Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Беловой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саландиной А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «СтандартЪ 2015» к должнику – обществу с ограниченной ответственностью «Ивановский дворик» (должник, ООО «Ивановский дворик», ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 153032, <...>) о включении в реестр требований кредиторов, как обеспеченные залогом.

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора:

ФИО1,

ООО «Ваниль» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>);

ФИО2 (153008, <...>, дата рождения 20.08.1974г., паспорт <...> выдан ОВД Ленинского района г.Иваново, 20.02.2001г.),

ФИО3 (105568, <...>, дата рождения 08.07.1973г., паспорт <...> выдан 152 отделение милиции ОВД Ивановское г.Москвы 20.10.1999г.),

ФИО4 (123154, г.Москва, район Хорошёво- Мнёвники, пр.Маршала Жукова, д.59, кв.321, дата рождения 26.10.1956 г., паспорт <...>, выдан ОВД Рузского района Московской области 06.11.2001г.),

ФИО5 (125499, <...>, дата рождения 15.08.1967г., паспорт <...> выдан отделом УФМС России по г.Москве по району Головинский 04.10.2012г.),

ООО «Культурно-развлекательный центр «Пассаж» (ИНН <***>, ОРГН 1033700403120, адрес: 155800, <...>),

при участии в судебном заседании:

представителя уполномоченного органа - ФИО6 (в деле участвует на основании доверенности),

от ФИО1 – ФИО7 (в деле участвует на основании доверенности),

от ООО «СтандартЪ 2015» - ФИО8 (в деле участвует на основании доверенности).

от конкурсного управляющего – Сорокин С. В., Мусланова И. С. (в деле участвуют на основании доверенности)

Иные лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 02 ноября 2015 года принято заявление ОАО «Ивановский бройлер» о признании ООО «Ивановский дворик» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ивановской области 12 мая 2017 года в отношении ООО «Ивановский Дворик» введена процедура наблюдения. Временным управляющим ООО «Ивановский Дворик» утверждена ФИО11.

Сведения о введении в отношении ООО «Ивановский Дворик» процедуры наблюдения публикованы в газете «Коммерсантъ» 19.12.2015.

В Арбитражный суд Ивановской области в деле о банкротстве ООО «Ивановский дворик» с требованием о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 11 165 695 рублей 87 копеек как обеспеченных залогом имущества должника, обратилась АО КБ «Иваново».

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18 июля 2016 года рассмотрение заявления АО КБ «Иваново» к ООО «Ивановский дворик» о включении в реестр требований кредиторов должника 11 165 695 рублей 87 копеек, как обеспеченные залогом отложено до 13 октября 2016 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Ваниль» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>); ФИО2 (153008, <...>, дата рождения 20.08.1974г.), ФИО3 (105568, <...>, дата рождения 08.07.1973г.), ФИО4 (123154, г.Москва, район Хорошёво-Мнёвники, пр.Маршала Жукова, д.59, кв.321, дата рождения 26.10.1956 г.), ФИО5 (125499, <...>, дата рождения 15.08.1967г.), ООО «Культурно-развлекательный центр «Пассаж» (ИНН <***>, ОРГН 1033700403120, адрес: 155800, <...>).

АО КБ «Иваново» в рамках настоящего обособленного спора обратилось с ходатайством о частичном отказе от заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 11 апреля 2015 года принят частичный отказ АО КБ «Иваново» от заявленных требований в сумме 6 534 107,82 руб., производство в указанной части прекращено. Данным определением произведена замена стороны по настоящему заявлению с АО КБ

"Иваново" на ООО "СтандартЪ-2015", привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО КБ «Иваново».

В судебном заседании 3 мая 2017 года заявитель - ООО "СтандартЪ-2015" уточнил свои требований, а именно просил суд: Включить требования ООО "СтандартЪ-2015" в реестр требований кредиторов третьей очереди в размере 4 631 588 (четыре миллиона шестьсот тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 05 копеек, как обеспеченные залогом имущества должника - ООО "Ивановский Дворик", а именно нежилым помещением с кад. № 37:24:040814:457 общей площадью 258,10 кв.м. по адресу: <...>.

Представитель конкурсного управляющего Должника и представитель третьего лица, ФИО1 не возражали против заявленных ООО «Стандартъ-2015» уточнений требования.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Вместе с тем, согласно п. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Заявленный ООО «Стандарть-2015» частичный отказ от иска не нарушает права других лиц, поскольку Судом установлено следующее:

Согласно п. 3 договора указанное в п. 1 недвижимое имущество оценивается по Соглашению сторон в 4.375.000,00 рублей, что соответствует залоговой стоимости указанного недвижимого имущества, определенного залогодержателем, ОАО КБ «Иваново» в договоре ипотеки № 79/Н, заключенном 11 декабря 2013 года с ООО «Ивановский дворик».

