Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Головиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 об утверждении Порядка продажи имущества должника,

по делу по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании ФИО1 банкротом,

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий - не явился, извещен;

ФИО1 - не явился, извещен;

иные лица, участвующие в деле – не явились, извещены;

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.05.2018 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Братск, адрес: <...>) (далее – ФИО1) признана банкротом, в отношении имущества ФИО1, открыта процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2 (далее – ФИО2).

Финансовый управляющий ФИО2 31.05.2019 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении Порядка продажи имущества должника.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о признании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м. по адресу: г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Комсомольская, д. 70, кв. 168, кадастровый номер 38:34:012301:1139, от 09.12.2014, зарегистрированный 12.12.2014, недействительным и применении последствия недействительности сделки и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость спорного имущества в размере 630 706 руб.

Делу присвоен номер №А19-12694-5/2017.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.01.2019 по делу №А19-12694-5/2017 заявление финансового управляющего ФИО2 удовлетворено; признан недействительным договор дарения доли в квартире от 09.12.2014г., заключенный между ФИО1 и ФИО3; применены последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость спорного имущества в сумме 630 706 руб.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).

Финансовым управляющим вынесено решение о самостоятельной оценке имущества гражданина, в соответствии с которым в связи с сокращённым сроком экспонирования на рынке реализуемого актива, обусловленным процедурой банкротства, начальная цена подлежащей реализации дебиторской задолженности должника определена финансовым управляющим в размере 10% от его номинальной стоимости, указанной должником в проекте плана реструктуризации долгов и подтверждённой приложенными к нему отчётами оценщика об определении рыночной стоимости имущества должника, а именно: Лот № 1: Дебиторская задолженность ФИО3 в размере 630 706 руб., установленная определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.01.2019 г. по делу № А19-12694-5/2017. 630 709 руб.*10%=63 070,60 руб.

На основании пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Учитывая состояние имущества, цель минимизации расходов должника-гражданина при проведении процедур банкротства (стоимость публикаций о проведении торгов в соответствии со статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» могут в несколько раз превысить стоимость принадлежащего гражданину имущества), отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд считает обоснованным заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим:

«Порядок продажи

имущества ФИО1

Сведения о предприятии (продавце)

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2

Форма торгов

Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены на «шаг аукциона», в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся в электронной форме.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2. Адрес: 664003, г. Иркутск,- Киевская, 7, офис 505Б. Электронный адрес: yalovoisu@yandex.ru Телефон:89643583385

Функции и обязанности организатора торгов (продавца)

- не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов организует публикацию и размещение сообщения о проведении торгов;

- в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организует публикацию сообщения о результатах проведения торгов;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- подписывает протокол об определении участников торгов;

- в течении пяти дней с даты подписания протокола об определении участников направляет участникам в электронной форме;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- в течении одного рабочего дня уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и выявлении победителя, возвращает задатки за вычетом комиссии банка всем заявителям, за исключением победителя торгов, на реквизиты, указанные в договоре о задатке либо на реквизиты по заявлениям этих лиц;

- в течение одного рабочего дня, с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и выявлении победителя, направляет участникам торгов копию протокола в электронном виде на электронные адреса участников указанные в заявке на участие в торгах;

- в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и выявлении победителя, направляет победителю торгов, предложение о заключении договора купли-продажи имущества с приложением проекта такого договора.

- совершает необходимые действия, связанные с передачей и регистрацией имущества;

- иные функции и обязанности, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. в действующей редакции.

Требования к информационным системам (Функции электронной торговой площадки)

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством РФ порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

Место проведения торгов

Торговая электронная площадка «МЭТС» (www.m-ets.ru)

Место подведения результатов торгов

По выбору организатора торгов. Указывается в сообщении о проведении торгов.

Объекты продажи

Лот № 1

– Дебиторская задолженность ФИО3 в размере 630 706 руб., установленная определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.01.2019 г. по делу № А19-12694-5/2017.

Обременение имущества

Существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Начальная стоимость имущества

Объекты продажи выставляются на продажу по начальной цене:

Лот № 1 – 63070,60 руб.

