Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Дагестан Ахмедов Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хановым И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

СПК «Новая жизнь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, с. Сиух Республики Дагестан)

к ПАО «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала – магистральные электрические сети Юга России (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Железноводск)

о признании недействительным пункта 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470 в силу его ничтожности, о взыскании арендной платы с процентами и законной неустойкой за период с 2014 по 2017 г.г., а также 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя (уточненные требования),

с участием в судебном заседании:

от истца- ФИО1 (доверенность от 03.10.2016, удост. № 1035), от ответчика- ФИО2 (доверенность от 15.02.2016),

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Новая жизнь» обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала – магистральные электрические сети Юга России о признании недействительным (ничтожным) пункта 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470, о взыскании 339 050 руб. арендной платы с процентами и неустойкой за 2014-2017 годы, а также 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Заявлением от 07.07.2017 истцом уточнены заявленные требования.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2017 от истца принято уточнение исковых требований, дело № А63-3047/2017 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 23.08.2017 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу № А15- 4857/2017 (судьей Исаевым М.С. в порядке взаимозаменяемости для судьи Ахмедова Д.А., находящегося в очередном отпуске).

Определением от 26.09.2017 предварительные слушания завершены, судебное разбирательство по делу назначено на 26.10.2017.

21.09.2017 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми истец просит:

- признать пункт 3.3 договора субаренды земельного участка от 22.11.2012 № 470 недействительным в силу его ничтожности;

- взыскать 219 179 руб. 52 коп. субарендной платы (без НДС) за 2014-2017 г.г.,

- взыскать 7 584 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами до вступления изменений в ФЗ № 42 01.06.2015 за период с 11.03.2014 по 01.06.2015,

- взыскать 24 352 руб. 18 коп. неустойки по пункту 5.1 договора, - взыскать 70 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Уточнение (уменьшение) исковых требований не противоречит статье 49 АПК РФ, а потому принимается судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить по доводам искового заявления и возражений на отзыв ответчика с учетом уточнения от 21.09.2017.

Ответчик в отзыве на иск и его представитель в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность требований, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 20.09.2013 по 24.07.2017. Представитель ответчика против принятия уточнений исковых требований не возражал.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле необходимо привлечь на стороне истца - Министерство по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан (уполномоченного органа собственника спорного земельного участка), на стороне ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Дагестан, поскольку окончательный судебный акт по спору может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Кроме того, истребованные судом документы в полном объеме не представлены, указанные в определениях суда процессуальные действия (в т.ч. сверка взаимных расчетов) не совершены.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство на иной срок.

Руководствуясь статьями 49, 51, 158, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Дагестан

ОПРЕДЕЛИЛ:

уточнение (уменьшение) исковых требований от 21.09.2017 принять к рассмотрению.

Судебное разбирательство по делу отложить на 10 час. 00 мин. 27 ноября 2017 года, которое состоится в помещении Арбитражного суда Республики Дагестан по адресу: <...>, этаж 2-й, зал судебных заседаний № 2.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Министерство по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан, на стороне ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Дагестан.

Лицам, участвующим в деле, выполнить определения суда от 23.08.2017, от 26.09.2017 и настоящее определение в полном объеме и представить в суд до 27.11.2017 истребованные документы и совершить указанные в них процессуальные действия, а также обеспечить явку в судебное заседание своих полномочных представителей.

Кроме того:

- истцу (кооперативу): немедленно направить привлеченным третьим лицам заверенные копии искового заявления с уточнениями и всеми приложениями, о чем доказательства представить в суд; также представить: письменное согласие арендодателя (собственника земельного участка) на передачу в субаренду части земельного участка, находящегося в аренде у истца по договору от 20.09.2010 № 99; доказательства несения судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме в связи с рассмотрением данного спора; подробный расчет понесенных судебных расходов; письменные пояснения относительно необходимости проведения судебной экспертизы;

- ответчику (обществу): немедленно направить привлеченным третьим лицам заверенные копии отзыва на иск со всеми приложениями, о чем доказательства представить в суд; также представить: правовую позицию по спору с учетом уточнения истцом исковых требований; доказательства погашения задолженности полностью/частично (платежные документы); контррасчет долга, процентов и неустойки (при несогласии); правоустанавливающие документы на опоры ЛЭП, размещенные на земельном участке истца; письменные пояснения о том, освобождена ли арендуемая часть земельного участка, если да, то представить подтверждающие доказательства; письменные пояснения относительно необходимости проведения судебной экспертизы;

-третьим лицам:

- Минимуществу РД представить в суд - мотивированный отзыв на иск, копии которого направить всем лицам, участвующим в деле; заверенные копии договора аренды земельного участка от 20.09.2010 № 99 со всеми приложениями к нему; доказательства обращения арендатора (истца) за получением разрешения для заключения договора субаренды части земельного участка от 22.11.2012 № 470 (копии письма арендатора к собственнику и регистрации этого письма в журнале входящей корреспонденции, дача ответа на обращение арендатора и регистрация этого письма в установленном порядке); доказательства исполнения арендатором (истцом) с 2012 года по настоящее время своих обязательств по договору аренды от 20.09.2010 № 99;

- третьему лицу (ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РД) представить в суд: отзыв на иск; кадастровую выписку и выписку из ЕГРН в отношении земельного с КН 05:05:000078:0001.

Истцу и ответчику- произвести сверку взаимных расчетов по спорным правоотношениям по состоянию на ноябрь 2017 года, акт сверки, подписанный уполномоченными представителями сторон представить в суд.

Лица, участвующие в деле, вправе представить иные доказательства в обоснование своих доводов (статья 65 АПК РФ).

Суд предлагает сторонам спора действовать добросовестно и разумно, принять меры к мирному урегулированию спора посредством соглашения, иных примирительных процедур, привлечения медиатора (п.1 ст.135, глава 15 АПК РФ).

Разъяснить сторонам, что они могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, с представлением его на утверждение в арбитражный суд по правилам, установленным статьями 140-142 АПК РФ (в случае утверждения сторонами мирового соглашения размер государственной пошлины уменьшается в два раза).

В силу требований статей 9, 65, 135 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны ко дню заседания суда (с расчетом получения адресатом до дня заседания суда) в полном объеме раскрыть имеющиеся у них доказательства, направить друг другу копии документов, которые

отсутствуют у другой стороны. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Суд дополнительно разъясняет, что в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей в судебное заседание с надлежаще оформленными полномочиями.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить в сети Интернет по веб-адресам www.mahachkala.arbitr.ru, www.arbitr.ru и www.вас.рф, адрес электронной почты суда info@mahachkala.arbitr.ru, телефон <***>; факс <***>, документы можно представить в суд в электронном виде посредством сервиса http://my.arbitr.ru.

Судья Д.А.Ахмедов