АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Среднемосковская  ул., д.77, г. Воронеж, 394030, http://voronej.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении начальной продажной цены предмета залога

г. Воронеж                                                                                                   Дело № А14-3264-2009

« 28 » июня 2010 г.14/9б

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Коновкиной Т.М.,                             

при ведении протокола судебного заседания судьей Коновкиной Т.М.,                                      

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление                                                                  

конкурсного управляющего ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная                                  

корпорация»                                                                                                                                          

об установлении начальной продажной цены предмета залога                                                     

при участии в заседании:

конкурсного управляющего – ФИО1 согласно решению суда от 01.10.2009 г.                           

от кредитора ООО «Агролига России» - ФИО2, представителя по                                              

доверенности №14 от 20.01.2010 г.                                                                                                    

установил: определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.04.2009 г. в отношении закрытого акционерного общества «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» (далее – ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация», должника) введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО1

Решением суда от 01.10.2009 г. ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО1

Определением суда от 17.08.2009 г. в порядке ст.71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, признано  подлежащим удовлетворению в третью очередь в порядке ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с учетом залога следующего имущества:

-согласно договору залога движимого имущества №1/0149 от 01.09.2006 г.

и включению в реестр требований кредиторов ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» требование Акционерного коммерческого банка «Инвестбанк» (открытое акционерное общество) в сумме 4 729 600 руб. 26 коп. основного долга, 462 306 руб. 81 коп. процентов за пользование кредитом, 231 153 руб. 40 коп. долга по процентам за просрочку кредита, 19 338 руб. 40 коп. пени.

Конкурсный управляющий ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» 20.04.2010 г. обратился в арбитражный суд с ходатайством об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с отчетом независимого оценщика.

Определением суда от 26.05.2010 г. после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления ходатайства без движения, ходатайство принято к производству суда и назначено к рассмотрению на 28.06.2010 г.

В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий поддержал заявленные требования.

Представитель кредитора ООО «Агролига России» требования конкурсного управляющего не оспорил.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Ходатайство рассматривалось в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения конкурсного управляющего, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

В силу п.6 ст.18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно п.4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №58 от 23.07.2009 г. «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

По смыслу п.4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №58 от 23.07.2009 г. определение начальной продажной цены предмета залога производится судом на основании отчета независимого оценщика.

В порядке п.2 ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий провел оценку выявленного в ходе конкурсного производства имущества должника, являющегося предметом залога по договору залога движимого имущества  № 5/0149  от 01.09.2006 г. и договору  залога движимого имущества №1/0149 от 01.09.2006 г.

Согласно отчету об оценке ООО «Консультационно-аналитический центр «Ритм & Ко» от 19.03.2010 г., представленному конкурсным управляющим, находящее в залоге у Акционерного коммерческого банка «Инвестбанк» (ОАО) имущество имеет следующую рыночную стоимость:

Представленный суду отчет об оценке соответствует требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» удовлетворить, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере рыночной стоимости этого имущества, определенной независимым оценщиком (ООО «Консультационно-аналитический центр «Ритм & Ко»).

Руководствуясь ст.18.1, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Установить следующую начальную продажную цену заложенного имущества:

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судья                                                                                                Т.М. Коновкина