Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ООО «МолдРосс», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34

о признании сделок недействительными

по делу по заявлению ФИО35

к Обществу с ограниченной ответственностью «СибРоссО» (ОГРН: <***>, адрес регистрации: п. Западный, Иркутский район)

о признании несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ФИО1 не присутствовал;

от третьего лица (ФИО6): представителя ФИО36 по доверенности от 12.01.2015, паспорт;

от третьего лица (ФИО34): представителя ФИО36, ФИО37 по доверенности 38АА № 1198854 от 26.11.2013, паспорт;

от третьего лица (ФИО38): представителя ФИО36, ФИО37 по доверенности 38 АА № 1294100 от 17.02.2014, паспорт;

от третьего лица (ФИО18): представителя ФИО36, ФИО37 по доверенности 38 АА № 1294053 от 11.02.2014, паспорт;

от третьего лица (ФИО3): представителя ФИО36, ФИО37 по доверенности 38 АА № 1243345 от 28.02.2014, паспорт;

от третьего лица (ФИО15): представителя ФИО39 по доверенности 38 АА № 1261538, паспорт;

от третьего лица (ФИО17): представителя ФИО40 по доверенности 38 АА № 1275778, паспорт;

конкурсный кредитор ФИО41, паспорт;

конкурсный кредитор ФИО42, паспорт,

от уполномоченного органа: не присутствовал;

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2012 должник - Общество с ограниченной ответственностью «СибРоссО» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «СибРоссО» утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Конкурсный управляющий ФИО1 23.05.2013 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к гражданке Российской Федерации ФИО2, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными договоров уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенных между ООО «СибРоссО» и ФИО2 и применении последствий недействительности сделок. В обоснование заявленного требования конкурсным управляющим указано, что в ноябре 2010 между должником и ответчиком заключены договоры уступки прав по договорам долевого участия в строительстве на общую сумму 80 183 100 руб., которые являются недействительными сделками, поскольку спорные сделки:

- совершены в течение года до возбуждения дела о банкротстве должника;

- совершены между аффилированными лицами,

- совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, так как на момент совершения сделок должник отвечал признакам неплатежеспособности, поскольку в спорный период в отношении должника имелось возбужденное исполнительное производство;

- должником не было получено равноценное встречное исполнение обязательств, поскольку денежные средства от ответчика по спорным сделкам не поступили. С учетом изложенного конкурсный управляющий ФИО1 просит признать недействительными договоры уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2, а также применить последствия недействительности сделок.

При рассмотрении дела конкурсный управляющий в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял заявленные требования и в окончательной редакции потребовал признать недействительными договоры уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2, а также применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника прав по договорам участия в долевом строительстве № 423/Д7/Д, № 419/Д7/Д, № 442/Д7/Д, № 432/Д7/Д, № 431/Д7/Д, № 427/Д6/Д, № 298/Д2/Д, № 502/С3/Д, № 372/Д6/Д, № 406/Д7/Д, № 422/Д7/Д, № 411/Д7/Д, № 414/Д7/Д, № 402/Д7/Д, № 410/Д6/Д, № 488/С3/Д, № 486/С3/Д, № 485/С3/Д, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д, № 325/С2/Д, № 495/С3/Д, № 494/С3/Д, № 492/С3/Д, № 491/С3/Д, № 430/Д7/Д, № 426/Д7/Д в случае невозможности возвратить имущество в натуре - взыскания с ответчика стоимость переданных прав требования в размере 80 183 100 руб.

Уточнения судом приняты, заявление рассматривается в уточненной редакции.

Конкурсный управляющий ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил, отзыв на заявление не представил.

Уполномоченный орган, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил. В представленном отзыве поддержал позицию конкурсного управляющего.

Третье лицо (ООО «МолдРосс»), надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило; об уважительности неявки суд не уведомило, ходатайств не заявило. В представленном отзыве указало, что у ООО «МолдРосс» нет оснований сомневаться в реальности заключения договора уступки прав требования № 402/Д7/Д от 28.01.2011 поскольку данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, законность и реальность (в том числе оплата) данного договора проверена Арбитражным судом Иркутской области в рамках рассмотрения требования о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела А19-23664/09-49-73, а также Октябрьским районным судом г. Иркутска при рассмотрении дела № 2-3489/2013. Отсутствие у конкурсного управляющего ООО «СибРоссО» сведений об оплате по данному договору может свидетельствовать о нарушении руководством ООО «СибРоссО» финансовой дисциплины, а именно ненадлежащего оформления кассовых операций или переводу денежных средств в безналичную форму.

Третье лицо (ФИО6) в судебном заседании и в представленном отзыве возражал по существу заявленных исковых требований, указав, что договор уступки прав требований № 402/Д7/Д от 28.01.2011, заключенный между ООО «СибРоссО» и ФИО2 прошел государственную регистрацию; оплата по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Впоследствии между ФИО2 и ФИО6 заключены договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 402/Д7/Д от 18.05.2011, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО6 свои прав требований передачи жилого помещения. ФИО6 указывает, что произвел расчет с ФИО2 по данному договору в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств; договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ФИО6 указано, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.02.2012 по делу А19-23664/09-49-73 договоры цессии и долевого участия, в том числе заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2 проверены судом, требования ФИО6 о передачи жилого помещения включены в реестр требований кредиторов ООО «МолдРосс». Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 12.08.2013 по делу № 2-3489/2013 за ФИО6 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, приобретенную по договору № 402/Д7/Д от 18.05.2011.

