Гражданский кодекс часть 1

к Администрация Орловского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, с. Орловка Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Воронежской области

о признании недействительными (ничтожными) сделками договора аренды, применении последствий недействительности ничтожных сделок, погашении регистрационных записей о праве аренды

с участием в заседании:

от истца: Гоголи К.К., представитель, доверенность № 82 от 15.04.2015,

от ответчика: ФИО1, директор, приказ № 1 от 07.02.2012г., ФИО2, представитель, доверенность от 07.08.2015

от ответчика 2: ФИО3, представитель, доверенность N 5 от 14.01.2016,
от третьего лица: не явились, надлежаще извещены

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее -

истец) обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «АгроКапитал» (далее - ответчик) с исковым заявлением о признании недействительными (ничтожными) сделками: договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 5 от 16.12.2013, заключенный между Администрацией Орловского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и ООО «АгроКапитал» в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:29:9302010:46; договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 9 от 16.12.2013, заключенный между Администрацией Орловского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и ООО «АгроКапитал» в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:29:9302010:51; применении последствий недействительности ничтожных сделок, обязании ООО «АгроКапитал» возвратить Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области земельные участки с кадастровыми номерами 36:29:9302010:46 и 36:29:9302010:51; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи от 16.06.2014 № 36-36- 30/005/2014-775, № 36-36-30/005/2014-776 о праве аренды ООО «АгроКапитал» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:29:9302010:46 и 36:29:9302010:51.

Третье лицо, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось. Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик 1 представил дополнения к заявлению о применении исковой давности в порядке ст. 199 ГК РФ, также ходатайствует о приобщении к материалам дела копии соглашения о вступлении в ведомственную целевую программу «оформление невостребованных земельных долей на территории Воронежской области в 2012-2014 года» от 01.09.2011.

Истец заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А14-11677/2015.

Ответчики не возражают.
Ходатайство принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 19.01.по 25.01.2016 , 11 час. 40 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик 2 ходатайствует о приобщении к материалам дела пояснений и копий следующих документов: доверенности NN 120,121 на гр. ФИО1 , договора аренды земельного участка N 37 от 20.05.2013 с приложениями ( экспликация земель, акт приема- передачи земельного участка, схема землепользования, публичная кадастровая карта),

постановления N 141 от 03.05.2005 «О предоставлении в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения Сорокиной О.В. главе крестьянскому (фермерскому) хозяйству», акта проверки N 12 от 22.05.2013, постановления Администрации Таловского муниципального района Воронежской области N 185 от 27.02.2015, положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории Таловского муниципального района, постановление N 40 от 13.12.2013 « О предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Орловского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в аренду», постановления N 1 от 15.01.2014 « об отмене постановления N 40 от 13.12.2013», подлинного экземпляра договора аренды земельного участка N1 от 11.01.2014, заключенного между Администрацией Орловского сельского поселения и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Сорокиной О.В., приложения к договору N 1 (экспликация земель и расчет арендной платы), приложения N 2 (акт приема-передачи земельного участка), публичная кадастровая карта). копии соглашения о передаче органам местного самоуправления Таловского муниципального района части полномочий органов местного самоуправления Орловского городского (сельского) поселения, постановления Администрации Орловского сельского поселения Таловского муниципального района N 20 от 03.06.2014, N 21 от 01.07.2014, акта приема- передачи имущества от 10.09.2014, письма Администрации Орловского сельского поселения N 65 от 03.04.2015, письма департамента имущественных и земельных отношений N 52- 173176 от 23.03.2015. Также приложены копии договора аренды земельного участка N 37 от 20.05.2013, приложений N1,N 2 к договору, часть карты землепользования СХА « Луч» Таловского района Воронежской области, подлинный экземпляр договора N 34 кд от 06.05.2013, приложение N1 к договору ( расчет арендной платы), приложение N 2 (акт приема- передачи от 06.05.2013), часть карты землепользования СХА «Луч» Таловского района Воронежской области, подлинный экземпляр дополнительного соглашения от 28.11.2013 к договору аренды земельного участка N 1 от 01.02.2013.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, данные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В рамках дела N А14-11677/2015 ООО «Агрокапитал» оспаривает договор возмездного временного пользования земельным участком N 34 кд от 06.05.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Хреновской конный завод» и Администрацией Таловского муниципального района Воронежской области, являющийся одним из оснований для признания недействительными оспариваемых договоров аренды по настоящему делу.

Учитывая, что обстоятельства, установленные арбитражным судом по делу N А14- 11677/15 будут иметь существенное значение для разрешения настоящего спора по существу, производство по настоящему делу подлежит приостановлению до вступления в законную силу судебного акта по делу N А14-11677/2015.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 143, п.1 ст. 145, 156, 184- 188 АПК РФ арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу N А14- 11677/2015.

Определение о приостановлении производства по делу может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья И.В. Мироненко