Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг» (далее – истец 1), индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец 2), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец 3), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец 4) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергопромсбыт» (далее – ответчик 1), закрытому акционерному обществу «Подгорное» (далее – ответчик 2), Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик 3) о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи № 1 земельного участка, кадастровый номер 36:34:0203005:6, расположенного по адресу: <...> уч-к 37д, площадь 3096 кв.м., заключенному между ООО «Энергопромсбыт» и ИП ФИО4 на общество с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 ( с учетом принятия уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда на основании ст. 47 АПК РФ по ходатайству истцов 1-4 Закрытое акционерное общество «Подгорное» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Ямное Рамонский район Воронежская область в лице арбитражного управляющего ФИО9 исключено из числа ответчиков по делу № 3805/2019, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В судебном заседании истцы 1-4 ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, просили вернуть денежные средства с депозита суда, внесенные в качестве доказательства платежеспособности по настоящему делу.

Ответчики 1,3 - поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

3-е лицо - в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Судебное заседание проводилось в порядке ч. 5 ст. 156 АПК РФ в отсутствие 3-го лица.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 45 мин. 19.10.2020.

Сторонами представлен текст мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

«1. Истцы полностью отказываются от следующих исковых требований:

- Перевести права и обязанности покупателя по Договору купли-продажи №1 от 12.04.2019 г. земельного участка, кадастровый номер 36:34:0203005:6, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д, площадь 3096 кв.м., заключенного между ООО «Энергопромсбыт» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), на ООО «Ресурс-Холдинг», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3.

2.Ответчик 2 передает в общую долевую собственность Истца 1, Истца 2, Истца 3, Истца 4, а Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 принимают в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д (далее по тексту – «Земельный участок»). Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта.

3.Размер долей в праве собственности на земельный участок составляет:

Истец 1 – 40/100;

Истец 2 – 25/100;

Истец 3 – 25/100;

Истец 4 – 10/100.

4.Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 принимают на себя солидарную обязанность оплатить Ответчику 2 цену передаваемого земельного участка, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, в размере 6 000 000 (шесть миллионов рублей) в следующем порядке:

4.1. 4 000 000 (четыре миллиона) рублей перечисляются на счет ИП ФИО10 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) р/с <***> в Филиале № 3652 Банка ВТБ (ПАО) г. Воронеж, к/с 30101810545250000855, БИК 042007855 в счет погашения задолженности ИП ФИО4 по договору уступки права требования №1 от 11.04.2019 г., в течение 7 (семи) рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, и при условии получения Истцом 1, Истцом 2, Истцом 3, Истцом 4 указанной денежной суммы с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области. Оплата Истцами ИП ФИО10 является надлежащей оплатой Истцов по настоящему мировому соглашению.

4.2. 300 000 (триста тысяч) рублей перечисляются на счет Ответчика 2, указанный в настоящем мировом соглашении, в течение 7 (семи) рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, и при условии получения Истцом 1, Истцом 2, Истцом 3, Истцом 4 указанной денежной суммы с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области.

4.3. 141 666 рублей 67 копеек – в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 90 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 120 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 150 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 180 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 210 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 240 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 270 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 300 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 67 копеек – в течение 330 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов, 141 666 рублей 63 копейки – в течение 360 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок на Истцов.Денежные средства перечисляются на счет Ответчика 2, указанный в настоящем мировом соглашении.

Ответчик 1 и Ответчик 2 несут ответственность за правильность предоставленных реквизитов для осуществления оплаты по настоящему мировому соглашению.

5.По правилам п.5 ст. 488 ГК РФ, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д признается находящимся в залоге у Ответчика 2 для обеспечения исполнения Истцами их обязанностей по оплате. Ответчик 2 обязан по требованию Истца 1, Истца 2, Истца 3, Истца 4 предоставить в течение 3 рабочих дней в уполномоченный орган все необходимые документы для снятия залога, указанного в настоящем пункте, после осуществления Истцом 1, Истцом 2, Истцом 3, Истцом 4 оплаты в соответствии с п. 4.1., 4.2. настоящего мирового соглашения.

6.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д полностью оплачен Ответчиком 1 и Ответчиком 2 при приобретении указанного земельного участка каждым из Ответчиков. Ответчик 1 и Ответчик 2 подтверждают надлежащее и полное исполнение договора купли-продажи №1 от 12.04.2019 г., договора купли-продажи от 19.12.2018 г.

