Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Торопов Виктора Владимировича (заявитель, ОГРНИП 30470225900359, ИНН 373000082749, адрес: 153006, г. Иваново, 15 Проезд, д.5, кв.10)

к индивидуальному предпринимателю Сальникову Вячеславу Юрьевичу (должник, дата рождения: 24.10.1962, ИНН 372800075442, ОГРНИП 314370204500021, адрес: 153000, г. Иваново, ул. Красногвардейская, д. 5, кв. 40)

о включении в реестр требований кредиторов,

при участии в деле:

- от заявителя – Плотников Н.Д. (доверенность от 03.09.2019),

- от ИП Сальникова В.Ю. – Борискин М.В. (доверенность от 23.07.2019),

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Ивановской области в деле о банкротстве ИП Сальникова В.Ю. с требованием о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 1 405922,84 руб. обратился ИП Торопов В.В.

Определением арбитражного суда от 16.10.2019 года заявление было принято к производству, судебное заседание по проверке обоснованности требования назначено на 10.12.2019 года. В судебном заседании объявлялся перерыв.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет.

Представитель заявителя в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, исключив из расчета текущую задолженность, просит признать обоснованной и включить в реестр требований кредиторов задолженность в сумме 790 458,68 руб. (основной долг). Расчет задолженности представлен в дело.

Представитель должника признал уточненное требование обоснованным.

От других лиц, имеющих право в соответствии с пунктом 2 статьи 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) заявлять возражения по требованиям, возражений не поступило.

Как видно из материалов дела,

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 16.04.2019 года принято к производству заявление ООО «Предприятие РЕТЕКС» о признании несостоятельным (банкротом) ИП Сальникова В.Ю. Определением суда от 04.09.2019 (резолютивная часть от 03.09.2019) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утвержден Корабейник Александр Николаевич.

Сведения о введении в отношении должника реструктуризации долгов опубликованы в Едином федеральном реестр сведений о банкротстве 18.09.2019 года.

Сведения о введении в отношении должника реструктуризации долгов опубликованы в в газете Коммерсантъ 28.09.2019 года.

Заявитель предъявил требования к должнику 09.10.2019 года, в пределах двухмесячного срока с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом в газете «Коммерсантъ».

На основании исследования представленных в дело доказательств суд приходит к следующим выводам:

08.02.2017 года между ИП Тороповым В.В. (Арендодатель, Кредитор) и ИП Сальниковым В.Ю. (Арендатор, должник, ответчик) был заключен Договор №АМ-Ст/17/28 аренды нежилого помещения (далее по тексту Договор).

По Акту приема-передачи во исполнение указанного договора аренды Арендатору были переданы во временное владение и пользование нежилые помещения № 1,3,4,6-10, часть помещения 2, общей площадью 186,31 кв. м., расположенные по адресу: г. Иваново, пр. Строителей, д. 18.

Имущество, переданное Арендатору в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности.

Пунктом 3.2. Договора установлен размер ежемесячной арендной платы:

- 850,00 рублей за один квадратный метр, НДС не облагается. Общая стоимость фиксированной части арендной платы в месяц составляет 158 363 рубля 50 копеек, НДС не облагается;

и изменяемой части эквивалентной стоимости потребленных арендатором услуг водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения.

Пунктом 3.6. Договора предусмотрена обязанность Арендатора произвести обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж по Договору составляет 158 363 рубля 50 копеек и был оплачен Должником (арендатором) после заключения договора 20.02.2017г. (п/п №13 от 20.02.2017).

Пунктом 3.3. Договора установлено, что оплата фиксированной части арендной платы за текущий месяц производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 3.4. Договора оплата изменяемой части производится Арендатором в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предоставления Арендодателем заверенных копий счетов-фактур, выставленных снабжающими организациями.

По состоянию на дату обращения кредитора в суд без зачета суммы обеспечительного платежа за Ответчиком по Договору аренды числится задолженность в размере 1 564 286 рублей 34 копейки.

Пунктом 6.1. Договора Стороны предусматривают следующие способы обеспечения исполнения обязательств Арендатора по уплате сумм арендной платы: неустойки (штрафов, пени), удержание имущества Арендатора и расходов Арендодателя по получению исполнения (ст.329 ГК РФ), внесение обеспечительного платежа иные способы, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ.

Пунктом 6.8. Договора предусмотрено право Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке удерживать из суммы обеспечительного платежа, суммы начисленных им штрафом, неустоек, сумм в возмещение причиненного Арендатором вреда любому имуществу Арендодателя, сумм, причитающихся в счет стоимости не произведенного Арендатором косметического ремонта и иных платежей, предусмотренных договором.

По соглашению сторон от 09.07.2019 договор № АМ-Ст/17/28 от 08.02.2017 расторгнут с 22.07.2019

Первоначально размер требований кредитора был рассчитан на дату расторжения договора аренды и составлял за минусом обеспечительного платежа 1 405 922,84 рублей.

Согласно положениям статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", требования, вытекающие из договорных обязательств, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договор аренды), за те периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими, не подлежащими включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве.

В ходе рассмотрения дела заявитель уточнил сумму требования, уменьшив ее до суммы арендной платы, задолженность по которой сформировалась за периоды, истекшие до даты возбуждения дела о банкротстве должника, - по состоянию на 31.03.2019.

Согласно представленному заявителем уточненному расчету размер задолженности ИП Сальникова В.Ю. перед Тороповым В.В. по договору аренды по состоянию на дату возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника (по 31.03.2019 года включительно) составил 790 458,68 руб. (основной долг)

Возражений по уточненному расчету не заявлено..

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает, что Арендатор (Кредитор) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Суд приходит к выводу об обоснованности требования в сумме 790 458,68 руб. (основной долг).

Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требование относится к требованиям третьей очереди.

Руководствуясь статьями 32, 213.8, 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Финансовому управляющему индивидуального предпринимателя Сальникова Вячеслава Юрьевича включить требование индивидуального предпринимателя Торопов Виктора Владимировича в сумме 790 458,68 руб. (основной долг) в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

Н.А. Рябцева