Гражданский кодекс часть 1

о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета органам и подразделениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) совершать любые регистрационные действия в отношении объекта: наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжения промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда»: место расположения объекта - г. Иваново, ул. 23 Линия – ул. 20 Линия – ул. 19 Линия – ул. Поселковая – Бакинский проезд – Шахтинский проезд – ул. 2 мебельщиков, назначение – нежилое, общей протяженностью 12 306 м., инвентарный номер – 24:401:002:00316250:9001, кадастровый номер – 37:24:040902:0016:002:000316250:9001,

а также дополнительными документами, поступившими в суд 26.05.2020,

установил:

Закрытое акционерное общество «Уводской гидрокаскад» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» о расторжении договора купли-продажи сооружений от 06.10.2016, об обязании вернуть имущество, ранее переданное по договору купли-продажи сооружений от 06.10.2016 – наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжение промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда», о взыскании 898 072 руб. 12 коп. пени.

Определением суда от 29.04.2020 исковое заявление и заявление об обеспечении иска оставлено без движения на срок до 02.06.2020, поскольку поданы с нарушением требований, предусмотренных ст.ст. 92, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пределах установленного срока от истца 26.05.2020 поступили дополнительные документы, а также уточнены исковые требования, истец просит признать расторгнутым договор купли-продажи сооружений от 06.10.2016, обязать вернуть имущество, ранее переданное по договору купли-продажи сооружений от 06.10.2016 – наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжение промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда», взыскать 884 650 руб. 90 коп. пени.

Определением суда от 27.05.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

29.04.2020 истцом представлено заявление о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета органам и подразделениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) совершать любые регистрационные действия в отношении объекта: наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжения промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда»: место расположения объекта - г. Иваново, ул. 23 Линия – ул. 20 Линия – ул. 19 Линия – ул. Поселковая – Бакинский проезд – Шахтинский проезд – ул. 2 Мебельщиков, назначение – нежилое, общей протяженностью 12 306 м., инвентарный номер – 24:401:002:00316250:9001, кадастровый номер – 37:24:040902:0016:002:000316250:9001.

Заявление об обеспечении иска мотивировано тем, что заявленная обеспечительная мера сохранит существующие отношения относительно спорного имущества.

В соответствии со ст.ст. 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд применять обеспечительные меры. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

Суд принимает во внимание, что исходя из имеющихся материалов дела на момент рассмотрения ходатайства об обеспечении иска, суд находит заявление о применении мер по обеспечению иска обоснованным установления запрета государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на спорное имущество.

Суд исходит из того, что заявленная истцом обеспечительная мера в виде наложения запрета органам и подразделениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) совершать любые регистрационные действия в отношении объекта: наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжения промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда»: место расположения объекта - г. Иваново, ул. 23 Линия – ул. 20 Линия – ул. 19 Линия – ул. Поселковая – Бакинский проезд – Шахтинский проезд – ул. 2 Мебельщиков, назначение – нежилое, общей протяженностью 12 306 м., инвентарный номер – 24:401:002:00316250:9001, кадастровый номер – 37:24:040902:0016:002:000316250:9001, необходима и достаточна, направлена на сохранение существующего состояния, доказательства нарушения баланса интересов сторон в материалах дела отсутствуют. Непринятие обеспечительной меры в виде запрета государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество на данной стадии процесса может повлечь за собой появление дополнительных исков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство закрытого акционерного общества «Уводской гидрокаскад» удовлетворить.

2. Запретить органам и подразделениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) совершать любые регистрационные действия в отношении объекта: наружные теплосети (отопительная система и горячее водоснабжения промышленной площадки ЗАО «Ивановомебель и жилого фонда»: место расположения объекта - г. Иваново, ул. 23 Линия – ул. 20 Линия – ул. 19 Линия – ул. Поселковая – Бакинский проезд – Шахтинский проезд – ул. 2 Мебельщиков, назначение – нежилое, общей протяженностью 12 306 м., инвентарный номер – 24:401:002:00316250:9001, ранее присвоенный государственный учетный номер – 37:24:040902:0016:002:000316250:9001.

Разъяснить ответчику, иным лицам, участвующие в деле, а также лицам, чьи права и интересы затронуты в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), что после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер они вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер». С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд вправе вынести определение об отмене принятых обеспечительных мер.

Определение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья О.А. Ильичева