Гражданский кодекс часть 1

об обязании устранить недостатки работ по строительству дома № 27 по улице Осенняя в городе Биробиджане, выявленные в процессе эксплуатации этого дома, путем выполнения следующих видов работ: замена неисправного прибора учета теплой воды и отопления; устранение неисправности наружной канализационной системы; устранение недоделок по локальным сметам №№ 1- 4,

У С Т А Н О В И Л :

товарищество собственников жилья «Осенняя – 27» обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНССТРОЙ – ЖИЛЬЕ» об обязании устранить недостатки работ по строительству дома № 27 по улице Осенняя в городе Биробиджане, выявленные в процессе эксплуатации этого дома, путем выполнения следующих видов работ: замена неисправного прибора учета теплой воды и отопления; устранение неисправности наружной канализационной системы; устранение недоделок по локальным сметам №№ 1-4.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

До начала судебного разбирательства представитель истца, в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ, заявил требование о возмещение ответчиком затрат на приобретение почтовых ящиков на сумму 31 200 рублей.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Кроме того, в порядке части 1 статьи 82 АПК РФ, представитель истца представил письменное ходатайство о назначении строительной экспертизы, проведение которой просил поручить Проектно-технологической фирме «АБРИС», расположенной по адресу: ЕАО, <...>, и поставить на разрешение строительной экспертизы следующие вопросы:

- соответствует ли фактическое состояние наружного благоустройства и придомовой территории проекту, если нет, то какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

- соответствует ли внутридомовой водосток строительным нормам, если нет, то какой объем работ необходимо произвести, и какова стоимость этих работ?

- соответствует ли изоляция труб строительным нормам, если нет, то какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

- соответствует ли оформление и покраска фасада здания строительным нормам, если нет, то какой объем работ необходимо произвести, и какова стоимость этих работ?

- соответствует ли шиферная кровля крыши строительным нормам, если нет, то какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

- имеется ли утепление стояков канализационной системы, выведенных на чердак, если нет, то какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

- соответствует ли проекту подвальное помещение и полы, если нет, то какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

- требуют ли замены приборы учета тепла и горячей воды?

- соответствует ли наружная система канализации проекту, и какова причина её неисправности, какой объем работ необходимо произвести и какова стоимость этих работ?

Платежным поручением № 119 от 11.11.2010 истец перечислил на депозитный счет Арбитражного суда ЕАО 10 000 рублей за проведение экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Ходатайства истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 144 АПК РФ, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

В связи с невозможностью рассмотрения по существу данного спора до дачи экспертом заключения, производство по делу № А16-991/2010-6 подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 49, 82, 144, 145, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Ходатайства товарищества собственников жилья «Осенняя – 27» удовлетворить.

2. Назначить строительно-техническую экспертизу по делу № А16-991/2010-6, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

- требуют ли замены приборы учета тепла и горячей воды?

3. Производство экспертизы поручить Проектно-технологической фирме «АБРИС», расположенной по адресу: ЕАО, <...>.

4. Предоставить в распоряжение экспертов определение о назначении строительно-технической экспертизы и материалы арбитражного дела № А16- 991/2010-6 в полном объеме в одном томе на 129 листах.

5. Предупредить экспертов Проектно-технологической фирмы «АБРИС» об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

6. Экспертному учреждению представить в Арбитражный суд ЕАО счет – фактуру для перечисления денежных средств, составляющих стоимость экспертизы, с депозитного счета Арбитражного суда ЕАО на расчетный счет экспертного учреждения, документы, подтверждающие право на проведение строительно-технической экспертизы.

7. Установить срок проведения строительно-технической экспертизы – 1 месяц (до 16.12.2010).

8. Производство по делу № А16-991/2010-6 приостановить до 16.12.2010. Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд ЕАО.

Судья

Е.В. Балова