Определение № А17-3963/14 от 26.06.2014 АС Ивановской области

54/2014-24980(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

конкурсного кредитора ФИО1

о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий, направленных на отчуждение, или иным образом распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ЗАО «АльфаИнвест-Групп» - часть нежилого здания — нежилые помещения №№ 1-48, 48а, 486, 48в, 49а, 50, 50а, 51- 53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кад. № 37:24:010127:1179

установил:

Конкурсный кредитор ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос», закрытому акционерному обществу «АльфаИнвест-Групп»; конкурсному управляющему ФИО2 о признании сделки, совершенной между ООО «Гелиос» и ЗАО «АльфаИнвест-Групп», зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 28.05.2014 номер регистрации 37-37-01/152/2014- 215, согласно которой зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости — часть нежилого здания — нежилые помещения №№ 1-48, 48а, 486, 48в, 49а, 50, 50а, 51-53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кад. № 37:24:010127:1179, на имя ЗАО «АльфаИнвест-Групп» ничтожной; о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде двусторонней реституции, а именно признать право собственности на часть нежилого здания — нежилые помещения №№ 1-48, 48а, 48б, 48в, 49а, 50, 50а, 51-53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кад. № 37:24:010127:1179 за ООО «Гелиос».

Определением суда от 26.06.2014 исковое заявление принято к производству, делу присвоен №А17-3963/2014, предварительное судебное заседание назначено на 25.08.2014.

Одновременно с исковым заявлением в суд от истца поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий, направленных на отчуждение, или иным образом распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ЗАО «АльфаИнвест-Групп» - часть нежилого здания — нежилые помещения №№ 1-48, 48а, 486, 48в, 49а, 50, 50а, 51- 53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кад. № 37:24:010127:1179.

Заявление об обеспечении иска мотивировано тем, что дальнейшее отчуждение имущества – части нежилого здания, а именно, нежилых помещений №№ 1-48, 48а, 486, 48в, 49а, 50, 50а, 51-53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенных по

адресу: г. Иваново, ул. Суворова, д. 39, кад. № 37:24:010127:1179 может повлечь невозможность исполнение судебного акта или затруднит его исполнение в случае удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Согласно ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд применять обеспечительные меры. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

Согласно представленным истцом документам спорные объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за ЗАО «АльфаИнвест-Групп».

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на

хранение другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

Исходя из имеющихся материалов дела на момент рассмотрения ходатайства об обеспечении иска, суд находит заявление конкурсного кредитора ФИО1 о применении мер по обеспечению иска, указанных выше, обоснованными.

Руководствуясь ст.90-93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение, или иным образом распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ЗАО «АльфаИнвест-Групп» – часть нежилого здания – нежилые помещения №№ 1-48, 48а, 486, 48в, 49а, 50, 50а, 51-53, 55, 68-70, 72, общей площадью 1444,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, кад. № 37:24:010127:1179.

Разъяснить ответчику, иным лицам, участвующие в деле, а также лицам, чьи права и интересы затронуты в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), что после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер они вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер». С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд вправе вынести определение об отмене принятых обеспечительных мер.

Определение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным