Гражданский кодекс часть 1

третьего лица(2): ФИО4, ведущий юрисконсульт отдела правового обеспечения защиты интересов банка в судебных и иных органах, доверенность №ДО-3-26/6095 от 24.03.10г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КРАФТ» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройОптТорг» о признании недействительными ничтожные сделки: договор купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг»; договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 3.09.09г., между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг», возвращении незавершенного строительством объекта 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, находящегося по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная набережная, дом 19а, площадь застройки 1925,1 кв.м (1894,9 кв.м), инвентарный номер 6593, Литер А, А1, А2, и право аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов сроком до 7.07.2058г., площадью 3 200 кв.м, кадастровый номер 36:34:0301001:104, расположенного по адресу: г. Воронеж, Спортивная набережная, 19-а.

Определением суда от 17.05.11г. к участию в деле в качестве третьего лица(1), не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Определением суда от 17.06.11г. к участию в деле в качестве третьего лица(2), не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Сбербанк России (ОАО).

В судебное заседание 16.08.11г. ответчик не явился. На основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 16.08.11г. истец поддержал заявленное в предварительном судебном заседании 17.06.11г. ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы, проведение которой просил поручить Обществу с ограниченной ответственностью Экспертное учреждение «Воронежский центр экспертизы», с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

1. Выполнена ли подпись в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., предметом, которого, являлся объект незавершенного строительства 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072 находящийся по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная Набережная, дом 19а от имени директора ООО «КРАФТ» ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

2. Выполнена ли подпись в договоре от 3.09.09г. передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0301001:104 от имени директора ООО «КРАФТ» ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

3. Выполнена ли подпись в акте приема-передачи от 3.09.09г. к договору купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г. от имени директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. самим Гончаровым Р.В. или иным лицом?

4. Выполнена ли подпись в акте приема-передачи от 3.09.09г. к договору передачи прав и обязанностей по договору аренды (перенаема) от 3.09.09г. от имени директора ООО «КРАФТ» ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

Третье лицо(1) в разрешении заявленного ходатайства полагалось на усмотрение суда.

Третье лицо(2) не возражало против проведения экспертизы, но возражало против выбранной истцом экспертной организации, считает целесообразным поручить проведение почерковедческой экспертизы Экспертно-криминалистическому центру Главного Управления Министерства Внутренних Дел по Воронежской области или Обществу с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы», и считает, что на разрешение экспертов необходимо поставить следующие вопросы:

1. Выполнена ли подпись в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., предметом, которого, являлся незавершенный строительством объект 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, площадь застройки 1894,9 кв.м, инвентарный номер 6593, литер: А, А1, А2, А3, расположенный по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная Набережная, дом 19а, заключенного между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

2. Выполнена ли подпись в акте приема-передачи от 3.09.09г. к договору купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., предметом, которого, являлся незавершенный строительством объект 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, площадь застройки 1894,9 кв.м, инвентарный номер 6593, литер: А, А1, А2, А3, расположенный по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная Набережная, дом 19а, заключенному между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

3. Выполнена ли подпись в договоре передачи прав и обязанностей от 3.09.09г. по договору аренды земельного участка №971-09/гз от 9.07.09г., предметом которого является передача прав и обязанностей арендатора в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0301001:104, заключенному между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

является передача прав и обязанностей арендатора в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Спортивная Набережная, дом 19а, кадастровый номер 36:34:0301001:104, заключенному между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени Гончарова Р.В. самим Гончаровым Р.В. или иным лицом?

5. Выполнены ли подписи в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., в акте приема-передачи от 3.09.09г. к договору купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., в договоре передачи прав и обязанностей от 3.09.09г. по договору аренды земельного участка №971-09/гз от 9.07.09г., в акте приема-передачи к договору передачи прав и обязанностей от 3.09.09г. по договору аренды земельного участка №971-09/гз от 9.07.09г., а также в представленных в качестве условно-свободных образцов подписей ФИО2 документах: договоре поручительства № 0109206/П-7 от 19.09.09г., договоре поручительства № 0109218/П-2 от 28.08.09г., договоре поручительства № 0109218/П-3 от 28.08.09г., договоре поручительства № 0109128/П-2 от 10.06.09г., доверенности ООО «Крафт» на ФИО1 от 10.03.11г., решении единственного участника ООО «Крафт» от 5.11.09г., решении единственного участника ООО «Крафт» от 6.11.07г. одним лицом или разными лицами?

Истец возражал против приобщения представленных третьим лицом(2) документов, ссылаясь на то, что истцом были уже представлены условно-свободные образцы подписей ФИО2

Третье лицо(1) полагалось на усмотрение суда.

Лицами, участвующими в деле, отвод экспертам не заявлен.

