Гражданский кодекс часть 1

В Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Киносоюз» 62213013 рублей 69 копеек, в том числе 50000000 рублей основного долга по кредитному договору от 28.12.2007 № 394-07, 11527397 рублей 26 копеек процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 15.07.2010, 452054 рублей 79 копеек процентов за период 16.07.2010 по 27.07.2010 года, 233561 рубля 64 копеек неустойки за период с 16.07.2010 года по 27.07.2010 года и обращении взыскания на принадлежащие ответчику на праве собственности имущество, а именно:

- часть объекта незавершенного строительством, представляющего собой помещения подвала - 1, 2, 2а, 3-7, 7а, 8-27-27а, 28-35, 35а, 36, 37, 1 этажа - 1-4, 10-30, 30а, 31, 33, 34, 34а, 35, 35а, 36, 37, 39-45, 47-52, 54-77, 77а, 78-82, 83, 84, 88, 2 этажа - 1-16, 18, 19, 20а, 22, 22а, 23, 25-33, 38-44, 46-59, 61-63, 3 этажа- 1-5, 5а, 6, 6а, 7, 8, 8а, 9, 10, 12-17, 21-34, 4 этажа - 1-3, технического этажа - 1-18, согласно техническому описанию, изготовленному Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», общей площадью 9103,30 (Девять тысяч сто три целых тридцать сотых) квадратных метров, степень готовности- 70%, расположенного по адресу: г. Иваново, проспект Ленина, дом 9, условный номер 37-37-01/084/2007-551, определив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости 211 977 076 рублей 94 копеек,

- часть объекта незавершенного строительства, представляющего собой помещения 1 этажа № 86, 87, 2 этажа - № 20, 21, 4 этажа - № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 согласно техническому описанию, изготовленному Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», общей площадью 1815,40 (Одна тысяча восемьсот пятнадцать целых сорок сотых) квадратных метров, степень готовности- 70%, расположенного по адресу: г. Иваново, проспект Ленина, дом 9, условный номер 37-37-01/084/2007-549, определив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости 42 272 923 рубля 06 копеек;

- 1663/10000 доли в праве общей долевой собственности и 8337/10000 доли в праве общей долевой собственности, в целом составляющие земельный участок общей площадью 4 830 (Четыре тысячи восемьсот тридцать) квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для торгового здания, кадастровый номер 37:24:040120:1, расположенного по адресу: г. Иваново, проспект Ленина, дом 9, определив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости 18 700 000 рублей, обратился АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице филиала «Вознесенский» (далее - АКБ «Инвестторгбанк»).

В судебном заседании 02.12.2010 истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска до 70 253 424 рублей 66 копеек, сставяющих 50 000 000 рублей основного долга по кредиту, 17 280 082 рубля 92 копеек процентов за пользование кредитом в период с 01.01.2009 по 02.12.2010 и 2 972 602 рублей 74 копеек неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в период с 16.07.2010 по 02.12.2010.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Кроме того, ответчик не согласен с требованием банка об установлении начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости, предусмотренной сторонами в договоре о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.01.2008.

Из исследования договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.01.2008 усматривается, что он заключен сторонами в обеспечение исполнения обязательств по двум кредитным договорам от 28.12.2007 № 393-07 и № 394-07, то есть вышеуказанное недвижимое имущество одновременно обеспечивает возврат кредитных ресурсов по двум кредитным договорам.

По ходатайству ответчика судом определением от 15.12.2010 по делу № А17-3988/2010, в котором рассматриваются требования АКБ «Инвестторгбанк» о взыскании с ООО «Киносоюз» задолженности по кредитному договору от 28.12.2007 № 393-07 путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, назначена судебная оценочная экспертиза рыночной цены объектов залога. Производство по данному делу приостановлено до получения судом результатов экспертизы.

Принимая во внимание, что результаты оценочной экспертизы должны быть положены судом в обоснование начальной продажной цены по настоящему делу, ООО «Киносоюз» обратилось с ходатайством о приостановлении производства и по настоящему делу до получения результатов оценочной экспертизы и возобновления производства по делу № А17-3988/2010.

АКБ «Инвестторгбанк» не заявил возражений против приостановления производства по настоящему делу.

Рассмотрев ходатайство ответчика, арбитражный суд находит необходимым его удовлетворить, поскольку выводы суда о начальной продажной цене объектов залога по делу № А17-3988/2010 будут иметь существенное значение для настоящего дела и данное дело невозможно рассмотреть без обстоятельств, установленных в деле, по которому назначена оценочная экспертиза залога недвижимости. Приостановить производство по настоящему делу до возобновления производства по делу № А17-3988/2010.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 143, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № А17-3989/2010 приостановить до возобновления арбитражным судом производства по делу № А17-3988/2010.

Настоящее определении может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Судья Н.П. Басова