Гражданский кодекс часть 1

ОО «Воронежский» Липецкого филиала, г.Воронеж, к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж,

к открытому акционерному обществу «Гипропром-Н» (ОГРН <***>), г.Воронеж, к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Резон» (ОГРН <***>), г.Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Резон» (ОГРН <***>), г.Воронеж,

к открытому акционерному обществу «Резон» (ОГРН <***>), г.Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» (ОГРН <***>), г.Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Спин» (ОГРН <***>), г.Воронеж,

о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий его недействительности; оформлении нового договора купли-продажи земельного участка,

третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 06.11.2014 № № 48 АА 0735856, от ДИЗО ВО – ФИО3, по доверенности от 19.08.2014 № 150, от ООО «Гипропром-Н» - ФИО4, по доверенности от 24.11.2014 № 36 АВ 1456201, от ОАО «УК «Резон» - ФИО4, по доверенности от 10.07.2012, от ООО «УК «Резон» - ФИО4, по доверенности от 09.10.2013 № 36 АВ 1046340, от ОАО «Резон» - ФИО4, по доверенности от 20.02.2013 № 36 АВ 0814852, от ООО «Актив» - ФИО4, по доверенности от 20.02.2013 № 36 АВ 0814854, от ООО «Спин» – не явился, надлежаще не извещен,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж – ФИО5, по доверенности от 30.12.2014 № 189-д

установил:

акционерный коммерческий банк «Росбанк» (публичное акционерное общество) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, открытому акционерному обществу «Гипропром-Н», открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Резон», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Резон», открытому акционерному обществу «Резон», обществу с ограниченной ответственностью «Актив», обществу с ограниченной ответственностью «Спин» (далее - ответчики) о признании недействительным договора купли-продажи от 28.06.2012 № 3151/12з, применении последствий его недействительности; оформлении нового договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607023:1, расположенного по адресу: <...>, с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации, включив в состав покупателей ПАО Росбанк.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Спин» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседания рассматривалось в отсутствие представителя ответчика ООО «Спин».

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 23.06.2015 объявлялся перерыв до 29.06.2015 до 14 час. 20 мин.

От истца через канцелярию арбитражного суда поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором акционерный коммерческий банк «Росбанк» (публичное акционерное общество), г.Москва, в лице филиала ООО «Воронежский» Липецкого филиала, г.Воронеж просит суд: обязать Департамент имущественных земельных отношений Воронежской области вынести приказ о внесении в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 29.05.2012 г. № 686-з добавив в приказ «О представлении ОАО «Управляющая компания «РЕЗОН» (ИНН <***>), ООО «РЕЗОН» (ИНН <***>), ОАО «Гипропром-Н» (ИНН <***>), ООО «Актив» (ИНН <***>), ООО «Спин» (ИНН <***>), ООО «Управляющая компания «Резон» (Инн <***>), в общую долевую собственность земельного участка, фактически занимаемого строением, расположенного по адресу: <...>» следующие изменения: после слов ООО «Управляющая компания «Резон» (ИНН <***>) добавить ПАО «Росбанк» (ИНН <***>); внести изменения в заключенный договор купли-продажи № 3151/12з от 28.06.2012 года, заключенный ответчиками, а именно: включить в договор со стороны покупателя ПАО «Росбанк», со всеми правами и обязанностями, представленными другим покупателям, в п.1.1. «Предмет договора» пересчитать и внести изменения долей в праве собственности земельного участка, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 36:34:0607023:1, находящейся по адресу: <...>, общей площадью 3318 кв.м., включая долю ПАО «Росбанк». В пункте 1.2. внести дополнение о принадлежащем ПАО «Росбанк» на праве собственности объект недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации от 29.04.2015 г. 36-АД 951362, объект права: часть нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1519,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 36:34:0607023:1476. В п.2 «Плата по договору» внести изменения путем пересчета долей в праве общей собственности между всеми Покупателями, включая ПАО «Росбанк» и включить долю ПАО «Росбанк» в выкупную

цену, пропорционально доли в праве собственности на объект недвижимости; остальные пункты Договора купли-продажи № 3151/12з от 28.06.2012 г. оставить без изменения, имеющие одинаковую юридическую силу для всех сторон договора, в том числе для ПАО «Росбанк».

На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) данное ходатайство было принято судом к рассмотрению.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд в целях обеспечения принципов равноправия и состязательности сторон в арбитражном процессе, суд считает необходимым рассмотрение дела отложить для представления дополнительных доказательств.

Руководствуясь статьями 41, 65, 158 – 159, 163, 184 – 185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить рассмотрение дела в открытом судебном заседании на 03.08.2015 года 15 часов 30 минут.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: <...>, каб. 305.

Лицам, участвующим в деле, предложить представить:

истцу – документальное и нормативное обоснование исковых требований, обеспечить явку представителя,

ответчику – документальное и нормативное обоснование возражений, обеспечить явку представителя.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – пояснения по делу, обеспечить явку представителя.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу они самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации, любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия таких мер (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

В соответствии с Порядком подачи документов в арбитражные суды Российской Федерации в электронном виде, утвержденным Постановлением Пленума

ВАС РФ от 08.11.2013 № 80, представление документов по судебным делам, минуя систему электронной подачи документов «Мой арбитр»: https://my.arbitr.ru, включая их направление по электронной почте, а равно представление документов, которые содержат сведения, составляющие государственную тайну, считается ненадлежащим способом подачи документов, в связи с чем указанные документы могут быть оставлены судом без рассмотрения.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационном киоске, установленном в вестибюле на 1 этаже здания Арбитражного суда Воронежской области.

Судья Г.Н. Кораблева