Определение № А15-4299/2021 от 16.08.2021 АС Республики Дагестан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии обеспечительных мер

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гаджимагомедова И.С. (в  соответствии со ст. 18 АПК РФ в порядке взаимозаменяемости за судью Оруджева Х.В.),  рассмотрев заявление Автономной некоммерческой организации «Махачкалинский  авиационной-технический спортивный клуб общероссийской общественно-государственной  организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» имени  Н.Аминтеева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о принятии обеспечительных мер в  форме запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Дагестан на совершение любых регистрационных действий в  отношении следующего недвижимого имущества: 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2526, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2527, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2528, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2529, расположенный по  адресу: <...>; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2530, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:4771, расположенный по  адресу: <...>; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4772, расположенный по  адресу: <...> ЗЗЗА; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4773, расположенный по  адресу: <...>, 

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Махачкалинский авиационной-технический  спортивный клуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» имени Н.Аминтеева» (далее - АНО  МАТСК ДОСААФ России, Истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан к  обществу с ограниченной ответственностью «Байтэр» (далее - ответчик) с исковым  заявлением, в котором просит: 

 Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:4773-05/184/2021-18 от  19.05.2021. 

 • Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:4773- 05/184/2020-6 от 02.03.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:4772-05/184/2021-25 от  19.05.2021. 

• Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:4772- 05/184/2020-11 от 06.05.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:4771-05/184/2021-20 от  19.05.2021. 

 • Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:4771- 05/184/2020-4 от 24.07.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:2527-05/184/2021-19 от  19.05.2021. 

 • Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:2527- 05/184/2020-7 от 05.08.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:2529-05/184/2021-18 от  19.05.2021. 

• Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:2529- 05/184/2019-5 от 31.12.2019. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:2526-05/184/2021-25 от  19.05.2021. 

 • Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:2526- 05/184/2020-7 от 05.08.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

 • Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:2530-05/184/2021-24 от  19.05.2021. 

• Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:2530- 05/184/2020-8 от 07.08.2020. 

Применить последствия недействительности сделки:

• Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с нем запись о праве собственности ООО «Байтэр» № 05:40:000020:2528-05/184/2021-23 от  19.05.2021. 

• Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с нем запись о праве собственности АНО МАТСК ДОСААФ России   № 05:40:000020:2528- 05/184/2020-10 от 21.07.2020. 

Определением от 16.08.2021 исковое заявление принято к производству суда,  предварительное судебное заседание назначено на 22.09.2021 

Одновременно в исковом заявлении АНО МАТСК ДОСААФ России просит принять  обеспечительные мер в виде запрета Управлению федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан на совершение любых  регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества: 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2526, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2527, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2528, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2529, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пр.Казбекова, 323; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2530, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:4771, расположенный по  адресу: <...>; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4772, расположенный по  адресу: <...> ЗЗЗА; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4773, расположенный по  адресу: <...>. 

В обоснование заявления истец считает, что непринятие обеспечительных мер может  привести к невозможности исполнения решения суда по данному делу в случае отчуждения  ответчиками ООО «Байтэр» спорного недвижимого имущества. Отчуждение спорных  земельных участков третьим лицам нанесет АНО МАТСК ДОСААФ России значительный  ущерб, который выразится не только в утрате имущества, но и в невозможности  осуществления уставных целей и задач, для реализации которых и было создано АНО  МАТСК ДОСААФ России. Доказательством того, что ответчик ООО «Байтэр» отчуждает  спорные земельные участки является договор купли-продажи земельного участка от  11.06.2021, заключенный между ООО «Байтэр» и ФИО1, согласно которому за  ООО «Байтэр» за 750 000 рублей реализовало земельный участок с кадастровым номером  05:40:000020:2532, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Махачкала,  пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань. 

Рассмотрев заявление истца о принятии изложенных выше обеспечительных мер, суд  находит его подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в  преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. 

Данные требования должны соблюдаться и при решении вопроса о применении  обеспечительных мер. 

Согласно части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица,  участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение  иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). 

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть  непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию,  необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или  предотвращения ущерба. 

