Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Шуя обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства города Шуи (конкурсный управляющий ФИО1) о взыскании 181 515 руб. 92 коп., в том числе:

· 17 012 руб. 07 коп. неустойки за период с 02.04.2019 по 02.12.2019, начисленной в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды № 51 от 01.09.2004 (в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2017) земельного участка с кадастровым номером 37:20:011633:1 площадью 468 200 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в районе деревни Бильдюхино, предоставленного под очистные сооружения;

· 3 207 руб. 60 коп. неустойки за период с 02.10.2018 по 02.12.2019, начисленной в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды № Ю-15-1807 от 07.05.2015 земельного участка с кадастровым номером 37:28:050104:12 площадью 44 010 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для размещения автобазы МП ЖКХ;

· 14 734 руб. 28 коп. неустойки за период с 02.10.2018 по 02.12.2019, начисленной в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015 земельного участка с кадастровым номером 37:28:010222:1 площадью 79 370 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для водозаборного сооружения;

· 142 584 руб. 83 коп. неустойки за период с 03.07.2018 по 02.12.2019, начисленной в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды № Ю-14-1762 от 16.04.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:28:020316:12 площадью 2 565 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для размещения административного здания;

· 3 977 руб. 14 коп. неустойки за период с 02.04.2019 по 02.12.2019, начисленной в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды № Ю-19-1883 от 09.01.2019 земельных участков с кадастровым номером 37:28:030412:7 площадью 1 408 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для общественно-деловых целей (контора), с кадастровым номером 37:28:030213:120 площадью 959 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для размещения нежилого здания мастерской, с кадастровым номером 37:28:030123:47 площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, город Шуя, площадь Центральная, дом 2Б, предоставленного для размещения и эксплуатации здания общественного туалета, с кадастровым номером 37:28:010604:15 площадью 4 336 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для размещения нежилых зданий бани и прачечной.

При рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству арбитражным судом установлено, что исковое заявление подано с нарушением требований, предусмотренных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению не приложены:

1) доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования:

· копии постановления Главы администрации Шуйского района № 363 от 01.09.2004; постановлений администрации городского округа Шуя №№ 781, 782 от 07.05.2015, № 578 от 16.04.2014, № 1 753 от 28.12.2018;

· копии прилагаемой к договору аренды № 51 от 01.09.2004 кадастровой карты (плана) земельного участка, прилагаемых к договорам аренды № Ю-15-1807 от 07.05.2015, № Ю-15-1806 от 07.05.2015, № Ю-14-1762 от 16.04.2014 кадастровых паспортов земельных участков;

· копия доверенности № 1650 от 30.06.2017 на ФИО2;

· копия уведомления об арендной плате на 2019 год по договору аренды № 51 от 01.09.2004, доказательства его направления ответчику (получения ответчиком);

· доказательства информирования ответчика о произведенных расчетах арендной платы на 2018-2019 годы по договорам аренды № Ю-15-1807 от 07.05.2015, № Ю-15-1806 от 07.05.2015, № Ю-14-1762 от 16.04.2014;

· копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 37:20:011633:169, 37:28:030412:7, 37:28:030213:120, 37:28:030123:47, 37:28:010604:15 объекты недвижимого имущества, сформированные по состоянию на актуальную дату (дату обращения в суд с исковым заявлением);

· копии документов, опосредующих (подтверждающих) изменение кадастрового номера (с «37:20:011633:1» на «37:20:011633:169»), площади (с «468 200 кв.м.» на «467 413 кв.м.» и адресной части земельного участка, переданного в аренду по договору № 51 от 01.09.2004 (с «Ивановская область, Шуйский район, в районе деревни Бильдюхино» на «Ивановская область, Шуйский район, в районе деревни Змеево»);

· копии документов, опосредующих (подтверждающих) изменение видов разрешенного использования земельных участков: с кадастровым номером 37:28:050104:12 (с «для размещения автобазы МП ЖКХ» на «для размещения промышленных объектов»), с кадастровым номером 37:28:010222:1 (с «для водозаборного сооружения» на «для размещения промышленных объектов»), с кадастровым номером 37:28:020316:12 (с «для размещения административного здания» на «для многоэтажной застройки»), с кадастровым номером 37:28:030412:7 (с «для общественно-деловых целей (контора)» на «для общего пользования (уличная сеть)»), с кадастровым номером 37:28:030213:120 (с «для размещения нежилого здания мастерской» на «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»), с кадастровым номером 37:28:030123:47 (с «для размещения и эксплуатации здания общественного туалета» на «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»), с кадастровым номером 37:28:010604:15 (с «для размещения нежилых зданий бани и прачечной» на «для размещения объектов жилищно-коммунального назначения»);

· доказательства наличия у ответчика переплаты по оплате арендной платы в сумме 88 986 руб. 33 коп. по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015;

· копии указанных в прилагаемом к исковому заявлению расчете неустойки по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015 платежных документов на суммы 37 747 руб. 12 коп., 1 161 руб. 40 коп., 40 664 руб. 93 коп.;

· копия указанного в прилагаемом к исковому заявлению расчете неустойки по договору аренды № Ю-19-1883 от 09.01.2019 платежного документа на сумму 21 174 руб. 20 коп.;

· копии прилагаемых к претензиям расчетов;

2) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка: доказательства направления ответчику (получения ответчиком) претензий.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 125, 126, 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Шуя от 17.01.2020, поступившее в арбитражный суд 28.01.2020, оставить без движения.