Третьи лица (ФИО18, ФИО38) в судебном заседании и в представленном отзыве возражали по существу заявленных исковых требований, указав, что договор уступки прав требований № 422/Д7/Д от 28.01.2011, заключенный между ООО «СибРоссО» и ФИО2 прошел государственную регистрацию. Впоследствии между ФИО2 и ФИО28 23.08.2011 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 422/Д7/Д, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО28 свои прав требований передачи жилого помещения. ФИО28 передала свои права требования ФИО18, ФИО38 Третьи лица указывают, что произвели расчет с ФИО28 по данному договору в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств; договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, третьими лицами указано, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.2012 по делу А19-23664/09-49-73 договоры цессии и долевого участия, в том числе заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2 проверены судом, требования ФИО18, ФИО38 о передачи жилого помещения включены в реестр требований кредиторов ООО «МолдРосс». Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 21.04.2014 по делу № 2-2033/2014 за ФИО18 и ФИО38 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, приобретенную по договору № 422/Д7/Д от 06.10.2011.

Третье лицо (ФИО34) в судебном заседании и в представленном отзыве возражал по существу заявленных исковых требований, указав, что договор уступки прав требований № 414/Д7/Д от 28.01.2011, заключенный между ООО «СибРоссО» и ФИО2 прошел государственную регистрацию. Впоследствии между ФИО2 и ФИО34 23.05.2011 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 414/Д7/Д, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО34 свои прав требований передачи жилого помещения. ФИО34 указывает, что произвел расчет с ФИО2 по данному договору в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств; договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ФИО34 указано, что решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24.03.2014 по делу № 2-1805/2014 за ФИО34 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, приобретенную по договору № 414/Д7/Д от 23.05.2011.

Третье лицо (ФИО3) в судебном заседании и в представленном отзыве возражал по существу заявленных исковых требований, указав, что договор уступки прав требований № 419/Д7/Д от 03.11.2010, заключенный между ООО «СибРоссО» и ФИО2 прошел государственную регистрацию. Впоследствии между ФИО2 и ФИО3 21.09.2011 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 419/Д7/Д, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО3 свои прав требований передачи жилого помещения. ФИО3 указывает, что произвел расчет с ФИО2 по данному договору в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств; договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ФИО3 указано, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 11.10.2012 по делу А19-23664/09-49-73 договоры цессии и долевого участия, в том числе заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2 проверены судом, требования ФИО3 о передачи жилого помещения включены в реестр требований кредиторов ООО «МолдРосс». Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15.04.2014 по делу № 2-2044/2014 за ФИО3 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, приобретенную по договору № 419/Д7/Д от 21.09.2011.

Третье лицо (ФИО15) в судебном заседании и в представленном отзыве возражал по существу заявленных исковых требований, указав, что договор уступки прав требований № 431/Д7/Д от 10.11.2010, заключенный между ООО «СибРоссО» и ФИО2 прошел государственную регистрацию. Впоследствии между ФИО2 и ФИО15 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 431/Д7/Д, в соответствии с которым ФИО2 передала ФИО15 свои прав требований передачи жилого помещения. ФИО15 указывает, что произвел расчет с ФИО2 по данному договору в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств; договор зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ФИО15 указано, что решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.06.2014 по делу № 2-3355/2014 за ФИО15 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, приобретенную по договору № 431/Д7/Д.

Третье лицо (ФИО17) в судебном заседании поддержала позицию третьих лиц.

Третьи лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33), надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили; об уважительности неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили, отзыв на заявление не представили.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения заявления, своих представителей для участия в судебном заседании не направили; ходатайств не заявили.

Поскольку неявка конкурсного управляющего, ответчика, третьих лиц, уполномоченного органа, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения требования, не является препятствием к рассмотрению заявленного требования, требование в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

ООО «Лизинг Старт» (правопредшественник ФИО35) в порядке статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 27.06.2011 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к ООО «СибРоссО» о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.09.2011 заявление Общества с ограниченной ответственности «Лизинг Старт» к Обществу с ограниченной ответственностью «СибРоссО» о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника - ООО «СибРоссО» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Целями проведения конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, освобождение должника от долгов, а также защита сторон от неправомерных действий друг друга.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Пунктом 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на конкурсного управляющего возложена обязанность по принятию мер направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящихся у третьих лиц. Для действительной реализации вышеуказанных полномочий законодатель предусмотрел возможность обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд с заявлением о признании сделок должника недействительными, а также о применении последствий недействительности сделок, т.е. возможность применения общих способов защиты гражданских прав.

Общие положения о недействительности сделок установлены § 2 Главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены специальные основания оспаривания сделок должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Порядок рассмотрения заявлений об оспаривании сделок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), а также основания оспаривания сделок урегулированы Главой III.I Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Правила настоящей главы в силу пункта 3 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Таможенного союза в рамках ЕврАзЭС и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном деле, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации. К действиям, совершенным во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти, применяются правила, предусмотренные настоящей главой.

Пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Лицом, уполномоченным подавать заявления об оспаривании сделки должника в ходе конкурсного производства в соответствии со статьей 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), является конкурсный управляющий.

Из указанной нормы следует, что при оспаривании сделки конкурсный управляющий действует от имени должника и оспаривает сделки по своей инициативе, либо по решению собрания кредиторов.

Следовательно, конкурсный управляющий ООО «СибРоссО» ФИО1 правомерно обратился в рамках дела о банкротстве с заявлением об оспаривании сделок должника, по собственной инициативе.

Судом рассматривается обоснованность заявления конкурсного управляющего ООО «СибРоссО» ФИО1 о признании недействительными сделок – договоров уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенных между ООО «СибРоссО» и ФИО2 и применении последствий недействительности сделок.

