Гражданский кодекс часть 1

о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Коктейль» на использование заложенного имущества - помещения в административном здании (лит.А, А1) общей площадью 1435,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 2/1, включающие в себя: встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1278,7 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:510, пом. 1001 (согласно экспликации № 1 к помещению 1001, номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1-6; 1 этаж: 1-12, 12а, 13-16, 16а, 18, 19, 19а, 20-26, 26а, 27, 28, 28а, 286, 29-37, 39-41, 41а, 42, 42а, 43-52, 52а, 53, 53а, 54-78, 78а, 79, 79а, 80-85, 85а, 86-90); нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 156,5 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номерЗ7:24:010111:601, пом. 1003 (согласно экспликации № 1 к помещению 1003 номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1; 1 этаж: 1-10),

установил:

Департамент управления имуществом Ивановской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коктейль» об обращении взыскания на заложенное имущество - помещения в административном здании (лит.А, А1) общей площадью 1435,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 2/1, включающие в себя:

- встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1278,7 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:510, пом. 1001 (согласно экспликации № 1 к помещению 1001, номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1-6; 1 этаж: 1-12, 12а, 13-16, 16а, 18, 19, 19а, 20-26, 26а, 27, 28, 28а, 286, 29-37, 39-41, 41а, 42, 42а, 43-52, 52а, 53, 53а, 54-78, 78а, 79, 79а, 80-85, 85а, 86-90) (запись регистрации № 3737/001-37/011/006/2015-5785/2 от 02.11.2015);

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 156,5 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номерЗ7:24:010111:601, пом. 1003 (согласно экспликации № 1 к помещению 1003 номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1; 1 этаж: 1-10) (запись о регистрации 37-37/001-37/011/006/2015-6790/2).

об установлении внесудебного способа реализации указанного заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном статьями 56 и 59 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») и Гражданским кодексом Российской Федерации;

о расторжении договора купли-продажи арендуемого имущества № 03/2015 от 01.09.2015 между Департаментом управления имуществом Ивановской области и ООО «Коктейль».

Определением суда от 22.04.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 13.06.2019.

Определением суда от 08.08.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Белянкиной Лилии Викторовне (ИНН 372800345307).

Определением суда от 19.09.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возможности возобновления производства по делу.

Протокольным определением суда от 21.10.2019 на основании статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу возобновлено, судебное разбирательство отложено до 26.11.2019.

Определением суда от 27.12.2019 заявление о применении обеспечительных мер оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, предусмотренных ст.ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 24.01.2020 ходатайство Департамента управления имуществом Ивановской области о принятии обеспечения иска удовлетворено частично, установлен запрет ООО «Коктейль» на распоряжение заложенным имуществом – помещения в административном здании (лит.А, А1) общей площадью 1435,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 2/1, включающие в себя: встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1278,7 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:510, пом. 1001 (согласно экспликации № 1 к помещению 1001, номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1-6; 1 этаж: 1-12, 12а, 13-16, 16а, 18, 19, 19а, 20-26, 26а, 27, 28, 28а, 286, 29-37, 39-41, 41а, 42, 42а, 43-52, 52а, 53, 53а, 54-78, 78а, 79, 79а, 80-85, 85а, 86-90); нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 156,5 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номерЗ7:24:010111:601, пом. 1003 (согласно экспликации № 1 к помещению 1003 номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1; 1 этаж: 1-10).

Определением суда от 05.02.2020 производство по делу приостановлено в связи с назначением повторной судебной экспертизы по делу, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Страховой эксперт», эксперту Шубину Игорю Юрьевичу, срок проведения экспертизы – 10 рабочих дней с момента поступления определения суда.

Определением суда от 28.02.2020 назначено судебное заседание по рассмотрению ходатайства эксперта на 16.03.2020.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда определение Арбитражного суда Ивановской области от 05.02.2020 по делу № А17-1185/2019 оставлено без изменений, апелляционная жалоба Департамента управления имуществом Ивановской области – без удовлетворения.

