Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобокаловой Е. С., после перерыва помощником судьи Сорокиной Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (адрес: 666034, Иркутская область, г. Шелехов, ул. Ленина, 15)

Заинтересованные лица: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Гордеева М. Н. - представитель по доверенности (паспорт) ;

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении юридического факта установления предмета договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г., изложив п. 1.1. договора в следующей редакции:

Предметом настоящего договора является продажа основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль», находящегося по адресу: п. Большой Луг, Шелеховского района, ул. Комсомольская, в том числе:

- здание площадью 720 кв. м.;

- котельная площадью 117 кв. м.;

- вспомогательной оборудование (тепловые сети протяженностью 78 м., необходимые для эксплуатации котельной).

В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г., находящегося по адресу: Шелеховский район, п. Большой Луг, ул. Комсомольская, 4, заявитель приобрел следующее имущество:

- здание площадью 720 кв. м.;

- котельная площадью 117 кв. м.;

- вспомогательной оборудование

При этом, под вспомогательным оборудованием стороны понимали инженерное и техническое оборудование, необходимое для эксплуатации котельной.

В настоящее время тепловые сети протяженностью 78 м. находятся на балансе заявителя.

Просит установить юридический факт установления предмета договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г., изложив п. 1.1. договора в следующей редакции:

- здание площадью 720 кв. м.;

- котельная площадью 117 кв. м.;

- вспомогательной оборудование (тепловые сети протяженностью 78 м., необходимые для эксплуатации котельной).

Установление юридического факта необходимо заявителю для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на тепловые сети протяженностью 78 м.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 15-00 часов 17.07.2019 года.

Заявитель в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме.

Рассмотрев заявление и приложенные к нему документы, арбитражный суд пришел к выводу об оставлении заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В рамках настоящего дела АДМИНИСТРАЦИЯ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта установления предмета договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г., изложив п. 1.1. договора в следующей редакции:

- здание площадью 720 кв. м.;

- котельная площадью 117 кв. м.;

- вспомогательной оборудование (тепловые сети протяженностью 78 м., необходимые для эксплуатации котельной).

В силу ст. 30 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указанных в части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ не является исчерпывающим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Арбитражного процессуального кодекса РФ); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса РФ); не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

При этом при рассмотрении дел об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, в том числе, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (ч. 3 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Из анализа указанных норм права следует, что в качестве факта, подлежащего установлению в арбитражном суде в порядке особого производства, может рассматриваться только тот факт, который самостоятельно оказывает влияние на возникновение, изменение и прекращение прав заявителя.

В пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" разъяснено, что юридическая характеристика вида имущества в силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является фактом, имеющим юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и не подлежит установлению в арбитражном суде в порядке особого производства.

По мнению суда, требование Администрации о признании приобретенных на основании договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г. имущества - тепловых сетей, протяженностью 78 м., как недвижимого по своей природе, является требованием не только об изменении предмета договора, но и наличия у спорного имущества конкретных свойств, характеристик, не имеющим самостоятельного юридического значения для возникновения, изменения и прекращения прав заявителя. Сам по себе факт того, что тот или иной объект материального мира является недвижимым имуществом, не представляет собой юридический факт, служащий основанием возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактически, заявитель указывает на наличие у него препятствий для государственной регистрации права собственности АДМИНИСТРАЦИИ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА на имущество, не указанное в договоре купли-продажи - тепловые сети протяженностью 78 м. в связи с отсутствие у заявителя правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права на указанное имущество.

Между тем, такое требование может быть рассмотрено в ином установленном законом порядке (в порядке искового производства).

Таким образом, требование заявителя, сформулированное как заявление об установлении факта установления предмета договора купли-продажи основных средств филиала швейной фабрики «Ассоль» от 15.05.1995 г., изложив п. 1.1. договора в следующей редакции:

- здание площадью 720 кв. м.;

- котельная площадью 117 кв. м.;

- вспомогательной оборудование (тепловые сети протяженностью 78 м., необходимые для эксплуатации котельной)

по существу направлено на установление правовых оснований для возникновения права на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 217 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения.

В п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2004 года № 76 указано, что заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.

При этом отсутствие притязаний в отношении спорного объекта со стороны других лиц само по себе не свидетельствует об отсутствии спора о праве.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что заявление фактически направлено на разрешение вопроса о праве на вышеуказанное имущество, а не на установление фактов, имеющих бесспорный характер, и оно не подлежит рассмотрению в порядке особого производства, в связи с этим подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п. 3 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь частью 3 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление АДМИНИСТРАЦИИ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА об установлении юридического факта об установлении предмета договора купли-продажи основных средств от 15.05.1995 года - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.П. Гурьянов