Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи И.П. Дягилевой, при содействии в организации видеоконференц связи Советского районного суда г. Краснодара, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Фёдоровой А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН СЛЮДЯНСКИЙ ГОРОД СЛЮДЯНКА)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН СЛЮДЯНСКИЙ ГОРОД СЛЮДЯНКА),

третье лицо: индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом,

по встречному исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН СЛЮДЯНСКИЙ ГОРОД СЛЮДЯНКА)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН СЛЮДЯНСКИЙ ГОРОД СЛЮДЯНКА)

о признании договора аренды недействительной сделкой,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, выписка ЕГРИП; ФИО4 (удостоверение адвоката №3171, ордер);

от ответчика: ФИО5, доверенность 38АА3067585 от 27.08.2020, паспорт;

от третьего лица: ФИО5, доверенность 38АА3205802 от 03.12.2020, паспорт;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании арендуемым нежилым помещением, расположенным о адресу: <...>, общей площадью 64 кв.м., по договору аренды № б/н от 21.03.2017, путем обеспечения беспрепятственного пользования нежилым помещением на условиях договора аренды, не ограничивая каким - либо образом права арендатора по пользованию объектом по назначению, указанному в пунктах 1.1. и 1.2 договора аренды № б/н от 21.03.2017, и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению.

Определением суда от 09.11.2020 принято к производству встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 от 08.10.2020 о признании договора аренды нежилого помещения от 12.03.2017, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 64 кв. м., заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО6, недействительной сделкой.

До принятия решения по делу истец по встречному иску уточнил исковые требования, просил признать договор незаключенным.

Уточнения приняты судом.

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования по первоначальному иску поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик по первоначальному иску заявленные требования не признал, поддержал встречное исковое заявление, сообщил об утрате оригинала договора аренды.

Представитель третьего лица первоначальный иск оспорил, поддержал встречное исковое заявление, указал на отсутствие обязательной государственной регистрации договора аренды.

В судебном заседании объявлялся пятиминутный перерыв.

В судебное заседание, при организации видеконференц связи, обеспеченной Советским районным судом г. Краснодара, вызван для допроса свидетель ФИО7. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний. Свидетелю для обозрения представлена копия расписки ФИО7 в получении от ФИО1 денежных средств.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знакома с ФИО1, ФИО2, поскольку в течение двух лет арендовала у ИП ФИО2 помещение для ведения цветочного бизнеса. Указанное помещение расположено в <...> оборудовано под соответствующий бизнес за счет средств свидетеля. В последующем, цветочный бизнес с правом аренды был продан свидетелем ИП ФИО1, в том числе оборудование, вывеска, холодильное помещение и пр., в подтверждение чего ФИО7 была дана расписка в получении денежных средств от ФИО1, однако копия расписки, ранее представленная в материалы истцом по первоначальному иску и переданная ей на обозрение ответчиком, написана не ее почерком, но отражает верные сведения. Соответствующие фактическим обстоятельствам. При обозрении оригинала расписки, представленной на обозрение суда и свидетеля представителем ИП ФИО1 в настоящем судебном заседании, свидетель подтвердила ее подлинность.

На вопрос истца о том, на основании чего она занимала помещение ФИО8 и как оплачивала пользование, свидетель указала, что заключала с ФИО8 договор аренды, о регистрации которого не знает, поскольку занимался заключением договоров бухгалтер. Оплату аренды в размере 20 000- 25 000 руб. (точно не помнит) осуществляла путем передачи наличных денежных средств жене ФИО8, которая подписывалась в журнале свидетеля.

На вопрос ответчика о стоимости переданного товара и оборудования свидетель сообщила, что суммы точно не помнит, однако все оборудование, мебель, холодильник, тамбур для ночной торговли и вывеска приобреталась ею в собственность, так как ФИО8 передал ей в пользование пустое помещение (одни стены), и все это оборудование она передала ФИО1. Ориентировочно указала стоимость вывески в 100 000 руб., холодильник 20 000 руб. Стоимость стеллажей, тамбура и другого оборудования не помнит. Камера приобреталась ею пополам с ФИО8.

Допрос свидетеля окончен.

Истец по первоначальному иску ходатайствовал о приобщении к материалам дела оригинала расписки ФИО7, представленной на обозрение суда в настоящем судебном заседании.

Ответчик настаивал на фальсификации копии расписки, текст которой ФИО7 собственноручно не писала, ранее представленной в материалы истцом по первоначальному иску.

Истец не возражал против исключения указанного документа из числа доказательств по делу.

В связи с необходимостью представления сторонами дополнительных документов, суд полагает необходимым судебное заседание отложить на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Отложить судебное разбирательство по делу на «25» марта 2021 года на 14 час. 30 мин.в помещении суда по адресу: 664025 г. Иркутск, бул. ФИО9, д.70, кабинет 421; тел.: <***> (специалист Фёдорова А.В.), факс <***>, официальный веб-сайт: www.Irkutsk.arbitr.ru, адрес электронной почты: a19.afedorova@ARBITR.RU .

Предложить сторонам представить:

истцу по первоначальному иску – письменный мотивированной отзыв на уточненный встречный иск; письменное мнение с учетом отзыва третьего лица.

Предложить сторонам урегулировать спор мирным путем.

Разъяснить сторонам право на извещение суда о возможности рассмотрения дела в их отсутствие путем своевременного заявления соответствующего ходатайства в порядке, установленном частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, лица, участвующие в деле, вправе представить суду правовую позицию по делу в письменной форме.

Суд разъясняет, что в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных последствий.

Стороны должны раскрыть доказательства, на которые ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица ознакомлены заблаговременно (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонам разъясняется их право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети Интернет: http://irkutsk.arbitr.ru/, с помощью электронного сервиса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru, в информационных киосках, установленных в здании Арбитражного суда Иркутской области, а также по телефону <***> или электронному адресу:a19.afedorova@ARBITR.RU .

Заявления и ходатайства по делу, находящемуся в производстве арбитражного суда, за исключением заявлений об обеспечении иска, об обеспечении имущественных интересов (статьи 92, 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ходатайств о приостановлении исполнения судебных актов (статьи 283, 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), могут быть поданы в электронном виде с помощью электронного сервиса «Мой арбитр»: http://my.arbitr.ru.

Судья И.П. Дягилева