Рассмотрев ходатайство истца в совокупности с материалами дела, учитывая, что в материалах дела имеется письмо №6/10053 от 10.08.11г. Экспертно-криминалистического центра Главного Управления Министерства Внутренних Дел по Воронежской области о наличии возможности производства почерковедческой экспертизы, письмо № 171 от 8.08.11г. Общества с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы», суд считает ходатайство о назначении экспертизы обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая стаж эксперта по специальности почерковедческая экспертиза, стоимость проведения экспертизы, срок проведения экспертизы, проведение экспертизы поручить Экспертно-криминалистическому центру Главного Управления Министерства Внутренних Дел по Воронежской области эксперту старшему лейтенанту полиции ФИО5, стаж экспертной работы которого, по специальности почерковедческая экспертиза с 2007 года, с постановкой перед экспертом вопросов в редакции третьего лица(2).

Почерковедческую экспертизу провести на основании следующих документов:

1) Подлинного договора купли-продажи недвижимости от 3.09.09г.;

2) Подлинного акта приема-передачи от 3.09.09г. к договору купли-продажи недвижимого

имущества от 3.09.09г.;

3) Подлинного договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 3.09.09г.;

4) Подлинного акта приема-передачи от 3.09.09г. к договору передачи прав и обязанностей

по договору аренды от 3.09.09г.;

5) Экспериментальных образцов подписи ФИО2 на девяти листах;

6) Подлинного договора банковского счета № 40702810813380017196 от 11.02.08г.;

7) Подлинной доверенности от 17.09.09г.;

8) Подлинной доверенности от 17.09.09г.;

9) Подлинной доверенности от 22.10.09г.;

10) Подлинной доверенности от 1.09.09г.;

11) Подлинного договора поручительства № 0109206/П-7 от 19.08.09г.;

12) Подлинного договора поручительства № 0109218/П-2 от 28.08.09г.;

13) Подлинного договора поручительства № 0109218/П-3 от 28.08.09г.;

14) Подлинного договора поручительства № 0109128/П-2 от 10.06.09г.;

15) Копии доверенности от 10.03.11г.;

16) Копии решения единственного участника ООО «Крафт» от 5.11.09г.;

17) Копии решения единственного участника ООО «Крафт» от 6.11.09г.

Расходы по экспертизе возлагаются на Сбербанк России (ОАО).

Поскольку вопросы, поставленные третьим лицом(2), имеют существенное значение для рассмотрения дела и требуют специальных познаний, на основании ст.82 АПК РФ суд считает необходимым назначить судебную экспертизу.

Принимая во внимание изложенное, производство по делу следует приостановить до получения судом экспертного заключения.

Руководствуясь статьями 82, 144, 147, 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить судебную экспертизу, поручив ее проведение эксперту Экспертно- криминалистического центра Главного Управления Министерства Внутренних Дел по Воронежской области старшему лейтенанту полиции ФИО5 (<...>).

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Выполнена ли подпись в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.09г., предметом, которого, являлся незавершенный строительством объект 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, площадь застройки 1894,9 кв.м, инвентарный номер 6593, литер: А, А1, А2, А3, расположенный по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная Набережная, дом 19а, заключенного между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени Гончарова Р.В. самим Гончаровым Р.В. или иным лицом?

4. Выполнена ли подпись в акте приема-передачи к договору передачи прав и обязанностей от 3.09.09г. по договору аренды земельного участка №971-09/гз от 9.07.09г., предметом которого является передача прав и обязанностей арендатора в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0301001:104, заключенному между ООО «Крафт» и ООО «СтройОптТорг» от имени ФИО2 самим ФИО2 или иным лицом?

0109128/П-2 от 10.06.09г., доверенности ООО «Крафт» на Лащенова Степана Валерьевича от 10.03.11г., решении единственного участника ООО «Крафт» от 5.11.09г., решении единственного участника ООО «Крафт» от 6.11.07г. одним лицом или разными лицами?

Экспертизу провести на основании следующих документов:

1) Подлинного договора купли-продажи недвижимости от 3.09.09г.;

2) Подлинного акта приема-передачи от 3.09.09г. к договору купли-продажи недвижимого

имущества от 3.09.09г.;

3) Подлинного договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 3.09.09г.;

4) Подлинного акта приема-передачи от 3.09.09г. к договору передачи прав и обязанностей

по договору аренды от 3.09.09г.;

5) Экспериментальных образцов подписи ФИО2 на девяти листах;

6) Подлинного договора банковского счета № 40702810813380017196 от 11.02.08г.;

7) Подлинной доверенности от 17.09.09г.;

8) Подлинной доверенности от 17.09.09г.;

9) Подлинной доверенности от 22.10.09г.;

10) Подлинной доверенности от 1.09.09г.;

11) Подлинного договора поручительства № 0109206/П-7 от 19.08.09г.;

12) Подлинного договора поручительства № 0109218/П-2 от 28.08.09г.;

13) Подлинного договора поручительства № 0109218/П-3 от 28.08.09г.;

14) Подлинного договора поручительства № 0109128/П-2 от 10.06.09г.;

15) Копии доверенности от 10.03.11г.;

16) Копии решения единственного участника ООО «Крафт» от 5.11.09г.;

17) Копии решения единственного участника ООО «Крафт» от 6.11.09г.

Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на Сбербанк России (ОАО).

Экспертной организации в срок до 20.10.11г. представить арбитражному суду соответствующее заключение.

Производство по делу приостановить до 20.10.11г.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья

Е.И.Росляков