Определение № А19-18630/16 от 08.02.2017 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
http://www.irkutsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-18630/2016 

Судья арбитражного суда Иркутской области Е.Ф. Капустенская,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>,  адрес: 664007, <...>) 

к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ  "ВЫБЕРИ ЖИЗНЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 664002, <...>) 

о взыскании 1 480 744 руб. 71 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: - ФИО1 по доверенности № 505-70-14231/16 от 30.12.2016 г.,  от ответчика: - ФИО2 по доверенности от 16.12.2016 г., 

установил: 

Иск заявлен КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ  БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ВЫБЕРИ ЖИЗНЬ" 

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды № 9676 от  27.11.2013г. и от 29.01.2014г. за период с 30.11.2012г. по 25.08.2016г. в размере 1 030 224  руб. 09 коп., пени за период с 02.12.2013г. по 27.10.2016г. в размере 342 122 руб. 26 коп.;  задолженность за пользование земельным участком за период с 01.12.2012г. по 

25.08.2016г. в размере 28 863 руб. 02 коп., пени за период с 02.12.2013г. по 27.10.2016г. в  размере 11 225 руб. 34 коп.; сумму штрафа за нарушение п. 1.5 договора в размере 

Истец в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ представил заявление об  уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по  арендной плате за пользование нежилым зданием за период с 30.11.2012 г. по 25.08.2016 г.  в размере 1 030 224 руб. 09 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период  с 02.12.2013 г. по 08.02.2017 г. в размере 378 373 руб. 12 коп., задолженность по оплате за  пользование земельным участком за период с 01.12.2012 г. по 25.08.2016 г. в размере  18 550 руб. 04 коп., пени за просрочку внесения платы за пользование земельным участком  за период с 02.12.2013 г. по 08.02.2017 г. в размере 10 097 руб. 49 коп., сумму штрафа за  нарушение п. 1.5. договора в размере 6 210 руб., сумму штрафа за нарушение п. 2.3.5.  договора в сумме 62 100 руб., приобщил расчеты суммы иска по арендной плате и по  земельному платежу, доказательства направления уточненного иска ответчику. 

Уточнение иска судом принято (ст. 49 АПК РФ).

Истец уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, приобщил к  материалам дела письмо заместителя мэра – председателя комитета по управлению  муниципальным имуществом администрации города Иркутска от 02.11.2015 г. № 505-70- 14731/15 «Об установлении основания для применения льготной ставки при расчете  арендной платы на 2015 год», расчет суммы долга на 31.12.2015 г. с начислением платежей  за 2015 г. по арендной плате в размере 4 830 руб., расчет суммы долга на 31.12.2015 г. с  начислением платежей за 2015 г. по арендной плате в размере 5 175 руб., расчет суммы  долга на 31.12.2015 г. без применения льготной ставки арендной платы, отчет № 735-14-20- А об оценке рыночного размера арендной платы за пользование объектом муниципального  нежилого фонда г. Иркутска от 26.11.2014 г., акт сверки платежей по договору № 9676,  расчет пени по договору № 9676, а также отзыв на возражения ответчика на исковое  заявление с приобщением распечаток из базы данных АИС земля (платеж) по договору   № 8590, договору № 9676, акт сверки расчетов по договору № 9676. Сообщил, что не  применил льготную ставку при расчете арендной платы на 2015 г., так как у ответчика по  состоянию на 31.12.2014 г. была задолженность по договору аренды № 9676 от 29.01.2014г.  была задолженность в размере 53 861 руб. 51 коп. из которой: 28 167 руб. 41 коп. – долга  по арендной плате за пользование нежилым зданием, 3 708 руб. 42 коп. – пени за  просрочку оплаты арендной платы за пользование зданием, 19 168 руб. 13 коп. – долг по  земельному платежу, 2 817 руб. 55 коп. – пени за просрочку оплаты земельного платежа. 

Ответчик сообщил, что по суммам платежей, оплаченным им по договору аренды   № 9676 от 29.01.2014 г., возражений не имеет; сообщил, что перепланировку в нежилом  здании не производил, пояснил, что получил имущество в аренду в том виде, в котором  оно имеется по настоящее время. Ответчик подтвердил, что страхование имущества в  2016г. не производилось, страхование имущества закончилось в 2015 г. Ответчик  подтвердил, что переплату по другому договору истец зачел в счет оплаты по спорному  договору № 9676 от 29.01.2014 г., в связи с этим, возражений по переплате не имеет. 

В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств,  ознакомиться ответчику с представленными истцом документами, руководствуясь статьей  158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

о п р е д е л и л:

Истцу: - представить доказательства проведения ответчиком перепланировки в  нежилом здании. 

Ответчику: - доводы по проведению перепланировки, возражения на пояснения  истца 

Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий. 

Стороны должны раскрыть доказательства, на которые ссылаются как на основание  своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала  судебного заседания, поскольку лица, участвующие а деле, в праве ссылаться только на те  доказательства, с которыми другие лица ознакомлены заблаговременно (ст. 65 АПК РФ). 

Судья:  Е.Ф. Капустенская