7.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова Овсеенко, уч-к 37д , на дату подписания настоящего мирового соглашения не заложен, не обещан, не передан в аренду, отсутствуют какие-либо договоренности с третьими лицами, в том числе и предварительные договоры, не внесен в уставной капитал третьих лиц и не обременен иным образом в пользу третьих лиц, кроме договора аренды, о чем управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области сделана запись регистрации № 36-36-01/19/2005-195 от 24.11.2005, а также запрещения регистрации, о чем управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области сделана запись регистрации №36:34:0203005:6-36/069/2019-5 от 12.07.2019. Продавец гарантирует, что право собственности на Земельный участок приобретено Ответчиком 1 и Ответчиком 2 в соответствии с действующим законодательством РФ, без его нарушений, а также нарушений прав третьих лиц, основания для оспаривания права собственности на земельный участок отсутствуют.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что на дату подписания Мирового соглашения на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, в том числе и принадлежащие третьим лицам, кроме здания: отдельно стоящее здание – Электрическая подстанция ПС 110/10, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2114,9 кв.м., инв. № 10023, лит. А, по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 37д.

8.В случае, если согласно сложившейся практике, необходимо будет подписать договор купли-продажи и удостоверить его нотариально Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 и Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются это сделать в течение 7 рабочих дней с даты получения уведомления о приостановке регистрации перехода права собственности на земельный участок от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, при этом расходы по нотариальному удостоверению договора купли-продажи стороны делят пополам: 50 % оплачивают Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4, а 50 % Ответчик 1 и Ответчик 2.

9.Судебные расходы Сторон, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.

11.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

13.Настоящее мировое соглашение составлено в 7 (семи) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один – для Арбитражного суда Воронежской области.

14.На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить, снять меры обеспечения в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области совершать любые регистрационные действия в виде отчуждения, передачи другим лицам прав владения, пользования и распоряжения, постановки на регистрационный учет, передачу в залог, выдачу каких-либо документов для отчуждения и регистрации права собственности в отношении объекта – земельный участок, кадастровый номер 36:34:0203005:6, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д, площадь 3096 кв.м., принятые Определением Арбитражного суда Воронежской области от 03.07.2019 г. по делу № А14-3805/2019, и производство по делу прекратить.

15.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.».

Стороны - заявили об утверждении мирового соглашения судом.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что урегулирование спора миром путем заключения мирового соглашения является правом сторон, а также учитывая, что данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, его текст подписан уполномоченными лицами, считает, что, заключенное сторонами мировое соглашение следует утвердить.

В силу ч.2 ст.150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Согласно ч.4 ст.110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Условиями мирового соглашения стороны предусмотрели, что судебные расходы сторон, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Применительно к ст. 110 АПК РФ, п. 3 ч. 9 ст. 141 АПК РФ истцам следует возвратить из федерального бюджета по 4 200 руб. 00 коп. госпошлины. Кроме того, истцам следует возвратить с депозита суда денежные средства в общей сумме 4 300 000 руб. 00 коп., внесенные в качестве платежеспособности по настоящему делу.

ООО «Ресурс-Холдинг» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 112 от 01.03.2019.

И.П. ФИО1 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 91 от 30.05.2019.

ИП ФИО2 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 6 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 11 от 30.05.2019.

ИП ФИО3 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета по чеку-ордеру от 30.05.2019.

Руководствуясь ч.2 ст.138, ст.139, ст.140, ч.1 п. 9 ст.141, ч.2 ст.150, ст.151 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, индивидуальными предпринимателями ФИО1, г. Воронеж, ФИО2, г. Воронеж, ФИО3, Воронежская область, с. Семилуки и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергопромсбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРНИП <***>), г.Воронеж, в соответствии с условиями которого:

«1. Истцы полностью отказываются от следующих исковых требований:

16.Ответчик 2 передает в общую долевую собственность Истца 1, Истца 2, Истца 3, Истца 4, а Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 принимают в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д (далее по тексту – «Земельный участок»). Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта.

17.Размер долей в праве собственности на земельный участок составляет:

Истец 1 – 40/100;

Истец 2 – 25/100;

Истец 3 – 25/100;

Истец 4 – 10/100.