Протокольным определением суда от 09.07.2020 на основании статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу возобновлено, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований от 23.03.2020, рассмотрение дела продолжено в рамках следующих требований:

- обратить в пользу Департамента управления имуществом Ивановской области взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Коктейль» на праве собственности: помещение в административном здании (лит. А, А1) общей площадью 1435,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 2/1, состоящее из встроенного нежилого помещения, назначение нежилое, общая площадь 1278,7 кв. м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:510, пом. 1001 (согласно экспликации № 1 к помещению 1001, номера на поэтажном плане лит. А, подвал: 1-6; 1 этаж: 1-12, 12а, 13-16, 16а, 18, 19, 19а, 20-26, 26а, 27, 28, 28а, 286, 29-37, 39-41, 41а, 42, 42а, 43-52, 52а, 53, 53а, 54-78, 78а, 79, 79а, 80-85, 85а, 86-90) (запись регистрации № 37-37/001 - 37/011 /006/2015-5785/2 от 02.11.2015), нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 156,5 кв. м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:601, пом. 1003 (согласно экспликации № 1 к помещению 1003 номера на поэтажном плане лит. А, подвал: 1; 1 этаж: 1-10) (запись о регистрации 37-37/00137/011/006/2015-6790/2).

- установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в сумме 49 806 000 руб.

Решением суда от 23.07.2020 (резолютивная часть объявлена 16.07.2020) уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 11.11.2020 заявление об обеспечении иска оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявителем дополнений, пояснений во исполнение определения суда от 11.11.2020 не представлено.

Заявление рассмотрено по имеющимся документам.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер в порядке, установленном ст.ст. 90, 92, 93, 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для его удовлетворения и принятия обеспечительных мер в силу следующего.

Заявление мотивировано тем, что в ходе рассмотрения дела и на момент обращения с заявлением о принятии обеспечительных мер спорное недвижимое имущество находится

в полном распоряжении ООО «Коктейль», осуществляющего в помещениях спорного объекта недвижимости свою деятельность, направленную на извлечение прибыли, в том числе его сдачи за плату во временное владение и пользование третьим лицам. По мнению заявителя, принятие обеспечительных мер будет способствовать соблюдению имущественных прав субъекта Ивановской области ввиду неисполнения договорных обязательств ответчиком, предусмотренных договором купли-продажи арендуемого имущества – помещения от 01.09.2015 № 03/2015.

В соответствии с ч. 7 ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению исполнения решения, не обращенного к немедленному исполнению, по правилам, предусмотренным главой 8 настоящего Кодекса.

Статьей 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при обеспечении исполнения судебных актов применяются, правила об обеспечении иска, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Из материалов дела усматривается, что заявитель не представил каких-либо доказательств, подтверждающие обоснованность причин обращения с заявлением об обеспечении исполнения решения суда на актуальную дату обращения в суд.

Кроме того, в нарушение требований определения суда от 11.11.2020 заявителем не представлено письменных пояснений в части соразмерности заявленной обеспечительной меры с учетом частичного удовлетворения ходатайства Департамента управления имуществом Ивановской области определением Арбитражного суда Ивановской области от 24.01.2020 в рамках дела № А17-1185/2020 и принятия обеспечительных мер в форме запрета ООО «Коктейль» на распоряжение заложенным имуществом – помещения в административном здании (лит.А, А1) общей площадью 1435,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 2/1, включающие в себя: встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1278,7 кв.м., этаж подвал, 1,

кадастровый (или условный) номер 37:24:010111:510, пом. 1001 (согласно экспликации № 1 к помещению 1001, номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1-6; 1 этаж: 1-12, 12а, 13- 16, 16а, 18, 19, 19а, 20-26, 26а, 27, 28, 28а, 286, 29-37, 39-41, 41а, 42, 42а, 43-52, 52а, 53, 53а, 54-78, 78а, 79, 79а, 80-85, 85а, 86-90); нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 156,5 кв.м., этаж подвал, 1, кадастровый (или условный) номерЗ7:24:010111:601, пом. 1003 (согласно экспликации № 1 к помещению 1003 номера на поэтажном плане лит.А, подвал: 1; 1 этаж: 1-10.

Анализ представленных заявителем доказательств не позволяет с достоверностью считать обстоятельства, указанные в заявлении, целесообразными и необходимыми для принятия испрашиваемого обеспечения исполнения решения суда и подтвержденными документально.

Заявителем не представлены достоверные доказательства того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить исполнение решения суда.

Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы (п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

Непредставление суду документального подтверждения необходимости принятия обеспечительных мер в силу ч. 3 ст. 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием к отказу в обеспечении исполнения решения суда.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления об обеспечении исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.90-93, 100, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

В удовлетворении заявления об обеспечении исполнения судебного акта Департаменту управления имуществом Ивановской области отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья О.А. Ильичева

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 12.05.2020 8:15:41
Кому выдана Ильичева Оксана Александровна