АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по результатам рассмотрения обоснованности требований кредитора

г. Иваново Дело № А17-2717/2019

14 ноября 2019 года

Резолютивная часть определения от 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Саландиной А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Татешвили В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***> , адрес: 603082, город Нижний Новгород, Кремль, корпус 2)

к должнику – обществу с ограниченной ответственностью «НикоСтрой» (должник, ООО «НикоСтрой», ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 155360, <...>)

о включении суммы 4 050 115,22 руб., в реестр требований кредиторов должника,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

В Арбитражный суд Ивановской области от Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступило требование к должнику ООО «НикоСтрой» о включении суммы 4 050 115,22руб., в реестр требований кредиторов должника.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральный закон) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 07.11.2019.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области суда в сети Интернет по веб-адресу http://ivаnоvо.аrbitr.ru

Заявитель, конкурсный управляющий, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего поступил отзыв согласно которому, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено без участия надлежаще извещенных лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные в дело материалы, Арбитражный суд Ивановской области приходит к выводу о том, что требование Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В Арбитражный суд Ивановской области от Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступило заявление о признании ООО «НикоСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 16.04.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело №А17-2717/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «НикоСтрой».

Решением суда от 14.08.2019 (резолютивная часть решения от 07.08.2019) должник признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24.08.2019.

В пределах срока, установленного Законом о банкротстве, в Арбитражный суд Ивановской области поступило требование Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности.

Определением суда заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования.

Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Материалами дела подтверждается, что 15.12.2014 между департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО «НикоСтрой» заключен договор аренды земельного участка №19-1153 (далее - договор аренды).

05.07.2019 решением Арбитражного суда Ивановской области по делу №17-9959/2018 с ООО «НикоСтрой» в министерства взыскано 2 137 333,49 рублей, в том числе долг за период с 01.09.2016 по 31.07.2018 в размере 1 845 833,49 рублей и неустойка за период с 21.09.2016 по 13.08.2018 в размере 291 500 рублей.

По указанному решению суда задолженность не оплачена.

Судебный акт вступил в законную силу.

Согласно п.4.3 указанного договора аренды ООО «НикоСтрой» своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату.

ООО «НикоСтрой» перечислял арендные платежи несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу за период 01.08.2018 по 16.04.2019 (дата принятия заявления о несостоятельности (банкротстве) в размере 734 106,08 рублей.

Согласно п.5.2 договора аренды в случае неуплаты ООО «НикоСтрой» арендных платежей в установленные пунктами 4.3 и 4.4 договора сроки, ООО «НикоСтрой» уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

ООО «НикоСтрой» перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с договором аренды образовалась задолженность (пени) за период с 14.08.2018 по 16.04.2019 (дата расторжения договора аренды) в размере 90 421,59 рублей.

21.12.2010 между комитетом по управлению муниципальным имуществом Борского района и ООО «Галактика» заключен договор аренды земельного участка №1202 (далее - договор аренды).

22.01.2018 решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-10999/2017 с ООО «НикоСтрой» в пользу министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области взыскано 320 977,40 рублей, в том числе долг за период с 20.05.2015 по 30.09.2016 в размере 257 600 рублей и пени за период с 31.12.2014 по 30.09.2016 в размере 63 377,40 рублей.

По указанному решению суда задолженность не оплачена.

Судебный акт вступил в законную силу.

Согласно п.4.3 указанного договора аренды ООО «НикоСтрой» своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату.

ООО «НикоСтрой» перечислял арендные платежи несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу за период 01.10.2016 по

16.04.2019 (дата принятия заявления о несостоятельности (банкротстве) в размере 529 142,57 рублей.

Согласно п.5.2 договора аренды в случае неуплаты ООО «НикоСтрой» арендных платежей в установленные пунктами 4.3 и 4.4 договора сроки, ООО «НикоСтрой» уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

ООО «НикоСтрой» перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с договором аренды образовалась задолженность (пени) за период с 01.10.2016 по 16.04.2019 (дата расторжения договора аренды) в размере 238 134,09 рублей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разногласия по требованиям кредиторов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств исполнения решения или его пересмотра в дело не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Должник нарушил нормы действующего законодательства Российской Федерации относительно платности использования земель и условия договора аренды земельного участка.

Суд приходит к выводу об обоснованности требования в сумме 4 050 115,22 рублей, в том числе долг в размере 3 366 682,14 рублей и пени в размере 683 433,08 рублей.

В соответствии со статьями 4, 134 Закона о банкротстве признанные обоснованными требования подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника. Согласно пункту 3 статьи 137 Закона требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 32, 100, 134, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Признать обоснованными требование Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в сумме 4 050 115,22 рублей, в том числе долг в размере 3 366 682,14 рублей и пени в размере 683 433,08 рублей.

2.Конкурсному управляющему должника включить требование Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья А.С. Саландина