Согласно п. 5 заключенного между сторонами договора недвижимое имущество имеет обременение - ипотека, номер регистрации 37-37-01/357/2013-630 от 10 января 2014 года, залогодержатель: ОАО КБ «ИВАНОВО». Продавец обязуется в течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего договора купли- продажи погасить все задолженности перед залогодержателем и снять данное обременение.

Покупателем ФИО1 оплата объекта недвижимого имущества по адресу: <...> по договору купли-продажи произведена в полном объеме, по письменному указанию ООО «Ивановский дворик» на расчетный счет ООО «Ваниль», что подтверждается

платежным поручением № 134 от 30.06.2014г. в сумме 4.375.000,00 рублей.

АО КБ «Иваново» письмом от 26.06.2014г. за № 488 гарантировал директору ООО «Ивановский дворик» ФИО5, что в случае поступления от ООО «Ваниль» денежных средств в сумме 4.375.000,00 рублей в счет погашения кредита по кредитному договору <***> от 11.12.2013г. банк готов совместно с уполномоченным лицом ООО «Ивановский дворик» совершить необходимые регистрационные действия по снятию обременения (ипотеки) с объекта недвижимости - встроено-пристроенного нежилого помещения 1002, общей площадью 125,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Денежные средства в ООО «Ваниль» поступили 30.06.2014г., что подтверждается Выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете) ООО «Ваниль». Данные денежные средства были направлены Банком на погашение денежных требований по кредитному договору <***> от 11.12.13. в полном объеме, в сумме 4.375.000,00 рублей, что составляет залоговую стоимость объекта недвижимости - встроено-пристроенного нежилого помещения 1002, общей площадью 125,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Все условия гарантийного письма АО КБ «Иваново», а именно поступление от ООО «Ваниль» 4.375.000,00 рублей в счет погашения кредита по кредитному договору <***> от 11.12.13г. были выполнены ФИО1 и заемщиком ООО «Ваниль» 30 июня 2014 года в полном объеме. На произведенную покупателем ФИО1 сумму оплаты по договору купли-продажи от 11 декабря 2013 года 4.375.000,00 рублей уменьшился объем обеспеченного залогом недвижимого имущества ООО «Ивановский дворик» требования АО КБ «Иваново» к основному должнику, ООО «Ваниль». Как следует из Выписки по операциям на счете 000 «Ваниль» 3.865.000,00 рублей были зачислены АО КБ «Иваново» в счет погашения основного долга по кредитному договору <***> от 11.12.13г., а 517.808,24 рублей в счет погашения срочных процентов по кредитному договору <***> от 11.12.13.

Условия гарантийного письма АО КБ «Иваново» не выполнило. Необходимые регистрационные действия по снятию обременения (ипотеки) с объекта недвижимости -встроено-пристроенного нежилого помещения 1002, общей площадью 125,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> АО КБ «Иваново» и ООО «Ивановский дворик» во исполнение принятых на себя обязательств по договору купли-продажи от 27.06.2014г. не совершили, несмотря на частичное погашение кредита по кредитному договору <***> за счет полученных денежных средств.

Принимая во внимание, что частичный отказ ООО «Стандартъ-2015» от требования не противоречит гражданскому законодательству и не нарушает интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от требований и

прекратить производство по делу в указанной части.

Относительно обоснованности заявленного требования о включении требования ООО "Стандартъ-2015" в реестр требований кредиторов третьей очереди в сумме 4.631.588,05 рублей, как обеспеченных залогом имущества должника ООО "Ивановский Дворик", а именно нежилым помещением с кад. № 37:24:040814:457 общей площадью 258,10 кв.м. по адресу: г. Иваново, ул. Воронина, д. 9.

В судебном заседании представитель ООО "СтандартЪ-2015" с учетом уточнений требования поддержала в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего, представитель ФИО1 высказали возражения по заявленным требованиям.

Исследовав представленные в дело документы, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 1 декабря 2013г. между АО КБ «ИВАНОВО» и ООО «Ивановский Дворик» был заключен договор ипотеки № 79/Н от 11.12.2013 года, (дата государственной регистрации ипотеки: 10.01.2014г., регистрации 37-37-01/337/2013-630), что подтверждается выписками из

Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В материалах дела имеется Кредитный договор <***> от 11 декабря 2013 г. заключенный между АО КБ "Иваново" и ООО "Ваниль". Согласно п. 1.1. договора Банк обязуется открыть Заемщику (ООО «Ваниль») не возобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере 42.000.000,00 (Сорок два миллиона) рублей и предоставлять денежные средства Заемщику по его потребности, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенных настоящим договором.

