Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Козодоева О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Большедворской Я.С., рассмотрев в судебном заседании заявление МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ об изменении порядка исполнения решения суда по делу

по иску МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 1083808001133, ИНН 3808172221, место нахождения: 664011, г. Иркутск, ул. Горького, д. 31)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАЙШЕТСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ» (ОГРН 1053815025307, ИНН 3815009603, место нахождения: 665000, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, д. 224),

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СКОРПИОН» (ОГРН 1043801426965, ИНН 3810034476, место нахождения: 664007, г. Иркутск, ул. Поленова, д. 18, офис 321/Б)

о взыскании 16 138 154 руб. 38 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество,

В судебном заседании присутствуют:
от истца: Шаламова Н.В., доверенность от № 02-57-7/18 от 09.01.2018, удостоверение;
от ответчиков: не прибыли, извещены;

установил:

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАЙШЕТСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ» (далее – ООО «ТАЙШЕТСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ»), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СКОРПИОН» (далее – ООО «ОП «СКОРПИОН») с требованиями:

о взыскании ООО «ТАЙШЕТСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ» задолженности по договору займа от 20.03.2013 № 02-15 в размере 16 138 154 руб. 38 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества от 20.03.2013 № 02-14, принадлежащее ООО «ОП «СКОРПИОН».

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.04.2016 исковые требования удовлетворены, с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАЙШЕТСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ» взыскана в пользу МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в сумме: 16 138 154 руб. 38 коп., из которых:

С целью удовлетворения требований истца - МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ суд решил обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества от 20 марта 2013 года № 02-14, принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СКОРПИОН»:

- здание склада № 7 для хранения готовой продукции, площадью 1468,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011030;

- здание склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

- земельный участок, кадастровый номер 38:29:020603:129, площадью, функционально обеспечивающей на ней закладываемое здание, составляющий 3126 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/4;

- земельный участок, кадастровый номер 38:29:020603:130, площадью, функционально обеспечивающей на ней закладываемое здание, составляющий 3696 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/5.

Суд установил начальную продажную цену заложенного имущества по договору о залоге недвижимого имущества от 20 марта 2013 года № 02-14 при его реализации на публичных торгах в размере 27 349 000 руб.

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда путем изменения начальной цены заложенного имущества.

В ходе рассмотрения заявления, Министерством заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения актуальной рыночной стоимости имущества, на депозитный счет суда в счет оплаты экспертизы внесены денежные средства, проведение экспертизы просит поручить эксперту Ногину Максиму Петровичу ООО «Русская провинция».

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, отзыв на заявление Министерства об изменении порядка и способа исполнения решения суда не представили, возражений на ходатайство Министерства о назначении судебной экспертизы не заявили.

В качестве экспертного учреждения и кандидатуры эксперта Министерством предложено: Общество с ограниченной ответственностью «Русская провинция», эксперт – ФИО1.

Согласно информационному письму ООО «Русская провинция» готово провести данную экспертизу по вопросам, указанным заявителем, которые являются примерными и могут быть скорректированы судом; стоимость проведения экспертизы составляет 50 000 руб., срок проведения – от 10 до 12 рабочий дней с момента предоставления необходимой документации.

В отношении эксперта ФИО1 представлены следующие документы: трудовая книжка (копия), подтверждает стаж работы экспертом с 2001 года; удостоверение о повышении квалификации рег. № 05-066-17 от 10.06.2017 ФГБОУ «Байкальский государственный университет» Институт повышения квалификации по программе «Судебная экспертиза»; сертификат соответствия «Ассоциации судебных экспертов Сибири и Дальнего востока» № АСЭ2017/021 (действителен по 10.06.2020) – ФИО1 является компетентным и соответствует требованиям системы добровольной сертификации по специализации: «18.2. Судебная оценочная экспертиза»; свидетельство рег. № 0569/2007 о повышении квалификации НОУ «Институт профессиональной оценки» по программе «Оценочная деятельность»; свидетельство рег. № 0279 о повышении квалификации в НОУ ВПО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» по программе «Оценочная деятельность»; выписка № 0386 от 22.05.2017 из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков о том, что ФИО1 является членом Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»; диплом Негосударственного образовательного учреждения «Институт профессиональной оценки» № 97 от 26.03.2010 по специальности «Финансы и кредит».

Возражений в отношении ходатайства Министерства о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено.

