Определение № А19-14208/09 от 24.01.2011 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
телефон: 24-12-96, факс: 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии обеспечительных мер

Судья арбитражного суда Иркутской области Ларионова Н.Н., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Иркутская транспортная компания» о принятии обеспечительных мер

по делу по заявлению кредитора Боброва Александра Михайловича к закрытому акционерному обществу «Единство» (664007, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 48, ИНН 3808114036/ ОГРН 1043801064405) о несостоятельности (банкротстве),

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.10.2009 в отношении должника ЗАО «Единство» введена процедура наблюдения, временным управляющим ЗАО «Единство» утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11.02.2010 должник ЗАО «Единство» признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1 Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22 декабря 2010 года срок конкурсного производства в отношении должника ЗАО «Единство» продлен до 18 мая 2011 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19 января 2010 года ООО «Иркутская транспортная компания» включено в реестр требований кредиторов ЗАО «Единство» с суммой требования 31.453.812,14 руб. (основной долг); определениями

арбитражного суда Иркутской области от 28 января 2010 года и от 17 июня 2010 года в результате процессуального правопреемства в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Единство» так же включено требования ООО «Иркутская Транспортная Компания» в общем размере 1 619 007,77 руб.

Таким образом, ООО «Иркутская транспортная компания» является кредитором ЗАО «Единство» и в силу статьи 34 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 90 АПК РФ вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве ЗАО «Единство».

В обоснование заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер заявителем – ООО «Иркутская транспортная компания» указано, что 08.11.2010 состоялось собрание кредиторов ЗАО «Единство», созванное по инициативе конкурсного управляющего ЗАО «Единство» ФИО1, на котором единогласно было принято решение утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества должника - права аренды по договору аренды №Ю50/07 от 01.10.07г. земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов, предложенные конкурсным управляющим ЗАО «Единство». Поскольку ООО «Иркутская транспортная компания» полагает, что указанное собрание кредиторов ЗАО «Единство» проведено с нарушением его прав и законных интересов, кредитор 29.12.2010 обратился с заявлением о признании решения, принятого на собрании кредиторов ЗАО «Единство» 08.11.2010, недействительным.

Кроме того, кредитор указывает на то, что 16.12.2010 он обратился к конкурсному управляющему ФИО1 с требованием о проведении собрания кредиторов с повесткой дня: решение вопроса о заключении мирового соглашения, однако собрание кредиторов не было проведено. С учетом, этого ООО «Иркутская транспортная компания» самостоятельно инициировало проведение собрания кредиторов с повесткой собрания о заключении мирового соглашения, полагая, что в случае реализации права аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для инвесторов, которых нашел кредитор, данное предприятие не будет привлекательным, и третье лицо-инвестор может просто отказаться от выдачи займа для погашения требований кредиторов.

Таким образом, по мнению кредитора, обращение с заявлением о принятии обеспечительных мер имеет целью сохранить активы предприятия для восстановления платежеспособности должника.

Заявитель полагает, что в настоящий момент конкурсный управляющий вправе реализовать имущество должника, а в случае признания недействительным решения собрания кредиторов об утверждении порядка продажи имущества должника, данное имущество вернуть в конкурсную массу будет затруднительно, только в судебном порядке, что приведет к затягиванию процедуры конкурсного производства и увеличению расходов.

Кроме того, согласно представленного заявителем ходатайства «Уведомления о поступлении заявления о расторжении договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке» от 31.12.2010 №16-39-2923, в данный момент конкурсный управляющий обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве №2/12/07 от 27.12.07г. в одностороннем порядке. Данный договор регулирует отношения дольщиков, должника и ЗАО «Единство» об участии в долевом строительстве группы жилых домов именно на земельном участке Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, кадастровый номер 38:27:000130:0011, площадью 5,2876 га. Таким образом, арбитражный управляющий предпринимает меры, направленные на освобождение права аренды от обременений с целью реализации имущества должника.

