Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее ФИО1, должник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Семипалатинск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес места регистрации: г.Иваново, мик р. Новая Ильинка, д.2, кв.53; почтовый адрес: 153007, <...>)

заявление финансового управляющего ФИО2 (153012, <...>) об изменении Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

В Арбитражный суд Ивановской области 01.12.2017 с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) обратилось ПАО «Сбербанк России».

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 06.12.2017 заявление ПАО Сбербанк о признании ФИО1 банкротом принято к производству, возбуждено дело №А17-10230/2017 о банкротстве ФИО1

Определением суда от 31.01.2018 (резолютивная часть определения от 30.01.2018) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Решением суда от 17.07.2018 должник признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

В Арбитражный суд Ивановской области 12.10.2018 с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника ФИО1 обратился финансовый управляющий ФИО2

Определением суда от 10.12.2018 заявление судом удовлетворено. 01.07.2019 в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об изменении Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника обратился финансовый управляющий ФИО2

Определением суда от 03.07.2019 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 15.08.2019.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет по веб-адресу: http://ivаnоvо.аrbitr.ru.

Финансовый управляющий, должник, уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие финансового управляющего и должника.

Заявлений, ходатайств, дополнительных документов в материалы дела не поступало.

Как видно из материалов дела, определением от 10 декабря 2018 года суд утвердил положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника.

Финансовым управляющим 26 июня 2019 года было получено положение о порядке проведения торгов посредством публичного предложения от залогового кредитора, при изучении которого было выявлено расхождение в утвержденном ранее судом положении и положении, предложенном к утверждению залоговым кредитором в определении порядка проведения торгов посредством публичного предложения и снижения цены на торгах.

Залоговый кредитор просит внести изменения Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, исключив из положения пункты 2.12 – 2.16, дополнив разделом 2 следующего содержания:

«2. Продажа Имущества должника являющегося предметом залога ПАО Сбербанк путем публичного предложения

2.1. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных электронных торгов в форме аукциона несостоявшимися Залоговый кредитор не воспользуется правом оставить за собой Залоговое имущество, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в электронной форме в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

2.2. Торги в форме публичного предложения проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и разделом 4 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.

2.3. Начальная цена продажи Залогового имущества должника на торгах в форме Публичного предложения устанавливается в размере начальной продажной цены на повторных торгах, проводимых в порядке раздела 5 настоящего Положения.

Организатором торгов в форме публичного предложения является финансовый управляющий гр. ФИО1 ФИО2.

Оператор электронной торговой площадки – ОАО «Российский аукционный дом» (адрес в сети Интернет www.lot-online.ru).

В сообщении о продаже Залогового имущества путем публичного предложения указываются сведения, указанные в п.10 ст. 110 Закона о банкротстве.

Заявитель вправе отозвать свою заявку только до момента оформления протокола о признании заявителя участником торгов

2.8. Размер задатка для участия в торгах в форме публичного предложения устанавливается организатором торгов в размере 10 (десяти) процентов от цены на конкретном этапе публичного предложения.

2.9. Торги в форме публичного предложения по Лотам (Приложение 1) проводятся путем понижения начальной продажной цены на величину снижения. Начальная цена публичного предложения устанавливается сроком на 5 календарных дней со дня, установленного в сообщении о продаже. По истечении указанного срока цена публичного предложения каждые 5 календарных дней понижается на следующую величину снижения:

№

лота

Наименование имущества

Начальная

цена лота,

руб.

Шаг

снижения %

Продолжительность периода

Начальная цена продажи лота в

данном периоде, руб.

Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 49 033 кв.м.

адрес объекта: Ярославская область, Некрасовский район, Высоковский сельский округ, с.Новые Липки, кадастровый номер: 76:09:051501:142

8 077 500

с 1 по 5 день включительно

8 077 500

с 6 по 10 день включительно

7 673 625

с 11 по 15 день включительно

7 269 750

с 16 по 20 день включительно

6 865 875

с 21 по 25 день включительно

6 462 000

с 26 по 30 день включительно

6 058 125

с 31 по 35 день включительно

5 654 250

с 36 по 40 день включительно

5 250 375

с 41 по 45 день включительно

4 846 500

с 46 по 50 день включительно

4 442 625

Минимальная цена продажи имущества Должника посредством публичного предложения не может быть менее цены отсечения, установленной в размере 4 442 625,00 рублей

2.10. Право приобретения Залогового имущества Должника принадлежит участнику торгов, который представил на определенном этапе снижения заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которое не ниже начальной цены, установленной для данного этапа снижения, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством
публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов представили на определенном этапе снижения заявки, содержащие различные предложения о цене Залогового имущества, но не ниже начальной цены, установленной для данного этапа снижения, право приобретения Залогового имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов представили на определенном этапе снижения заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены на данном этапе снижения, право приобретения Залогового имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил заявку на данном этапе снижения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли продажи в течение пяти дней со дня получения предложения Конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Залоговый кредитор вправе оставить Залоговое имущество за собой в ходе торгов посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены в случае отсутствия заявок на приобретение указанного имущества по цене, установленной для данного этапа снижения.

