Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья «Ученический» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кадриорг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с 01.12.2016 по 27.02.2019 в размере 30 738 руб. 81 коп., пени за просрочку по оплате за содержание общего имущества за период с 11.01.2017 по 03.04.2019 в размере 9 606 руб. 35 коп., расходов по госпошлине в размере 2 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

Определением суда от 29.10.2019 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Через канцелярию суда 25.11.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал, сославшись на то, что помещение,

принадлежащее ООО «Кадриорг» на праве собственности, обладает собственными коммуникациями, а также независимым входом. ООО «Кадриорг» не пользуется общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 82, в связи с чем оно не обязано нести расходы на содержание общего имущества. При этом коммунальные расходы (электроэнергия, холодное водоснабжение) для нужд организации предоставляются поставщиками и их агентами по прямым договорам. Горячее водоснабжение в помещениях отсутствует, т.е. ООО «Кадриорг» не является потребителем горячего водоснабжения.

В представленных истцом расчетах задолженности за содержание общего имущества с 01.01.2017 по 31.01.2019 и пени за просрочку оплаты допущены следующие ошибки:

- за декабрь 2016 в информации по лицевому счету № <***>, представленному ООО РВЦ «Северный» сумма начислений составляет 602,9 руб., в расчете пени истца 13 372,63, т.к. истец незаконно включил в данную сумму несуществующую задолженность за коммунальные услуги за период предшествующий сентябрь 2016 года в сумме 11812,46,

- за январь 2017 в сводном счете «РВЦ» 849,62 руб., в расчете пени истца 1238,62 руб.

Основания – сводные счета «РВЦ» за сентябрь 2016, с января 2017 по январь 2019.

При этом даже в случае наличия задолженности за период до сентября 2016 в соответствии со ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ данная задолженность должна быть погашена, в связи с пропущенным трехлетним сроком исковой давности.

В расчете пени истца неправильно указан предельный срок оплаты, после наступления которого начинается начисление пени. В сводных счетах РВЦ срок оплаты установлен до 20 числа месяца следующего за истекшим.

В обоснование понесенных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления ТСЖ «Ученический» ссылается на договор возмездного оказания услуг № 1 от 01.04.2019. Предметом этого договора согласно его п. 1.1. является составление судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и направление их в Арбитражный суд Воронежской области в количестве 4 шт.

Таким образом, из содержания указанного договора не следует, что он имеет отношение к исковому заявлению, рассматриваемому в деле № А14-16686/2019. Более того, в п. 1.1 договора ничего не говорится о том, что одним из должников, с которого необходимо произвести взыскание, является ООО «Кадриорг».

Связь договора № 1 от 01.04.2019 с рассмтриваемым иском не подтверждается и актом № 1 от 05.04.2019 приема-передачи оказанных услуг, в котором также содержится указание на выполненные работы по составлению судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В этой связи, представляется, что требования ТСЖ «Ученический» о взыскании с ООО «Кадриорг» суммы расходов на оплату услуг представителя не подлежит удовлетворению.

Через канцелярию суда 16.12.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 31.01.2019 в размере 17 366 руб. 18 коп., пени за просрочку за период с 21.02.2017 по 13.09.2019 в размере 4 889 руб. 92 коп., продолжить начисление пени с 14.09.2019 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, взыскать 12 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований подлежит принятию к рассмотрению.

Через канцелярию суда 16.12.2019 от истца поступили объяснения по делу с дополнительными доказательствами, которые приобщены к материалам дела.

Через канцелярию суда 17.12.2019 от ответчика поступило ходатайство о продлении срока представления возражений.

В силу пункта 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании пунктов 31, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», учитывая наличие оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ и невозможность дальнейшего рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, руководствуясь статьями 49, 136, 137, 159, 184, 227 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять к рассмотрению исковые требования товарищества собственников жилья «Ученический» к обществу с ограниченной ответственностью «Кадриорг» о взыскании задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 31.01.2019 в размере 17 366 руб. 18 коп., пени за просрочку за период с 21.02.2017 по 13.09.2019 в размере 4 889 руб. 92 коп., продолжить начисление пени с 14.09.2019 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, взыскать 12 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Назначить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 10.02.2020 на 10 час. 15 мин., судебное разбирательство на 10.02.2020

на 10 час. 20 мин. в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: <...>, каб.707 (тел. <***>).

Предложить лицам, участвующим в деле, представить:

истцу – письменные пояснения на отзыв ответчика, документальное обоснование требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований,

ответчику – дополнительные доказательства в обоснование своих возражений.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями и документом, удостоверяющим личность.

Суд обращает внимание лиц, участвующих в деле, что в соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ при ведении дела в арбитражном суде через полномочного представителя необходимо представлять суду документы о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (для лица, оказывающего юридическую помощь)/удостоверение адвоката (для адвоката), а также документы, удостоверяющие его полномочия, которые должны быть выражены в доверенности (подлинные документы для обозрения, заверенные копии - в дело).

При невозможности присутствовать в судебном заседании предложить лицам, участвующим в деле, представить заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (со ссылкой на номер дела, дату и время судебного заседания). Заявления можно направить по адресу: 394030 <...>, по факсимильной связи телефон: <***>, а также в электронном виде через сервис

подачи документов в электронном виде, который доступен по адресу http://my.arbitr.ru/ (Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержден приказом Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации от 28.12.2016 № 252).

Лица, участвующие в деле, после получения указанного определения самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет, что стороны вправе не позднее, чем за один месяц до начала судебного разбирательства заявить мотивированное ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей.

Сторонам предлагается рассмотреть возможность урегулирования спора путем заключения мирового соглашения в порядке, предусмотренном статей 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда).

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационном киоске, установленном в вестибюле на первом этаже здания Арбитражного суда Воронежской области.

Судья И.В. Кострюкова