Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 - ФИО2

к ФИО3 (г. Ангарск)

о признании недействительной сделки, применении последствий ее недействительности,

по делу по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Бугдая Алек-Заводского р-на Читинской области, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 665824 <...>, д. 21, кв. 44) о признании его несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании:

при участии в судебном заседании:

заявителя: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от должника: не явился, извещен,

установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.11.2021 ФИО1 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к ФИО3 с заявлением о признании сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...> участок 78 (кадастровый номер земельного участка 38:26:040901:1961, кадастровый номер жилого дома 38:26:040901:3009), заключённого 28 июня 2018 между ФИО3 и ФИО1, недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО3
Алексея Владимировича возвратить в конкурсную массу ФИО1
земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>
участок 78 (кадастровый номер земельного
участка 38:26:040901:1961, кадастровый номер жилого дома 38:26:040901:3009).

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" при рассмотрении дела о банкротстве в суде первой инстанции все возникающие в его рамках (в том числе в рамках всех обособленных споров) вопросы подлежат разрешению одним и тем же судьей или составом суда (часть 2 статьи 18 АПК РФ) с заменой судьи или одного из судей в установленных законом случаях (части 3 - 5 той же статьи). Однако в случае необходимости с учетом нагрузки и специализации судей рассмотрение требований кредиторов (статьи 71 и 100 Закона о банкротстве), заявлений об оспаривании сделок (статья 61.8 Закона) и требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.8 Закона, может осуществляться не только судьей или составом суда, рассматривающим дело о банкротстве, но и любым другим судьей того же суда; такое рассмотрение не является заменой судьи.

Автоматизированным распределением первичных документов заявление под номером № А19-16890-2/2021 распределено судье Исаевой Е.А.

Ответчик и должник возражали против удовлетворения заявления по мотиву недоказанности совокупности обстоятельств для признания сделки недействительной применительно положениям статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Обстоятельства дела.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.11.2021 ФИО1 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

В ходе процедуры реализации имущества финансовым управляющим ФИО2 было выявлено, что 28.06.2019 между должником (продавцом) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность покупателя перешли земельный участок площадью 1219 кв.м. по адресу: <...> кадастровый номер 38:26:040901:3009, с разрешенным видом использования: для ведения дачного хозяйства, жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: <...> кадастровый номер 38:26:040901:3009.

Стоимость отчуждаемого имущества согласно пункту 2.1 договора составила 19 000 руб.

По мнению финансового управляющего, указанная сделка купли-продажи является недействительной по основаниям, предусмотренным в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, - сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы.

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

По мнению финансового управляющего, оспариваемая сделка подпадает под вышеперечисленные признаки, поскольку совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом (05.10.2021) и имущество было отчуждено по цене ниже рыночной (согласно справке ООО «Русская провинция», рыночная стоимость имущества по состоянию на 28.07.2019 составляла 3 736 000 руб.: земельного участка - 2 902 000 руб., жилого дома - 834 000 руб.).

Должник в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявления по мотиву – стоимость имущества сторонами согласована исходя из его состояния, финансовым управляющим не доказан факт причинения вреда кредиторам оспариваемой сделкой и заинтересованности ее сторон.

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявления по аналогичным мотивам, в качестве доказательств совершения сделки на рыночных условиях представил Справку ООО «Русская провинция» от 14.01.2022, согласно которой рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1219 кв. м, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Ангарский городской округ, <...> участок 78, кадастровый номер 38:26:040901:1961, по состоянию на 19 января 2022 года составляет 156 000 рублей.

Финансовый управляющий в качестве правового основания для оспаривания сделок ссылается на пункт 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно разъяснениям ВАС РФ, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), бремя доказывания совокупности обстоятельств, необходимых для признании сделки недействительной по данному основанию, как то – целью сделки являлось причинение вреда имущественным правам кредиторов, в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 Постановления) лежит на оспаривавшем сделку лице.

Финансовый управляющий факт заинтересованности ответчика по отношению к должнику обосновывает совершением сторонами сделки на нерыночных условиях, в качестве доказательств данных утверждений представляет справку ООО «Русская провинция», согласно которой рыночная стоимость имущества по состоянию на 28.07.2019 составляла 3 736 000 руб.: земельного участка - 2 902 000 руб., жилого дома - 834 000 руб.

Оспариваемая финансовым управляющим сделка совершена 28.06.2019, а потому суд определением от 02.02.2021 предложил заявителю обосновать относимость данного доказательства к предмету спора с учетом совершения сделки в июне, а не в июле 2019 года.

Ответчику - обосновать относимость к спору представленной им Справки ООО «Русская провинция» от 14.01.2022 с учетом определения экспертом стоимости имущества не на дату совершения сделки.

Сторонами требования суда не исполнены.

В этой связи судебное разбирательство отложено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л :

1. Отложить рассмотрение заявления в судебном заседании на «4» апреля 2022 года на 10 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО4, 70, кабинет №304, судья Исаева Е.А., телефон № <***> (помощник судьи Наумова С.Д.), № 254-276 (специалист ФИО5).

2. Финансовому управляющему обосновать относимость справки ООО «Русская провинция» от 17.12.2021 к предмету спора.

3. Ответчику обосновать относимость к спору представленной им Справки ООО «Русская провинция» от 14.01.2022 с учетом определения экспертом стоимости имущества не на дату совершения сделки.

Разъяснить сторонам их право на проведение экспертизы по вопросу стоимости имущества на дату совершения сделки.

Судья Е.А.Исаева