «Специализированная эксплуатационная служба управления делами Воронежской области», а также письмо-обращение № 40-11/84 от 27.01.2016 о передаче вышеуказанных помещений в безвозмездное пользование Управлению делами Воронежской области.

Документы, представленные третьим лицом, на основании ст. 159 АПК РФ, приобщены к материалам дела.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на исковые требования, ссылаясь на то обстоятельство, что спорые помещения с 01.03.2016 находятся в безвозмездном пользовании у Управления делами Воронежской области, а также на истечение срока действия Государственного контракта на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.03.2016, ссылается также на отсутствие в заключенном государственном кон- тракте условий об оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, требование об их оплате не подлежит удовлетворению.

При отсутствии возражений сторон, суд вынес определение о завершении предва- рительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебном заседании 27.02.2018 суд установил что 21.02.2018, от третьего лица, поступили объяснения относительно доводов, изложенных в исковом заявлении, в кото- рых обращает внимание на факт передачи спорных помещений в безвозмездное пользова-

ние Управлению делами Воронежской области 10.05.2016, согласно акту приема-передачи от 10.05.2016, следовательно помещения находились в пользовании третьего лица с 10.05.2016 по 31.12.2016.

На основании ст. 159 АПК РФ, объяснения третьего лица с приложенными доку- ментами, приобщены к материалам дела.

Истцом также представлены возражения на отзыв ответчика, в которых заявитель ссылается на обязанность ответчика – Управления Судебного департамента в Воронежской области, нести ответственность за несвоевременную оплату «Ссудополучателем» - Управлением делами Воронежской области, расходов на содержание принадлежащего ему имущества, а также расходов на содержание общего имущества в МКД по адресу: Воро- нежская область, Лискинский район, г. Лиски, ул. 40 лет Октября, 73, в связи с тем, что ответчик, передав в безвозмездное пользование помещения, не перестал быть их соб- ственником, поэтому несет ответственность за ненадлежащее исполнение пользователем своих обязанностей по оплате.

Возражения истца, на основании ст. 159 АПК РФ, приобщены к материалам дела.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

На основании статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Казенное предприятие Воронежской области «Специализированная эксплуатационная служба управления делами Воронежской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж (394006, <...>) (2); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж (394018, <...>) (3).

В судебное заседание 26.03.2018 третьи лица (1) и (3) не явились. На основании
ст. 156 АПК РФ, судебное заседание проводилось в их отсутствие.

Истец представил копию сопроводительного письма № 31 от 28.02.2018, а также ответ на объяснение третьего лица (1), в котором настаивает на удовлетворении своих требований, в связи с тем, что срок договора о безвозмездном пользовании между Управлением делами Воронежской области и Управлением Судебного департамента в Воронежской области истек только 31.12.2016, следовательно, была невозможна передача спорного имущества Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом раньше окончания срока его действия.

Документы, представленные истцом, на основании ст. 159 АПК РФ, приобщены к материалам дела.

Третье лицо (2) представило отзыв на исковое заявление.

Отзыв, на основании ст. 159 АПК РФ, приобщен к материалам дела.

В судебное заседание 17.04.2018 третьи лица (1,3) не явились. На основании ст. 156 АПК РФ, судебное заседание проводилось в их отсутствие.

Истец дал пояснения по существу спора.
Судом, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 23.04.2018.

В судебное заседание 23.04.2018 третьи лица (1,3) не явились. На основании ст. 156 АПК РФ, судебное заседание проводилось в их отсутствие.

Судом установлено, что 23.04.2018, от третьего лица - Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором оно указало, что распоря- жением Территориального управления от 30.09.2016 № 274-р о безвозмездной передаче федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Управлением Судебного департамента в Воронежской области, прекращено право оперативного управления Управления Судебного департамента в Воронежской области на спорное не- жилое помещение и осуществлена безвозмездная передача имущества в государственную собственность Воронежской области.

На основании ст. 159 АПК РФ, отзыв третьего лица (3) приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает невозмож- ным рассмотреть дело в данном судебном заседании и пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство на «22» мая 2018 г. на 14 час. 30 мин. в помеще- нии Арбитражного суда Воронежской области по адресу: <...>, кабинет 407, судья Пригородова Л.В.

Сторонам обеспечить явку полномочных представителей.
Предложить представить:

истцу – уточнить исковые требования с учетом отзыва Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, приложив документально обоснованный расчет исковых требований, а также дополнительные документы в обоснование иска; направить уточнения сторонам по делу и в суд.

Все письменные пояснения и доказательства заблаговременно направить сторонам по делу и в суд (с подтверждением направления).

Сторонам предлагается рассмотреть возможность урегулирования спора путем за- ключения мирового соглашения в порядке, предусмотренном статьями 138-142 АПК РФ.

Суд также обращает внимание сторон, что на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта сторонами может быть заключено мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований, которое утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 141 АПК РФ. Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материаль- ными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы дру- гих лиц. Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекра- щают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, способствуя, тем самым, сохранению, под- держанию и развитию деловых партнерских отношений. Мировое соглашение исполняет- ся лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Стороны также вправе обратиться за содействием к посреднику, в том числе к ме- диатору, в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре ме- диации)».

Согласно части 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (с наличием надписи «Копия верна», указанием должности, собственноручной подписи и расшифровки подписи уполномоченного лица, удостоверившего копии документов, даты заверения). Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационных киосках, установленных в здании Арбитражного суда Воронежской области.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы можно направлять по адресу: 394030, <...>, а также в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в установленном законодательством Российской Федерации порядке через сервис подачи документов «Мой арбитр», который доступен по адресу: http://my.arbitr.ru (Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, утв. приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 28.12.2016 № 252). Ссылка

на сервис «Мой арбитр» также содержится на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.voronej.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, в случае невозможности обеспечить явку полномоч- ных представителей, предлагается сообщить об этом суду по почте: 394030, <...>, через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр»: http://my.arbitr.ru, по электронной почте: info@voronej.arbitr.ru или по фак- симильной связи: (473) 252-47-09.

Судья Л.В. Пригородова