Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего гражданина РФ ФИО1 (должник, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Ивановская область, г. Кохма; ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 153510, <...>) ФИО2

об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании
гр. ФИО1 несостоятельным (банкротом) обратился должник.

Определением суда указанное заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А17-9815/2021 о несостоятельности (банкротстве) гр. ФИО1.

Решением суда от 23.11.2021 (резолютивная часть 23.11.2021) должник признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2

В Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества гр. ФИО1 обратился финансовый управляющий должника.

Определением суда от 09.03.2022 заявление финансового управляющего принято к производству. Судебное заседание назначено на 18.04.2022.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет по веб-адресу http:/ivаnоvо.аrbitr.ru.

Финансовый управляющий, должник, уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие финансового управляющего и должника.

Как видно из материалов дела финансовым управляющим была проведена инвентаризация имущества гражданина, сведения размещены в ЕФРСБ.

Финансовым управляющим было принято решение о включении имущества в конкурсную массу.

04.03.2022 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего должника об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гр. ФИО1 в следующей редакции:

«Положение

о порядке, сроках и условиях

продажи имущества гражданина

ФИО1

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях продажи залогового имущества должника – ФИО1 (далее – Положение, Порядок) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013г. №178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

1.2. Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, порядок взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке ООО «Перспектива» устанавливает Регламент этой площадки, размещенной на сайте http://etp-profit.ru в сети Интернет.

1.3. Продажа земельного участка осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве и правилами, изложенными в настоящем положении. Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

1.4. Настоящее Положение определяет условия, порядок проведения торгов, условия участия, порядок расчетов и последовательность действий при проведении торгов по продаже имущества должника – ФИО1

2. ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения:

Должник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
место рождения: гор. Кохма, Ивановская обл., СНИЛС <***>,
ИНН: <***>, адрес: Ивановская область, р-н Ивановский,
<...>,

Организатор торгов – Финансовый управляющий ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9815/2021 от 23.11.2021 г., почтовый адрес: 153048, <...>, телефон <***>,
E-mail: alena_seleznevaa@mail.ru;

Форма проведения торгов – открытые торги в форме открытого аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене активов ФИО1 (далее - аукцион, торги);

Предмет торгов –имущество ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.т."Березка", в районе д. Богданиха, участок №108, кадастровый номер: 37:05:030549:108, площадь 403 кв. м.(согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Лот – часть имущества должника, выставляемого для продажи на аукционе;

Начальная цена – стоимость имущества, определенная финансовым управляющим посредством оценки имущества Шаг аукциона на повышение – величина повышения начальной цены Лота, для каждого Аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены Лота;

Шаг аукциона на понижение – величина понижения начальной цены Лота, для продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% от начальной цены Лота на повторных торгах; Электронная площадка – сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», сайт http://etp-profit.ru в сети Интернет;

Оператор электронной площадки – любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Федеральным законом
«О несостоятельности (банкротстве)»;

Ведущий аукцион - оператор электронной торговой площадки;

День аукциона - день, в течение которого проводится Аукцион;

Место проведения аукциона – ООО «Перспектива» в сети Интернет на сайте http://etpprofit.ru. Доступ к электронным площадкам через сеть «Интернет» является открытым.

Претендент (Заявитель) - юридическое или физическое лицо, заинтересованное в приобретении Лота и подавшее заявку на участие в аукционе;

Участник - претендент допущенный организатором аукциона к участию в аукционе;

Заявка на участие в аукционе - электронный документ, оформляемый произвольно на русском языке, содержащий сведения, определенные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Задаток - сумма денежных средств, вносимая Претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Претендента по оплате приобретаемого на аукционе имущества. Задаток на участие в аукционе составляет 10 % (двадцать процентов) от начальной (стартовой) цены Лота.

Договор о задатке - договор, заключаемый между Претендентом и Организатором аукциона (образец Приложение № 1); Покупатель (победитель аукциона) - лицо, выигравшее аукцион; Порядок и сроки заключения договора – в течение 10 (десять) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Условия и сроки платежа по договору – не позднее месяца с даты подведения итогов торгов.

2.2. Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены настоящим Порядком, подлежат толкованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. СОСТАВ ИМУЩЕСТВА.

Продажа имущества ФИО1 осуществляется в составе единого лота №1. Лот № 1: земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.т."Березка", в районе
д. Богданиха, участок №108, кадастровый номер: 4 37:05:030549:108, площадь 403 кв. м. (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости). Общая начальная цена продажи вышеуказанного имущества (залоговая стоимость) составляет 50 000 рублей, согласно Решению об оценке.

4. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА.

4.1. Продажа имущества осуществляется в следующем порядке:
а) проведение первых торгов; б) проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%; в) проведение торгов посредством публичного предложения. Каждый последующий этап проводится, если имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

4.2. Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток, в порядке и размере, указанном в Договоре о задатке, в счет обеспечения оплаты имущества должника на счет, определенный организатора торгов и указанный в информационном сообщении.