Как усматривается из материалов дела, 01.11.2009 между ООО «МолдРосс» (застройщик) и ООО «СибРоссО» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 423/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 51,40 кв.м., строительный номер квартиры 23, на 6-м этаже дома, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Также, 01.11.2009 между ООО «МолдРосс» (застройщик) и ООО «СибРоссО» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 419/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 51,40 кв.м, строительный номер квартиры 19, на 5-м этаже дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 442/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 51,40 кв.м, строительный номер квартиры 35, на 9-м этаже дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 432/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 48,65 кв.м, строительный номер квартиры 32, на 8-м этаже дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 431/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру проектной площадью 51,4 кв.м, строительный номер квартиры 31, на 8-м этаже дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 427/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру проектной площадью 51,4 кв.м, строительный номер квартиры 27, на 7-м этаже дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 24.08.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 298/Д2/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 2, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства жилое помещение в двух уровнях проектной расчетной площадью 230,30 кв.м, на 10-11м этажах дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 502/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с № 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства жилое помещение в двух уровнях проектной расчетной площадью 230,30 кв.м, на 10-11м этажах дома, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 372/Д6/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с № 6, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 6, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 406/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 6, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 422/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 22, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 411/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 51,40 кв.м, строительный номер квартиры 11, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 414/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 91,75 кв.м, строительный номер квартиры 14, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 402/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 2, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 410/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 48,65 кв.м, строительный номер квартиры 4, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 488/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 41,70 кв.м, строительный номер квартиры 34, расположенную на 9 этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 486/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 74,60 кв.м, строительный номер квартиры 32, расположенную на 9 этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 485/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 38,40 кв.м, строительный номер квартиры 31, расположенную на 8 этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 462/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 74,60 кв.м, строительный номер квартиры 8, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 459/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 74,60 кв.м, строительный номер квартиры 5, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 28.08.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 325/С2/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 2, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 74,60 кв.м, строительный номер квартиры 28, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 495/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства нежилое помещение - офис № 5, общей площадью 36,72 кв.м, расположенного в цокольном этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 03.05.2010 заключен договор участия в долевом строительстве № 494/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства нежилое помещение - офис № 4, общей площадью 36,42 кв.м, расположенного в цокольном этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 492/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства нежилое помещение - офис № 2, общей площадью 36,72 кв.м, расположенного в цокольном этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 491/С3/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на ул. Сибирская, б/с 3, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства нежилое помещение - офис № 1, общей площадью 36,72 кв.м, расположенного в цокольном этаже, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 430/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 30, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Между ООО «МолдРосс» (Застройщик) и ООО «СибРоссО» (Участник долевого строительства) 01.11.2009 заключен договор участия в долевом строительстве № 426/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить группу жилых домов с нежилыми помещениями на углу улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 77,95 кв.м, строительный номер квартиры 26, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Впоследствии между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 03.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 423/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 423/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры №23, общей площадью 51,40 кв.м, расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 904 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 03.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 419/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 419/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры №19, общей площадью 51,40 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 904 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 442/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 442/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры №35, общей площадью 51,40 кв.м, расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 046 800 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 432/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 432/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры №32, общей площадью 48,65 кв.м, расположенной на 8 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 046 800 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 431/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 431/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры № 31, общей площадью 51,4 кв.м, расположенной на 8 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 046 800 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу)10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 427/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 427/Д7/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче однокомнатной квартиры № 27, общей площадью 51,40 кв.м., расположенной на 7 этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 904 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 298/Д2/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 298/Д2/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 24.08.2009, по передаче жилого помещения в двух уровнях проектной расчетной площадью 230,30 кв.м, расположенной на 10-11 этажах жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 2 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 6 900 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 10.11.2010 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 502/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 502/С3/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 03.05.2010, по передаче жилого помещения в двух уровнях проектной расчетной площадью 230,30 кв.м, расположенной на 10-11 этажах жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на ул. Сибирская, блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 6 900 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 27.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 372/Д6/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору о долевом участии в строительстве № 372/Д6/Д, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО» 01.11.2009, по передаче трехкомнатной квартиры № 6, общей площадью 77,95 кв.м по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 6, на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 406/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 406/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче трехкомнатной квартиры № 6, общей площадью 77,95 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 422/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 422/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче трехкомнатной квартиры № 22, общей площадью 77,95 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 411/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 411/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 11, общей площадью 51,40 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 904 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 414/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 414/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче трехкомнатной квартиры № 6, общей площадью 91,75 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 402/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 402/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче трехкомнатной квартиры № 2, общей площадью 77,95 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 410/Д6/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 410/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 4, общей площадью 48,65 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 6 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 796 900 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 488/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 488/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 34, общей площадью 41,70 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 527 600 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 486/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 486/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче двухкомнатной квартиры № 32, общей площадью 74,60 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 706 600 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 28.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 485/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 485/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 31, общей площадью 38,40 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 416 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 462/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 462/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче двухкомнатной квартиры № 8, общей площадью 74,60 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 364 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 459/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 459/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 74,60 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 364 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 325/С2/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 325/С2/Д от 28.08.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче двухкомнатной квартиры № 28, общей площадью 74,60 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 2 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 2 838 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 495/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 495/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче нежилого помещения – офиса № 5, общей площадью 36,72 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 431 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 494/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 494/С3/Д от 03.05.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче нежилого помещения – офиса № 4, общей площадью 36,42 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 422 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 492/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 492/С3/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче нежилого помещения – офиса № 2, общей площадью 36,72 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 431 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 31.01.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 491/С3/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 491/С3/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче нежилого помещения – офиса № 1, общей площадью 36,72 кв.м, расположенной по адресу: <...> блок-секция № 3 на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 1 431 000 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 01.02.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 430/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 430/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 30, общей площадью 77,95 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 432 300 руб.