Шаг аукциона

5 (пять) процентов от начальной цены по каждому лоту определенному п.10 настоящего Порядка.

Размер задатка

5(пять) процентов от начальной стоимости лотов определенной п.10 настоящего Порядка.

Сроки и порядок внесения задатка

Задаток вносится на расчетный счёт, указанный в опубликованном в предусмотренном законом порядке сообщении о проведении торгов, до окончания срока приема заявок. Оплата задатков должна быть осуществлена до момента подачи заявки претендентом в срок, обеспечивающий поступление денежных средств на расчетный счет должника, для осуществления допуска Организатором торгов к участию в торгах.

Срок и адрес представления заявок

Заявки принимаются в течение двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов.

Прием заявок осуществляется торговой площадкой, указанной в п. 6 настоящего Порядка.

Условия оформления заявки, обязательные к исполнению

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. (с изменениями и дополнениями) и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, устав, свидетельства ИНН, ОГРН (для юридического лица);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

- документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах подлежит регистрации оператором электронной площадки, указанной в п.6 настоящего Порядка, в журнале учета с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю оператором электронной площадки в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

Определение участников торгов

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установлены ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. и опубликованным сообщением о проведении торгов.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение одного рабочего дня с даты окончания срока приема заявок. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Результаты рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах оформляется протоколом об определении участников торгов и направляется всем заявителям в форме электронного документа на электронные адреса указанные в заявках заявителей в течении пяти дней с даты подписания протокола организатором торгов.

Отказ в допуске заявителя к участию в торгах

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Порядок проведения

торгов

1.При проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества, организатор торгов проводит аукцион, в котором предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

2.Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона" установленный в п.11 настоящего Порядка.

3.В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.Время проведения торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Оформление результатов торгов

Протокол о результатах проведения торгов, содержащий сведения, предусмотренные п. 15 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», формируется оператором электронной площадки в течение тридцати минут после окончания торгов и направляется организатору торгов. Организатор торгов в течение часа с момента получения протокола утверждает такой протокол и направляет его оператору торговой площадки.

Условия возврата

задатка.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются за вычетом комиссии банка всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов по заявлению этих лиц.

Условия оплаты имущества

1.Платежи осуществляются в денежной форме.

2.Победитель торгов (Покупатель) на основании заключенного договора купли продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на счет должника.

3.Оплата за приобретенные объекты торгов осуществляется покупателем не позднее 30-ти дней со дня заключения договора купли продажи.

4. Сумма внесенного задатка лицом, выигравшим торги, засчитывается в счет исполнения своих обязательств по оплате за объекты торгов по договору купли продажи перед продавцом.

Отмена торгов

Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5-и рабочих дней с даты отмены торгов.

Заключение договора купли-продажи имущества

Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

Обязательными условиями договора являются:

сведения об объекте продажи, его составе, характеристиках;

цена объекта продажи;

порядок и срок передачи имущества должника покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества должника, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения от конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена приобретения объектов продажи по сравнению с ценой предлагаемой другими участниками повторных торгов, за исключением победителя торгов.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.

Сообщение о проведении торгов

Публикация сообщения о проведении торгов, в том числе и о повторных торгах размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Сообщение о проведении торгов должны содержать:

- сведения об имуществе и порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;

- порядок, место, срок и время проведения торгов и представления заявок на участие в торгах и предложений о цене реализуемого права;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- начальная цена продажи;

- величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи, а так же сроки по оплате в соответствии с договором купли - продажи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Проект договора купли-продажи имущества и договор о задатке подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

Проведение повторных торгов

1. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

2. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества на десять процентов ниже начальной цены объектов продажи, определенной в п.10 настоящего Порядка продажи.

Проведение торгов посредством публичного предложения

В случае признания повторных торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 139 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества гражданина не противоречит положениям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в части продажи имущества должника, в связи с чем ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении Порядка продажи имущества ФИО1 в представленной им редакции подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить Порядок продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО2.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.М. Сеничева