Гражданский кодекс часть 1

заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества Агрофирма «Растилково» (далее ЗАО Агрофирма «Растилково», ОГРН <***>, адрес: 155124, Ивановская обл., Лежневский район, д.Малое Растилково) ФИО1

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

при участии:

- конкурсный управляющий ЗАО Агрофирма «Растилково»,ФИО1

- представитель ФНС России – ФИО2 (доверенность №10-11/01840 от 28.02.2014 года),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.01.2014г. ЗАО Агрофирма «Растилково» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Конкурсный управляющий обратилась в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Ходатайство мотивировано тем, что на собрании 25.07.2014г. кредиторы отклонили от утверждения предложение конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника.

В судебном заседании представитель ФНС России возражала против утверждения Положения о порядке продажи в редакции, предложенной конкурсным управляющим; полагает, что продажа имущества ЗАО «Агрофирма «Растилково» должна осуществляться с учетом особенностей продажи имущества сельскохозяйственных предприятий, установленных статьей 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве),

Конкурсный кредитор ООО «Ивановоагроснаб» поддержал предложение конкурсного управляющего, в своем отзыве указал, что основания для применения к процедуре банкротства ЗАО «Агрофирма «Растилково» особенностей банкротства сельхозорганизаций отсутствуют, поскольку с начала 2013 года предприятие хозяйственной деятельности не ведет, имущество для ведения такой деятельности у должника отсутствует.

Из материалов дела следует, что на собрании 25.07.2014г. кредиторы голосами ФНС России, обладающей более 50% голосов от общего числа голосов кредиторов, отклонили предложенное конкурсным управляющим Положение о порядке продажи имущества должника, предложив доработать его с учетом особенностей, установленных статьей 179 Закона о банкротстве.

По смыслу пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок продажи имущества должника утверждается на собрании кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Рассмотрев представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, суд установил, что оно не противоречит положениям статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, регулирующим вопросы продажи имущества предприятия-банкрота.

Довод ФНС России о необходимости продажи имущества должника с учетом особенностей, установленных статьей 179 Закона о банкротстве для продажи имущества сельхозорганизаций, суд отклоняет, исходя из следующего:

В соответствии со статьей 177 Закона о банкротстве для целей названного Федерального закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Из материалов дела (письмо Департамента сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области от 29.10.2014г.) следует, что ЗАО «Агрофирма «Растилково по итогам работы за 2013 год исключено из Реестра сельсхозяйственных товаропроизводителей Ивановской области.

Из состава имущества, выявленного по результатам инвентаризации и подлежащего продаже в соответствии с Предложением конкурсного управляющего, следует, что у должника отсутствует имущество для ведения сельскохозяйственной деятельности.

С учетом сказанного, суд не находит оснований для применения к процедуре продажи имущества ЗАО «Агрофирма «Растилково» особенностей, установленных статьей 179 Закона о банкротстве.

Других возражений против предложенного конкурсным управляющим Порядка продажи имущества должника не заявлено, в связи с чем суд считает возможным утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Агрофирма «Растилково» в редакции конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьями, 32, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. (в редакции ФЗ № 296-ФЗ от 30.12.2008г.), статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи ЗАО Агрофирма «Растилково»

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 130, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития РФ № 54 от 15.02.2010 года (далее по тексту Приказ № 54) и определяет порядок, сроки и условия реализации имущества принадлежащего ЗАО Агрофирма «Растилково» и расположенного по адресу: Ивановская обл.,Лежневский р-он, д.М.Растилково, д.Романки.

Состав и основные характеристики имущества должника, реализуемого в соответствии с настоящим разделом, определены в Приложении №1, которые являются неотъемлемой частью настоящего Положения.

Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества, в соответствии с положениями ст.ст.111,130 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.02 года, определена на основании рыночной стоимости имущества (Отчет №032-14 от 21.07.14 г. об оценке имущества).

2. Продажа имущества на открытых торгах.

2.1. Продажа имущества должника ЗАО Агрофирма «Растилково» проводится путем проведения открытых торгов (аукциона) в электронной форме. Имущество ЗАО Агрофирма «Растилково», реализуемое в соответствии с настоящим Положением и указанное в Приложении № 1, выставляется на торги согласно сформированных лотов.