Между ООО «СибРоссО» (цедентом по договору, должником по делу) и ФИО2 (цессионарием по договору, ответчиком по делу) 01.02.2011 заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 426/Д7/Д, в соответствии с условиями которого Цедент уступил Цессионарию все принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве № 426/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче однокомнатной квартиры № 26, общей площадью 77,95 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок-секция № 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157, а Цессионарий принял указанные права (требования) к застройщику и обязался уплатить цеденту за уступленное право требованию денежные средства в размере 3 119 500 руб.

Конкурсный управляющий ООО «СибРоссО» ФИО1, оспаривая договоры уступки прав требований, в качестве правового основания для признания оспариваемых сделок недействительными, указал пункты 1, 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Абзац 1 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

В соответствии с абзацами 2 - 5 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Пункт 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъясняет, что согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное (статья 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Суд полагает, что конкурсный управляющий ООО «СибРоссО» ФИО1 доказал всю совокупность обстоятельств для признания сделок – договоров уступки прав по договором долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенных между должником и ответчиком, недействительными по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что ООО «Лизинг Старт» 27.06.2011 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании ООО «СибРоссО» несостоятельным (банкротом). В обоснование заявления представлено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Иркутской области от 12.04.2011 по делу № А19-21968/10-22, согласно которому с Общества с ограниченной ответственностью «СибРоссО» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лизинг Старт» взыскана сумма основного долга в размере 5 191 154 руб. 96 коп. Во исполнение указанного решения Арбитражным судом Иркутской области выдан исполнительный лист серии АС № 003389755. На дату обращения заявителя в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании «СибРоссО» несостоятельным (банкротом) задолженность в полном объеме не погашена.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.09.2011 в отношении ООО «СибРоссО» введена процедура банкротства – наблюдение. Требование ООО «Лизинг Старт» в размере 5 191 154 руб. 96 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «СибРоссО».

Следовательно, на момент заключения спорных договоров ООО «СибРоссО» прекратил исполнять обязанности по перечислению денежных обязательств за поставленные товар на основании договоров поставки № 25 от 08.10.2009, № б/н от 01.12.2009, заключенных между ООО «Лизинг Старт» (правопреемником ООО «ФанСнаб», поставщиком) и ООО «СибРоссО» (покупателем).

Кроме того, неисполнение должником обязательств перед кредиторами подтверждается материалами сводного исполнительного производства в отношении ООО «СибРоссО», из которого усматривается длительное систематическое неисполнение обязательств должником перед кредиторами с 2009 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на момент совершения сделок должник отвечал признаку неплатежеспособности.

Конкурсный управляющий ФИО1 в обоснование совершения ООО «СибРоссО» сделок с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов ссылается на абзац 2 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указывал, что сделки совершены в отношении заинтересованного лица.

Суд соглашается с доводом конкурсного управляющего ФИО1 по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Согласно пункту 2 статьи 19 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заинтересованными лицами по отношению к должнику - юридическому лицу признаются:

руководитель должника, а также лица, входящие в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, главный бухгалтер (бухгалтер) должника, в том числе указанные лица, освобожденные от своих обязанностей в течение года до момента возбуждения производства по делу о банкротстве или до даты назначения временной администрации финансовой организации (в зависимости от того, какая дата наступила ранее), либо лицо, имеющее или имевшее в течение указанного периода возможность определять действия должника;

лица, находящиеся с физическими лицами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, в отношениях, определенных пунктом 3 настоящей статьи;

лица, признаваемые заинтересованными в совершении должником сделок в соответствии с гражданским законодательством о соответствующих видах юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что генеральным директором ООО «СибРоссО», заключавшим от его имени оспариваемые сделки является ФИО43.

Как следует из представленных Службой записи актов гражданского состояния Иркутской области сведений, ФИО2 является матерью жены ФИО43.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент заключения договоров уступок долевого участия в строительстве (договоров цессии) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 – ФИО2 знала, что оспариваемые сделки заключаются с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, об ущемлении интересов кредиторов должника и о признаках неплатежеспособности должника.

В абзаце 7 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что при определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Конкурсный управляющий ФИО1 в обоснование своих доводов о причинении в результате совершения оспариваемых сделок вреда имущественным правам кредиторов указывает, что отчуждение должником прав требования передачи жилых помещений по договорам долевого участия в строительстве № 423/Д7/Д от 01.11.2009, № 419/Д7/Д от 01.11.2009, № 442/Д7/Д от 01.11.2009, № 432/Д7/Д от 01.11.2009, № 431/Д7/Д от 01.11.2009, № 427/Д6/Д от 01.11.2009, № 298/Д2/Д от 24.08.2009, № 502/С3/Д от 03.05.2010, № 372/Д6/Д от 01.11.2009, № 406/Д7/Д от 01.11.2009, № 422/Д7/Д от 01.11.2009, № 411/Д7/Д от 01.11.2009, № 414/Д7/Д от 01.11.2009, № 402/Д7/Д от 01.11.2009, № 410/Д6/Д от 01.11.2009, № 488/С3/Д от 03.05.2010, № 486/С3/Д от 03.05.2010, № 485/С3/Д от 03.05.2010, № 462/С3/Д от 03.05.2010, № 459/С3/Д от 03.05.2010, № 325/С2/Д от 28.08.2009, № 495/С3/Д от 03.05.2010, № 494/С3/Д от 03.05.2010, № 492/С3/Д от 01.11.2009, № 491/С3/Д от 01.11.2009, № 430/Д7/Д от 01.11.2009, № 426/Д7/Д от 01.11.2009 привело к утрате возможности получения кредиторами удовлетворения за счет реализации данных объектов недвижимости, либо реализации прав требования передачи данных помещений. Кроме того, конкурсный управляющий указывает, что прав требования по спорным сделкам переданы в отсутствие встречного представления (безвозмездно). В подтверждение данного обстоятельства конкурсный управляющий ссылается на то, что денежные средства от реализации прав требования на расчетный счет должника не поступали.

