Гражданский кодекс часть 1

к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма и Муниципальному унитарному предприятию «Муниципальная управляющая компания»

о признании сделок недействительными и обязании Администрации городского округа Кинешма заключить с истцом договор аренды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Элита» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма и Муниципальному унитарному предприятию «Муниципальная управляющая компания»: 1) о признании недействительным договора аренды земельного участка № 3159 от 10.12.2008г., заключенного между Администрацией городского округа Кинешма и МУП «Муниципальная управляющая компания»; 2) о признании недействительным дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г.; 3) об обязании Администрации городского округа Кинешма заключить с ООО «Элита» договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 37:25:020322:14, 37:25:020322:16.

При рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, арбитражным судом установлено, что исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно:

1.к исковому заявлению не приложены:

1.1платежное поручение об оплате государственной пошлины с отметкой банка о зачислении государственной пошлины в федеральный бюджет в установленном законом порядке и размере с учетом нескольких заявленных исковых требований;

1.2надлежащим образом заверенная копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица;

1.3документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление;

1.4доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования:

·доказательства, подтверждающие право собственности истца на объект недвижимости (здание рынка), расположенный на спорном земельном участке;

·надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих права истца на пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу;

·доказательства, подтверждающие несоответствие земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество истца, СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;

1.5проекты договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 37:25:020322:14, 37:25:020322:16 с указанием площади, местоположения земельных участков, размеров арендной платы и других существенных условий договоров (в соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ в решении суда по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор);

1.6документы, подтверждающие соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора (доказательства, подтверждающие направление (до обращения с исковым заявлением в суд) Администрации городского округа Кинешма предложения о заключении договоров аренды с приложением проектов договоров, подписанных истцом);

2.исковые требования о признании недействительным договора аренды земельного участка изложены без ссылок на законы и иные нормативные правовые акты, предусматривающие обязательность проведения конкурса (аукциона) при передаче земельного участка в аренду (в исковом заявлении сдержатся ссылки на статью 23 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», предусматривающую продажу имущества);

3.исковые требования о признании недействительным дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г. изложены без ссылок на законы и иные нормативные правовые акты, которым указанное дополнительное соглашение не соответствует (при признании дополнительного соглашения недействительной сделкой);

4.исковые требования о признании недействительными договора аренды земельного участка № 3159 от 10.12.2008г. и дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г. изложены без ссылок на нормы гражданского законодательства, предусматривающие конкретные основания признания сделок недействительными (имеется ссылка на статью 167 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую общие основания признания сделок недействительными);

5.исковые требования об обязании заключить договор аренды изложены без ссылок на законы и иные нормативные правовые акты, предусматривающие возможность принудительного заключения договора;

6.в исковом заявлении не указаны обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма (отсутствуют пояснения в части правовых и фактических оснований привлечения к участию в деле в качестве ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма при признании недействительным договора аренды земельного участка № 3159 от 10.12.2008г. и дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г., заключенных Администрацией городского округа Кинешма и МУП «Муниципальная управляющая компания»).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 125, 126, 128, 184 – 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Исковое заявление ООО «Элита» от 26.11.2009г., поступившее в арбитражный суд 30.11.2009г., оставить без движения.

2.Предложить истцу в срок до 29 декабря 2009 года:

1)приложить к исковому заявлению:

·платежное поручение об оплате государственной пошлины с отметкой банка о зачислении государственной пошлины в федеральный бюджет в установленном законом порядке и размере с учетом нескольких заявленных исковых требований;

·надлежащим образом заверенную копию свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица;

·документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление;

·доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования (доказательства, подтверждающие право собственности истца на объект недвижимости (здание рынка), расположенный на спорном земельном участке; надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих права истца на пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу; доказательства, подтверждающие несоответствие земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество истца, СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»);

·проекты договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 37:25:020322:14, 37:25:020322:16 с указанием площади, местоположения земельных участков, размеров арендной платы и других существенных условий договоров;

·документы, подтверждающие соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора (доказательства, подтверждающие направление (до обращения с исковым заявлением в суд) Администрации городского округа Кинешма предложения о заключении договоров аренды с приложением проектов договоров, подписанных истцом);

·письменные пояснения по иску с указанием законов и иных нормативных правовых актов, предусматривающих обязательность проведения конкурса (аукциона) при передаче земельного участка в аренду;

·письменные пояснения по иску с указанием обстоятельств, на которых истец основывает исковые требования (пояснения в части правовых оснований привлечения к участию в деле в качестве ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма);

2)исковые требования о признании недействительным дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г. изложить со ссылками на законы и иные нормативные правовые акты, которым указанное дополнительное соглашение не соответствует;

3)исковые требования о признании недействительными договора аренды земельного участка № 3159 от 10.12.2008г. и дополнительного соглашения от 26.03.2009г. к договору аренды № 1302 от 13.10.1997г. изложить со ссылками на нормы гражданского законодательства, предусматривающие конкретные основания признания сделок недействительными;

4)исковые требования об обязании заключить договор аренды изложить со ссылками на законы и иные нормативные правовые акты, предусматривающие возможность принудительного заключения договора, а также предусматривающие возможность заключения одного договора аренды двух самостоятельных земельных участков.

Кроме того, истцу предлагается уточнить исковые требования, указав вид недействительных сделок (оспоримая или ничтожная).

Документы и пояснения с указанием номера дела в срок, указанный в пункте 2 настоящего определения, представить в канцелярию Арбитражного суда Ивановской области.

3.Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Балашова Н.С.