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер"  (далее - Постановление № 55) разъяснено, что при применении обеспечительных мер  арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ  обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из  следующих оснований: 

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности,  арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер  обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из  оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. 

Пункт 10 Постановления № 55 устанавливает, что, рассматривая заявление о  применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем  конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна  ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер,  обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ. 

В данном пункте также указано, что арбитражным судам следует учитывать, что  обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их  применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для  обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является  представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а  также его нарушения. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель обязан обосновать  необходимость принятия обеспечительных мер. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 "О  некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные  меры, если заявитель не обосновал причин обращения с заявлением об обеспечении  требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия  обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы. 

Предметом спора является признание недействительным договоров купли – продажи  земельных участков. Последствием удовлетворения исковых требований является исключение  записи о праве собственности из ЕГРН. 

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их  применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для  обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является  представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а  также его нарушения. В определении о применении обеспечительных мер арбитражный суд  должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия  обеспечительных мер. 

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности,  иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении  обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае  непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;  предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов,  интересов третьих лиц. 

Приведенные заявителем доводы суд признает обоснованным с учетом нормы статьи 90  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой целью  принятия обеспечительных мер является создание условий для последующего исполнения  решения суда, если исковые требования будут удовлетворены судом. 

Непринятие обеспечительных мер и отчуждение спорных земельных участков может  привести к невозможности принятия судебного акта об удовлетворении иска в случае  признания заявленных требований обоснованными. В связи с чем, испрашиваемая мера  направлена на пресечение затруднительности или невозможности исполнения судебного акта.  Заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, адресованы  надлежащему лицу и их принятие в данном случае является единственной возможностью  обеспечить существующее состояние отношений. 

Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по  своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора,  разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько  данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему  и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер,  обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ. 

Согласно пункту 33 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения  имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по 

ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику  распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному  регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество  на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса  Российской Федерации (судебный секвестр). 

Таким образом, в целях сохранения существующего состояния правоотношений между  сторонами у суда имеются основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета  Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Дагестан на совершение любых регистрационных действий в отношении  указанного недвижимого имущества. Непринятие этих мер сделает возможным отчуждение  имущества третьим лицам, регистрацию перехода прав на него, что в свою очередь повлечет  замену ответчика, приведет к затягиванию судебного процесса. 

Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства,  суд приходит к выводу о том, что данные меры предотвращают невозможность исполнения  судебного акта, разумны и обоснованы, связаны с предметом заявленного требования,  соразмерны ему и обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер,  обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ, в связи с чем  подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд  приходит к выводу о том, что испрашиваемая у суда обеспечительная мера в виде запрета  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  Республики Дагестан совершать любые регистрационные действия в отношении указанных  земельных участков фактически исполнима и эффективна, в связи с чем ходатайство  заявителя подлежит удовлетворению. 

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 91, 184-186 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Предоставить Автономной некоммерческой организации «Махачкалинский  авиационной-технический спортивный клуб общероссийской общественно-государственной  организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» имени  Н.Аминтеева» отсрочку уплаты государственной пошлины до рассмотрения заявления о  принятии обеспечительных мер по существу. 

Заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии Республики Дагестан совершать любые регистрационные действия в отношении  следующего недвижимого имущества до рассмотрения Арбитражным судом Республики  Дагестан дела № А15-4299/2021 по существу: 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2526, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2527, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2528, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2529, расположенный по  адресу: <...>; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:2530, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пос.Красноармейск, вдоль трассы Махачкала-Астрахань; 

 - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:4771, расположенный по  адресу: <...>; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4772, расположенный по  адресу: <...> ЗЗЗА; 

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020: 4773, расположенный по  адресу: РД, г.Махачкала, пр.Казбекова, 313. 

Выдать исполнительный лист.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Махачкалинский авиационной- технический спортивный клуб общероссийской общественно-государственной организации  «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» имени Н.Аминтеева» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб. 

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики  Дагестан. 

 Судья И.С.Гаджимагомедов