Дата проведения аукциона определяется конкурсным управляющим должника с учетом требований Закона о банкротстве. Аукцион является открытым по составу участников и по форме представления предложений по цене.

2.2.Организатором торгов по продаже имущества должника выступает конкурсный управляющий либо привлекаемая для этих целей специализированная организация.

2.3. При проведении открытых торгов в электронной форме Организатор торгов использует электронную площадку ООО "Аукционы Сибири" г.Омск (далее по тексту Оператор).

2.4. Организатор торгов осуществляет следующие полномочия:

- заключает договор с Оператором электронной площадки;

- регистрируется на электронной площадке в соответствии с Приказом и Регламентом электронной площадки проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;

- предоставляет Оператору заявку на проведение открытых торгов в соответствии с положениями раздела III Приложения № 1 Приказа № 54 от 15.02.2010 года;

- проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, и их соответствие требованиям раздела IV Приложения № 1 Приказа № 54 от 15.02.2010 года;

- информирует Оператора электронной площадки о соответствии (несоответствии) представленных заявителями документов требованиям раздела IV Приложения № 1 Приказа № 54 от 15.02.2010 года;

- принимает решение о допуске Претендентов к участию в торгах;

- направляет Оператору электронной площадки протокол об определении участников торгов в соответствии с п. 5.4 Приложения № 1 Приказа № 54;

- утверждает протокол о результатах проведения торгов и направляет его Оператору в порядке пунктов 7.1., 7.2 Приложения № 1 Приказа № 54;

- признает торги несостоявшимися;

- в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах проведения торгов направляет предложение победителю торгов заключить договор купли-продажи;

- направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли - продажи в порядке статьи 7.8. Приложения № 1 Приказа № 54 от 15.02.2010 года;

- принимает решение о назначении повторных торгов и назначения начальной цены в случае признания первых торгов несостоявшимися в порядке статьи 7.9 Приложения № 1 Приказа № 54 от 15.02.2010 года;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

- заключает договора о задатке с претендентами (Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ);

- по окончании аукциона возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

2.5.Организатор торгов организует подготовку и публикацию информационных сообщений о проведении торгов (аукциона) в соответствии со ст. 28, 110 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» в печатных изданиях: Газеты «Коммерсантъ», местном печатном органе – газете «Сельские вести», распространяемой в Лежневском районе.

Дата проведения первых торгов по продаже имущества должника не позднее, чем через два месяца с момента утверждения Положения о порядке продажи.

3. Объявление торгов.

3.1. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

3.2. Сообщение о проведении торгов должно содержать:

- сведения о предмете торгов, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене объекта торгов;

- срок, время и место подачи заявок и предложений о цене объекта торгов;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

- начальная цена продажи объекта торгов;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

- сведения об организаторе торгов.

3.3. Дата размещенного в газете «Коммерсантъ» сообщения, а также дата размещения такого сообщения на сайте официального издания в сети «Интернет» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщается Организатором торгов Оператору электронной площадки в порядке, установленном п. 3.2. Приложения № 1 Приказа № 54;

4. Конкурсная документация.

4.1. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет Организатор торгов.

4.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (претендент), в порядке, определяемом Организатором торгов.

4.3 Конкурсная документация указывается в заявке на проведение торгов, направляемой Оператору электронной площадки.

4.4. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

сведения о предмете торгов;

требования по содержанию заявки и представляемых вместе с ней документов;

условия и порядок проведения торгов;

форма заявки на участие в торгах;

проект договора о задатке;

проект договора купли-продажи имущества.

5. Прием и регистрация заявок.

5.1. С момента начала приема заявок условия проводимых торгов, проект договора о задатке, проект договора купли-продажи имущества, порядок проведения торгов, а также иная информация, предусмотренная пунктом 3.2. Приложения № 1 Приказа № 54, размещается на электронной площадке в порядке пунктов 3.6.,3.7. Приказа № 54.

5.2. Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями проводимых торгов, проектом договора о задатке, проектом договора купли-продажи имущества, порядком проведения торгов, а также с иной имеющейся у него информацией о реализуемом имуществе по месту нахождения Организатора торгов.

5.3. Даты начала и окончания приема заявок и документов от претендентов определяется Организатором торгов. Срок приема заявок составляет не менее 25 рабочих дней с момента опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявки на участие в торгах предоставляются Оператору электронной площадки в порядке, предусмотренном разделом IV Приложения № 1 Приказа № 54.