4.3. Величина задатка для первых и повторных торгов, устанавливается в размере 10 % (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества должника. Величина шага аукциона для данных торгов устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества должника. При продаже имущества посредством публичного предложения величина задатка устанавливается в размере 10 % (десять процентов) от начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов (от цены на интервале).

4.4. При дальнейшей продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена имущества устанавливается в размере начальной цены имущества, указанной на последнем этапе предыдущей продажи имущества посредством публичного предложения. Цена публичного предложения понижается на 10 (десять) процентов (величина снижения) каждые 3 (три) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 10 этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника.

Минимальная цена продажи – 13 500 рублей.

4.5. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет Покупатель.

4.6. С момента начала приема заявок организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с имуществом, с условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе Должника.

5. СРОКИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА И ПУБЛИКАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ.

5.1. Продажа имущества (проведение первых торгов) должна быть организованна в течение 3 (трех) месяцев со дня утверждения настоящего Порядка Арбитражным судом Ивановской области.

5.2. Опубликование сообщений о продаже имущества ФИО1 осуществляет организатор торгов не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) и на сайте электронной торговой площадки http://etpprofit.ru в сети Интернет. При вышеуказанном опубликовании сообщения, организатор торгов должен учитывать следующие сроки - прием заявок на участие в торгах оператор электронной площадки осуществляет в течение 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня наиболее позднего опубликования информационного сообщения о проведении торгов (на электронной торговой площадке http://etpprofit.ru в сети «Интернет» и в ЕФРСБ).

5.2.1. Опубликование сообщения о продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения осуществляется организатором торгов не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты проведения торгов в ЕФРСБ и на сайте электронной торговой площадки http://etp-profit.ru в сети Интернет.

5.3. Информационное сообщение должно включать в себя все сведения, предусмотренные п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве, применительно к данному Порядку.

6. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

• обеспечить подготовку и проведение торгов в соответствии настоящим Порядком;

• подать оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа в соответствии с положениями настоящего Порядка;

• осуществить публикацию информационного сообщения о проведении торгов (далее - информационное сообщение) и сообщение о результатах проведения торгов.

• заключать с Претендентами Договоры о задатке;

• принимать задатки от Претендентов на участие в аукционе;

• по окончании торгов возвратить задатки в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;

• проводить ознакомление Претендентов с лотовой документацией;

• рассматривать информацию о зарегистрированных заявках и других документах, принятых от Претендентов, сведения о поступивших задатках;

• принимать решение о допуске Претендентов к участию в аукционе;

• направить оператору электронной площадки Протокол об определении участников аукциона в форме электронного документа;

• в течение одного часа с момента получения от оператора электронной площадки Протокола о результатах проведения аукциона утвердить такой протокол и направить его оператору электронной площадки в форме электронного документа;

• утверждать Протокол о признании торгов несостоявшимися.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА.

7.1. Право участвовать в аукционе, торгах, имеют юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями в соответствии с законодательством РФ.

7.2. Претенденты на участие в аукционе имеют право: - знакомиться с лотовой документацией; - изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до окончания срока представления заявок на участие в аукционе. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки до окончания срока представления заявок на участие в аукционе, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается; - отказаться от участия в аукционе до его начала.

7.3. Претенденты признаются участниками аукциона после выполнения всех и каждого из следующих условий: приема оператором электронной площадки соответствующей заявки на участие в аукционе; поступления в установленный в информационном сообщении срок задатка, перечисленного Претендентом, на банковский счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении; принятия организатора аукциона решения о допуске Претендента к аукциону. Размер задатка на участие в аукционе, который обязан перечислить Претендент, составляет 10 (десять) % от начальной (стартовой) цены Лота. Срок внесения задатка - с даты размещения объявления о торгах на электронной торговой площадке и не позднее 3 дней до окончания приёма заявок. Время, место проведения торгов, 6 сроки приема задатков, порядок ознакомления с Лотом и/или информацией о нем, сведения об организаторе торгов, время, сроки и место приема заявок, а также иные сведения, определенные законодательством РФ, указываются организатором торгов в публикуемом информационном сообщении. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. 3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 4) заявителем не предоставлены документы, подтверждающих его соответствие требованиям к участникам закрытых торгов.

7.4. Для участия в аукционе Претендент представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

7.4.1. Заявка на участие в торгах должна содержать: а) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 6 в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

7.4.2. Для участия в торгах Претендент представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью Претендента договор о задатке. Претендент вправе направить задаток на счета, указанные в информационном сообщении без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Претендентом считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Документами, подтверждающими внесение/невнесение задатка на счет организатора торгов, являются: - платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Претендентом задатка на счет организатора торгов (организации - должника) с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание задатка со счета Претендента; - выписка со счета организатора торгов о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее дня окончания срока приема заявок, установленного информационным сообщением. При отсутствии выписки со счета организатора торгов или невозможности ее получения организатор торгов обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в вышерасположенном абзаце. Плательщиком задатка может выступать только Претендент. В случае если плательщиком задатка не является Претендент, подавший заявку, организатор торгов принимает меры к возврату перечисленных денежных средств плательщику, Претендент к участию в торгах не допускается.