Согласно п. 1.2. договора выдача кредита производится в безналичном порядке в пределах имеющихся у Банка свободных кредитных ресурсов путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, указанный в настоящем договоре.

Порядок предоставления кредита согласован сторонами в разделе 3 кредитного договора <***> от 11.12.13. Согласно п. 3.3. кредитного договора <***> от 11.12.13. доказательством предоставления Банком кредита являются выписки по расчетному счету Заемщика и ссудному счету на дату предоставления кредита.

Факт выдачи кредитных денежных средств в сумме 42.000.000,00 рублей подтвержден Выпиской по операциям на счете по расчетному счету ООО "Ваниль" № 40702810100000003273 за период с 11.12.2013 г. по 30.04.2014 г., не оспаривается ни должником, ни заемщиком, ООО «Ваниль».

Процессуальным правопредшественником Заявителя АО КБ "Иваново" в обоснование требования представлено Решение Ленинского районного суда города Иваново по делу № 2-570/16 от 10 февраля 2016 года. Решение вступило в законную силу 16.03.16г.

Указанным судебным актом Ленинский районный суд города Иваново удовлетворил исковые требования акционерного общества коммерческого банка «Иваново». Взыскал солидарно с ФИО12, ООО «Ваниль» в пользу акционерного общества коммерческого банка «Иваново» 11.071.695 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66.000,00 рублей, расходы по подготовке отчета об оценке недвижимого имущества в размере 28.000,00

рублей, а всего 11.155.695 рублей 87 копеек. Указанным Решением суд обратил взыскание на предметы залога - объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ивановская область, город Кинешма, ул. Ивана Виноградова, д. 9, принадлежащие на праве общей долевой собственности по ½ доли в праве Кудряшову П.Б. и Михайловой Л.Г.

Как установлено Решением Ленинского районного суда города Иваново по делу № 2-570/16 от 10 февраля 2016 года (стр. 5) по состоянию на 18.12.15. общая задолженность ООО «Ваниль» по Кредитному договору <***> от 11.12.2013г. составила 11.071.695,87 рублей, в том числе:

- сумма основного долга по кредитному договору <***> от 11.12.2013 года в размере 10.000.000,00 рублей;

- сумма просроченных процентов за период с 01.10.2015 года по 30.11.2015 года в общей сумме 934.246,57 рублей;

-пени по просроченным процентам в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по погашению начисленных процентов за каждый календарный день просрочки за период с 08.12.2015 года по 18.12.2015 года в размере 237.449,30 рублей.

Согласно п. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Стороны и третьи лица в силу ст. 40 АПК РФ являются лицами, участвующими в деле.

Таким образом, обстоятельства выдачи и погашения кредита <***> от 11.12.2013г., сумма основного долга по кредитному договору <***> от 11.12.2013 года на дату вынесения судебного акта, установленные Решением Ленинского районного суда города Иваново по делу № 2-570/16 от 10 февраля 2016 года, являются преюдициальными в отношении участвующих в настоящем деле АО КБ «Иваново», ООО «Ваниль» и ФИО2

В отношении ООО «Ивановский дворик» указанные обстоятельства преюдициальными не являются, следовательно, подлежат доказыванию заявителем на общих основаниях.

Вместе с тем, обстоятельства, изложенные в Решении Ленинского районного суда города Иваново по делу № 2-570/16 от 10 февраля 2016 года, в частности наличие задолженности в сумме 10.000.000,00 рублей по основному долгу подтверждаются иными доказательствами, представленными Заявителем. Так, в материалах настоящего дела имеется Выписка по операциям на счете по ссудному счету № 45208810700000003855, открытому для учета задолженности ООО "Ваниль" за период 10.12.2015 г. по 26.12.2016 г. Выписка подтверждает наличие (учет) просроченной задолженности по состоянию на 10.12.15 г. по основному долгу в сумме 10.000.000,00 рублей. Согласно п. 3.2. кредитного договора <***> от 11.12.13. в целях отражения задолженности Заемщика перед Банком по настоящему Договору на балансе Банка открывается ссудный счет (ссудные счета) в соответствии с нормативными документами Банка России.