Размер задатка для участия в торгах указан в Приложении №1 к настоящему Положению. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет.

5.4. Договор о задатке заключается между Организатором торгов и претендентом в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

5.5. Задаток возвращается в случаях, когда претендент не допущен к участию в торгах, претендент участвовал в торгах, но не выиграл их, отозвал заявку до момента окончания приема заявок либо когда торги не состоялись.

5.6 Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета, которую Организатор получает в банке.

5.7. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в сообщении и указанном в пунктах Б и Г п. 5.9 настоящего Положения, и обеспечившие своевременное перечисление задатка на указанный в настоящем Положении расчетный счет.

Одно лицо имеет право подавать только одну заявку на участие в торгах. Обязанность доказывать свое право на участие в торгах лежит на претенденте.

5.8. Порядок подачи заявки на Электронную торговую площадку (далее ЭТП) на участие в открытых торгах.

5.8.1 Подача заявки на участие в открытых торгах осуществляется претендентом (либо его уполномоченным представителем) на ЭТП посредством штатного интерфейса закрытой части ЭТП в сроки, установленные разделом IV Приложения №1 к Приказу №54 .

5.8.2 Претендент имеет право подать на ЭТП не более одной заявки на участие в открытых торгах, извещение о котором опубликовано на ЭТП.

5.8.3 Подача заявки на участие в открытых торгах возможна только в сроки, указанные в сообщении о начале предоставления заявок на участие в открытых торгах.

5.8.4 Заявка на участие в открытых торгах предоставляется в виде электронного документа, подписанного Электронной цифровой подписью (далее ЭЦП) Претендента (либо его уполномоченного представителя) посредством штатного интерфейса закрытой части ЭТП.

5.8.5 В составе заявки на участие в открытых торгах Претенденту необходимо предоставить сведения, предусмотренные п. 4.3 раздела IV Приложения №1 к Приказу №54.

5.8.6 Поданная заявка на участие в открытых торгах в вышеописанном порядке автоматически размещается на ЭТП в журнале заявок и получает порядковый номер.

5.8.7 Данные зарегистрированных заявок направляются Организатору торгов для проверки наличия полного перечня документов и сведений и их соответствия нормативным требованиям. Организатор торгов отправляет Оператору уведомление о соответствии заявки требованиям или неполноте заявки.

5.8.8 В случае установления наличия полного перечня документов и сведений и соответствия заявки нормативным требованиям, Оператор направляет Претенденту уведомление о регистрации заявки и присвоении ей порядкового номера. В противном случае Претенденту направляется уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии нормативным требованиям.

5.9. Для участия в торгах Претендент должен представить заявку на участие в открытых торгах, которая должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

5.10 Порядок определения участников открытых торгов.

5.10.1 Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания предоставления заявок.

5.10.2 После рассмотрения заявок Организатор торгов обязан в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах, внести в специальную форму ЭТП решения о допуске или об отказе в допуске к участию в открытых торгах относительно каждой зарегистрированной заявки и опубликовать на ЭТП протокол об определении участников торгов посредством штатного интерфейса закрытой части ЭТП (через отправку протокола Оператору).

5.10.3 После отправки Оператору протокола об определении участников торгов, Претенденту (либо его уполномоченному представителю), подавшему заявку на участие, направляется уведомление признании его в качестве Участника торгов, или об отказе в таком признании, в порядке, предусмотренном пунктом 5.4 раздела V Приложения №1 к Приказу №54.

6.Порядок проведения открытых торгов.

6.1 Условия проведения открытых торгов

6.1.1 Открытые торги проводятся в день, указанный Организатором торгов в сообщении о проведении открытых торгов, в установленное время.

6.1.2 Открытые торги не проводятся в следующих случаях:

- если на участие в открытых торгах не подано ни одной заявки на участие в открытых торгах;

- если в результате рассмотрения заявок на участие отклонены все заявки на участие в открытых торгах;

- если в результате рассмотрения заявок на участие Участником торгов признан только один Претендент.

6.1.3 Оператор обеспечивает непрерывность проведения открытых торгов, функционирование программных и технических средств, используемых для проведения открытых торгов, в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим приказом, а также равный доступ участников открытых торгов к участию в торгах.

6.2 Порядок участия в открытых торгах.

