ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об отложении судебного разбирательства

Дело № А17-2786/2016

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рябцевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казариной О.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление гражданина ФИО1 (заявитель, адрес: <...>)

   к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерная коммуникационная компания» (далее ООО «Инженерная коммуникационная компания», ООО «ИКК», должник, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 153040, <...>),

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,

заинтересованное лицо: Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее Фонд, заявитель, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 12500, <...>, пом./ком. XI/18),

при участии в деле:

- ФИО1 (паспорт),

У С Т А Н О В И Л:

Решением суда от 15.05.2018 ООО «ИКК» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Суд определил, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИКК» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».       

Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО2.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «ИКК» о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры № 58, общей площадью 28,4 кв.м., в строящемся многоквартирном доме по адресу: г. Кохма, в районе ул. Чехова и ул. Кочетовой в реестр включении в реестр требований кредиторов ООО «ИКК».

Определением суда от 21.04.2021 года заявление  ФИО1 было принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.  Конкурсного управляющего должникапредставить пояснения по вопросу – направлялось ли заявителю уведомление о введении в отношении должника конкурсного производства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области суда в сети Интернет по веб-адресу http://ivаnоvо.аrbitr.ru.

            Заявитель поддержала требование в полном объеме.

            Конкурсный управляющий должника, признанный судом надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, от него поступили письменные пояснения  во исполнения определения  суда от 21.04.2021 года. Конкурсный управляющий сообщил суду, что в адрес ФИО1 уведомление о введении в отношении должника конкурсного производства не направлялось в связи с отсутствием сведений о заключении 16.02.2016 с ФИО1 договора участия в долевом строительстве жилого дома, бывшим руководителем должника ФИО3 данная информация также не была представлена.

            От ООО «Эксперт 37» (кредитор должника) поступило ходатайство об отложении  рассмотрения дела, кредитором подано заявление об ознакомлении с материалами дела и подготовке письменной позиции по делу.

            Рассмотрение дела было отложено до 18.08.2021.

            Требование ФИО1 основно на договоре участия в долевом строительстве жилого дома (далее – ДДУ), заключенном между нею (дольщик) и ООО "ИКК" (Застройщик) от 16.02.2016, предметом которого является однокомнатная квартира № 58, располоденная на 4-м этаже 4-го подъезда, общей площадью (по проекту  28,4 кв.м., в том числе балкон 1,26 кв.м.,  в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке кадастровый номер 37:29:020218:1, площадью 3552 кв.м., расположенном по адресу: Ивановская область, г.Кохма, в районе улиц Чехова и ул.Кочетовой. Стоимость квартиры по договору 900 000 рублей.

            В подтверждение оплаты указанной суммы заявитель представила квитанцию к приходному кассовому ордеру ООО «Стройфинанс» № 1  от 17.02.16, согласно которому в кассу ООО «Стройфинанс» от ФИО1 приняты денежные средства в сумме 900 000 рублей по основанию: Договор долевого участия № б/н от 16.02.2016.

            В судебное заседание 18.08.2021 заявитель представила приговор по уголовному делу № 1-4/2020, вынесенный 30.06.2020 в отношении бывшего руководителя ООО «ИКК» ФИО3

            Заявитель пояснила, что была привлечена к участию в указанном деле в качестве потерпевшего (что соответствует действительности). Не обладая правовыми познаниями полагала, что по результатам рассмотрения уголовного дела ей будет возмещен причиненный ущерб, в связи с чем не обращалась в суд в деле о банкротстве ООО «ИКК». Кроме  того, в указанный период времени она находилась в отпуске  по беременности и родам, а также по уходу за ребенком, что также  явилось причиной непринятия мер к регистрации договора долевого участия в органах Росреестра и необращения в суд в деле о банкротстве ООО «ИКК».

             Заявитель также представила копию вышеуказанного договора долевого участия в строительстве, полученную из отдела ведения архива Управления Росреестра по Ивановской области с отметкой, что в государственной регистрации данного договора было отказано.

           Из приговора следует, что на основании изучения  документов бухгалтерского учета ООО «ИКК», договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования, платежных документов, заключений судебных бухгалтерских экспертиз № 14/55 от 23 июня 2017 года, № 14/120 от 19 января 2018 года и № 14/164 от 07 мая 2018 года, общая сумма средств, привлеченная ФИО3 непосредственно от дольщиков в указанный период времени, в том числе через ООО «СтройФинанс», единственным учредителем и руководителем которого он также являлся, составила 43.046.887,80 рубля. Из этой суммы по договорам участия в долевом строительстве и договорам уступки права требования (цессии) при долевом строительстве жилого дома в г.Кохме, с физическими лицами, 29.159.947,80 рубля поступили на банковские счета и в кассу ООО «Инженерная коммуникационная компания» и 13.886.940 рублей поступили на банковский счет и в кассу ООО «СтройФинанс» (стр.62 приговора).

             Определением Судебной коллегии по уголовным делам Ивановского  областного суда  от 04.12.2020 по делу № 22-2148 приговор Ленинского районного суда от 30.06.2020 отменен с указанием на то, что     предложенная     органом     уголовного     преследования     квалификацияпреступления не соответствует обстоятельствам, изложенным в обвинительном заключении, а изменение обвинения не может быть произведено судом, в связи с чем судебная коллегия пришла к выводу о том, что указанное существенное нарушение закона, допущенное припроведении предварительного следствия, не устранимо в судебном заседании, препятствуетпринятию законного,  обоснованного  и  справедливого  решения,  и  требует  возвращения уголовного дела прокурору.

            В указанной связи для выяснения обстоятельств, имеющих значение для вынесения законного и обоснованного судебного акта по делу, суд считает необходимым рассмотрение дела отложить и запросить    у и.о. конкурсного управляющего должника материалы судебных экспертиз, проведенных в рамках уголовного дела в отношении ФИО3 (представлялись ранее в материалы иных обособленных споров в рамках дела о банкротстве ООО «ИКК»).

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 158, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Рассмотрение дела отложить на 06 октября 2021 года в 11 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Ивановской области по адресу: <...>, кабинет 204 (судья Рябцева Наталья Александровна, помощник судьи - Казарина Ольга Владимировна, тел.:<***>, секретарь –Дмитриева Юлия Владиславовна, тел. : <***>).
2. И.О. конкурсного управляющего ООО «ИКК» ФИО2 представить в материалы дела заключения судебных бухгалтерских экспертиз № 14/55 от 23 июня 2017 года, № 14/120 от 19 января 2018 года и № 14/164 от 07 мая 2018 год.
3. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (<...>) в срок до 20.09.2021 представить в суд  уведомление об отказе ФИО1 в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома, заключенном между нею (дольщик) и ООО "ИКК" (Застройщик) от 16.02.2016, предметом которого является однокомнатная квартира № 58, располоденная на 4-м этаже 4-го подъезда, общей площадью (по проекту  28,4 кв.м., в том числе балкон 1,26 кв.м.,  в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке кадастровый номер 37:29:020218:1, площадью 3552 кв.м., расположенном по адресу: Ивановская область, г.Кохма, в районе улиц Чехова и ул.Кочетовой.

Определение направить Компании «Фонд Ивановской области защиты прав дольщиков» (адрес: <...> каб. 55)..