Гражданский кодекс часть 1

об отмене обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве акционерного общества Акционерно-коммерческий банк «Акция» (далее ОАО АКБ «Акция», должник, ОГРН 1023700000169, ИНН 3731001982, юридический адрес: 153000, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 14) - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (адрес:127055, г. Москва, Лесная улица, д. 59, стр. 2)

в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего Майорову Юрию Александровичу,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ОАО АКБ «Акция» - представителя Малютина А.С. по доверенности от 08.06.2016

УСТАНОВИЛ:

25 марта 2016 года в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Акционерно-коммерческого банка «Акция» открытое акционерное общество обратился Центральный Банк Российской Федерации в лице Главного управления по Центральному федеральному округу. Определением суда от 01.04.2016 заявление принято к производству, возбуждено дело №А17-1977/2016 о несостоятельности (банкротстве) ОАО АКБ «Акция».

Решением суда от 24.05.2016 (дата объявления резолютивной части решения 18.05.2016) должник признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Исполнение функций конкурсного управляющего открытого акционерного общества Акционерно-коммерческий банк «Акция» возложено судом на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №93 от 28.05.2015.

В Арбитражный суд Ивановской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО АКБ «Акция» поступило заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделки должника, а именно Договора купли-продажи недвижимости от 07.07.2015, заключенного между ОАО АКБ «Акция» и Петровым С.В. и применении последствий недействительности сделок в виде возврата имущества в конкурсную массу ОАО АКБ «Акция».

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.11.2017 заявление принято к производству.

В своем ходатайстве заявитель просит принять обеспечительные меры в рамках заявления конкурсного управляющего о признании недействительной сделки должника в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации сделок, связанных с отчуждением и обременением недвижимого имущества, а также запрета правообладателю отчуждать, обременять недвижимое имущество, а именно:

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:235;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 798 кв.м, адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:188;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2 302 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:183;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 32. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:232;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 643 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:185;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 738 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:212;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:220;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 587 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:216;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 701 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:209;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:221;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 720 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:213;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 778 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:211;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:226;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 786 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:210;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:225;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 672 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:217;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:222;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 627 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:215;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер 37:05:010407:223;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для I ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 855 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:191;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 797 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, 32 Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:189;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4 697 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:214;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:227.);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного_ подсобного хозяйства, площадь 4 871 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:186;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:237;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного_ подсобного хозяйства, площадь 4 771 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:192.

Определением суда от 01.02.2017 заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества Акционерно-коммерческий банк «Акция» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении вышеперечисленного недвижимого имущества, принадлежащего Майорову Юрию Александровичу.

14.03.2017 Майоров Юрий Александрович обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых по делу №А17-1977/2016 определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.02.2017.

Заявленное ходатайство мотивировано тем, что Майоров Ю.А. не является стороной оспариваемого конкурсным управляющим договора купли-продажи от 07.07.2015. Право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за заявителем 11.05.2016 на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.04.2016, т.е. на основании сделки, которая не является предметом заявления об оспаривании сделки должника.

Определением суда от 15.03.2017 заявление принято судом, судебное заседание назначено на 20.03.2017 на 13 часов 20 минут.

Майоров Ю.А., Петров С.В., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании указал, что определение об обеспечении заявления от 01.02.2017 отмене не подлежит. Поскольку в случае их отмены у Майорова Ю.А. будет иметься возможность дальнейшего отчуждения недвижимого имущества неограниченному кругу лиц с целью получения в качестве стороны сделки добросовестного выгодоприобретателя. Что в свою очередь, приведет (может привести) к невозможности удовлетворения требований кредиторов, а также затянет (может затянуть) судебный процесс по рассмотрению заявления конкурсного управляющего.

Изучив представленные заявителем документы, заслушав пояснения представителя конкурсного управляющего, суд считает заявление Майорова Ю.А. об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.02.2017 обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

В п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), вправе обратиться в суд с ходатайством об их отмене. При рассмотрении такого ходатайства суд повторно проверяет наличие оснований, установленных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в п. 10 данного постановления: принимает во внимание разумность и обоснованность требования о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных лиц. Кроме того, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 90 и 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятые обеспечительные меры могут быть отменены судом в случаях, когда при рассмотрении ходатайства об их отмене будет установлено, что в действительности основания для принятия мер по обеспечению заявления отсутствовали.

Содержащееся в ч. 4 ст. 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указание о сохранении действия обеспечительных мер до фактического исполнения судебного акта не препятствует их отмене в случае обращения лица с ходатайством об их отмене, если суд придет к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

При вынесении определения судом учтено следующее.

На основании частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, а также в целях предотвращения причинения значительного материального ущерба заявителю.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Конкурсный управляющий указал, что спорные объекты недвижимости выбыли из собственности ответчика – Петрова С.В. и могут быть в дальнейшем отчуждены Майоровым Ю.А., что нарушит права заявителя.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

В определении о применении обеспечительных мер либо отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 настоящего Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска.

Как следует из материалов дела, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО АКБ «Акция» рассматривается заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделки должника, а именно Договора купли-продажи недвижимости от 07.07.2015, заключенного между ОАО АКБ «Акция» и Петровым С.В. и применении последствий недействительности сделок в виде возврата имущества в конкурсную массу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

По смыслу указанных норм права обеспечительные меры в отношении имущества, не принадлежащего ответчику, применены быть не могут.

Из материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество принадлежит на праве собственности Майорову Ю.А. – лицу, к которому не предъявлены какие-либо требования в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 07.07.2015.

Учитывая данные обстоятельства, обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия со спорными объектами недвижимости нарушает баланс интересов сторон и не может обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Оценив представленные документы, суд считает заявление об отмене обеспечительных мер подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), статьями 17, 97, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Заявление Майорова Юрия Александровича об отмене обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве акционерного общества Акционерно-коммерческий банк «Акция» удовлетворить.

2. Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.02.2017 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего Майорову Юрию Александровичу:

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 32. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:232;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:221;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:226;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д.Уводь, д. 33. Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:225;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:222;

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 33, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:227.);

- Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 4 кв.м., Инв. № нет, лит. нет, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, д. 32, Кадастровый (или условный) номер: 37:05:010407:237;

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья О.В. Гажур