2.Предложить истцу в срок до 05 марта 2020 года представить в Арбитражный суд Ивановской области (тел. помощника судьи Дербышевой Марии Владимировны (4932) 950362, тел. канцелярии (факс<***>):

1)копии постановления Главы администрации Шуйского района № 363 от 01.09.2004; постановлений администрации городского округа Шуя №№ 781, 782 от 07.05.2015, № 578 от 16.04.2014, № 1 753 от 28.12.2018;

2)копии прилагаемой к договору аренды № 51 от 01.09.2004 кадастровой карты (плана) земельного участка, прилагаемых к договорам аренды № Ю-15-1807 от 07.05.2015, № Ю-15-1806 от 07.05.2015, № Ю-14-1762 от 16.04.2014 кадастровых паспортов земельных участков;

3)копию доверенности № 1650 от 30.06.2017 на ФИО2;

4)копию уведомления об арендной плате на 2019 год по договору аренды № 51 от 01.09.2004, доказательства его направления ответчику (получения ответчиком);

5)доказательства информирования ответчика о произведенных расчетах арендной платы на 2018-2019 годы по договорам аренды № Ю-15-1807 от 07.05.2015, № Ю-15-1806 от 07.05.2015, № Ю-14-1762 от 16.04.2014;

6)копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 37:20:011633:169, 37:28:030412:7, 37:28:030213:120, 37:28:030123:47, 37:28:010604:15 объекты недвижимого имущества, сформированных по состоянию на актуальную дату (дату обращения в суд с исковым заявлением);

7)копии документов, опосредующих (подтверждающих) изменение кадастрового номера, площади и адресной части земельного участка, переданного в аренду по договору № 51 от 01.09.2004;

8)копии документов, опосредующих (подтверждающих) изменение видов разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 37:28:050104:12, 37:28:010222:1, 37:28:020316:12, 37:28:030412:7, 37:28:030213:120, 37:28:030123:47, 37:28:010604:15;

9)доказательства наличия у ответчика переплаты по оплате арендной платы в сумме 88 986 руб. 33 коп. по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015;

10)копии указанных в прилагаемом к исковому заявлению расчете неустойки по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015 платежных документов на суммы 37 747 руб. 12 коп., 1 161 руб. 40 коп., 40 664 руб. 93 коп.;

11)копию указанного в прилагаемом к исковому заявлению расчете неустойки по договору аренды № Ю-19-1883 от 09.01.2019 платежного документа на сумму 21 174 руб. 20 коп.;

12)копии прилагаемых к претензиям расчетов;

13)доказательства направления ответчику (получения ответчиком) претензий.

Кроме того, с учетом допущенной ошибки в определении количества дней просрочки исполнения обязательства за период с 01.10.2019 по 15.11.2019 в расчете неустойки по договору аренды № Ю-15-1806 от 07.05.2015 истцу предлагается проверить правильность расчета и рассмотреть вопрос об уточнении исковых требований в указанной части (в случае уточнения исковых требований заявление об уточнении представить суду, направить ответчику, доказательства направления/вручения представить суду).

3.Истцу разъясняется, что представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности. Полномочия адвоката на ведение дела в арбитражном суде удостоверяются в соответствии с федеральным законом. Иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.

4.Истцу разъясняется, что требования к подаче документов и материалов установлены в абзаце 2 части 1 статьи 41, части 3 статьи 75, статье 125, части 2 статьи 126, части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Порядке подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденном Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 28.12.2016 №252.

В этой связи документы и материалы, в том числе заявления, ходатайства и иные документы, отражающие позицию участника арбитражного процесса по делу или свидетельствующие о совершении им отдельного процессуального действия, а также документы, истребованные судом, могут быть представлены в Арбитражный суд Ивановской области одним из следующих способов:

переданы непосредственно в канцелярию суда (нарочным, курьером);

направлены по почте (почтовый адрес суда: 153022, <...>);

направлены в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети «Интернет» по веб-адресу: http://www.ivanovo.arbitr.ru в разделе «Подать документ». Сервис подачи документов в электронном виде доступен также по адресу: https://my.arbitr.ru.

5.Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.С. Балашова