Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инновационностроительная компания «ИвСпецГарант» (далее ООО «ИСК «ИвСпецГарант», должник, ОГРН 1073702021007, ИНН 3702522719, адрес: 153037, г.Иваново, пр.Шереметевский, д. 153А)

заявление Инанч Абдуллах (заявитель, адрес для направления корреспонденции: 153000, г. Иваново, ул. Жарова, д. 10, оф. 317А)

о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант»,

при участии в деле:

- от заявителя – Мыльников Н.В. (доверенность от 15.03.2021),

- от конкурсного управляющего ООО «ИСК «ИвСпецГарант» - Хасанов М.С. (доверенность от 06.04.2021),

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Ивановской области в деле о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» предъявлено заявление Инанч Абдуллах о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант».

Определением суда от 23.03.2021 года заявление было принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению дела. В судебном заседании объявлялся перерыв.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель должника возражал по заявлению, указал на то, что документы, представленные в обоснование требования, не заверены надлежащим образом.

От других лиц, имеющих право в соответствии с пунктом 3 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) заявлять возражения по предъявленным требованиям, возражений не поступило.

Как видно из материалов дела,

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.07.2016 года принято к производству заявление ООО «Вейт» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ИСК «ИвСпецГарант». Определением суда от 04.10.2017 года (резолютивная часть от 03.10.2017 года) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временный управляющим утверждена Баева М.В.

Определением суда от 02.11.2017 года суд установил, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Сведения о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков» опубликованы в газете «Коммерсантъ» 11.11.2017 года, в ЕФРСБ – 03.11.2017г.

Решением суда от 30.09.2020 (резолютивная часть от 29.09.2020) ООО «ИСК «ИвСпецГарант» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Баеву Марию Вячеславовну.

Определением суда от 02.02.2021 года конкурсным управляющим должника ООО «ИСК «ИвСпецГарант» утвержден арбитражный управляющий Смирнов Евгений Владимирович.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.10.2020 года, на сайте ЕФРСБ сообщение № 5544790 от 01.10.2020г.

11.01.2021 года Инанч Абдуллах обратился к временному управляющему, который в последующем передал информацию об обращении конкурсному управляющему Смирнову Евгению Владимировичу.

02.03.2021 года конкурсный управляющий Смирнов Е.В. уведомлением о результатах рассмотрения требования участника строительства отказал во включении требования в реестр требований участников строительства, в связи с тем, что были предоставлены не заверенные документы надлежащим образом.

18.03.2021 года Инанч Абдуллах не согласившись с отказом конкурсного управляющего во включении требования в реестр требований участников строительства, обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант». Просит признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «ИСК «ИвСпецГарант» требование участника строительства о передаче жилого помещения - 1/4 доли в праве на объект долевого строительства - квартиру № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенную в многоквартирном доме № 10, расположенную по строительному адресу: Ивановская обл., ул. Окуловой, д. 73 в пользу Инанч Абдуллах, по договору участия в долевом строительстве № 5/10/ДИт от 24 июня 2014 г. (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015 года).

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим. (Данная позиция основана на правоприменительной практике Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12.). В дело не представлено доказательств более раннего уведомления заявителя о необходимости предъявления своего требования для включения в реестр.

Из материалов дела следует:

24.06.2014 года между ООО «ИСК «ИвСпецГарант» (далее - «Застройщик», «Должник») и Митягиным Виктором Владимировичем был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ) № 5/10/ДИт (далее – «Договор»).

Согласно п. 3.2.1 Договора, Застройщик обязуется в срок, предусмотренный Договором, своими силами и с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом № 10, расположенный по строительному адресу: Ивановская обл., ул. Окуловой, д. 73 и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующим условиям Договора.

Пунктом 1.3. Договора был установлен срок завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее 03.09.2016 года.

Согласно п. 1.4. Договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 03.10.2016 года.