6.2.1 В открытых торгах имеют право принимать участие только Участники ЭТП, допущенные к участию в открытых торгах.

6.2.2 В случае открытой формы подачи ценовых предложения с момента начала торгов у Участников торгов появляется возможность ввода предложения о цене посредством штатного интерфейса закрытой части ЭТП. Ввод предложений о цене возможен в течение установленного временного интервала приема предложений.

6.2.3 Для торгов с открытой формой подачи предложений допустимый шаг аукциона составляет от 5 процентов до 10 процентов от начальной цены.

6.2.4 При проведении открытых торгов в электронной форме Участники торгов подают предложения о цене, предусматривающие повышение текущего максимального предложения о цене на величину, кратную «шагу аукциона».

6.2.5 Оператор размещает на ЭТП все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения срока предоставления предложений. Доступ к данной информации предоставляется всем Участникам торгов.

6.2.6 Срок подачи предложений обновляется автоматически после повышения текущего максимального предложения о цене. Время срока подачи отсчитывается с подачи последнего предложения (или с начала торгов), отображается в закрытой части ЭТП и представляет собой обратный отсчет (оставшееся время) от одного часа (с начала проведения открытых торгов, если ни одного предложения не подано) и тридцати минут с момента приема последнего предложения до нуля, при этом отсчет производится посекундно.

6.2.7 В случае, если в течение срока подачи предложений ни одного ценового предложения не поступает, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств ЭТП, завершаются.

6.2.8 При вводе ценового предложения, в случае несоответствия информации нормативным ограничениям раздела VI Приложения №1 Приказа №54, ЭТП не принимает такое ценовое предложение и информирует Участника торгов об отклонении ценового предложения.

6.2.9 При проведении открытых торгов любой Участник открытых торгов вправе подать предложение о цене при условии соблюдения следующих требований:

- Участник открытых торгов не вправе подавать предложение о цене, равное предложению или меньшее чем предложение о цене, которые поданы таким Участником открытых торгов ранее, а также предложение о цене, равное нулю.

- Участник открытых торгов не вправе подавать предложение о цене ниже, чем текущее максимальное предложение о цене, повышенного на «шаг аукциона».

6.2.10 В случае если была предложена цена, равная цене, предложенной другим Участником открытых торгов, лучшим признается предложение о цене договора, поступившее ранее других предложений.

6.2.11 Время регистрации предложения о цене фиксируется по серверному времени ЭТП по факту отправки корректного предложения Участником ЭТП.

6.2.12 В процессе проведения открытых торгов все предложения о цене, сделанные Участником открытых торгов, фиксируются в реестре ценовых предложений, который доступен для просмотра Оператору.

6.2.13 С момента начала проведения открытых торгов до его завершения на ЭТП доступны для просмотра следующие сведения:

- все предложения о цене;

- время их поступления;

- время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора.

6.2.14 Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника, и он определяется с помощью средств Оператора в соответствии с п. 6.11 раздела VI Приложения №1 к Приказу №54.

6.3 Порядок завершения открытых торгов.

6.3.1 По результатам проведения открытых торгов Оператор с помощью программных средств ЭТП (автоматически) в течение двух часов после окончания открытых торгов пред заполняет форму протокола о результатах проведения торгов, и средствами ЭТП форма протокола направляется Организатору торгов для утверждения и заполнения нужных полей.

6.3.2 Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору в соответствии с п.7.2 раздела VII Приложения №1 к Приказу №54.

6.3.3 В течение десяти минут после поступления протокола от Организатора торгов Оператор размещает протокол на ЭТП и делает его доступным для просмотра для всех Участников торгов, что предусмотрено разделом VII Приложения №1 к Приказу № 54.

6.3.4 В протоколе указываются сведения, приведенные в п. 7.2 раздела VII Приложения №1 к Приказу №54, а именно:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов.

6.3.5 В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.3.6 В случае, если к участию в торгах был допущено не более одного Участника или заявки на участие в открытых торгах не были представлены, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися и формирует средствами ЭТП протокол о признании торгов несостоявшимися и направляет его Оператору в соответствии с п. 7.7 раздела VII Приложения №1 к Приказу №54.

