Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании отчет финансового управляющего должника – ФИО1 о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина,

по делу по заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 05.05.1983, адрес места регистрации: <...>) несостоятельным (банкротом),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – заявитель, АО «Россельхозбанк», банк) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании ФИО1 (далее – должник, ФИО1) несостоятельным (банкротом).

Решением от 03.09.2021 заявление АО «Россельхозбанк признано обоснованным; ФИО1 признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца или до 30 декабря 2021 года, финансовым управляющим должника утвержден член ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО2.

В реестр требований кредиторов ФИО1 третьей очереди включено требование АО «Российский сельскохозяйственный банк» в размере 1 662 349 рублей 17 копеек в том числе: 1 470 360 рублей 97 копеек – задолженность по основному долгу, 191 988 рублей 20 копеек – задолженность по процентам, как требование по обязательствам, обеспеченным залогом недвижимого имущества по кредитному договору от 28.03.2014 № 1429021/0019, а именно: квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме с земельным участком, общей площадью 75, 1 кв.м, в том числе жилой площадью 46, 6 кв.м, расположенным по адресу: ул. Кагыкина, д. 44 кв.1 в с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 27 декабря 2021 года в 14 часов 10 минут.

Финансовым управляющим представлен в арбитражный суд отчет о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина с ходатайством о продлении срока ее проведения на три месяца.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В обоснование заявленного ходатайства о продлении срока реализации имущества гражданина финансовый управляющий указал, что завершены не все мероприятия, предусмотренные главой X Федерального закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в процедуре реализации имущества гражданина.

Как следует из приложенных к отчету финансового управляющего документов, на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 711+/-18, находящийся по адресу: ЕАО, <...> и жилое помещение, площадью 75,1 кв. м, расположенное по адресу: ЕАО, <...>. Указанные объекты недвижимости зарегистрированы 04.04.2014 на основании договора от 28.03.2014 и обременены ипотекой (находятся в залоге у АО «Россельхозбанк»).

Вышеназванное имущество в 2020 году находилось в паводковой зоне в Еврейской автономной области.

Финансовый управляющий с 14.10.2021 по 15.10.2021 произвёл выезд по месту нахождения данного имущества. Помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...>, на основании заявления финансового управляющего, было обследовано администрацией Ленинского района (межведомственной комиссией). О чем составлен акт обследования помещения от 27.10.2021. Согласно заключению межведомственной комиссии от 29.10.2021 № 570 помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное, финансовый управляющий направил в АО «Россельхозбанк» 01.11.2021 и 26.11.2021 уведомления и просил согласовать порядок продажи вышеуказанного имущества. Вместе с тем, ответ от банка в адрес финансового управляющего не поступил, вопрос о реализации залогового имущества не решен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить ходатайство финансового управляющего, а процедуру реализации имущества продлить на три месяца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отчет финансового управляющего о результатах реализации имущества должника - ФИО1 принять к сведению.

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Процедуру реализации имущества в отношении должника – ФИО1 продлить на три месяца или до 30 марта 2022 года.

Финансовому управляющему в срок до 23 марта 2022 года представить в суд отчет с приложением установленных законодательством документов о результатах проведения реализации имущества гражданина в отношении должника.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего на 28 марта 2022 года в 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...> (3 этаж), зал судебного заседания № 316.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Ю. Осадчук