Третьи лица (ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО16, ФИО18, ФИО38), оспаривая данный довод конкурсного управляющего, указывают, что права требования по спорным договорам оплачивались ответчиком, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления).

Оспариваемые сделки совершены в период с ноября 2010 года по февраль 2011 года. Заявление ООО «Лизинг Старт» о признании ООО «СибРоссО» несостоятельным (банкротом) принято к производству суда определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.07.2011.

Таким образом, оспариваемые конкурсным управляющим сделки совершены в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом, вместе с тем, в случае оспаривания подозрительной сделки судом проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Уступка прав требования по договору долевого участия в строительстве действующим законодательством не запрещена.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Статьей 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договоры уступки прав требования № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается отметками на данных договорах и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

В соответствии со статьями 131, 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве № 423/Д7/Д от 01.11.2009, № 419/Д7/Д от 01.11.2009, № 442/Д7/Д от 01.11.2009, № 432/Д7/Д от 01.11.2009, № 431/Д7/Д от 01.11.2009, № 427/Д6/Д от 01.11.2009, № 298/Д2/Д от 24.08.2009, № 502/С3/Д от 03.05.2010, № 372/Д6/Д от 01.11.2009, № 406/Д7/Д от 01.11.2009, № 422/Д7/Д от 01.11.2009, № 411/Д7/Д от 01.11.2009, № 414/Д7/Д от 01.11.2009, № 402/Д7/Д от 01.11.2009, № 410/Д6/Д от 01.11.2009, № 488/С3/Д от 03.05.2010, № 486/С3/Д от 03.05.2010, № 485/С3/Д от 03.05.2010, № 462/С3/Д от 03.05.2010, № 459/С3/Д от 03.05.2010, № 325/С2/Д от 28.08.2009, № 495/С3/Д от 03.05.2010, № 494/С3/Д от 03.05.2010, № 492/С3/Д от 01.11.2009, № 491/С3/Д от 01.11.2009, № 430/Д7/Д от 01.11.2009, № 426/Д7/Д от 01.11.2009 зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области в июле 2010 года.

Во исполнение условий договоров № 423/Д7/Д от 01.11.2009, № 419/Д7/Д от 01.11.2009, № 442/Д7/Д от 01.11.2009, № 432/Д7/Д от 01.11.2009, № 431/Д7/Д от 01.11.2009, № 427/Д6/Д от 01.11.2009, № 298/Д2/Д от 24.08.2009, № 502/С3/Д от 03.05.2010, № 372/Д6/Д от 01.11.2009, № 406/Д7/Д от 01.11.2009, № 422/Д7/Д от 01.11.2009, № 411/Д7/Д от 01.11.2009, № 414/Д7/Д от 01.11.2009, № 402/Д7/Д от 01.11.2009, № 410/Д6/Д от 01.11.2009, № 488/С3/Д от 03.05.2010, № 486/С3/Д от 03.05.2010, № 485/С3/Д от 03.05.2010, № 462/С3/Д от 03.05.2010, № 459/С3/Д от 03.05.2010, № 325/С2/Д от 28.08.2009, № 495/С3/Д от 03.05.2010, № 494/С3/Д от 03.05.2010, № 492/С3/Д от 01.11.2009, № 491/С3/Д от 01.11.2009, № 430/Д7/Д от 01.11.2009, № 426/Д7/Д от 01.11.2009 ООО «СибРоссО» произвело оплату подлежащих строительству объектов, что подтверждается актами сверок взаимных расчетов и сторонами не оспаривается.

Уступка прав по спорным договорам осуществлена после государственной регистрации договоров долевого участия и до момента подписания сторонами акта приема-передачи объектов долевого строительства, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Суд, исследовав представленный в материалы дела договоры уступки прав требования № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что указанные договоры не противоречат закону, иным правовым актам; форма уступки требования соответствует статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд признает указанные договоры заключенными, порождающими взаимные права и обязанности сторон.

Конкурсный управляющий в обоснование безвозмездности оспариваемых сделок указывает, что данные сделки по своей правовой природе являлись договорами дарения, поскольку у ответчика не имелось намерения оплачивать уступленные права требования.

Согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В тексте оспариваемых договоров не содержится ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу права, спорные договоры уступки, исходя из условий данных договоров, являются возмездными.

Так, согласно условиям договора уступки прав от 03.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 723/Д7/Д стоимость уступаемого права составляет 1 904 000 руб., по договору уступки прав от 03.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 419/Д7/Д – 1 904 000 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 422/Д7/Д – 2 046 800 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 432/Д7/Д – 2 252 500 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 431/Д7/Д – 2 046 800 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 427/Д7/Д – 1 904 000 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 298/Д2/Д – 6 900 000 руб., по договору уступки прав от 10.11.2010 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 502/С3/Д – 6 900 000 руб., по договору уступки прав от 27.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 372/Д6/Д – 3 119 500 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 406/Д7/Д – 3 119 500 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 422/Д7/Д – 3 119 500 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 411/Д7/Д – 1 904 000 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 414/Д7/Д – 3 119 500 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 402/Д7/Д – 3 119 500 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 410/Д6/Д – 1 796 900 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 488/С3/Д – 1 527 600 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 486/С3/Д – 2 706 600 руб., по договору уступки прав от 28.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 485/С3/Д – 1 416 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 462/С3/Д – 2 364 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 459/С3/Д – 2 364 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 325/С2/Д – 2 838 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 495/С3/Д – 1 431 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 494/С3/Д – 1 422 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 492/С3/Д – 1 431 000 руб., по договору уступки прав от 31.01.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 491/С3/Д – 1 431 000 руб., по договору уступки прав от 01.02.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 430/Д7/Д – 3 432 300 руб., по договору уступки прав от 01.02.2011 по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 426/Д7/Д – 3 119 500 руб. Следовательно, ФИО2 обязана была исполнить обязательства по оплате уступаемого ООО «СибРоссО» права.

