Гражданский кодекс часть 1

ознакомившись с ходатайством финансового управляющего гражданина РФ ФИО1 (должник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Иваново, адрес: 153000, <...>, ИНН <***>) ФИО2

об истребовании доказательств,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-2827/2019 от

17.01.2020 (резолютивная часть 16.01.2020 г.) ИП ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), введена процедуры реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением суда от 02.11.2020 в связи с освобождением ФИО3 от исполнения обязанностей, новым финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-2827/2019 от 03.02.2021 г. (резолютивная часть от 01.02.2021 г.) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина, в том числе доли в праве 11/1000 Здание руб. (Нежилое) № 37:24:040227:94 Нежилое здание. Подземный гараж-стоянка 153000, <...>., путем торгов (аукциона) в электронной форме.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено:

«В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется только на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения».

Пунктом 2.1 Положения, утвержденного Приказом Росреестра от 26.07.2016 N П/0359 «Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», установлен адрес официального сайта Росреестра в сети Интернет: http://www.rosreestr.ru/.

Возможность оповещения посредством сервиса «Извещение о продаже доли в праве» существует только у собственников продаваемого имущества.

Так, в соответствии с письмом Росреестра участникам долевой собственности обеспечена возможность информирования других участников долевой собственности через «Личный кабинет правообладателя» (далее - личный кабинет) о намерении продать долю в собственности для реализации права преимущественного приобретения. Правообладателем имущества, подлежащего продаже, является ФИО1, из чего следует, что информация о продаже доли в общей собственности публикуется именно ей, посредством использования ее личного кабинета.

В личный кабинет ФИО1 можно зайти, только зная логин и пароль от него, однако такие данные финансовому управляющему неизвестны.

Финансовым управляющим было направлено требование в адрес ФИО1 о необходимости размещения извещения о продаже доли в праве общей собственности. Однако данное требование оставлено без ответа, а оповещение опубликовано не было.

Таким образом, возможность получить от должника эти данные у финансового управляющего отсутствует в связи с тем, что ФИО1 не оказывает содействие финансовому управляющему в процедуре банкротства, оставляя все запросы и уведомления без ответа, следовательно, возможность публикации на сайте информации о продаже доли у управляющего отсутствует.

22.09.2021 финансовым управляющим было направлено требование в Управление Росреестра по Ивановской области и Центральный аппарат Росреестра о размещении извещения о продаже доли в праве общей собственности.

04.10.2021 в ответ на требование управляющего Центральный аппарат Росреестра указывает следующее:

«Таким образом, в случае отсутствия возможности использовать сервис «Извещение о продаже доли в праве», Вы можете известить о намерении продать долю остальных участников долевой собственности в письменной форме» .

Финансовый управляющий обращает внимание также на диспозитивность ч. 4.1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая содержит формулировку «может быть», а не «должно»:

«...вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте...».

Из толкования нормы следует, что при принятии данного положения целью законодателя являлось упрощение процедуры уведомления значительного количества дольщиков.

Однако с учетом фактических обстоятельств настоящего спора - у финансового управляющего отсутствует возможность публикации информации. Данный способ информирования дольщиков является для последнего невозможным в связи с отсутствием данных для входа в личный кабинет, в связи с чем информирование дольщиков посредством отправления почтовых уведомлений является необходимым и единственно возможным.

В соответствии с п. 7 ст. 213.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в деле о банкротстве гражданина вправе получать информацию об имуществе гражданина от граждан и юридических лиц (включая кредитные организации), от органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Финансовым управляющим ИП ФИО1 ФИО2 получена выписка № КУВИ-002/2021-59877764 из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2021 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 37:24:040227:94, расположенный по адресу: 153000, <...>, в которой отсутствуют адреса регистрации некоторых членов коллективной собственности.

Исходящим письмом № 2-0060/21/СЕВ от 21 июня 2021 в адрес Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области финансовым управляющим направлен запрос о предоставлении сведений об актуальных местах регистрации владельцев доли объекта недвижимости с кадастровым номером 37:24:040227:94, расположенного по адресу: 153000, <...>, в целях исполнения обязанности, возложенной на продавца общей долевой собственности ст. 250 ГК РФ, и направления сособственникам уведомления о праве преимущественной покупки имущества.

В ответ на данный запрос финансовым управляющим был получен отказ в предоставлении сведений со ссылкой на Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и на Конституцию РФ, согласно которым информация о частной жизни лица, в том числе персональные данные, отнесены к информации, охраняемой законом, доступ к которой без согласия лица, к которому оно относится, не допускается.

На основании изложенного, в связи с непредоставлением финансовому управляющему необходимых документов, руководствуясь положениями ст. 213.9 Закона о банкротстве, ст.ст. 41, 66 АПК РФ, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об истребовании документов.