6.3.7 Договор купли-продажи по результатам открытых торгов заключается вне ЭТП. Однако функционал ЭТП поддерживает ведение реестра договоров, которые заключаются по результатам проведения открытых торгов. В случае, если договор по результатам торгов будет заключен, Организатор торгов заполняет на ЭТП форму, содержащую краткие сведения о договоре, которая становится доступна в установленные сроки всем Участникам торгов.

6.3.8 В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.3.9 Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).

7.Последствия признания торгов несостоявшимися.

7.1. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

- не получена ни одна заявка на участие в торгах;

- к участию в торгах не допущен ни один претендент;

7.2. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.3. Если открытые торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

7.4. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом №54 с учетом положений п. 8 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», со снижением начальной цены на 10%.

7.5. Если повторные торги не состоялись или имущество предприятия не было
продано, в течение 20 дней с даты подведения итогов повторных торгов конкурсный управляющий реализуют имущество ЗАО Агрофирма «Растилково» посредством публичного предложения.

7.6. При продаже имущества должника путем публичного предложения начальная цена устанавливается равной начальной цены, установленной на повторных торгах.

7.7. Определить срок реализации имущества должника три месяца с момента утверждения положения о порядке продажи имущества.

8. Порядок и условия продажи имущества путем публичных торгов.

8.1. Имущество Должника, не проданное на повторных торгах, продается путем публичного предложения.

8.2. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на публичные торги устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продажи имущества на повторных торгах. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым предоставил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

8.3. Величина снижения начальной цены по истечении каждого периода 20 % от начальной цены, установленной на начало проведения публичного предложения. Минимальная цена предложения 5% от первоначальной цены, указанной в сообщении о продажи имущества на повторных торгах.

8.4. Сумма задатка 5% от первоначальной цены, указанной в сообщении о продажи имущества на повторных торгах.

8.5. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена 5 (пять) календарных дней.

8.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8.7. Срок получения денежных средств от продажи имущества предприятия в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

8.8. В случае, если имущество не было продано в установленном выше порядке последующую продажу имущества, осуществлять по прямому договору по цене предложения.

9. Заключительные положения

9. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества Должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества Должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящими предложениями;

- выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

- истечение срока продажи имущества Должника;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи

имущества Должника.

Приложение № 1

к положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества

ЗАО Агрофирма «Растилково»

№ п/п

Объекты оценки

Местоположение

Балансовая стоимость (руб.)

Рыночная стоимость (руб.)

Шаг аукциона, руб.

(5%)

Размер задатка, руб.

ЛОТ №1

Здание коровника

Ивановская обл.,

Лежневский р-он, д.М.Растилково

1071636,8

1 680 000

84 000

168 000

ЛОТ №2

Здание конторы

Ивановская обл.,

Лежневский р-он, д.М.Растилково

0-00

620 000

31 000

62 000

ЛОТ №3

Здание бывшего зерносклада

Ивановская обл.,

Лежневский р-он, д.М.Растилково

17 831,26

810 000

40 500

81 000

ЛОТ №4

Склад железный

Ивановская обл.,

Лежневский р-он, д.М.Растилково

28740,49

970 000

48500

97000

ЛОТ №5

Ремонтная мастерская

Ивановская обл.,

Лежневский р-он, д.М.Растилково

59594,8

720 000

36000

72000

ЛОТ №6

Навес для сена

Ивановская обл., Лежневский р-он, д.Романки

0-00

790 000

39500

79000

ЛОТ №6

Факс

Ивановская обл., Лежневский р-он, д.М.Растилково

2499,96

500

100

Кассовый аппарат

Ивановская обл., Лежневский р-он, д.М.Растилково

6 322,49

500

ЛОТ №7

ГАЗ САЗ 3307 (разобран)

Ивановская обл., Лежневский р-он, д.М.Растилково

0-00

25 000

1250

2500

ЛОТ №8

ЗИЛ ММЗ – 4502 (не на ходу)

Ивановская обл., Лежневский р-он, д.М.Растилково

0-00

10 000

500

1000

ЛОТ №09

12.

Башня Рожновского

д.М.растилково

265,68

300 000

15000

30000

ЛОТ №10

13.

Артезианская скважина

д.Самушино

0-00

90 000

4500

9000

ЛОТ №11

Артезианская скважина

д.Мощенки

0-00

100 000

5000

10000

1 186 891,48

6 406 000

Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.

Судья Н. А. Рябцева