На основании изложенного и с учетом того, что решение собрания кредиторов об утверждении порядка продажи имущества ЗАО «Единство» оспаривается конкурсным кредитором, ООО «Иркутская транспортная компания» просит суд принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО «Единство» ФИО1 производить действия по реализации имущества должника, в том числе заключать, подписывать и исполнять, подавать в уполномоченный орган на регистрацию любые договоры на отчуждение указанного имущества - права аренды по договору аренды №Ю50/07 от 01.10.07г. земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов и в виде запрета Шелеховскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Иркутской области (666030, г. Шелехов, 87) проводить государственную регистрацию перехода права, возникающего из договора по отчуждению ЗАО «Единство», на право аренды по договору аренды №Ю50/07 от 01.10.07г. земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов.

Рассмотрев заявление ООО «Иркутская транспортная компания» о принятии обеспечительных мер, суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статья 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет арбитражному суду право принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», в силу пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. При этом суд обязан оценить, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В обоснование заявленного требования о принятии обеспечительных мер кредитор указал на наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что действия конкурсного

управляющего ЗАО «Единство» по реализации имущества должника может привести к затруднению погашения требований кредиторов ЗАО «Единство».

Требования заявителя, изложенные в заявлении в этой части, являются разумными и подтверждены материалами дела.

Вместе с тем из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) и заявления ООО «Иркутская транспортная компания» судом установлено, что 29.12.2010 ООО «Иркутская транспортная компания» обратилось с заявлением о признании решения об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, принятого на собрании кредиторов 08.11.2010, недействительным.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 11.01.2011 указанное заявление принято к производству, рассмотрение заявления назначено в заседании арбитражного суда 31 января 2011 года на 15 часов 15 минут.

При указанных обстоятельствах, с целью сохранения существующего положения арбитражный суд на основании пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ считает возможным принять следующие обеспечительные меры: запретить конкурсному управляющему ЗАО «Единство» ФИО1 производить действия по реализации имущества должника, в том числе: заключать, подписывать и исполнять, подавать в уполномоченный орган на регистрацию любые договоры на отчуждение указанного имущества - права аренды по договору аренды №Ю50/07 от 01.10.07г. земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов, до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Иркутской области, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Иркутская транспортная компания» о признании недействительным решения собрания кредиторов ЗАО «Единство» от 08.11.2010.

Суд полагает, что требование ООО «Иркутская транспортная компания» о запрете регистрации в Шелеховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области перехода права, возникающего из договора по отчуждению ЗАО «Единство», существенно шире предмета спора; фактически означает запрет государственному органу осуществлять свою деятельность и по своему содержанию противоречит смыслу обеспечительных мер, имеющих целью защиту интересов заявителя (иных лиц, участвующих в деле), а не

лишение других лиц возможности и прав осуществлять свою деятельность. Кроме того, требование запретить Шелеховскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществлять свою деятельность, а именно проводить государственную регистрацию обременений и перехода прав собственности, владения и (или) пользования на объекты недвижимости должника к третьим лицам, не основано на законе, поскольку связано с возложением обязанностей на лицо, не участвующее в деле, что недопустимо.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 91, 93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ООО «Иркутская транспортная компания» о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.

Запретить конкурсному управляющему ЗАО «Единство» ФИО1 производить действия по реализации имущества должника, в том числе: заключать, подписывать и исполнять, подавать в уполномоченный орган на регистрацию любые договоры на отчуждение указанного имущества - права аренды по договору аренды №Ю50/07 от 01.10.07г. земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер 38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов, до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Иркутской области, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Иркутская транспортная компания» о признании недействительным решения собрания кредиторов ЗАО «Единство» от 08.11.2010.

Отказать ООО «Иркутская транспортная компания» в удовлетворении ходатайства в части запрета регистрации в Шелеховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области перехода права, возникающего из договора по отчуждению ЗАО «Единство», на право аренды по договору аренды от 01.10.2007 № Ю50/07 земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, севернее 4 микрорайона, предоставленного для строительства группы жилых домов, кадастровый номер38:27:000130:0011, площадью 5, 2876 га, категория земель: земли населенных пунктов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.