Учитывая, что запрашиваемая информация необходима финансовому управляющему для надлежащего исполнения своих обязанностей, суд полагает ходатайство финансового управляющего об истребовании документов подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 66, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Истребовать из Главного управления по вопросам миграции МВД России сведения об актуальных местах регистрации следующих владельцев доли объекта недвижимости с кадастровым номером 37:24:040227:94, расположенного по адресу: 153000, <...>, в целях направления уведомления о праве преимущественной покупки:

1) ФИО4 (15.01.1976, гор. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №107532, выдай 22.09.2004, Отделом внутренних дел Фрунзенского района <...>, <...> д 9, кв 9);

2) ФИО5 (08.07.1980, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №311296, выдан 22.11.2001, Отделом Внутренних Дел Фрунзенского района <...>, <...>);

3.)ФИО6 (11.05.1955, г. Муром Владимирской обл., Российская Федерация, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 17 02 №562253, выдан 21.05.2002, УВД округа Муром Владимирской обл., 602253, <...>);

4.) ФИО7 (16.05.1971, гор. Астрахань, Российская Федерация, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 16 №817928, выдан 25.05.2016, Отделение УФМС России по Ивановской области в Ивановском муниципальном р-не, 153045, обл. Ивановская, <...> д 4);

5.) ФИО8, 08.03.1959, гор. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, паспорт серия 24 04 №091799, выдан 26.07.2004, ОВД Фрунзенского района <...>, <...> Д 7, кв 24);

6.) ФИО9 (17.11.1958, город Шуя Ивановской области, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №054221, выдан 03.01.2004, Отделом внутренних дел Шуйского района ивановской области <...>);

7.) ФИО10 (19.02.1986, гор. Вичуга Ивановской обл., Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 05 №229663, выдан 01.04.2006, Отделом внутренних дел Ленинского района города Иваново);

8) ФИО11 (14.04.1964, гор. Кохма Ивановской обл., Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 09 №447141, выдан 20.04.2009, Отделом УФМС России по Ивановской области в Ленинском районе гор. Иваново, <...>);

9) ФИО12 (19.12.1975, гор. Ленинакан Армения, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №163881, выдан 27.04.2001, ОВД Шуйского района Ивановской обл., Ивановская область, Шуйский район, с. Введенье, ул. Северная, д. 16);

10) ФИО13 (30.01.1977, гор. Тейково Ивановской области. Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №153554, выдан 12.04.2001, ОВД Тейковского района Ивановской области. Ивановская область, Тейковский район, г. Тейково, ул.70 лет Октября, д. 3, кв.72);

11) ФИО14 (11.08.1956, гор. Вичуга ивановской обл. Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №451878, выдан 22.04.2002, ОВД Ленинского района города Иваново, <...>);

12.) ФИО15 (25.06.1966, гор. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 13 №695324, выдан 18.11.2013, Отделом УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском районе г. Иваново, <...>);

13) ФИО16 (15.03.2004, город Иваново Ивановская область Российская Федерация, Российская Федерация, Свидетельство о рождении серия 1-ФО №539216, выдан 16.04.2004, Отдел ЗАГС администрации г. Иваново Ивановской области. <...>);

14.) ФИО17 (04.02.1967, гор. Иваново Ивановской обл., Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 12 №622485, выдан 20.04.2012, Отделом УФМС России но Ивановской области в Ленинском районе гор. Иваново);

15) ФИО18 (14.09.1988, гор. Иваново Ивановской обл., Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 09 №481547, выдан 06.10.2009, Отделом УФМС России по Ивановской области в Ленинском районе гор. Иваново, <...> Д.109-А, кв.52);

16.) ФИО19 (28.10.1973, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №551551, выдан 13.08.2002, Отделом внутренних дел Фрунзенского района города Иваново, <...>);

17.) ФИО20 (07.01.1968, гор. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 12 №651602, выдан 17.01.2013, Отделением УФМС России по Ивановской области в Октябрьском р-не г. Иваново, <...>);

18.) ФИО21 (20.06.1948, гор. Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №346591, вьщан 07.02.2002, ОВД Ленинского района города Иваново);

19.) ФИО22 (14.01.1971, г. Ленинакаы Армянская ССР, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 15 №798932, выдан 01.03.2016, Отделением УФМС России по Ивановской области в Ивановском муниципальном районе);

20.) ФИО23 (19.02.1984, гор. Иваново Ивановской обл., Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 08 №428232, выдан 17.09.2008, Отделом УФМС России по Ивановской области в Ленинском районе гор. Иваново, <...>);

21.) ФИО24 (27.05.1980, с. Чхалта Гульрипши Грузия, Российской Федерации, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 15 №804601, вьщан 29.02.2016, отделом УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском районе гор. Иваново);

22.) ФИО25 (29.10.1987, г. Иваново Ивановской обл. Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 08 №378413, выдан 03.06.2008, Отделением УФМС России по Ивановской области в Ивановском муниципальном районе);

23.) ФИО26 (07.08.1992, гор. Кривой Рог Днепропетровской обл. Украина, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 12 №629258, выдан 04.09.2012, Отделом УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском р-не г. Иваново);

24.) ФИО27 (05.09.1957, город Шахты Ростовской области. Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №729422, выдан 19.03.2003, ОВД Фрунзенского района города Иваново);

25.) ФИО28 (01.02.1974, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 97 №024022, выдан 19.07.1999, Отделом внутренних дел Советского района города Иваново);