Согласно пункту 2.1. договора размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику составляет 6 190 000 рублей. Факт уплаты денежных средств по ДДУ другой стороной спора не оспаривается.

По договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015 право требования по ДДУ переданы Инанч Нури – ? доля в праве общей долевой собственности, Инанч Абдуллах – ? доля в праве общей долевой собственности, Инанч Йасин – ? доля в праве общей долевой собственности.

В соответствии с условиями указанного договора Застройщик обязан передать Участнику - Инанч Абдуллах 1/4 долю в праве на объект долевого строительства - квартиру № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенную в многоквартирном доме № 10, расположенную по строительному адресу: Ивановская обл., ул. Окуловой, д. 73 (далее - «Квартира»).

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Возражения арбитражного управляющего против включения требований заявителя в реестр сформулированы в Уведомлении о результатах рассмотрения требований участников строительства, данные доводы поддержал в судебном заседании представитель конкурсного управляющего.

Конкурсный управляющий указал, что заявитель приложил к заявлению ненадлежащим образом заверенные копии документов гражданина Турецкой Республики, ссылается при этом на информацию, размещенную на официальном сайте Генконсульства России в Стамбуле, в соответствии с которой документы (нотариально заверенные копии документов), оформленные и выданные в Турции в предназначенные для использования в России, должны быть заверены штампом «Апостиль» в соответствующей префектуре Турции и переведены на русский язык. Перевод должен быть выполнен сертифицированным (присяжным) переводчиком с нотариальным заверением подписи переводчика. Конкурсный управляющий также полагает, что документы должны быть переведены и засвидетельствованы нотариусом РФ.

Рассмотрев указанные разногласия, ознакомившись с представленными заявителем документами, суд полагает доводы конкурсного управляющего подлежащими отклонению, исходя из следующего:

В материалы дела представлено удостоверение личности заявителя, выданное органом ЗАГС Турецкой Республики, переведенное и апостилированное в Турции.

Согласно статьям Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (Заключена в г. Гааге 05.10.1961), участниками которой являются Российская Федерация и Турецкая Республика, каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется настоящая Конвенция и которые должны быть представлены на его территории. Под легализацией в смысле настоящей Конвенции подразумевается только формальная процедура, используемая дипломатическими или консульскими агентами страны, на территории которой документ должен быть представлен, для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ (статья 2) Единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление предусмотренного статьей 4 апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен (статья 3).

Апостиль проставляется на самом документе или на отдельном листе, скрепляемом с документом; он должен соответствовать образцу, приложенному к настоящей Конвенции. Он может быть составлен на официальном языке выдающего его органа. Имеющиеся в нем пункты могут быть также изложены на втором языке. Заголовок "Apostille (Convention de la Haye du 5 octobre 1961)" должен быть дан на французском языке (статья 4) . Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Подпись, печать или штамп, проставляемые на апостиле, не требуют никакого заверения (статья 5).

Перевод текста апостиля вопреки утверждению конкурсного управляющего не требуется.

Поскольку Турция и Российская Федерация являются участниками Гаагской конвенции 1961 года, а представленное удостоверение личности имеют нотариально заверенный перевод и апостиль, проставленный уполномоченным органом (департаментом) Турецкой Республики, суд приходит к выводу, что заявителем представлены надлежащие документы, удостоверяющие его личность (в судебном заседании на обозрение суда были представлены нотариальный перевод с подлинной подписью нотариуса и апостиль спорного документа).

Других возражений против включения требований заявителя в реестр, конкурсным управляющим не заявлено.

Руководствуясь статьями 32, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИСК «ИвСпецГарант» требование Инанч Абдуллах

о передаче жилого помещения - 1/4 доли в праве на объект долевого строительства - квартиры № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенной в многоквартирном доме № 10, расположенном по строительному адресу: Ивановская обл., ул. Окуловой, д. 73 по договору участия в долевом строительстве № 5/10/ДИт от 24 июня 2014 г. (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015 года).

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

Н.А. Рябцева