В подтверждение оплаты уступленных прав требования по спорным договорам третьими лицами в материалы дела представлены: квитанции к приходному кассовому ордеру от 03.11.2010, 10.11.2010, 27.01.2011, 28.01.2011, 28.01.2011, 23.06.2011, актом приема-передачи денежных средств от 31.01.2011 (по договорам № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 427/Д7/Д от 10.11.2010, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011).

По договорам № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

В целях проверки наличия возможности у ответчика как физического лица произвести оплату уступленных прав требования по спорным договорам в общем размере 80 183 100 руб., по ходатайству конкурсного управляющего «СибРоссО» судом истребованы дополнительные доказательства:

- сведения о предоставлении ФИО2 налоговой отчетности в связи заключением договоров долевого участия в строительстве, уступкой прав по договорам долевого участия в строительстве проведенных налоговых проверок в отношении лица за период с 2010-2013 года (а так же информацию о том, когда указанные сведения были предоставлены ФИО2) в том числе декларации по форме 3-НДФЛ, справки о полученных доходах по форме 2-НДФЛ; сведения об уплате ФИО2 налоговых обязательств (НДФЛ) в период с 2010-2013 года с указанием дат и сумм перечислений;

- сведения о заключении трудовых договоров ФИО2 с работниками и уплаты соответствующих обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды в связи с заключением трудовых договоров с работниками (в случае, если оказывались работы по подряду);

- сведения о регистрации ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;

- сведения о предоставлении ФИО2 налоговой отчетности в связи заключением договоров долевого участия в строительстве, уступкой прав по договорам долевого участия в строительстве, проведенных налоговых проверок в отношении лица за период с 2010-2013 года в том числе Декларации по форме 3-НДФЛ, справки о полученных доходах по форме 2-НДФЛ (а так же информацию о том, когда указанные сведения были предоставлены ФИО2);

- сведения об уплате ФИО2 налоговых обязательств (НДФЛ) в период с 2010-2013 года с указанием дат и сумм перечислений.

- сведения о наличии у ФИО2 открытых расчетных счетов.

Согласно поступившему в материалы дела ответу МИФНС России № 12 по Иркутской области № 06-12-01/000818 от 31.01.2014 ФИО2 состоит на налоговом учете как физическое лицо, предпринимательскую деятельность не осуществляет.

Из ответа Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе г. Иркутска № 09/2472 от 04.04.2014 ФИО2 в базе страхователей, уплачивающих обязательные платежи в соответствующие внебюджетные фонды по Иркутской области не значиться; документов, подтверждающих, что ФИО2 использует труд наемных работников в УПФ Ленинского района г. Иркутска не поступало.

Согласно поступившему в материалы дела ответу МИФНС России № 19 по Иркутской области № 05-17/009147 от 04.06.2014 ФИО2 налоговая отчетность по форме 3-НДФЛ в инспекцию не предоставлялась; сведения о доходах за период с 2010 по 2013 года в отношении ФИО2 от налоговых агентов не поступали; налоговые обязательства по НДФЛ отсутствуют.

В соответствии с ответом МИФНС России № 19 по Иркутской области № 03-22/004961 от 23.03.2015 ФИО2 декларации о доходах за период с 2010 по 2013 года не предоставлялись; открытых счетов в банках ФИО2 не имеет; в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована; налоговая отчетность не предоставлялась, в том числе в связи с заключением договоров долевого участия в строительстве, уступкой прав по договором участия в долевом строительстве и оказании подрядных услуг ООО «СибРоссО»; налоговые проверки не проводились, налог на доходы физических лиц за период с 2010 по 2013 года не уплачивался, справки по форме 2-НДФЛ не предоставлялись; сведения о заключении трудовых договоров ФИО2 с работниками и уплаты соответствующих обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды, в связи с заключением трудовых договоров с работниками в налоговом органе отсутствуют.

Согласно выпискам о движении денежных средств на расчетных счетах ООО «СибРоссО» № 40702810700000001711, № 40702810714000002687, представленных филиалом «ТрансКредитБанка», ОАО «БайкалИнвестБанк» в спорный период на расчетный счет должника от ФИО2 денежные средства по договорам уступки права не поступали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих встречное исполнение обязательств по спорным договорам уступки прав.

Согласно реестру требований кредиторов ООО «СибРоссО» на дату открытия конкурсного производства общий размер требований кредиторов должника составляет 27 088 929 руб. 70 коп.

В ходе проведения в отношении ООО «СибРоссО процедуры наблюдения временным управляющим ФИО1 выявлено наличие зарегистрированных за должником прав требования по договорам участия в долевом строительстве на объекты долевого строительства по адресу: <...> на углу улиц Байкальской и Дыбовского; иное имущество, активы должника не выявлены. Данные обстоятельства отражены в решении Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2012 по делу № А19-12414/2011.

Пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Единственное имущество должника, за счет которого могут быть погашены требования кредиторов, выбыло из конкурсной массы должника по оспариваемым сделкам. Иных активов, подлежащих включению в конкурсную массу должника, арбитражным управляющим не выявлено.