18.Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 принимают на себя солидарную обязанность оплатить Ответчику 2 цену передаваемого земельного участка, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, в размере 6 000 000 (шесть миллионов рублей) в следующем порядке:

19.По правилам п.5 ст. 488 ГК РФ, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д признается находящимся в залоге у Ответчика 2 для обеспечения исполнения Истцами их обязанностей по оплате. Ответчик 2 обязан по требованию Истца 1, Истца 2, Истца 3, Истца 4 предоставить в течение 3 рабочих дней в уполномоченный орган все необходимые документы для снятия залога, указанного в настоящем пункте, после осуществления Истцом 1, Истцом 2, Истцом 3, Истцом 4 оплаты в соответствии с п. 4.1., 4.2. настоящего мирового соглашения.

20.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д полностью оплачен Ответчиком 1 и Ответчиком 2 при приобретении указанного земельного участка каждым из Ответчиков. Ответчик 1 и Ответчик 2 подтверждают надлежащее и полное исполнение договора купли-продажи №1 от 12.04.2019 г., договора купли-продажи от 19.12.2018 г.

21.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203005:6, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д , на дату подписания настоящего мирового соглашения не заложен, не обещан, не передан в аренду, отсутствуют какие-либо договоренности с третьими лицами, в том числе и предварительные договоры, не внесен в уставной капитал третьих лиц и не обременен иным образом в пользу третьих лиц, кроме договора аренды, о чем управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области сделана запись регистрации № 36-36-01/19/2005-195 от 24.11.2005, а также запрещения регистрации, о чем управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области сделана запись регистрации №36:34:0203005:6-36/069/2019-5 от 12.07.2019. Продавец гарантирует, что право собственности на Земельный участок приобретено Ответчиком 1 и Ответчиком 2 в соответствии с действующим законодательством РФ, без его нарушений, а также нарушений прав третьих лиц, основания для оспаривания права собственности на земельный участок отсутствуют.Ответчик 1 и Ответчик 2 гарантируют, что на дату подписания Мирового соглашения на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, в том числе и принадлежащие третьим лицам, кроме здания: отдельно стоящее здание – Электрическая подстанция ПС 110/10, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2114,9 кв.м., инв. № 10023, лит. А, по адресу: <...>.

22.В случае, если согласно сложившейся практике, необходимо будет подписать договор купли-продажи и удостоверить его нотариально Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4 и Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются это сделать в течение 7 рабочих дней с даты получения уведомления о приостановке регистрации перехода права собственности на земельный участок от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, при этом расходы по нотариальному удостоверению договора купли-продажи стороны делят пополам: 50 % оплачивают Истец 1, Истец 2, Истец 3, Истец 4, а 50 % Ответчик 1 и Ответчик 2.

23.Судебные расходы Сторон, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

24.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.

25.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

26.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

27.Настоящее мировое соглашение составлено в 7 (семи) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один – для Арбитражного суда Воронежской области.

28.На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить, снять меры обеспечения в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области совершать любые регистрационные действия в виде отчуждения, передачи другим лицам прав владения, пользования и распоряжения, постановки на регистрационный учет, передачу в залог, выдачу каких-либо документов для отчуждения и регистрации права собственности в отношении объекта – земельный участок, кадастровый номер 36:34:0203005:6, расположенный по адресу: <...> уч-к 37д, площадь 3096 кв.м., принятые Определением Арбитражного суда Воронежской области от 03.07.2019 г. по делу № А14-3805/2019, и производство по делу прекратить.

29.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.».

Производство по делу прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), Воронежская область, с. Семилуки из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс-Холдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области 1 720 000 руб. 00 коп., внесенных по платежному поручению № 714 от 28.11.2019, по следующим реквизитам:

р/с <***> в Филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ ПАО г. Москва; к/с 30101810145250000411 БИК 044525411.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Воронеж с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области 1 075 000 руб. 00 коп., внесенных по платежному поручению № 97 от 29.11.2019, по следующим реквизитам:

р/с <***> в Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанк г. Воронеж; к/с 30101810600000000681 БИК 042007681.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области 1 075 000 руб. 00 коп., внесенных по платежному поручению № 31 от 29.11.2019, по следующим реквизитам:

р/с <***> в Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанк г. Воронеж; к/с 30101810600000000681 БИК 042007681.

Возвратить ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), Воронежская область, с. Семилуки, с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области 430 000 руб. 00 коп., внесенных по чеку-ордеру № 21 от 27.11.2019, по следующим реквизитам:

р/с <***> в Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанк г. Воронеж; к/с 30101810600000000681 БИК 042007681.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения, через арбитражный суд, вынесший определение.

Судья О.Н. Гашникова