Выписка по операциям на счете по ссудному счету № 45208810700000003855, открытому для учета задолженности ООО "Ваниль" за период 10.12.2015 г. по 26.12.2016 г. подтверждает частичное погашение основного долга 26.12.2016 г. в сумме

5.368.411,95 рублей: 127.202,65 рублей списано 26.12.16., 1.500.000,00 рублей - списано 26.12.16, 3.741.209,30 рублей списано 26.12.16.

Таким образом, ссудная задолженность на дату заключения договора уступки права требования от 26 декабря 2016 года между АО КБ «Иваново» и ООО «Стандартъ-2015» составила 4.631.588,05 рублей.

Указанный размер ссудной задолженности 4.631.588,05 рублей на 26.12.16. подтвержден ООО «Ваниль» письмом от 20 февраля 2017 года, представленным в материалы дела.

Согласно п. 1.1. договора уступки прав требования в соответствии с ч. 2 ст. 382, ст. 384, 388, 389 ГК РФ и условиями настоящего договора кредитор уступает новому кредитору в объеме, указанном в настоящем договоре, свои права требования к Должнику - ООО «Ваниль» по Кредитному договору <***>, заключенному в городе Иваново 11 декабря 2013 года.

Согласно п. 1.5. договора размер задолженности Должника перед Кредитором по Кредитному договору по состоянию на 26.12.2016г. составляет 4.631.588,05 рублей и является задолженностью по основному долгу (сумме кредита).

Согласно п. 1.6. договора цессии Кредитор уступает Новому Кредитору права требования по уплате Должником задолженности по Кредитному договору в размере 4.631.588,05 рублей, являющейся задолженностью по основному долгу (сумме кредита).

Согласно п. 1.2. договору цессии, Кредитор уступает Новому Кредитору право требовать с Должника уплаты денежных средств по условиям Кредитного договора, а так же из договора, заключенного в целях обеспечения исполнения, а именно: Договора ипотеки № 79/Н от 11.12.13., заключенного между Кредитором и ООО «Ивановский дворик».

Предметом залога являются встроенное нежилое помещение 1003, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 37:24:040814:457, предыдущий - 37:24:01:58:07:001:006685280:0100:21002, общей площадью - 258,10 кв.м, встроенно-пристроенное нежилое помещение 1002, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 37:24:010358:1016, предыдущий -37:24:01:58:07:001:006685280:0100:21002, общей площадью - 125,0 кв.м.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Должник, ООО «Ваниль» уведомлен об уступке права требования по кредитному договору <***> от 11.12.2013г., что подтверждается собственноручной подписью директора ООО «Ваниль» о получении 09.01.17г., заверенной печатью общества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств погашения ссудной задолженности ООО «Ваниль» по кредитному договору в сумме 4.631.588,05 рублей материалы дела не содержат. Наличие задолженности в сумме 4.631.588,05 рублей - признает.

Материалы дела содержат доказательства предоставления ООО «Ваниль» кредита по кредитному договору <***> от 11.12.2013г и сведения о частичном погашении кредита. В этой связи ссылка ООО «Ивановский дворик» на отсутствие возможности проверить расчет заявленных требований опровергается материалами дела.

Довод ООО «Ивановский дворик» о том, что договор уступки прав требования от 26.12.16г, заключенный между АО КБ «Иваново» и ООО «Стандартъ-2015» является недействительной (ничтожной) сделкой в той части, в какой данная сделка прекращает обязательства остальных лиц, предоставивших обеспечение исполнение обязательств ООО «Ваниль» не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела. Сведений о фактах наличия на момент заключения АО КБ «Иваново» и ООО «Стандартъ-2015» договора уступки прав требования и прекращения указанным договором обязательств иных лиц в материалах дела не имеется. Указанных сведений ни ООО «Ивановский дворик», ни иные лица не представили. Иных доказательств, в подтверждение довода, что договор уступки прав требования прекращает обязательства лиц, предоставивших обеспечение, ООО «Ивановский дворик» не представил. В связи с чем, указанный довод носит предположительный характер, не подтвержден надлежащими доказательствами и не может быть положен в основу судебного акта.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании обоснованным требования в сумме 4 631 588 (четыре миллиона шестьсот тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 05 копеек, как обеспеченные залогом имущества должника - ООО "Ивановский Дворик", а именно нежилым помещением с кад. № 37:24:040814:457 общей площадью 258,10 кв.м. по адресу: <...>

Требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди (пункт 7.1 статьи 16 Закона о банкротстве).

Руководствуясь статьями 32,100,134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 17,49, 150, 184-186, 223 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

должника 4 631 588 (четыре миллиона шестьсот тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 05 копеек удовлетворить.

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Белова В.В.