26.) ФИО29 (20.02.1976, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №241145, выдан 28.09.2001, ОВД Фрунзенского района города Иваново, <...>);

27.) ФИО30 (16.04.1971, г. Лермонтов Ставропольского края, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №167470, выдан 31.05.2001, ОВД Октябрьского района г. Иваново);

28.) ФИО31 (12.10.1956, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №327893, выдан 10.01.2002, ОВД Фрунзенского района города Иваново, <...>);

29.) ФИО32 (11.05.1936, город Южа Ивановской области. Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №012842, выдан 14.04.2004, ОВД Фрунзенского района г. Иваново, <...>);

30.) ФИО33 (19.08.1958, поселок Смуравьево-2 Гдовского района Псковской области, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 04 04 №331227, выдан 30.10.2003,1 ГОМ УВД г. Норильска Красноярского края);

31.) ФИО34 (07.09.1953, город Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 03 №879024, выдан 20.08.2003, ОВД Фрунзенского района города Иваново);

32.) ФИО35 (03.01.1978, гор. Кинешма Ивановской области. Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №724711, выдан 17.01.2003, ОВД гор. Кинешмы Ивановской области. <...>);

33.) ФИО36 (28.03.1975, дер. Кадниково Ивановского района Ивановской области, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №157898, выдан 14.05.2001, ОВД Ивановского района Ивановской области. Ивановская область. <...>);

34.) ФИО37 (03.12.1984, нос. Коляново Ивановского района Ивановской области, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №151470, выдан 26.04.2005, Отделом внутренних дел Ленинского района города Иваново, <...> д.П, кв.25);

35.) ФИО38 (23.08.1970, гор. Кинешма Ивановской обл., СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 15 №785887, выдан 01.09.2015, Отделом УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском районе гор. Иваново, <...>);

36.) ФИО39 (02.05.1985, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 05 №169888, выдан 10.06.2005, ОВД Фрунзенского района города Иваново, <...>);

37.) ФИО40 (29.01.1977, город Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №301563, выдан 15.11.2001, ОВД Октябрьского района города Иванова);

38) ФИО41 (16.06.1970, ПГТ Теофиполь Хмельницкой области. Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №612724, выдан 04.10.2002, ОВД Фрунзенского района г. Иваново);

39) ФИО42 (30.01.1973, Пенджикентский р-н Таджикистан, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 05 №176826, выдан 08.09.2005, ОВД Фрунзенского района г. Иваново, <...>);

40) ФИО43 (02.09.1978, гор. Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 07.02.2005, ОВД Октябрьского района города Иваново, <...>);

41) ФИО44 (06.10.1979, город Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 21.06.2011, Отделением УФМС России по Ивановской области в Ленинском районе гор. Иваново, <...>);

42.) ФИО45 (28.03.1985, г. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №147200, выдан 05.04.2005, ОВД Советского района г. Иваново, <...>);

43.) ФИО46 (21.05.1978, г. Ванадзор Республика Армения, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №357576, выдан 18.01.2002, Кохомским ГОМ Ивановского района Ивановской области);

44.) ФИО47 (25.04.1987, с. Дехцют Арташатского р-на Армянской ССР, Российская Федерация, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 17 №852930, выдан 05.04.2017, Отделом УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском р-не г. Иваново, <...>);

45.) ФИО48 (02.02.1961, гор. Красноярск, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 06 №259960, выдан 18.09.2006, ОВД Фрунзенского района г. Иваново);

46.) ФИО49 (20.10.1960, гор. Родники Ивановской области. Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерйции серия 24 05 №186956, выдан 22.11.2005, ОВД Родниковского района Ивановской области. <...> д .6);

47.) ФИО50 (08.07.1973, д. Татьяниха Пестяковского района Ивановской области, Российская Федерация, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 04 №056338, выдан 26.12.2003, ОВД Ленинского района г. Иваново, <...>);

48.) ФИО51 (02.06.1968, г. Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 06 №280850, выдан 14.11.2006, ОВД Ленинского района г. Иваново);

49) ФИО52 (20.10.1971, деревня Крапивново Вичугского района Ивановской области. Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 16 №835905, выдан 01.11.2016, отделением УФМС России по Ивановской области во Фрунзенском районе гор. Иваново);

50) ФИО53 (17.08.1974, гор. Кострома, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 00 №120970, выдан 30.01.2001, ОВД Ленинского района г. Иваново, <...>);

51) ФИО54 (26.10.1980, г. Иваново, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №339879, выдан 30.01.2002, ОВД Октябрьского района г. Иваново);

52) ФИО55 (30.08.1955, город Пермь, Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 01 №200421, выдан 23.07.2001, ОВД Фрунзенского района г. Иваново);

53) ФИО56 (29.01.1972, город Орск Оренбургской области. Российской Федерации, СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 15.11.2002, Отделом внутренних дел Октябрьского района города Иванова, <...>).

2. Установить срок для представления истребуемых документов – до 06 декабря 2021 года. Документы представить в суд с указанием Дело № А17- 2827/2019 судье Рябцевой Н.А.

Суд разъясняет, что в соответствии со статьей 66 АПК РФ если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Судья:

Н.А. Рябцева