Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Дагестан Ахмедов Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хановым И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

СПК «Новая жизнь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, с. Сиух Республики Дагестан)

к ПАО «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала- магистральные электрические сети Юга России (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Железноводск)

о признании недействительным пункта 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470 в силу его ничтожности, о взыскании арендной платы с процентами и законной неустойкой за период с 2014 по 2017 г.г., а также 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя (уточненные требования),

с участием в судебном заседании:
от истца- не явились, извещен,
от ответчика- ФИО1 (доверенность от 15.02.2016),
от третьего лица- ФИО2 (доверенность от 16.11.2017),

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Новая жизнь» (далее- кооператив) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала – магистральные электрические сети Юга России (далее- компания) о признании недействительным (ничтожным) пункта 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470, о взыскании 339 050 руб. арендной платы с процентами и неустойкой за 2014-2017 годы, а также 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Заявлением от 07.07.2017 истцом уточнены заявленные требования.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2017 от истца принято уточнение исковых требований, дело № А63-3047/2017 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 23.08.2017 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу № А15-4857/2017 (судьей Исаевым М.С. в порядке взаимозаменяемости для судьи Ахмедова Д.А., находящегося в очередном отпуске).

Определением от 26.09.2017 предварительные слушания завершены, судебное разбирательство по делу назначено на 26.10.2017.

- признать пункт 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470 недействительным в силу его ничтожности;

- взыскать 219 179 руб. 52 коп. субарендной платы (без НДС) за 2014-2017 г.г.,

- взыскать 7 584 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами до вступления изменений в ФЗ № 42 01.06.2015 за период с 11.03.2014 по 01.06.2015,

- взыскать 24 352 руб. 18 коп. неустойки по пункту 5.1 договора, - взыскать 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 26.10.2017 предварительные слушания по делу завершены, судебное разбирательство по делу назначено на 27.11.2017. От истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения исковых требований приняты к рассмотрению. В соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне истца - Министерство по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан (далее- министерство), на стороне ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Дагестан (далее- кадастровая палата).

Определением суда от 27.11.2017 судебное разбирательство по делу в соответствии со статьей 158 АПК РФ отложено на 21.12.2017.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в отзыве на иск и его представитель в судебном заседании требования истца признали частично на сумму 2331,29 руб., в остальной части просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность требований, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 20.09.2013 по 24.07.2017.

Представитель третьего лица (министерства) в судебном заседании пояснил, что представить мотивированный отзыв не может в связи с неполучением от истца копии искового заявления со всеми приложениями к нему. В отзыве просит удовлетворить исковые требования истца.

Третье лицо (кадастровая палата) отзыв на иск не представило.

Судом установлено, что истцом, ответчиком и третьим лицом истребованные документы в полном объеме не представлены, указанные в определениях суда процессуальные действия (в т.ч. сверка взаимных расчетов) не совершены, что препятствует разрешению спора вы данном судебном заседании.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство на иной срок.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Северо-Кавказского округа на рассмотрении находится аналогичное дело № А15-1377/2017 (назначено к рассмотрению на 17.01.2018), в связи с чем во избежание принятия противоречащих друг другу судебных актов суд считает необходимым отложить судебное разбирательство по рассматриваемому делу.

Руководствуясь статьями 158, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Дагестан

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить судебное разбирательство по делу на 10час.20мин. 19 января 2018 года, которое состоится в помещении Арбитражного суда Республики Дагестан по адресу: <...>, этаж 2-й, зал судебных заседаний № 2.

Назначить на 10час.20мин. 19.01.2018 к рассмотрению вопрос о наложении на ответчика и третье лицо (Минимущество РД) судебного штрафа за явное неуважение к суду (ст.66, 119 АПК РФ).

Лицам, участвующим в деле, выполнить определения суда и настоящее определение в полном объеме и представить в суд до 17.01.2018 истребованные документы и совершить

указанные в них процессуальные действия, а также обеспечить явку в судебное заседание своих полномочных представителей.

Кроме того:

Истцу (кооперативу): немедленно направить (вручить) привлеченным третьим лицам заверенные копии искового заявления с уточнениями и всеми приложениями, о чем доказательства представить в суд; также представить: письменное согласие арендодателя (собственника земельного участка) на передачу в субаренду части земельного участка, находящегося в аренде у истца по договору от 20.09.2010 № 99; доказательства несения судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме в связи с рассмотрением данного спора; подробный расчет понесенных судебных расходов;

Ответчику (компании): немедленно направить привлеченным третьим лицам и истцу заверенные копии письменных пояснений от 27.11.2017 с приложениями, о чем доказательства представить в суд; также представить доказательства погашения задолженности полностью/частично (платежные документы); контррасчет долга, процентов и неустойки (при несогласии); правоустанавливающие документы на опоры ЛЭП, размещенные на земельном участке истца; письменные пояснения о том, освобождена ли арендуемая часть земельного участка, если да, то представить подтверждающие доказательства; письменные пояснения относительно необходимости проведения судебной экспертизы;

Третьим лицам:

Минимуществу РД представить в суд - мотивированный отзыв на иск, копии которого направить всем лицам, участвующим в деле; заверенные копии договора аренды земельного участка от 20.09.2010 № 99 со всеми приложениями к нему; доказательства обращения арендатора (истца) за получением разрешения для заключения договора субаренды части земельного участка от 22.11.2012 № 470 (копии письма арендатора к собственнику и регистрации этого письма в журнале входящей корреспонденции, дача ответа на обращение арендатора и регистрация этого письма в установленном порядке); доказательства исполнения арендатором (истцом) с 2012 года по настоящее время своих обязательств по договору аренды от 20.09.2010 № 99;

Истцу и ответчику- произвести сверку взаимных расчетов по спорным правоотношениям, акт сверки, подписанный уполномоченными представителями сторон представить в суд.

Лица, участвующие в деле, вправе представить иные доказательства в обоснование своих доводов (статья 65 АПК РФ).

Суд предлагает сторонам спора действовать добросовестно и разумно, принять меры к мирному урегулированию спора посредством соглашения, иных примирительных процедур, привлечения медиатора (п.1 ст.135, глава 15 АПК РФ).

В силу требований статей 9, 65, 135 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны ко дню заседания суда (с расчетом получения адресатом до дня заседания суда) в полном объеме раскрыть имеющиеся у них доказательства, направить друг другу копии документов, которые отсутствуют у другой стороны.

Заверенные копии настоящего определения, которое обжалованию не подлежит, направить всем лицам, участвующим в деле.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить в сети Интернет по веб-адресам www.mahachkala.arbitr.ru, www.arbitr.ru и www.вас.рф, адрес электронной почты суда info@mahachkala.arbitr.ru, телефон <***>; факс <***>, документы можно представить в суд в электронном виде посредством сервиса http://my.arbitr.ru.

Судья Д.А.Ахмедов