Таким образом, в результате заключения оспариваемым сделок – договоров уступки прав требования № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 произошло уменьшение размера имущества должника, приведшее к утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества, следовательно, заключение оспариваемой сделки повлекло причинение вреда имущественным правам кредиторов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии в данном случае совокупности условий, необходимых для признания договоров цессии (уступки прав требования) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенных между ООО «СибРоссО» и ФИО2 недействительными сделками на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем, заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительными сделок должника является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку конкурсным управляющим ФИО1 доказана совокупность условий, необходимых для признания договоров цессии (уступки прав требования) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011, заключенных между ООО «СибРоссО» и ФИО2 недействительными сделками на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то суду необходимо разрешить вопрос о последствиях недействительности сделок.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Факт регистрации, переданных по договорам уступки прав требования (цессии) № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011 за ответчика, подтверждается представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.02.2014 в рамках рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО «СибРоссО» ФИО1 о признании сделок должника, заключенных с ФИО2, недействительными, наложены обеспечительные меры в виде запрета в виде запрета ФИО2 совершать юридически значимые действия по распоряжению правами требования по договорам долевого участия в строительстве, зарегистрированными в Управлении Росреестра по Иркутской области в отношении следующих прав, принадлежащих на основании следующих оспариваемых сделок:

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) № 298/Д2/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства - жилого помещения в двух уровнях проектной расчетной площадью - 230, 30 кв. м, расположенный на 10-11 этажах жилого дома, расположенного на углу улиц Байкальской и Дыбовского, блок - секция 2, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 6 900 000 руб. (5.151 выписки из ЕГРП);

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №502/СЗ/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства - жилого помещения в двух уровнях проектной расчетной площадью - 230, 30 кв. м, расположенный на 10-11 этажах жилого дома, расположенного Октябрьский район. ФИО44, блок - секция 3, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 6 900 000 руб. (договор разбит на несколько договоров в связи с образованием вместо одной квартиры нескольких).

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №325/С2/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры №28 общей площадью 74,60 кв.м., проектной расчетной площадью - 94,60 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, блок - секция 2, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 2 838 000 руб.

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №495/СЗ/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства нежилого помещения - офис №5 общей площадью 36,72 кв.м., проектной расчетной площадью - 47,70 кв. м, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, блок - секция 3, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 1 431 000 руб. (5.63 выписки из ЕГРП);

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №494/СЗ/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства нежилого помещения - офис №4 общей площадью 36,42 кв.м., проектной расчетной площадью - 47,70 кв. м, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, блок - секция 3, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 1 422 000 руб. (5.67 выписки из ЕГРП);

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №492/СЗ/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства нежилого помещения - офис №2 общей площадью 36,72 кв.м., проектной расчетной площадью - 47,70 кв. м, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, блок - секция 3, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 1 431 000 руб. (5.65 выписки из ЕГРП);

- Договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве (договор цессии) №491/СЗ/Д, согласно которому ООО «СибРоссО» уступлено право требования ФИО2 в отношении объекта долевого строительства нежилого, помещения - офис №1 общей площадью 36,72 кв.м., проектной расчетной площадью - 47,70 кв. м, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, блок - секция 3, согласно приложения к договору №1 стоимость уступаемого права составляет 1 431 000 руб. (5.64 выписки из ЕГРП).

При таких обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», арбитражный суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок - договоров уступки прав требования (цессии) № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011: обязать ФИО2 возвратить ООО «СибРоссО» права требования по договорам долевого участия в строительстве, приобретенные на основании договоров уступки прав требования: № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011.

Спорные права требования передачи жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 переданы ФИО2 третьим лицами на основании договоров уступки прав требования (цессии):

- по договору участия в долевом строительстве № 423/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО12 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 23.08.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 419/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО3 на основании договора уступки прав требования от 21.09.2011; переход прав требования зарегистрирован 05.10.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 442/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО13 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 27.07.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 432/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО4 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 14.10.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который, в свою очередь уступил данные права ФИО14 (переход прав требования зарегистрирован 12.12.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 431/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО15 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 21.10.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 427/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО5 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 01.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 502/С3/Д от 03.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2013 внесена запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к данному договору согласно которому жилое помещение проектной площадью 230,30 кв.м. делиться на семь одинаковых квартир № 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42. Права требования передачи жилого помещения № 36 переданы ФИО31 на основании договора уступки прав требования (переход прав требования зарегистрирован 01.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); права требования передачи жилого помещения № 40 переданы ФИО33 на основании договора уступки прав требования (переход прав требования зарегистрирован 18.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); права требования передачи жилого помещения № 41 переданы ФИО33 на основании договора уступки прав требования (переход прав требования зарегистрирован 22.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 372/Д6/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО45 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 01.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ;

