Определение № А19-18960/12 от 17.12.2012 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении дела к судебному разбирательству

Резолютивная часть определения объявлена «13» декабря 2012 года Определение в полном объеме изготовлено «17» декабря 2012 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

ФИО1

к конкурсному управляющему ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о признании решения конкурсного управляющего по отмене торгов незаконным и понуждении к заключению договоров

при участии:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 07.07.2012;

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности от 13.11.2012;

ФИО5 - представитель по доверенности от 01.03.2012;

установил:

Гражданка ФИО1 обратилась к конкурсному управляющему ФИО2 с требованиями:

- о признании незаконным решений организатора торгов – конкурсного управляющего ООО «фирма «Базис-Строй» ФИО2 по отмене торгов № 893-ОТПП по лотам № 1,2,3;

- о признании ФИО1 победителем торгов № 893-ОТПП по лотам № 1,2,3;

- о понуждении заключить договоры купли-продажи по итогам торгов № 893-ОТПП по лотам № 1,2,3 на условиях проекта договора купли-продажи, размещенного на электронной торговой площадке.

Ответчик иск не признал по мотиву законного прекращения им торгов и отсутствия предмета спора.

Обстоятельства дела.

Решением арбитражного суда Иркутской области от 02.03.2011 по делу № А19-6892/10-37 ООО «фирма «Базис-Строй» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно части 2 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ в обязанности конкурсного управляющего входит принятие в ведение имущества должника, проведение инвентаризации такого имущества, привлечение оценщика для оценки имущества должника.

05.04.2012 конкурсным управляющим от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области была получена выписка из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №01/012/2011- 670, в соответствии с которой должнику принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,90 кв.м., расположенная по адресу: <...>, условный номер 38-38-01/059/2008-069;

- 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,60 кв.м., расположенная по адресу: <...>: условный номер 38-38-01/1 12/2008-382:

- 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 47,20 кв.м.. расположенная по адресу: <...>. кв. 9; условный номер: 38:36:000022:0000:25:401:001:020219480:00003.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника, выявленного в ходе процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим проведено собрание кредиторов должника, которым утвержден порядок продажи имущества должника (в том числе и спорного) в форме аукциона посредством электронных торгов на электронной площадке «Аукционы Сибири».

09.03.2012 открытые электронные торги продаже трех двухкомнатных квартир по ул.Красноказачья д.119 признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок претендентов. Повторные открытые электронные торги (на электронной площадке ООО «Аукционы Сибири» www.ausib.ru) 26.04.2012 также признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок от претендентов.

Согласно статье 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В этой связи конкурсный управляющий направил и в газете «Коммерсантъ» от 07.07.2012 за № 123 было опубликовано объявление №77030526503 о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «фирма «Базис-Строй», в том числе:

лот № 1 - 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,90 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

лот № 2 - 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,60 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

лот № 3 - 2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 47,20 кв.м., расположенная по адресу: <...>, с периодом приема заявок - с 13.08.2012 по 11.09.2012 и начальной ценой каждого лота - 1 800 000 руб. снижающейся каждые 3 календарных дня на 10% от начальной стоимости имущества. Место проведения торгов: электронная площадка ООО «Аукционы Сибири» (www.ausib.ru).

Проект договора купли-продажи был также размещен на электронной площадке.

09.09.2012 гражданка ФИО1 подала оператору электронной площадки ООО «Аукционы Сибири», размещенной на сайте www.ausib.ru в сети «Интернет», в электронной форме 3 заявки на участие в торгах № 893-ОТПП по лотам № 1,2,3 с предложением цены за каждый лот в размере 180 000 руб. В соответствиями с условиями торгов заявки я подавала и подписывала ЭЦП (распечатанные с ЭТП поданные мною заявки прилагаются). От иных лиц заявки по данным лотам не поступали.

По утверждению истицы, в нарушение правил части 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о том, что победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене

имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, конкурсный управляющий после поступления 09.09.2012 заявки истицы не объявил ее победителем, не приостановил торги и не заключил с ней договора.

Более того, 11.09.2012 на электронной площадке ООО «Аукционы Сибири», размещенной на сайте www.ausib.ru в сети «Интернет», конкурсным управляющим было подписано и размещено в 11:16 решение об отмене торгов.

По мнению истицы, в законодательстве о торгах имущества должника посредством публичного предложения отсутствует норма, позволяющая организатору торгов после подачи надлежащей заявки на участие в них отменять уже состоявшиеся торги.

Потому, посчитав свои права нарушенными, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик, оспаривая требования, обратил внимание на выявленную конкурсным управляющим неточность в адресах местонахождения перечисленных в лотах №№ 1,2,3 квартир, и принятие им 28.08.2012 решения об отмене торгов.

Конкурсный управляющий полагает, что права истицы нарушены не были, поскольку после уточнения адреса местонахождения перечисленных в лотах №№ 1,2,3 квартир торги будут объявлены заново, и ФИО1 сможет принимать в них участие на общих основаниях, без каких-либо ограничений.

В заседании суда ответчиком представлены подлинные материалы по организации и проведению торгов, суд установил их тождественность с представленными в дело копиями.

В заседании суда истец уточнил заявленные требования, просил признать решение организатора торгов - конкурсного управляющего ООО фирма "Базис-Строй" ФИО2 по отмене торгов № 893-ОТПП по лотам:

- №1 (2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,90 кв.м., расположенная по адресу: <...>),

- №2 (2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 46,60 кв.м., расположенная по адресу: <...>),

- №3 (2-комнатная квартира, находящаяся на 1 этаже 2-этажного деревянного дома, общей площадью 47,20 кв.м., расположенная по адресу: <...>)

незаконным и признать ФИО1 участником и победителем вышеуказанных торгов по вышеуказанным лотам путем подписания протокола об определении участников торгов и протокола о результатах проведения торгов, а также понудить заключить договоры купли- продажи по итогам торгов по вышеуказанным лотам на условиях проекта договора

Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил судебное заседание.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Назначить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «15» января 2013 г. на 12 час. 10 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО6, 70, кабинет № 419, судья Архипенко А.А., телефон № <***> (специалист ФИО7), 564-323 (помощник Богданов А. И.).

2. Обязать истца по каждому требованию обосновать избранный способ защиты со ссылкой на соответствующие нормы права

3. Ответчику - обосновать возможность отмены торгов после их завершения. Суд разъясняет, что в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных последствий, в том числе наложение судебного штрафа в порядке, предусмотренном главой 11 АПК РФ.

Сторонам разъясняется их право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 АПК РФ.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети Интернет по адресу: www.irkutsk.arbitr.ru или по адресу электронной почты: DonovskayaNN@irkutsk.arbitr.ru