Рассмотрев ходатайство истца о назначении по делу экспертизы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Учитывая, что для установления актуальной рыночной стоимости объектов недвижимости необходимы специальные познания, а также в силу требования части 1 статьи 65 АПК РФ о распределении бремени доказывания по делу, суд, принимая во внимание материалы дела и мнения лиц участвующих в деле, находит заявленное ходатайство истца о проведении судебной экспертизы по делу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 3 статьи 82 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении. Вместе с тем, решение о выборе экспертной организации принимает суд.

Суд с учетом предоставленных в материалы дела документов, принимая во внимание сроки и стоимость проведения экспертизы, профессиональный уровень эксперта, стаж работы в рассматриваемой области и квалификацию, считает необходимым поручить проведение экспертизы по настоящему делу эксперту ФИО1 ООО «Русская провинция».

Отводов экспертному учреждению, эксперту не заявлено.

В частях 2 и 3 статьи 82 АПК РФ указано, что круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

В судебном заседании, с учетом мнения сторон, сформулированы вопросы, подлежащие постановке на разрешение эксперту, определены объекты судебной экспертизы, установлен срок для производства экспертизы.

Поскольку вопросы должны соответствовать предмету и характеру проводимой экспертизы и должны касаться обстоятельств дела, имеющих значение для его правильного рассмотрения и разрешения, оценив сформулированные сторонами вопросы, а также имеющиеся в деле документы суд считает необходимым поставить перед экспертом следующие вопросы:

- здания склада № 7 для хранения готовой продукции, площадью 1468,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер38:29:020603:0022:25:428:001:010011030;

- здания склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

- земельного участка, кадастровый номер 38:29:020603:129, площадью, функционально обеспечивающего на нем закладываемое здание, составляющий 3126 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/4;

- земельного участка, кадастровый номер 38:29:020603:130, площадью, функционально обеспечивающего на нем закладываемое здание, составляющий 3696 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/5, по состоянию на 15 марта 2013 года.

- здания склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

С учетом мнения сторон, в распоряжение эксперта определено представить копии материалов настоящего дела:

1) свидетельство о государственной регистрации права 38 АГ 712415; 2) свидетельство о государственной регистрации права 38 АД 645338;

Объекты исследования:

здание склада № 7 для хранения готовой продукции, площадью 1468,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер38:29:020603:0022:25:428:001:010011030;

- здание склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

- земельный участок, кадастровый номер 38:29:020603:129, площадью, функционально обеспечивающего на нем закладываемое здание, составляющий 3126 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/4;

- земельный участок, кадастровый номер 38:29:020603:130, площадью, функционально обеспечивающего на нем закладываемое здание, составляющий 3696 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 224/5.

Установить эксперту срок для проведения судебной экспертизы – до 31.07.2018.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Возложить на стороны обязанность по обеспечению доступа эксперта в случае необходимости к объекту исследования.

Суд разъяснил, что согласно части 2 статьи 83 АПК РФ, лица участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследования.

Оплату стоимости экспертизы суд возлагает на истца. Денежные средства в размере 50 000 руб. внесены истцом на депозит суда, что подтверждается платежным поручением № 351553 от 20.04.2018.

Министерством в судебном заседании подтверждено, что в случае увеличения стоимости проведенной экспертизы, оно согласно нести дополнительные расходы.

Обязать эксперта представить суду соответствующее заключение к указанному сроку, направить в адрес Арбитражного суда Иркутской области по делу, счет на оплату, определяющий стоимость работ по проведению экспертного исследования.

Руководствуясь статьями 82, 108, пунктом 1 статьи 144, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу судебную экспертизу, поручив ее производство эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» ФИО1.

Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:
1) какова рыночная стоимость:

- здания склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

- земельного участка, кадастровый номер 38:29:020603:130, площадью, функционально обеспечивающего на нем закладываемое здание, составляющий

3696 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, уч. 224/5, по состоянию на 15 марта 2013 года.

- здания склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

Предоставить в распоряжение эксперта копии материалов настоящего дела:

Объект исследования:

- здание склада № 8, площадью 1421,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 38:29:020603:0022:25:428:001:010011000;

Обязать стороны обеспечить доступ к осмотру вышеназванных объектов исследования.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Установить срок для проведения судебной экспертизы - до 31.07.2018.

Обязать указанное экспертное учреждение выполнить экспертное исследование; представить суду соответствующее заключение к установленному сроку (с указанием на номер настоящего дела) и подлинные счета на оплату, имеющие реквизиты для оплаты экспертного исследования. В случае готовности экспертного заключения до указанного срока, представить его по готовности.

Судья О.А. Козодоев