- по договору участия в долевом строительстве № 406/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО28 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 06.09.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая, в свою очередь, уступила данные права ФИО29 (переход прав требования зарегистрирован 10.11.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), который уступил данные права ФИО30 (переход прав требования зарегистрирован 20.01.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); ФИО30 уступил права требования ФИО17 (переход прав требования зарегистрирован 22.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 422/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО28 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 06.09.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая, в свою очередь, уступила данные права ФИО18, ФИО38 (переход прав требования зарегистрирован 25.10.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 411/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО19 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 25.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 414/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО34 на основании договора уступки прав требования от 23.05.2011; переход прав требования зарегистрирован 01.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 402/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО6 на основании договора уступки прав требования от 18.05.2011; переход прав требования зарегистрирован 21.06.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который, в свою очередь, уступил данные права ФИО46 по договору 17.06.2012 (переход прав требования зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 410/Д6/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО20 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 07.06.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 488/С3/Д от 03.05.2010 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО47 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 08.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 486/С3/Д от 03.05.2010 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО21 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 485/С3/Д от 03.05.2010 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО22 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 17.06.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая, в свою очередь, уступила данные права ФИО48 (переход прав требования зарегистрирован 19.11.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 462/С3/Д от 03.05.2010 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО8 на основании договора уступки прав требования от 04.05.2011; переход прав требования зарегистрирован 23.06.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 459/С3/Д от 03.05.2010 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО26 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 06.08.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который, в свою очередь, уступил данные права ФИО24 (переход прав требования зарегистрирован 06.05.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- по договору участия в долевом строительстве № 430/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО25 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 01.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по договору участия в долевом строительстве № 426/Д7/Д от 01.11.2009 права требования передачи жилого помещения переданы ФИО11 на основании договора уступки прав требования; переход прав требования зарегистрирован 30.08.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который, в свою очередь, уступил данные права ФИО27 (переход прав требования зарегистрирован 31.07.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 12.08.2013 по делу № 2-3489/2013 за ФИО6 признано право собственности на 28/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - квартиры общей площадью 84 кв.м. (строительный номер 2), расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, литер «А» на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 15.04.2014 по делу № 2-2044/2014 за ФИО3 признано право собственности на 19/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - квартиры общей площадью 54,9 кв.м., расположенной на 6 этаже жилого дома с цокольным этажом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, литер «А» на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 21.04.2014 по делу № 2-2033/2014 за ФИО18, ФИО38 признано право собственности на 30/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - квартиры общей площадью 82,2 кв.м. (строительный номер 22), расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, литер «А» на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24.03.2014 по делу № 2-1805/2014 за ФИО34 признано право собственности на 28/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - квартиры общей площадью 85,4 кв.м.(строительный номер 14), расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, литер «А» на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 17.01.2014 по делу № 2-426/2014 за ФИО24 признано право собственности на 1/32 доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - квартиры общей площадью 74,6 кв.м. (строительный номер 5), расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Сибирская, на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0164.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.06.2014 по делу № 2-3355/2014 признано право собственности:

- за ФИО19 на квартиру № 11 общей площадью 57 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пересечение улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157;

- за ФИО34 на квартиру № 14 общей площадью 84 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пересечение улиц Байкальской и Дыбовского, б/с 7 на земельном участке кадастровый № 38:36:000024:0157.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на часть спорных жилых помещений перешло к третьим лицам.

Поскольку возврат имущества в конкурсную массу в натуре невозможен, арбитражный суд на основании пункта 1 статьи 61.6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» считает возможным удовлетворить требование конкурсного управляющего ООО «СибРоссО» ФИО1 о передачи прав требования по указанным договорам уступки прав требования, и применить последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО2 возместить Обществу с ограниченной ответственностью «СибРоссО» стоимость прав требования, приобретенных по договорам цессии (уступки прав требования) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 в общем размере 55 186 500 руб.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В абзаце четвертом пункта 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что судам необходимо учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина по требованию неимущественного характера (по спорам о признании сделок недействительными) составляет 4 000 рублей.

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий ФИО1 обратился в суд с пятьюдесятью четыьмя требованиями - об оспаривании двадцати семи сделок и о применении последствий их недействительности.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.

Следовательно, оплате государственной пошлиной в размере 4 000 руб. подлежит каждое из заявленных конкурсным управляющим неимущественных требований. Общий размер государственной пошлины в данном случае составляет 200 000 руб.

В пункте 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что судебные расходы арбитражного управляющего, связанные с рассмотрением заявления об оспаривании сделки по правилам главы III.I Закона о банкротстве, осуществляются за счет средств должника (пункты 1 и 2 статьи 20.7 Закона о банкротстве). Такие судебные расходы, понесенные арбитражным управляющим из собственных средств, подлежат возмещению ему в последующем за счет средств должника. При удовлетворении судом заявления арбитражного управляющего об оспаривании сделки понесенные судебные расходы взыскиваются с другой стороны оспариваемой сделки в пользу должника, а в случае отказа в удовлетворении заявления - с должника в пользу другой стороны оспариваемой сделки.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении искового заявления арбитражным судом, исходя из имущественного положения, конкурсному управляющему была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 200 000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 61.2, 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «СибРоссО» ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Признать недействительными сделки – договоры цессии (уступки прав требования) № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011 заключенные между ООО «СибРоссО» и ФИО2

Применить последствия недействительности сделок – взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СибРоссО» 55 186 500 руб. – стоимость прав требования передачи жилых помещений по договорам № 423/Д7/Д от 03.11.2010, № 419/Д7/Д от 03.11.2010, № 442/Д7/Д от 10.11.2010, № 432/Д7/Д от 10.11.2010, № 431/Д7/Д от 10.11.2010, № 427/Д6/Д от 10.11.2010, № 502/С3/Д от 12.01.2011, № 372/Д6/Д от 27.01.2011, № 406/Д7/Д от 28.01.2011, № 422/Д7/Д от 28.01.2011, № 411/Д7/Д от 28.01.2011, № 414/Д7/Д от 28.01.2011, № 402/Д7/Д от 28.01.2011, № 410/Д6/Д от 28.01.2011, № 488/С3/Д от 28.01.2011, № 486/С3/Д от 28.01.2011, № 485/С3/Д от 28.01.2011, № 462/С3/Д от 31.01.2011, № 459/С3/Д от 31.01.2011, № 430/Д7/Д от 01.02.2011, № 426/Д7/Д от 01.02.2011.

Применить последствия недействительности сделок – обязать ФИО2 возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «СибРоссО» права требования по договорам долевого участия в строительстве, приобретенные на основании договоров уступки прав требования: № 298/Д2/Д от 12.01.2011, № 325/С2/Д от 31.01.2011, № 495/С3/Д от 31.01.2011, № 494/С3/Д от 31.01.2011, № 492/С3/Д от 31.01.2011, № 491/С3/Д от 31.01.2011.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения определения через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.Ю. Колосова