Гражданский кодекс часть 1

Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Инвестиционные технологии в строительстве» (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождение: 664009, <...>)

к Администрации города Иркутска (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождение: <...>);

Негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирская академия права, экономики и управления» (ОГРН <***>, ИНН<***>, местонахождение: 664025, <...>);

Обществу с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождение: 664009, Иркутская область, Иркутский район, г. Иркутск,

ул. Декабрьских Событий, 29, 103)

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (местонахождение: <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...> 28\6, 10)

о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ООО «КРИСТАЛЛ» и НОУ ВПО «Сибирская академия права, экономики и управления»

при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1 – доверенность, паспорт,
от ООО «Кристалл» - ФИО2 – доверенность, паспорт,
от Администрации города Иркутска – ФИО3– доверенность, удостоверение,
от НО УВП «Сибирская академия права, экономики и управления» - не явились,
от третьих лиц – не явились,
от ООО СК "Байкал" – ФИО4 – доверенность, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Инвестиционные технологии в строительстве» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации города Иркутска, Негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирская академия права, экономики и управления», Обществу с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ» о признании договора купли-продажи земельного участка площадью

<...>, от 21.08.2013 г. недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истец ссылается на ничтожность оспариваемой сделки, в связи с передачей ответчикам в собственность земель общего пользования и, соответственно, нарушением при заключении договора пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об истребовании у ООО «Кристалл», НОУВПО «Сибирская академия права, экономики и управления» пояснений с приложением подтверждающих их документов о причинах, порядке и последствиях снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:32514.

ООО «Кристалл» в судебном заседании в ответ на заявленное ходатайство, пояснило, что снятие с кадастрового учета земельного участка произведено в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:32514 по границе красной линии, в результате которого образованы два земельных участка, сформирована площадь земельного

участка за красной линией, заявив о приобщении к материалам дела свидетельств о государственной регистрации права от 07.10.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:39883, земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:39884.

Ходатайство судом удовлетворено, указанные документы приобщены к материалам дела.

ООО «Кристалл» представило пояснение по ходатайству о назначении землеустроительной экспертизы, в котором указало, что поскольку истцом заявлены требования о недействительности сделки в силу ее ничтожности, ходатайство о назначении экспертизы с целью установления площади проездов, необходимых для проезда на земельный участок истца является некорректным и не подлежащим удовлетворению, так как поставленные вопросы не скорректируют предмет исковых требований. Кроме того, ответчик указал, что поскольку произведено разделение земельного участка, сформирована площадь земельного участка за красной линией, ходатайство о назначении экспертизы не подлежит удовлетворению.

Администрацией города Иркутска в материалы дела представлено информационное приложение в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, 10, кадастровый номер 38:36:000022:32514 с обозначенными красными линиями, согласно проекту планировки Октябрьского округа г.Иркутска, а также границ части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:32514, расположенного на землях общего пользования в границах красных линий, площадью 425 кв.м., с указанием координат земельного участка.

Указанное информационное приложение приобщено к материалам дела.

Истец в судебном заседании указал, что поскольку представленные в материалы дела кадастровые паспорта в отношении вновь образованных земельных участков не содержат сведений о координатах земельных участков, отсутствует возможность определить совпадают ли координаты вновь образованного земельного участка, сформированного за красной линией, а именно земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:39883, площадью 425 кв.м., с координатами земельного участка, указанного в информационном приложении и расположенного на землях общего пользования в границах красных линий, площадью 425 кв.м.

ООО «СК «БАЙКАЛ» поддержало исковые требования, а также ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление

Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

С учетом пояснений истца, в целях получения сведений о координатах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:39883 площадью 425 кв.м., суд приходит к выводу о необходимости истребования указанных сведений у федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Учитывая необходимость представления указанных сведений, арбитражный суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела отложить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

разбирательство дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 11 ноября 2015 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО5, 70, кабинет 421, тел.: <***> (специалист ФИО6), факс 24-15- 99, официальный веб-сайт: www.Irkutsk.arbitr.ru, адрес электронной почты: a19.nmakarova@ARBITR.RU.

Предложить сторонам представить:

истцу – уточнить в какой части сделка является ничтожной, по каким основаниям и каким образом нарушает интересы истца;

Негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирская академия права, экономики и управления»; Обществу с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ» – координаты земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:39883, площадью 425 кв.м.;

ООО «СК «БАЙКАЛ» - письменные пояснения в отношении нарушения прав и интересов третьего лица оспариваемой сделкой.

Судья И.П. Дягилева