Залоговый кредитор вправе оставить Залоговое имущество за собой в ходе торгов посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены по цене, выше установленной для данного этапа снижения. В случае, если заявление Залогового кредитора об оставлении Залогового имущества за собой содержит предложение с ценой, превышающей предложения участников торгов, принявших участие в торгах в форме публичного предложения на данном этапе снижения, приоритет имеет заявление Залогового кредитора об оставлении имущества за собой.

2.13. При оставлении предмета залога за собой Залоговый кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 указанной статьи, одновременно (не
позднее дня направления) Конкурсному управляющему заявления об оставлении Залогового имущества за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения Конкурсным управляющим заявления об оставлении Залогового имущества за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

2.14. В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися Залоговый кредитор вправе оставить Залоговое имущество за собой с оценкой его в размере минимальной цены продажи Залогового имущества (цены отсечения).

Залоговый кредитор при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 ст. 138 Закона о банкротстве на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 указанной статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

По итогам оставления имущества Залоговым кредитором за собой и перечисления денежных средств в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, Конкурсный управляющий и Залоговый кредитор в течение 10 календарных дней с даты поступления денежных средств на специальный банковский счет должника составляют и подписывают в простой письменной форме Соглашение об оставлении имущества у кредитора и акт приема-передачи имущества, которые являются правоустанавливающими документами при возникновении права собственности залогового кредитора на имущество. Соглашение составляется в количестве экземпляров, необходимом и достаточном для возникновения права собственности залогового кредитора на имущество, отчетности и контроля в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника и, в случае необходимости, регистрации перехода и права собственности кредитора на имущество. Соглашение должно содержать характеристики и сведения об оставляемом имуществе, сумму, уплаченную залоговым кредитором, реквизиты сторон».

Если в течение тридцати дней со дня признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися Залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, реализация Залогового имущества осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства о банкротстве, по согласованию с Залоговым кредитором, путем утверждения дополнений и изменений к настоящему Положению.»

Согласно ч.1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Изучив представленное ходатайство, суд приходит к выводу, что исключение пунктов 2.12 – 2.16 Положения и внесение в ранее утвержденное Положение Раздела 2 не нарушает положений, закрепленных в статьях 110, 111 и пункта 4 статьи 139, ст. 213.25, ст. 213.26 Закона о банкротстве, предложенные финансовым управляющим изменения в порядок продажи имущества должника направленны на реализацию целей процедуры реализации имущества должника и удовлетворение требований залогового и иных кредиторов.

Учитывая изложенное, а также то, что вносимые в Положение условия, предложенные залоговым кредитором и поддержанные финансовым управляющим, не нарушают законные интересы иных кредиторов и не противоречат нормам действующего законодательства, суд считает правильным внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, исключив из положения пункты 2.12 – 2.16, дополнив разделом 2 соответствующего содержания.

Руководствуясь ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Ходатайство финансового управляющего ФИО2 должника ФИО1 удовлетворить.

2. Внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, исключив из положения пункты 2.12 – 2.16, дополнив разделом 2 следующего содержания:

«2. Продажа Имущества должника являющегося предметом залога ПАО Сбербанк путем публичного предложения

Организатором торгов в форме публичного предложения является финансовый управляющий гр. ФИО1 ФИО2.

Оператор электронной торговой площадки – ОАО «Российский аукционный дом» (адрес в сети Интернет www.lot-online.ru).

№

лота

Наименование имущества

Начальная

цена лота,

руб.

Шаг

снижения %

Продолжительность периода

Начальная цена продажи лота в

данном периоде, руб.

8 077 500

с 1 по 5 день включительно

8 077 500

с 6 по 10 день включительно

7 673 625

с 11 по 15 день включительно

7 269 750

с 16 по 20 день включительно

6 865 875

с 21 по 25 день включительно

6 462 000

с 26 по 30 день включительно

6 058 125

с 31 по 35 день включительно

5 654 250

с 36 по 40 день включительно

5 250 375

с 41 по 45 день включительно

4 846 500

с 46 по 50 день включительно

4 442 625

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Гажур О.В.