Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании без вызова сторон заявления Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича, Колхоза «Победа» о разъяснении постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. по делу № А14-5355/2011 в части порядка исполнения,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев Анатолий Серафимович, с.Нижний Мамон-1 Верхнемамонского района Воронежской области, Кочетов Николай Петрович, с.Нижний Мамон-1 Верхнемамонского района Воронежской области, Куропаткин Владимир Александрович, с.Нижний Мамон-1 Верхнемамонского района Воронежской области, Смородин Василий Иванович, с.Нижний Мамон-1 Верхнемамонского района Воронежской области, и Фирсов Александр Петрович, с.Нижний Мамон-1 Верхнемамонского района Воронежской области, обратились в Арбитражный суд Воронежской области с иском к колхозу «Победа», Нижний Мамон (Нижнемамонский 1 с/с) Верхнемамонского района Воронежской области, Обществу с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж», г.Воронеж, и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж, о (с учетом принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнений предмета иска):

- признать недействительным договор № 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, подписанный между ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» и колхозом «Победа»;

- обязать ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» возвратить колхозу «Победа» полученный ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора № 1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00

00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД- АГРО-Воронеж»;

- признать недействительным договор № 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, подписанный между ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» и колхозом «Победа»;

- обязать ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» возвратить колхозу «Победа» полученный ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза «Победа»);

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора № 2 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза «Победа»), в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж».

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011г. в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012г. решение арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011 по делу № А14-5355/201 отменено.

Договор № 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключенный между ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» и колхозом «Победа», и договор № 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключенный между ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» и колхозом «Победа», признан недействительным.

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» обязано возвратить колхозу «Победа» земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, и земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза «Победа»).

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обязано погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора №1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж»; а также запись о регистрации договора № 2 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003

земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза «Победа»), в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж».

С ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» взыскана госпошлина за рассмотрение искового заявления в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1600 руб. каждому.

С колхоза «Победа» взыскана госпошлина за рассмотрение искового заявления в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1600 руб. каждому.

С Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области взыскана госпошлина за рассмотрение искового заявления в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1600 руб. каждому.

С ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» взыскана госпошлина за рассмотрение апелляционных жалоб в размере 1000 руб. в пользу колхоза «Победа» и в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 200 руб. каждому.

С Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области взыскана госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 руб. в пользу колхоза «Победа» и в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 200 руб. каждому.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012г. по делу №А14-5355/2011 отменено в части удовлетворения исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, а именно в части:

- обязания Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора №1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж»; а также запись о регистрации договора № 2 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза «Победа»), в соответствии с которой арендатором является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж»;

- взыскания с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области госпошлины за рассмотрение искового заявления в пользу ФИО1, ФИО2,

Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 1600 руб. каждому;

- взыскания с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 руб. в пользу колхоза «Победа» и в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 200 руб. каждому;

В указанной части в иске отказано, в остальной части Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012г. по делу № А14-5355/2011 оставлено без изменения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Колхоз «Победа» обратились в суд округа с заявлениями о разъяснении вынесенного судом кассационной инстанции постановления в части порядка исполнения. Ввиду того, что указанные заявления полностью идентичны по своему содержанию, суд округа считает возможным рассмотреть их совместно.

Из содержания указанных заявлений следует, что заявители просят разъяснить порядок исполнения постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г., с учетом невозможности исполнения, по мнению заявителя, состоявшихся судебных актов, ввиду того, что постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. отменено постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012г. по делу № А14- 5355/2011 в части обязания Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить регистрационные записи о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, признанными недействительными тем же, вступившим в законную силу в этой части, постановлением суда апелляционной инстанции от 23.03.12г. При этом заявители ссылаются на уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об отказе колхозу «Победа» в совершении регистрационных действий в отношении признанных недействительными в соответствии с постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012г. по делу № А14-5355/2011 договоров аренды земельных участков, в котором Управление Росреестра по Воронежской области ссылается на наличие в ЕГРП на недвижимое имущество записи о запрещении сделок с указанным имуществом, а также на отсутствие обязанности регистрирующего органа по осуществлению такого рода регистрационных действий, ввиду необходимости предоставления сторонами, Колхозом «Победа» и ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж», подписанного между ними акта приема-передачи земельного участка. Заявители также указывают на уклонение ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» от подписания акта приема-передачи земельного участка.

Обсудив заявления, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, вправе разъяснить данное решение в случае его неясности без изменения его содержания.

По смыслу указанной статьи разъяснение заключается в более полном и четком изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности. При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном решении.

В данном случае какие-либо неясности в постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. по делу № А14-5355/2011

отсутствуют, а разъясние порядка исполнения судебного акта не предусмотрено ст.179 АПК РФ.

Принимая постановление от 21.06.2012г. по делу № А14-5355/2011, которым отменено постановление апелляционного суда от 23.03.12г. в части удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Воронежской области, Федеральный арбитражный суд Центрального округа руководствовался отсутствием оснований, по которым суд апелляционной инстанции удовлетворил требования к данному ответчику, а также исходя из того, что Управление Росреестра по Воронежской области не может является надлежащим ответчиком по заявленным материально-правовым требованиям ввиду правовой позиции изложенной в п.п.52,53 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Указанный в заявлении вопрос, которые заявители просят разъяснить, не касается содержания постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. по делу №А14-5355/2011 и не является обстоятельством, которое влечет за собой необходимость разъяснения судебного акта. В постановлении указаны мотивы его принятия, и оно изложено языком, понятным для лиц, участвующих в деле, и других лиц, всем доводам кассационных жалоб дана соответствующая оценка.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявлений о разъяснении постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. по делу № А14-5355/2011 в части порядка исполнения в порядке, предусмотренном ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.179, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявлений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Колхоза «Победа» о разъяснении постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2012г. по делу № А14-5355/2011 в части порядка исполнения отказать.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 291 АПК РФ.

Председательствующий:

ФИО6

Судьи:

ФИО7

ФИО8