7.4.3. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

7.5. Участники торгов обязаны соблюдать настоящий Порядок.

7.6. Прием заявок на участие в торгах осуществляет оператор электронной площадки в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня наиболее позднего опубликования Информационного сообщения о проведении торгов ( на электронной торговой площадке в сети «Интернет» и в ЕФРСБ).

7.6.1. При продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения, прием заявок на участие в торгах осуществляется в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении торгов (на электронной торговой площадке в сети «Интернет» и в ЕФРСБ).

7.7. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, не подлежат разглашению.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ.

8.1. Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

8.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении торгов.

8.3. В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, оператор электронной площадки размещает на 7 электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

8.4. При проведении торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке: - если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов; - в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, торги с помощью программноаппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

8.5. Во время проведения торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направляя уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если: 1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений; 2) представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную «шагу» аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника.

8.6. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

8.7. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

8.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

8.9. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При отсутствии в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в информационном сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальную цену за имущество должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько заявок содержат равные предложения о цене имущества должника, то право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку. Со дня определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8.10. В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГИ И ПРИЗНАНИЯ ТОРГИ НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

9.1. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения путем размещения в рабочем разделе («личном кабинете») организатора торгов.

9.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в ЕФРСБ. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в ЕФРСБ в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов. В протоколе о результатах проведения торгов указываются: а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов; в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.

9.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию.

9.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

9.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора куплипродажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

9.6. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в ЕФРСБ.

9.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в ЕФРСБ сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

9.8. Если в соответствии с Порядком торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в ЕФРСБ копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

9.9. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Порядком с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при этом начальная цена продажи имущества 10 Должника устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.

9.10. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, данное имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения согласно статьи 4 настоящего Порядка.

9.11. В случае, если при продаже имущества посредством публичного предложения в период действия минимальной цены продажи не поступило ни одной заявки, имущество передается Должнику.

10. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГИ.

10.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах проведения торгов Продавец направляет Победителю торгов предложение заключить Договор купли-продажи Лота с приложением проекта данного договора.

10.2. Договор купли-продажи подписывается Победителем торгов и Продавцом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Победителем торгов предложения Продавца о заключении договора купли-продажи приобретенного Лота с приложением проекта данного договора.

10.3. Оплата Победителем приобретенного Лота производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Победителем торгов и Продавцом договора купли-продажи Лота. Задаток, внесенный Победителем торгов, зачитывается в счет оплаты Лота. Рассрочка в оплате приобретенного Лота Победителем торгов не предусмотрена. В случае не поступления денежных средств на основной счет должника в установленный срок результаты торгов аннулируются, и организатор торгов составляет Протокол о признании торгов несостоявшимися.

10.4. Победитель торгов при уклонении от подписания Протокола о результатах проведения торгов, Договора купли-продажи Лота, или от уплаты итоговой цены Лота, утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит зачислению на основной счет должника. Участникам, не ставшим победителями торгов, а также Претендентам, отказавшимся или не допущенным к участию в торгах, задатки возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, объявленной для проведения торгов.

11. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

11.1. Имущество, включенное в Лот, передается Победителю торгов по акту приема передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты уплаты окончательного платежа.

11.2. Обязательства Продавца по передаче имущества считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.

11.3. Если право собственности на продаваемое имущество подлежит государственной регистрации, то проведение государственной регистрации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора купли-продажи.

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

12.1. Объявленные торги, в соответствии с настоящим Порядком, могут быть отменены организатором торгов до окончания срока приёма заявок. В этом случае, в срок -до окончания срока приема заявок, организатор торгов обязан направить в тот же печатный орган, в котором было опубликовано объявление о проведении торгов, заявку о публикации сообщения о данном отказе. Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5 (пяти) банковских дней.

12.2. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.».

Согласно ч.1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Суд пришел к выводу, что представленные финансовым управляющим условия Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) гр. ФИО3 соответствуют требованиям статей 110, 111 и пункта 4 статьи 139, ст. 213.25, ст. 213.26 Закона о банкротстве, предложенный финансовым управляющим Порядок продажи имущества должника является обоснованным, направленным на реализацию целей процедуры реализации имущества должника и удовлетворение требований кредиторов.

Учитывая изложенное, а также то, что условия Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим, не нарушают законные интересы кредиторов и не противоречат нормам действующего законодательства, суд утверждает Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гр. ФИО1 предложенное финансовым управляющим.

Руководствуясь ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство финансового управляющего должника удовлетворить.

2. Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гр. ФИО1 в редакции финансового управляющего.

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, <...>) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082,
г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (часть 1 статьи 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья К.В. Полушкина